「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます。
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。
そこで、今回は北九州市エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介！ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね！
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手っ取り早く注文住宅を建てるための計画を立てたい場合は、経験豊富なアドバイザーに聞いてみることをおすすめします。
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自己判断だけで進めずに、一度専門家の意見を聞いてみるべきでしょう。
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北九州市でおすすめのハウスメーカー早見表
北九州市のおすすめハウスメーカー一覧
| 項目 | ミサワホーム | 積水ハウス | タマホーム | スウェーデンハウス | パナソニックホームズ |
|---|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価 | 60万～150万円 | 50万～100万円 | 30万～80万円 | 80万～100万円 | 70万～150万円 |
| コストパフォーマンス | △ | △ | ◎ | △ | △ |
| 住宅性能 | ◎ | ◎ | △〜〇 | ◎ | ◎ |
| 設計自由度 | 〇 | ◎ | △〜〇 | △〜〇 | 〇 |
| 施工・工法 | 木質パネル接着工法 木造軸組工法 |
鉄骨造 ・ダイナミックフレーム・システム ・フレキシブルβシステム 木造 ・シャーウッド構法 |
木造軸組在来工法 | 木造（モノボックス構造） | 木造 ・木造軸組構造 鉄骨造 ・HS構法（制震鉄骨軸組構造） ・F構法（大型パネル構造） ・NS構法（重量鉄骨ラーメン構造） |
| おすすめポイント | ●収納力に優れた「蔵のある家」を提供 ●グッドデザイン賞26年連続受賞とデザイン性にも優れる ●標準仕様で「次世代省エネ基準」をクリア |
●住宅引き渡し数業界No.1 ●耐震性能に優れている ●耐候性・強度と質の高いデザインを兼ね備えたオリジナルの外壁を採用 |
●高品質・低コストで家を建てられる ●標準仕様で豊富なラインナップから選べる住宅設備 ●良質な国産木材を使った木の家を提供 |
●おしゃれな北欧デザインの輸入住宅を提供 ●まるで魔法瓶のような高い断熱性を実現 ●「100年住み継ぐことができる」ほどのすぐれた耐久性 |
●あらゆるニーズに対応した家づくり ●独自の技術を活かした高い耐震性能 ●初期保証35年、最長60年まで延長可能 |
注文住宅会社選びで失敗しないためには？
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
とくに、マイホーム検討し始めの方は「何から始めればよいかわからない」という方も多いでしょう。
まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化しましょう。
自分の希望のマイホーム像を具体化したら、ハウスメーカーの候補を何社かに絞り、そのハウスメーカーの住宅展示場に行くと良いでしょう。
まだ一括カタログ請求が終わってない方は、LIFULL HOME’Sを利用してみてください。
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北九州市エリアの特徴
北九州市は九州の最北端に位置しており、1963年に九州で初めて政令指定都市となったエリアです。九州の玄関口として新幹線・フェリー・北九州空港といった交通インフラが充実し、遠方からのアクセスが良好。市内では鉄道・バスなどの公共交通機関や都市高速道路が整備されおり、多くの人が住みやすいエリアとなっています。
日本三大カルスト台地のひとつ「平尾台」や、夜景スポットとしても人気の「皿倉山」などが有名。大都市でありながら、自然を身近に感じることができるのも魅力です。
また「次世代育成環境ランキング」で11年連続1位を獲得している特徴もあり、子育て世代にとって暮らしやすいエリアでもあります。
| 都道府県 | 福岡県 |
| 人口 | 915,951人（令和5年11月1日現在） |
| 総世帯数 | 438,887人（令和5年11月1日現在） |
| 面積 | 492㎢ |
| 主な駅 | 小倉駅、門司港駅、折尾駅、門司駅、九州鉄道記念館駅、下曽根駅、陣原駅、黒崎駅、若松駅 |
| 鉄道 | JR山陽新幹線、JR山陽本線（神戸－門司）、JR鹿児島本線（門司港－八代）、JR日豊本線、JR日田彦山線、JR筑豊本線、筑豊電気鉄道、平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線、北九州都市モノレール小倉線、皿倉山ケーブルカー、皿倉山スローブカー |
※2022年度のデータ
北九州市の土地代と坪単価の相場
北九州市の土地代の平均は9万6493円/m2で、坪単価平均は31万8987円/坪となっています。
