一建設（はじめ建設）の評判は良い？悪い？一建設の口コミ・評判まとめ

本記事では、東京を中心にコスパの良い住宅を販売している「一建設（はじめ建設）」の口コミ評判をまとめています。

コストパフォーマンスに優れた分譲住宅や建て売りが人気の一建設。低価格ながらも高性能な家づくりを提供できるのは何故なのか、気になる方も多いでしょう。

コスパの良さと性能のバランスを兼ね備えた一建設の工法の裏側を、探っていきます。

記事前半では会社概要と口コミ評判を紹介。後半では坪単価から購入価格までを詳しく解説していきますので、今後のハウスメーカー選びにお役立てください

一建設（はじめ建設）を検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

一建設とは？一建設の会社概要

一建設（はじめ建設）は、飯田建設工業有限会社として1967年に東京で創業。その後2004年に一建設株式会社に社名を変更しています。現在では拠点を増やし、福島から沖縄まで営業エリアを拡大。創設者の飯田一男氏は様々な建設会社を設立していますが、現在では全てが飯田グループとして統合されています。

2013年にはこれまで立ち上げてきた飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームが経営統合を締結。一建設を取得企業とする共同株式移転の方法により、飯田グループホールディングス（株）を設立します。この時に一建設は同社の傘下へと移ります。

一建設は“より多くのお客様に高品質の住宅をより低価格で供給する”という理念のもと、「安全・品質・工程・原価管理」を徹底し、良質な住宅を供給しています。年間10,000棟以上の住宅を提供し、戸建住宅累計引き渡し棟数は186,500棟以上となる実績もあります。

日本トレンドリサーチ調査では、「土地情報豊かな注文住宅会社」「高品質なのにローコストな注文住宅会社」「初めて住宅を建てる方におすすめの注文住宅会社」など3部門でNo. 1を獲得。全国的に人気のローコスト住宅販売のハウスメーカーと言えます。

一建設のこだわり

一建設のこだわりは、コストパフォーマンスの良さと性能を兼ね備えた住宅販売。コスト削減に関しては、「全工程一貫」体制と「コスパと効率の良い工法」によって実現しています。分譲住宅などの企画住宅を販売することで時間とコストを減らし、性能の良い住宅を提供しているのが魅力です。

コストを抑える

購入からアフターサービスまで自社で請け負う「全工程一貫」体制を実践することで、下請け業社などの他社介入をなくし、中間マージンの排除によるコスト削減も行っています。

全工程を同グループで行うことによるメリットは大きいです。どの部門でも情報の共有ができるためスケジュール管理や進捗状況を把握しやすくなり、時間削減につながっています。

土地や木材のコスト削減も徹底しています。年間1万棟の実績から材料を常に仕入れることになるため、安定的な流通により取引先との関係も良好。良い関係を築くことで、最低限のコストで仕入れを行っています。

地域にねざした営業活動により不動産会社とも良好な関係を維持し、結果的にいい土地を適正な価格で取得することができるのです。

最高等級取得を標準化

一建設では住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化しており、基礎には地震に強いベタ基礎を使用。床には支持材を使い強度を高め、伝統的な工法による建設も大きな役割を果たしています。

木材の繋ぎ目には耐震金物を設置し、床は剛床工法による通常よりも床材の柱を増やし、厚みを持たせた構造をとしています。

HIGH CUBE工法

HIGH CUBE工法は軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持った、効率よく組み立てる合理化された工法です。関東エリアの3階建ての物件に採用されており、パネル工場で製作された耐力壁と床を一建設のオリジナル技術によって効率よく組み立てていきます。

効率が良いからといって脆いわけではなく、全棟において構造計算を行うことで安全性が保たれれています。

100年住める技術開発

一建設は常に技術開発に取り組んでおり、100年のうちに必ず遭遇すると言われる大地震に備えて、耐震性の追求に抜かりはありません。

上記以外にも、すでに特許取得済み商品や意匠登録済み製品もあります。材木の接合部の強度向上や施工合理化が出来る「材断面欠損最小梁受け金物」や、木材のズレを抑える「せん断力負担腰掛座金」など、独自の製品を生み出しています。