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の2/5程度の価格となります。また福岡県の土地代平均は15万2145円/m2で、坪単価平均は50万2959円/坪なので、福岡県平均の3/5程度の価格となります。
福岡県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。
- 福岡県の土地代・坪単価平均を見る
-
エリア 平均坪単価 地価平均 福岡市 190万1624円/坪 57万5241円/m2 大野城市 56万9696円/坪 17万2333円/m2 春日市 53万4926円/坪 16万1815円/m2 筑紫野市 33万6837円/坪 10万1893円/m2 北九州市 31万8987円/坪 9万6493円/m2 太宰府市 30万5234円/坪 9万2333円/m2 那珂川市 26万7805円/坪 8万1011円/m2 古賀市 22万3544円/坪 6万7622円/m2 久留米市 19万6679円/坪 5万9495円/m2 小郡市 19万5552円/坪 5万9154円/m2 福津市 18万2369円/坪 5万5166円/m2 糸島市 15万4224円/坪 4万6653円/m2 筑後市 13万0016円/坪 3万9330円/m2 行橋市 11万2697円/坪 3万4090円/m2 中間市 9万9173円/坪 3万0000円/m2 宗像市 9万9086円/坪 2万9973円/m2 大牟田市 2万8044円/m2円／坪 9万2707円/坪円／m2 柳川市 2万5681円/m2円／坪 8万4896円/坪円／m2 直方市 2万5041円/m2円／坪 8万2782円/坪円／m2 朝倉市 2万2864円/m2円／坪 7万5584円/坪円／m2 飯塚市 2万2424円/m2円／坪 7万4129円/坪円／m2 田川市 2万0655円/m2円／坪 6万8282円/坪円／m2 大川市 2万0350円/m2円／坪 6万7272円/坪円／m2 うきは市 1万7977円/m2円／坪 5万9430円/坪円／m2 豊前市 1万7078円/m2円／坪 5万6458円/坪円／m2 みやま市 1万4783円/m2円／坪 4万8872円/坪円／m2 八女市 1万4597円/m2円／坪 4万8254円/坪円／m2 宮若市 1万3244円/m2円／坪 4万3783円/坪円／m2 嘉麻市 1万0620円/m2円／坪 3万5107円/坪円／m2 ※2023年度のデータ
失敗しないハウスメーカー選定の9ステップ
現在のご自身の検討状態と照らし合わせてみてください。結論から言うと、都度一括比較サービスを利用して、しっかりと比較をおこなうことが失敗しないポイントです
STEP①.情報収集（ネット・カタログで基礎知識を得る）
まずはネットで注文住宅について調べ、基本的な知識を身につけましょう。ここでは、すべてを完璧に理解する必要はありません。この後のステップでカタログを取り寄せることで、ハウスメーカーごとの特徴を比較できて、おおよその違いや選び方のポイントが具体的に分かるようになるでしょう。
ネットで一つ一つ調べるより、一括カタログ請求サービスのLIFULL HOME’Sを利用すれば、必要な基礎知識が一通り載っている「家づくりノート」が貰えるので、これを見て包括的に知る方が楽です。
STEP②.一括カタログ請求（比較検討の第一歩）【重要！】
理想の家のイメージに合うハウスメーカーを見つけるために、一括カタログ請求は必ず活用しましょう。複数のメーカーを比較することで、どこが自分に合いそうかを絞り込むことができます。一括カタログ請求はLIFULL HOME’Sを利用してください。
最適なハウスメーカーが見つかる：このエリアで対応している住宅会社のカタログを一括で簡単に取り寄せて比較できる
時間の節約：たった数分で請求依頼が完了する。
後悔しない家づくりができる：複数の会社を比較して、情報をしっかり把握することで、間違った選択を避けることができる。
LIFULL HOME’Sは日本最大級の住宅情報サイトで、多くの人が利用しているサービスです。
まだカタログ一括請求が済んでいない方は、以下から完全無料で数分で依頼できるので、先にカタログを取り寄せてから、会社比較をしてみてください。
STEP③.総合住宅展示場を見学（任意）
必要に応じて総合住宅展示場でモデルハウスを見学し、家のイメージを膨らませましょう。ただし、この段階ではまだ予算や間取り計画が固まっていないため、営業担当と深く話し込むのは避けるのが無難です。条件整理をせずに1社の営業を受けると、後で選択肢を狭めてしまうリスクがあります。
STEP④.条件整理（予算・間取り・こだわりの明確化）
「どんな家を建てたいのか？」を具体的に整理するステップです。予算・希望する間取り・こだわりポイントを明確にすることで、最適なハウスメーカー選びがしやすくなります。
STEP⑤.具体的な間取りプランと見積もりを取り寄せる【重要！】
整理した条件をもとに、複数のハウスメーカーから間取りプランと見積もりを取り寄せましょう。これを行わないと、最適な建築価格を把握できず、数百万円の損をしてしまう可能性があります。複数の会社の間取りプランと料金見積もりを一括で取り寄せられる「タウンライフ」を利用してみると良いでしょう。
STEP⑥.条件に合う住宅会社を絞り込み、深掘り調査をする（モデルハウス見学など）
見積もりを比較しながら、条件に合いそうなハウスメーカーを2～3社に絞ります。その後、実際にモデルハウスを訪問し、仕様や設備の質を確認。どんな家を建てられるのか、より具体的なイメージを持ちましょう。
STEP⑦.絞った会社の担当者と打ち合わせをする
実際に担当者と打ち合わせを行い、詳細な条件や費用について確認します。契約後にオプション費用や諸経費がどんどん増えるケースもあるため、建築総額を明確にすることが重要です。
STEP⑧.最終比較（1社に絞る）
打ち合わせの内容を踏まえて、最も納得できる1社を選びます。費用・間取り・仕様・保証など、すべてを比較しながら決断しましょう。
STEP⑨.契約（理想の家づくりをスタート）
納得できるハウスメーカーと契約し、いよいよ家づくりが始まります。契約書の内容をしっかり確認し、不明点があれば必ずクリアにしてからサインしましょう。
ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント
ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。
ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください。
①ハウスメーカーの信頼性、評判
顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。
②建物の構造
構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の３種類があります。
木造：一戸建ての８割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造：耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）：主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。
日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やＲＣもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。
③デザイン性
和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやＨＰなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。
④価格で選ぶ
住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うことも。できるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。
⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ
何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。
⑥担当者で選ぶ
担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
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複数会社を比較するには、「一括カタログ請求サービス」や「一括プラン比較サービス」を利用すれば、無料で簡単にできます。
例えばLIFULL HOME’Sの「一括カタログ請求」なら、建てたいエリアを選ぶだけで、豊富な写真・間取りプラン・家づくりのアイデアが詰まったカタログを無料で取り寄せ可能！忙しい方でも家にいながら簡単に比較できます。
これによって、よくある”住宅会社の選定疲れ”によって、正しい判断ができなくなり、家を建てた後に後悔してしまうということがなくなります。
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このエリアに、どんな注文住宅会社があるのか比較したい方はLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）を利用しましょう。
注文住宅の最初におこなうべきことは「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固め、どの会社であればイメージした理想の家を建てられるか、知っておきましょう。
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北九州市でおすすめのハウスメーカー5選
１. ミサワホーム
ミサワホームは、収納力抜群の「蔵のある家」が大人気のハウスメーカーです。
「蔵のある家」は、1階と2階の間に大収納空間を設けることで収納力を50％以上もアップさせた大人気の住宅シリーズです。
収納スペースが充実していることで居住空間を広々使うことができ、生活の質がアップすると高評価を得ています。
もちろんミサワホームの良さは収納力だけではありません。
デザイン性も高く評価されており、グッドデザイン賞を26年連続で受賞という実績を誇ります。「蔵のある家」でもグッドデザイン賞を受賞しているため、収納とデザイン性にこだわりたい方におすすめです。
標準仕様で「次世代省エネ基準」をクリアしており、省エネ住宅を建てたい方も候補に入れやすいでしょう。
●グッドデザイン賞26年連続受賞とデザイン性にも優れる
●標準仕様で「次世代省エネ基準」をクリア
ミサワホームの口コミ・評判
評価： 5.0
2015年千葉県にて建設。
スマートスタイルA。
とにもかくにも営業マンが最高でした。
名前を載せたいほどですが当然控えます。
したがって同チームの設計、現場監督、各職人さんも全員ナイスでした。
あまりGOODなことばかり書くと内部者じゃないかと…