一建設のリアルな評判・口コミ

一建設の口コミ評判を紹介していきます。どんなハウスメーカーや工務店にもメリット・デメリットはありますし、良い評判ばかりのメーカーは少ないです。

「良い評判」と「悪い評判」両方を記載していますので参考にしていただければと思います。

口コミ参考サイト：https://www.e-kodate.com/

一建設の良い評判

良い評判では、「現場の対応がいい」と言う口コミと「建て売りだけど良い」という意見が多くみられました。

一建設はコスパと高性能が売りなので、分譲住宅や建て売りの販売形態こそ強みが発揮されます。実際に建て売りに住んでいる方の口コミを見ていきましょう。

良い評判①：他社よりも対応が良い

他メーカーの建築現場よりも対応が良いという口コミでした。一建設は契約からアフターフォローまで自社一貫性なので、現場での仕事ぶりも良い印象。建て売りでも建築現場を見ることができれば、大工さんも丁寧な対応をしてくれるところも多いです。

良い評判②：建て売りでも問題なく住める

建て売りでも10年以上トラブルなく過ごしている書き込みでした。建て売りで価格が安いからといって、何か問題が発生することはないようです。建て売りの場合は規格住宅で建築されるの、でコストを抑えながら高機能な住宅が提供できます。低価格な分、建築の手を抜いているわけではありません。

良い評判③：検査がしっかりされる

図面と構造が一緒であっても、いざ建築が始まると自分が想像していたように建たない場合もあります。施行中は融通を利かせてくれる現場監督もいますし、大工と相談しながら直しを行えるところもあります。建築中の現場は確認するようにしましょう。

良い評判④：アフターフォローが良い

アフターフォローに満足している書き込み。気温の変化や湿気によって木が歪み、壁紙の隙間が開くことはよくあります。店舗によると思いますが、一建設は迅速な対応をしてくれるので安心できます。

良い評判⑤：飯田グループは最高等級で安心

建て売りや分譲住宅でも性能評価の認証を受けているので高性能住宅は保証されています。高性能・低価格が一建設の魅力と言えるでしょう。

一建設の悪い評判

悪い評判では、「現場の対応の悪さ」と「アフターフォローが最悪」「内装が傷みやすい」という意見がありました。

ネガティブな口コミはどこのハウスメーカにもあります。ですので“妥協できるかどうか”という目線で見ていきましょう。

ネガティブな評判①：現場の対応が悪い

建築現場の対応についての口コミでした。通常は隣家に被害が出ないように、フェンスが置かれたりビニールシートで保護するのが必須。コンクリートを入れるときは慎重に作業します。狭い道路や立地によってはタンクローリーからのコンクリートが跳ねたりする場合もありますが、被害が出た時は謝罪に来るのが常識。一建設に依頼する場合はトラブルを避けるため、現場の対応もヒアリングしておく必要があります。

ネガティブな評判②：アフターフォローが最悪

アフターフォローに関する口コミでした。大きなハウスメーカーや受注が多い時期では対応が遅い時はありますが、通常ですと即対応が当たり前です。対応が遅い場合は営業ではなくアフターフォローの担当と直接連絡をとることをおすすめします。

ネガティブな評判③：傷みやすい

内装が傷みやすいという書き込み。ダイニングやフローリングは傷がつきにくい素材を使用します。無垢材を使用する場合は傷や凹みは避けることができませんが、複合フローリングやチェスナットなどの硬くて傷つきにくい素材が使用されているか確認しましょう。

一建設の評判まとめ

良い評判では、「担当の対応がよかった」「建て売りでも性能がいい」「アフターフォローがいい」という口コミが多く見られました。

一方でネガティブな評判では、「現場の対応の悪さ」「アフターフォローの悪さ」という書き込みがあります。「現場」と「アフターフォロー」は両方の意見があるため、担当している監督や営業によるところも大きいようです。地域や店舗によっても違いがあるかもしれません。

口コミだけでハウスメーカーを選ぶのは危険！

ネットの口コミだけでハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。。

ネットには、どんなハウスメーカーでも良い口コミと悪い口コミが存在します。
ネットの評判対策として、自社で口コミを書いている場合もありますし、競合他社によって事実無根の悪口を書かれてしまうこともあるからです。

ネットの口コミはあくまで参考程度にとどめておき、実際には「注文住宅会社一括資料請求サービス」などを利用して、費用やデザインなどを複数社見比べた上で、一番自分の理想に近い家を建ててくれる注文住宅会社に依頼すると良いでしょう。