となってしまいそうですがそれほど称賛の文言しか浮かびません。
でもこの営業マンであったからこその結果であってその他のスタッフの方はどうか分かりませんので当然アタリハズレはありますよね。
それは建築業界に関わらず地球上全てに言えることですよね。
それほど我が家は奇跡的な出会いが出来ました。
評価： 5.0
質問や要望にはすぐ対応してくれます。アフターサービスも24時間なので安心です。アフター対応も良いと思います。唯一、打ち合わせの時に勧められていた窓を断ったのは後悔してます。費用を下げようとして削減しましたが経験からの提案は良く聞いとくべきでした。5年近く住みましたが、良い家だと思います。
ミサワホームの建築事例
南北の大開口から光が差し込む高天井のＬＤＫ広いウッドデッキを遊び場にした都市の家
ホテルのラウンジを思わせる美しいリビング高い天井の開放感あふれる平屋の暮らし
会社情報
| 会社名 | ミサワホーム株式会社 MISAWA HOMES CO., LTD. |
| ブランド名 | ミサワホーム |
| 創業 | 平成15年8月1日 |
| 資本金 | 11,892,755,813円 |
| 従業員数 | 2,605名(2019年3月末) |
| HP | https://www.misawa.co.jp/ |
ミサワホームの関連記事
・ミサワホームの坪単価について
・ミサワホームの評判・口コミについて
２. 積水ハウス
積水ハウスは、地震に強いハイグレード住宅を提供しているハウスメーカーです。
「地震にブレーキをかける家」をコンセプトとして展開していることもあり、安全性を重視した家づくりを行っています。
耐震性能は非常に優優れており、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を導入することで、震度7クラスの大地震が起きても、家が倒壊することを防いでくれるでしょう。
実際、阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震でも、積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ゼロとなっています。
住む人の幸せを追求してきた積水ハウスは、年間6万棟前後もの家を引き渡しており、業界No.1を誇ります。自由設計により施主のライフスタイルや好みに合わせた家づくりに長けているのも積水ハウスの強み。
一級建築士やアーキテクトなどの専任スタッフが全国に在籍しており、専門家ならではの提案をしてくれます。はじめて注文住宅を建てる方など家づくりの不安が多い方でも安心してお任せできますね。
●耐震性能に優れている
●耐候性・強度と質の高いデザインを兼ね備えたオリジナルの外壁を採用
積水ハウスの口コミ・評判
評価： 5.0色々と検討したが、別格でした。
木造メーカーの家には寿命があり、維持するのが大変そうな印象でしたが、ここは、構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。
今、ローカストメーカーや中堅メーカーで建築しているひとは後々維持するのに苦労しそう、、、
分野別に細かく比較する事がポイントだと思いました。
営業のひとも他社批判などは一切せず、人格も素晴らしかった。選んで良かったです。
評価： 5.0私が積水ハウスを選んだ理由は、住宅展示場に足を運んだ時に一目惚れしたからです。
美しい外観と洗練された外溝工事が、高級住宅街を想像させ、私の心を鷲掴みにしました。
軽量鉄骨造か木造で最後まで悩みましたが、やはり木の家が日本の風土に一番合うと考え、シャーウッドを選びました。
耐震性のも魅力的ですが、私が一番気に入ったのは外壁です。
ベルバーンと言われる積水ハウス独自の外壁で、耐久性はもちろんメンテナンスにも非常に優れており、値段は少々高いのですが、お勧めしたいと思います。
積水ハウスの建築事例
集い、安らぎ、そして音楽 夢を重ねた都心のリゾート
中庭から内に広がる美と光が共鳴し合うコートハウス
会社情報
| 会社名 | 積水ハウス株式会社 |
| ブランド名 | 積水ハウス |
| 創業 | 1960年8月1日 |
| 資本金 | 2,025億9120万円 |
| 従業員数 | 16,616名 （2020年4月1日現在）一級建築士 2,919名 |
| HP | http://www.sekisuihouse.co.jp/ |
積水ハウスの関連記事
・積水ハウスの坪単価について
・積水ハウスの評判・口コミについて
３. タマホーム
タマホームは、低コストで高品質な家を提供しているハウスメーカーです。
タマホームは「「ローコスト・ハイグレード」」をモットーに、適正価格を追求したサービスを提供しています。
安く家を建てられるのは素材や施工で手を抜いているのでは？と不安に感じる方も多いかと思いますが、タマホームでは素材の流通経路を独自に構築し、製材工場と直接つながることで中間マージンをカットするなど、無駄なコストを省くことで低価格を実現しています。
耐震性能は最高クラスの耐震等級3を基本とし、大きな地震が起きても家の損傷を防ぐことができます。
また断熱性能に関しても最高等級となる断熱等性能等級4を満たしているため、1年中快適で健康や環境にも優しい暮らしを送ることができるでしょう。
長期優良住宅にも対応しているため、「建てたいけど予算が心配」という方も一度相談してみてはいかがでしょうか？
●標準仕様で豊富なラインナップから選べる住宅設備
●良質な国産木材を使った木の家を提供
タマホームの口コミ・評判
タマホームにしてよかったです。
評価： 5.0タマホームにしようかと思ったのは、さまざまなモデルハウスを見て、自分が求めていたものがタマホームのモデルハウスにはありました。当然コスト的にも満足のいくものでした。ただ、口コミ評判はあまりよくなかったので、施行中は毎日足を運んで大工さんとコミュニケーションを持ちました。たまたま大工さんは両親の地元と同じ方で、腕の良い大工だと評判も良く安心して任せられました。営業担当の方も主婦目線の強い方で、追加料金はありましたが、ご自身もタマホームで建てられたらしく、これを取り入れた方が良いとか、家電についても詳しく、本当に親身になって相談に乗ってくれました。この間2年目点検が終わったところですが、壁紙が若干浮いていたのですが、そこも壁紙屋さんが直しに来てくれましたし、床も少しきしみが出ていたのですが、大工さんが来て手直ししてくださいました。アフターケアーも良いですし、私は大満足しております。
アフターサービス
評価： 5.0タマホームで住宅を購入しました。その理由は低価格の割にしっかりした構造だからです。
実際住んでみて感じた事は、強めの地震でも全く問題なかった事です。安いから耐震性が劣るという事は全くないと分かりました。
一番いいのはアフターサービスです。トイレの調子が悪い時電話すると、その日に修理に来てくれました。
また、タマホームの方から「ここの調子はどうですか」などとよく気にかけてくれますし、アドバイスをもらえます。そういう気が付かないところを教えてもらえると、お客は恩を感じ、人に伝えたり何かしら恩返しをしたくなるものなのです。
タマホームの建築事例
厳寒の冬でも快適な家。
吹き抜けからの光に満ちたリビングのある住まい。
会社情報
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
| ブランド名 | タマホーム（TamaHome） |
| 本社住所 | 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 創業 | 1998年6月3日 |
| 資本金 | 43億1,014万円 （2019年5月31日 現在） |
| 従業員数 | 3,348名 （2019年5月31日 現在） |
| HP | https://www.tamahome.jp/ |
４. スウェーデンハウス
スウェーデンハウスは、高品質な輸入住宅を提供しているハウスメーカーです。
名前の通り、スウェーデンからの輸入住宅を取り扱っており、おしゃれな北欧デザインが人気のハウスメーカーです。
寒い北欧の地でも快適に住めるよう断熱性・気密性に優れており、家全体を分厚い断熱材で隙間なく囲み込むことで魔法瓶のような空間をつくりだしています。
外気が入り込む窓には3層ガラスと木枠のサッシを採用。木枠のサッシは一般的なアルミサッシと比べて約1,700倍の断熱性能を誇ります。
優れた通気工法を導入することで木材の劣化を防ぐ工夫もほどこされているため、「100年住み継ぐことができる」ほどの高い耐久性も特徴となっています。
また、長寿命な家に合わせて50年間の無料定期検診システムを採用。家の不具合にいち早く気づき早期に修繕できる安心感がありますね。
●まるで魔法瓶のような高い断熱性を実現
●「100年住み継ぐことができる」ほどのすぐれた耐久性
スウェーデンハウスの口コミ・評判
評価： 5.0</span
注文住宅の購入にあたり、住宅展示場を複数件巡りまして、最終的にスウェーデンハウスを選択しました。選択した理由は、住宅機能が優れていることでした。居住地が北海道なので断熱性能を重視して選択しましたが、断熱効率は、日本のハウスメーカーでは一条工務店くらいしかスウェーデンハウスと同等レベルのメーカーは無いのではないかと思います。冬の住宅展示場も視察しましたが、窓の気密性が非常に高く、とても暖かかったです。また、デザインも、洋風を基調にしたデザインで非常に気に入りました。ただ、坪単価が非常に高いので、コスト面を心配される方はお勧めしません。個人適には大満足です。
評価： 5.0
住宅公園をまわり、外観の可愛さが気に入り話を聞きに行きました。
スウェーデンメーカーの木を多く使った玄関やキッチン、無垢材フローリングと、初めは見た目重視で興味を持ちましたが、高断熱住宅でハウスオブザイヤーも獲っているとのことで決めました。
担当してくださった方もとても丁寧で、ハウスメーカーの違いなどよく分かっていなかった私たちに丁寧に説明してくださり、何より私たちの希望する土地をすぐに見つけてくださったことも有り難かったです。
スウェーデンハウスの建築事例
グラッドヒルズ柏Ⅱまちなかモデルハウス
岐阜県 K邸
会社情報
| 会社名 | スウェーデンハウス株式会社 |
| ブランド名 | スウェーデンハウス |
| 創業 | 1964年 |
| 資本金 | 4億円 |
| 従業員数 | 850名人 |
| HP | https://www.swedenhouse.co.jp/ |
５. パナソニック ホームズ
パナソニック ホームズは、様々なニーズに対応可能なハウスメーカーです。
パナソニックホームズでは、リーズナブルな価格にこだわった注文住宅や高級志向の商品、最大9階建てまで対応できるビューノなど、あらゆる商品が揃っています。
家電や設備もパナソニック製品一式でそろえることができるため、性能はもちろんデザインも優れた製品で統一することでほかの注文住宅と差別化できるでしょう。
暮らしやすい設計に長けているのもパナソニックホームズの強み。調理動線と家事動線の無駄を削減することで、日々の家事の負担がグっと軽くなります。