一建設ではどんな家を建てられる？商品一覧

一建設はマンションや注文住宅でも、基本はコストバランスを考えた住宅を提供しています。飯田グループは分譲住宅を得意としている傾向があり、建て売りを多く販売しています。

分譲住宅の良さは予算を抑えられるところ。注文住宅は価格が若干上がりますが、好きな間取りや仕様にできることです。それぞれの特徴を見ていきましょう。

分譲戸建住宅

一建設の分譲戸建住宅は、土地と建物をセットで中間マージン削減して低価格を実現したプラン。土地にあった最適なプランを企画・設計するため、ムダのない住みやすい家づくりができるというメリットがあります。

デザイナーズシリーズではキッチンとランドリールームを近づけたり、水廻りを隣接して生活導線を考えた設計となっています。

分譲マンション

一建設の分譲マンションは、品質と価格のバランスが調和されたマンションです。

50㎡台でもムダなスペースをカットして、収納もちゃんとある3LDK構造です。一戸建てとは違う、分譲マンション独自の安全基準を設定しているので安心できます。マンションは幅広い層に需要があるため、売却時でも高額で取引されることが多いです。資産価値も高いといえるでしょう。

注文住宅

注文住宅は、分譲住宅のノウハウを活かしたプランに様々なオプションを追加するカスタマイズ住宅です。

資材大量発注や資材プレカットによる工期短縮、自社一貫体制などによるコストカットで費用を抑えた注文住宅を実現しています。1,500以上のプランからオプションなども選択可能となっており幅広い間取り設計が可能です。

大まかなプランは以下の4つとなっています。

リフォーム・リノベーション

一建設のリフォーム・リノベーションでは、上質素材でムダのないシンプルリフォームを得意としているプランです。水廻りのポイントリフォームからマンション、店舗にいたるまでの大幅リフォームまで手掛けています。

一建設で家を建てるとどのくらいの費用がかかる？

一建設の坪単価は40万円〜55万円程度。平均坪単価は約47.5万円です。この坪単価を参考に、坪数ごとの建築費用がどのくらいになるのかを以下の表にまとめました。予算と照らし合わせて、今後の家づくりの参考にしてください。

低価格なプランでは規格住宅が坪単価40万円〜となり、高額なプランはゼロからつくるフリープランで坪単価55万円〜になります。他社と比較した価格相場ではロークラスのハウスメーカーといえます。

費用は2〜3割プラスされることを念頭におき、予算に合ったプランと広さ（延べ床面積）を検討しましょう。オプションで構造を複雑にすると坪単価も高くなります。建築費の他に土地を探している場合は、土地代もプラスで考えなくてはいけません。

本体価格が1,500万円だとしても、土地から揃えると総額は高くなってしまいます。依頼する場合は本体価格に諸経費、付帯工事費等で300万円〜600万円ほど上乗せされることを考慮しておきましょう。

評判からわかる一建設で家を建てるメリット

一建設は年間着工数が多いので、メリットも施工数によるものが多いです。建築頭数が多いので、「扱っている土地の豊富さ」「施工例の豊富さ」「建て売りの値引き」に関する声もあります。

土地探しの仕組みと建て売りのメリットを見ていきましょう。

メリット①：土地探しに強い

一建設では、仕入れの段階の未公開物件の情報を公開することもあります。土地探しの初期費用として50,000円かかりますが、希望の土地が見つからなかった場合は全額返金してくれます。

自宅のパソコンやスマートフォンからいつでも土地を探せるようになり、大手不動産会社ホームページの土地情報から一括検索も可能となります。

土地探しは契約前に行うことが多いですが、圧倒的な仕入れ情報を管理しているからこその全額返金保証がついているので、一建設の本気度が伺えます。土地から探している方は利用するのも良いでしょう。

メリット②：豊富な施工例

ホームページや地元の一建設では、多くの施工例を見ることができます。子育て向けの住宅や都市型、平家まで様々な建築を行なっており、ホームページにはインタビュー動画もアップされています。

建て売りや分譲住宅の募集も各地で多く行われているため、施工事例も紹介できる件数が多く毎週更新されています。東京を中心に全国に展示場があり、相談会などのイベントも行われています。一建設で依頼しようか悩んでいる方は、積極的に利用するのが良いでしょう。