また、「制震鉄骨軸組構造（HS構法）」「重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）」「大型パネル構造（F構法）」といった独自の構造技術を駆使することで高い耐震性を実現しており、耐震等級3の基準を満たすことができます。
●独自の技術を活かした高い耐震性能
●初期保証35年、最長60年まで延長可能
パナソニック ホームズの口コミ・評判
評価： 5.0
私がこちらを選んだのは、近所の電気店（パナソニック）の紹介でした。工場の見学から始めましたが、実際にその内容を見てもの凄く安心しました。なぜかというと、住宅といえども木造では無く、鉄骨造であり、かつ構造強度を確認するためにかなりの試験を繰り返しているという事でした。近所の工務店ではこのような実験は出来るはずもありません。実際に建物を揺らしたり壊したりして試験をしていました。そして、どの程度の自身なら大丈夫かなどの説明をしてくれました。大手企業のしっかりとした安全への考え方にここに決めようと思いました。
評価： 5.0
以前、知人の紹介で知り合った営業マンが、こちらの要望に対してとても丁寧に対応してくれて、建築関係の素人の私達でも分かりやすく説明で勉強になりました。
間取りの相談でも、対応可能なこと、不可能なこともごまかさずに正直な回答もしてくれましたし、できない理由も明確でした。
しかも、設備関係でも不必要だったり、過剰設備な場合でも、正確なデータを参考に教えてくれて、費用の節約になったと思います。
パナソニックホームズの建築事例
クラシックなインテリアが映える大空間LDKを実現
木のぬくもり感があふれる居心地のいい住まい
会社情報
| 会社名 | パナソニック ホームズ株式会社（Panasonic Homes Co., Ltd.） |
| ブランド名 | パナソニックホームズ |
| 創業 | 1963年（昭和38年）7月1日 |
| 資本金 | 283億7592万3130円 |
| 従業員数 | 5,802名（2020年3月末時点） |
| HP | https://homes.panasonic.com/ |
北九州市でおすすめの工務店5選
1. ハゼモト建設
ハゼモト建設は、「未来」を前提とした家づくりを提案する工務店です。
昭和40年に創業してから、200組以上のお客様に家づくりを提供してきたハゼモト建設。完成後のサポートや要望に素早く駆けつけられるよう、地域密着にこだわって住まいを手掛けている特徴があります。
家づくりには、高気密・高断熱で快適さを実現。また、住み始めてから費用面で苦しむことがないよう、トータルコストを抑えた提案を心掛けています。地域密着の利点を活かしたアフターサポートも充実なので、20年30年先でも幸せに暮らせる家づくりが目指せるでしょう。
商品のラインナップは、「平屋の住まい」「ペットに優しい住まい」「家事ラクな住まい」「大収納のある住まい」など様々なニーズに応えられるプランを用意。メリット・デメリットや金額の目安なども紹介されているので、予算やこだわりに合わせて選択することができます。
●高気密・高断熱な家
●商品ラインナップが豊富
ハゼモト建設の口コミ・評判
gl1800& grom
１０年前に注文住宅で設計、建築してもらいました。
自分達が納得出来るまで何度も相談、提案してもらい理想のマイホームが完成しました。
ガレージも素晴らしい漢の夢が詰まった自慢です。
アフターサービスもしっかりしており、毎年無料点検に来てくれます。
１０年になる直前に扉の枠の不良箇所を無償交換して頂き、悪くない箇所も念のためと全て交換してもらいました。
ハゼモトさんで家作りができ良かったです。
おおちゃん
家を建てるときに大手か地場かで悩みましたが、ハゼモトさんに依頼して正解でした。
お値段も高すぎず、細かい注文にも応じてくださり１００点満点の家ができました。
建築後のメンテナンス、IHの買い替えも対応してくださり、大変助かっています。
ハゼモト建設の建築事例
光熱費を抑えて健康な暮らしを生む未来基準の家
子どもを見守るママに優しい大正ロマンの家
ハゼモト建設の会社情報
| 会社名 | ハゼモト建設株式会社 |
| ブランド名 | ハゼモト建設 |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野4-12-10 |
| 設立 | 昭和40年12月 |
| 資本金 | 4,970万円 |
| 従業員数 | 22名（男7名、女15名） |
| HP | https://hazemoto-k.co.jp/ |
2. CRATCH(クラッチ)
CRATCH(クラッチ)は、「家族がつながる家づくり」をコンセプトに、長期優良住宅を手掛ける工務店です。
家づくりでは、自然素材を使った断熱・気密な空間づくりを提供。適切な湿度環境と空気環境を実現し、快適・健康な暮らしが叶います。また、長期優良住宅・耐震等級3を標準としているので、自然災害に負けない安心の家づくりとなるのも魅力です。
住宅性能だけではありません。暮らしやすさを追求した間取り・生活動線もしっかり考えて提案してくれます。豊かな住まいを手にれることができるでしょう。
メーカーや商品を自由に選ぶことができるので、高い住宅性能を誇りながらも好みの住まいづくりが目指せます。
●長期優良住宅・耐震等級3を標準
●メーカーや商品は選択自由
CRATCH(クラッチ)の口コミ・評判
こべにちゃん
今年クラッチさんで建てました。
高気密高断熱な家で、とても快適に過ごせており、無垢の木や塗り壁が自慢の我が家です。24時間換気で洗濯物もすぐ乾きます。換気性能もよく塗り壁のおかげで、嫌な臭いもすぐ消えます。
営業さんも親身になって相談に乗ってくださり、とても話しやすかったです。無理なお願いも快く引き受けてくださいます。平日動けなかった私達のために代わりになって動いてくださいました。本当に助かりました。またコーディネートさんとの打ち合わせも楽しかったです。こうしたい、ああしたいを叶えてくれます。脱衣所に無垢の木をはれてうれしかった！！
次に建てるときも…絶対クラッチさんがいいです！
有田竜也
今年クラッチさんで家を建てました。
営業の方、コーディネートの方、
現場監督、大工さん、みなさん
素晴らしい人達ばかりでした！！
家のデザインや性能すべてに
満足してます！
今後もメンテナンスなど
色々と付き合いよろしくお願いします！
知人などに家を建てる人がいるなら
絶対にクラッチさんをおすすめします！
CRATCH(クラッチ)の建築事例
天然杉と職人技が織りなす和モダン住宅
落ち着いた色彩と機能性が融合したデザインで快適な生活空間
CRATCH(クラッチ)の会社情報
| 会社名 | 株式会社システム1 |
| ブランド名 | CRATCH(クラッチ) |
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 1F |
| 設立 | 平成23年2月4日 |
| HP | https://cratch.co.jp/ |
3. 千葉工務店
千葉工務店は、長期的な目線を取り入れた自由設計の注文住宅「北九州の家」を手掛ける工務店です。
お客様のライフスタイル・予算・経年変化などを考慮し、一級建築士による開放感・省エネを取り入れた設計を行います。また「家を建てる」は「暮らしをつくる」と考えていることから、「気候風土を活かす」「ご近所さんとの繋がり」の2点を意識した提案が特徴です。
「気候風土を活かす」では、太陽や風の循環を活かすため「格子・ひさし・土間」を取り入れた住まいを実現し、使用する素材は自然素材を採用。自然が持つ心地よさやぬくもりを感じながら、体に優しい空間を実現します。
「ご近所さんとの繋がり」では、プライバシーに配慮しながら「外に開かれた家」を基本のデザインとして提供。道で気軽に声を掛けられる開けた入り口や、地域環境に馴染む外観を実現しているのです。暮らしを守りながら、近くに住む人々とも良好な関係を築くことができるでしょう。
●省エネに配慮した家づくり
●風土と地域を考えた住まい提案
千葉工務店の建築事例
開放的な吹抜けのある大屋根の家
福岡県嘉麻市個人邸
千葉工務店の会社情報
| 会社名 | 株式会社千葉工務店 |
| ブランド名 | 北九州の家 |
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目22号 |
| 設立 | 1951年06月01日 |
| 資本金 | 4,900万円 |
| 従業員数 | 12名 |
| HP | https://kitakyushu.casa/ |
4. 今村工務店
今村工務店は、「家族がひとつになれる家」の提供を行う工務店です。
「家族がひとつになれる家」は、自然素材である「木」にこだわっている特徴があります。床下の見えない下地材にも厚さ3ｃｍの無垢材を使用し、裸足で歩きたくなる床を提供しています。見た目や香りからリラックス効果を得ると同時に、家族の健康にも配慮した住まいづくりが目指せます。個人購入や自社加工によって、素材のコストをカットする取り組みも魅力です。
住宅機能は耐震等級3・耐風等級2にもこだわり、自然災害に負けない強い家づくりを実現。断熱性はHEAR20のG1基準を標準とすることで、エアコン1台でも快適な暮らしとなっています。24時間換気システムも導入できるので、キレイな空気が流れる住まいを手に入れることができるでしょう。
「福岡県美しいまちづくり建築賞」の大賞受賞歴もあるので、デザイン力のある工務店でもあります。木を活かしたオシャレな家づくりを望む方にオススメです。
●耐震性・耐風性・断熱性なども注力
●「福岡県美しいまちづくり建築賞」の大賞受賞
今村工務店の口コミ・評判
Tatsuya Miyoshi
3年前に今村工務店さんで家を建てました。元々違う工務店、ハウスメーカーさんで考えていましたが、土地探しの過程で地元の不動産屋さんから紹介されました。とても親身になって相談できますし、家を建てた後のフォローも抜群です。直近では空調系の不具合があり連絡した後、すぐに駆けつけて頂きました。かなりの猛暑だったにも関わらず嫌な顔せず、屋根裏での調査、作業ありがとうございました。人の良い社長さんとスタッフさんに子どもたちもかなり懐いています。
yasuhiro koga
家を建てるまで親身になっていただき、一緒にいろいろと考えていただきました。
心に残っている言葉は、「お客様の要望どおりの間取りにするのは当たり前で、要望以上の提案をするのが我々プロの仕事です」で、自分達では思いつかない間取りを提案していただきました。
ところが家を建てた後の心配りがさらに素敵で、毎月の情報誌や毎年子ども達のためにサンタになってプレゼントを持ってきていただいてます。ぜひオススメしたい工務店です👍
今村工務店の建築事例
笑顔のたえない明るい家
コミュニケーションが自然と増える家
今村工務店の会社情報
| 会社名 | 株式会社 今村工務店一級建築士事務所 |
| ブランド名 | 今村工務店 |
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目5-18 |