メリット③：建て売り、分譲の売れ残りは安くなる

土地を新規開拓したときや分譲地を増やした時は、新築の建て売りも一斉に行われます。立地によっては売れ残るケースもあり、期間が長引くと値引きしてくれることもあるようです。

新築住宅は1年経つと「新築」の表示ができなくなり、「未入居物件」や「築浅物件」の表示に変わります。新築でないと物件の魅力も落ちてしまうため、どのメーカーも値引き対応する場合があります。

「売れ残りを400万円値引きしてくれた」という口コミもあったので、低価格で新築物件を探している場合は長く入居者のいない物件を探すのも一つの手です。

評判からわかる一建設で家を建てるデメリット

一建設のデメリットは、「本当に自由なデザインはできない」という点と分譲住宅では「似たような家が建つ」というところがマイナスポイントです。

コストと性能だけを見るなら「一建設」に依頼してもよいですが、デザイン性を重視するなら他社へ依頼するのも視野に入れておきましょう。

デメリット①：プランに制限される

分譲住宅では規格がほとんど決まっていますし、注文住宅でも数あるプランやオプションを当てはめていくだけになるので、本当に自由な設計は難しいかもしれません。注文住宅しか扱っていない建築事務所やハウスメーカーとは違い、オシャレな家は建ちにくいです。

あくまでも分譲住宅や建て売りベースの構造に色や形、設備を変更する程度の住宅を建てている印象を受けます。オシャレな家を建てるなら他社を検討しても良いかもしれません。

デメリット②：雰囲気が似たような家が建つ

はじめ建設の分譲地では外観が似ている住宅が並んでいます。特に、分譲地では色合いも統一されて白を基調にしているところが多いです。個性がないため自分の家が分かりにくいという欠点もあるでしょう。

その代わり高性能を適正価格で手に入れることができるので、予算と構造デザインのバランスを考えながら依頼するべきです。

一建設に依頼する際の注意点

一建設に依頼する際の注意点としては、「施行中の建築現場が見れない」こと。分譲住宅と建て売りでの注意点と「他社と比較」することの重要性を見ていきます。

注意点①：建て売りは建築が見れない

家を買う時は建てている様子を見るのも醍醐味ですし、「ちゃんと施工されているか確認」することもできます。一気に建ててしまうメーカーもありますが、工務店やハウスメーカーによっては施工の進行状況に合わせて施工主とチェックを行うところもあります。

照明や造作家具、テレビボードの位置や断熱材を入れ終わった後の確認など、建ってからでは変更できない部分もチェックできますし、施行中に細かいところを変更するオーナーも多いです。

性能評価書を取得していたとしても、“内部の見えない場所”がどうなっているか分かりません。建て売りを選ぶ場合は注意点もあることを頭に入れながら検討しましょう。

注意点②：他社と比較を

色々な会社で仕様を近づけて、正確な見積もりを取ることをお勧めします。実際に見積もりを作ると価格は変動するので、ハウスメーカーや工務店のホームページだけの価格は当てにできません。複数社で“同じような仕様で”見積もりを作るのがポイントです。

同じような仕様だけど、「断熱材は他社の方が良かった」「耐震性能は工務店の方が良い」「デザインはこのハウスメーカーの方が良かった」など価格の相場感もつきますし、それぞれのメリットデメリットが見えてきます。

一建設の口コミ・評判まとめ

悪い評判では、「アフターフォローの悪さ」「現場の対応が悪い」という意見がありました。担当は個人差があるので、地域や店舗によって差があります。相性が悪い場合は担当変更してもらうと良いでしょう。

一方、良い評判から見えることは「性能が良い割にコスパが良い」点です。性能に優れた住宅は価格も上がります。ですが一建設は、コストカットに大きく力を入れて高性能住宅の標準仕様を実現しています。性能とコスパのバランスが優れているハウスメーカーと言えるでしょう。

他にも下請け業者を使わない自社一貫体制のため、他社よりも大工さんや監督の評価が良い印象を受けました。

一建設の良さは、「分譲住宅や建売の安さ」と「性能が良いのに高すぎない」ところです。土地探しも一緒に考えている人は、一度見積もりをお願いしても良いかもしれません。

いずれにせよ一つの工務店、ハウスメーカーだけを見ていると視野が狭くなります。様々なメーカーを比較して後悔のないハウスメーカー選びをしましょう。