| HP | https://imamura-k.co.jp/ |
5. 木の家工房グリーンウッド
木の家工房グリーンウッドは、「木で幸せの家」を手掛ける地域密着型の工務店です。
「木で幸せの家」とは、森・海・山・大地の恵みから得られた自然素材を使った安心できる家のこと。森では無農薬の白蟻予防材や蜜蝋ワックス、海からは天然素材の塗り壁、山では国産のひのきや杉板などの木、大地からは陶器瓦や羊毛断熱といった素材を使っています。
また、なるべく安く手掛けることにもこだわり、産地から直接仕入れる仕組みや、家造りからメンテナンスまでを一貫して自社対応する取り組みも行っています。安心できる素材でローコストな家の提供を目指しているのです。
家づくりでは自由設計を心掛けながら「ナチュラル」「ひのき」「和風」「木の幸せの家ZEH」の5つの商品シリーズを用意。住宅ローンや資金計画の相談にも乗ってくれます。リフォームやリノベーションにも対応しており、住まいに関して幅広くサポートできる工務店です。
●無駄を省きコストダウンに努めている
●5つの商品シリーズを用意
木の家工房グリーンウッドの口コミ・評判
みかんの家
退職後の生活を考え始めて、８年前に終の住処として、建てていただきました。限られた予算の中で、真心の家に仕上げてくださいました。
木の家に関する本を調べて行く中で、グリーンウッドさんに出会い、納得のいく家作りを、楽しませていただきました。感謝いっぱいの毎日です。もし、考えておられる方は、ご相談されてみてくださいね！
先日は、恒例のカレンダーを届けていただき、ありがとうございました。加えて、毎月のお葉書、季節折々のお便り、定期点検。。。等々。建築後もいつまでも、あたたかく見守って頂いている安心感が支えです。今後とも、末永くよろしくお願いします。
知らない人
住み始めて11年になります。
木の色が落ち着いた色に変わり雰囲気が良くなりました。未だにお客さんから木の匂いがすると言われるほどです。夏は涼しく、冬は暖かくとても快適です。社長さんは何か相談したいことがある際にはすぐ駆けつけてくださるのでとても心強いです。
木の家工房グリーンウッドの建築事例
焼杉の外壁が生み出す美しい佇まいの家 福岡県遠賀郡
リビング畳やオリジナルキッチンで拘りの自然素材住宅 福岡県宗像市Ａ様邸注文住宅レポート
木の家工房グリーンウッドの会社情報
| 会社名 | 木の家工房グリーンウッド 株式会社グリーンウッド一級建築士事務所 |
| ブランド名 | 木の家工房グリーンウッド |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区長野1-7-2 |
| 設立 | 昭和52年7月21日 |
| 従業員数 | 4名（2019年10月現在） |
| HP | https://wood-happy.com/ |
北九州市のその他の工務店一覧
北九州市でおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。あなたにピッタリの場所は見つかりましたか？
ここからは上記では紹介しきれなかったその他の工務店をご紹介していきます。上記でお好みの場所が発見できなかった方はこちらも参考にしてみてくださいね。
株式会社八七工務店
ブランド名：ハチナナ工務店
本社住所 ：福岡県北九州市小倉北区重住3丁目8番1号
設 立：2016年03月09日
公式URL ：https://87koumuten.com/
株式会社古村工務店
ブランド名：古村工務店
本社住所 ：福岡県北九州市八幡東区祝町2-7-9
公式URL ：https://www.furukou.co.jp/
小川工務店株式会社
ブランド名：小川工務店株式会社
本社住所 ：福岡県北九州市八幡西区楠橋上方2丁目10-7
設 立：平成5年4月
公式URL ：http://ogawak.jp/
株式会社安岡工務店
ブランド名：安岡工務店
本社住所 ：福岡県北九州市八幡西区三ヶ森2-7-18
設 立：昭和48年11月
資 本 金：20,000,000円
公式URL ：https://yoiie-yasuoka.co.jp/
株式会社神崎工務店
ブランド名：神崎工務店
本社住所 ：福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28
設 立：1966年04月01日
資 本 金：1,000万円
公式URL ：http://k-kanzaki.com/index.html
北九州市には数多くの工務店が存在します。会社によって建てられる家はさまざまです。
気になった方は会社の公式ホームページをチェックしてみてください。
まとめ
いかがでしたか？
今回は福岡県北九州市でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。
九州の玄関口として交通の利便性が高い大都市でありながら、平尾台や皿倉山といった自然を身近に感じることができます。また子育て支援が充実し、子育て世代にとって住みやすいエリアでもあります。
そんな北九州市にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。
当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。
「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない！」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。