こちらのページではアイムの家の坪単価に関する情報を掲載しています。
アイムの家は、完全自由設計と明瞭な価格体系が特徴の住宅ブランドです。
本記事では坪単価の目安や商品ごとの価格帯、実際の建築事例をもとに費用感を解説します。あわせてメリット・デメリットも整理しています。理想の家づくりの参考になる情報をまとめているので、ぜひ参考にしてください。
宅地建物取引士/２級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅ローンアドバイザー/日商簿記検定２級
賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理会社にて勤務後、独立。現在はWEBメディア運営と不動産賃貸業を経営。
アイムの家を検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。
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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。
今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
アイムの家の概要
アイムの家は「オリジナリティ＆ハイクオリティ」をコンセプトとする宮城県の会社です。プランナーとコーディネーターと作ることができる完全自由設計の家は自分の希望やこだわりを形にした世界に1つだけの素敵な家となるでしょう。
価格に関しても全ての建材や施工工事費の詳細な積算をしているため、自由設計のプランをはっきりとした価格で確認することができます。
アイムの家の坪単価
アイムの家の坪単価は40万円～50万円程度とされています。
坪単価とは1坪(畳2枚分)あたりの建築費です。坪単価を出すための計算方法は、建物の本体価格÷建物の各階の床面積の合計、です。
坪単価は住宅を建てる地域やハウスメーカーによっても異なるため比較することは難しいですがローコスト住宅の坪単価の平均は30万円～50万円と言われています。
しかし、坪単価だけを見てローコスト住宅と判断することは危険です。ローコスト住宅で家を建てることを検討されている方は坪単価以外にも土地代や外構工事費についても確認をしておきましょう。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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商品毎の坪単価
アイムの家の人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。
Cuviの坪単価
Cuviの坪単価は45万円〜55万円程度です。
Cuviは直線を活かした四角いフォルムが華麗で粋なデザインです。シンプルなデザインの中にある洗練された美しさは新鮮で大胆な印象を与えるでしょう。
また、外観に持つシャープな印象は間取りにも表れています。完全自由設計の注文住宅としては坪単価も高くないように感じます。
Modeの坪単価
Modeの坪単価は40万円〜55万円程度です。
Modeは爽やかで爽快感のあるスタイリッシュでシンプルなフォルムデザインです。基本はシンプルな箱型であり、小窓を上下に配置した品のある雰囲気となっています。
スッキリとした美しいフォルムは街並みとも調和します。カラーバリエーションも豊富に選べるため満足できる外観を作り出せるでしょう。
JAPONEの坪単価
JAPONEの坪単価は50万円〜60万円程度です。
JAPONEは伝統的な和の美しさを現代風にアレンジした自然や周囲の街並みにも馴染むデザインです。落ち着きのある色味や木のぬくもりは日本の風土にも合っています。
自然を感じることができる空間は時間が経つほど愛着が湧き、和とモダンが融合したフォルムは日本人の感性を刺激するでしょう。
KURAの特徴
KURAは、都市生活においても快適に過ごせるよう、充実した収納スペースを備えた住宅です。
こだわりのデザインと無駄のないレイアウトにより、シンプル＆モダンな雰囲気を実現しつつ、実用性も兼ね備えた特長を持っています。
リビング近くや屋外への配置も可能で、多目的な収納スペースを実現できます。フリー設計で、家族のニーズに最適な「KURA」を取り入れてみましょう。
NEXT Ⅱの特徴
NEXT Ⅱは、バルコニーを「アウターリビング」として活用するスタイルを採用した住宅です。
バルコニーを第二のリビングとして提案しているのが特徴。広めのバルコニーを周囲の目が気にならないように配置すれば、開放的なプライベート空間を実現できます。光、風、緑などの自然が日常を彩り、心身ともにリフレッシュできる癒し空間にもなるでしょう。穏やかで充実した日々が叶う住宅です。
外観デザインは、無駄のないモダンスタイルを採用。街並みに馴染む飽きのこないシンプルな外観となっています。
Skyの坪単価
Skyはスカイバルコニーのあるデザインの家です。敷地や予算に限りがある中でも広々とした庭を望む方は多いでしょう。そんな方にオススメなのが屋上のある家、スカイバルコニーです。庭付きの家を建てるとなるとハードルは高いですがスカイバルコニーであれば構造物を設けない限り、屋上は床面積に含まれず固定資産税を抑えることもできます。
スカイバルコニーのある生活はBBQ、ホームパーティ、ガーデニング、ドッグラン、など使い方次第でたくさんの楽しみを作り出してくれます。また、地上と比べて日当たりや風当りも良く、近所の目も気にならないため洗濯物干場としても好条件です。更に、お子様の遊び場としても道路に面していない分、車との接触事故などを心配する必要はありません。
Fanc I’msの特徴
Fanc I’msは、小屋裏を活用した住宅です。
小屋裏とは、天井と屋根の間にあるスペースのこと。屋根裏や天井裏とも呼ばれ、趣味スペースや収納場所など、住人に合わせて様々な使い方が実現できます。そんな小屋裏を居住スペースとして設計しているのがFanc I’msです。
オーバーハングの屋根で広々とした居住空間を実現し、ウォークインクローゼットを備えた間取りにも対応可能。朝は天窓から差し込む光で目が覚める、なんて夢のある暮らしも叶うでしょう。
外観は、思わず目を引く個性的な大屋根が特徴です。屋根のついた窓「ドーマー」を付けた洋風デザインとなっています。一般的な家では味わえない、魅力ある暮らしが叶う住宅です。
PROVENCEの坪単価
PROVENCEは南欧風デザインの洋風瓦の家です。オレンジ色の素焼瓦やコテ塗りの外観など、南ヨーロッパの雰囲気が漂うオシャレな外観は憧れの夢を叶えてくれるでしょう。
完全自由設計であるため、玄関からキッチンまでの家事同線を考慮したプランや来客用の畳の部屋の設置、収納力豊富なスペースなど自分の理想の家を建てることができます。太陽光によく映える明るい外観は住む人の気持ちも明るくしてくれるでしょう。
I’ms＋1の特徴
I’ms＋1は、小屋裏を利用した3階建ての住宅です。
各部屋を広めに確保し、家族が多い家庭でもゆったり暮らせる住まいとなっています。2階に大容量のウォークインクローゼットを備えて抜群の収納力も実現できます。部屋が散らからず、スッキリキレイに片付くでしょう。
二世帯住宅の住まいとしても可能です。玄関、LDK、洗面、バスを2つずつ設ける設計で、お互いのプライベートを確保しつつ程よい距離感を保てます。
屋根裏を取り入れた3階建てなら、狭小地でもゆったりとした住まいが実現できます。
Twinの特徴
Twinは、親世代と子世代が暮らす二世帯住宅です。
親世代、子世代それぞれの家族が快適に暮らせるよう、ゆとりある空間構成となっているのが特徴です。広々としたLDKで2つの家族がわいわい楽しめる空間で、家族のコミュニケーションが育まれる住まいとなっています。
家族によっては、それぞれの暮らしを大切にしたい方もいるでしょう。そんな家族のため、個々のライフスタイルを尊重した完全独立型の設計も可能です。プライバシーをしっかり守れるような間取りが実現できます。
anewの特徴
anewは、家族の希望を凝縮した2世帯対応型住宅です。
柔軟なプラン提案で、こだわりの家づくりが実現できる住宅です。「より快適にしたい」「以前の家の欠点を改善したい」など、様々な要望や理想に応えて満足度の高い仕上がりを実現できます。間取り、動線からデザインまで、とことん家族の希望を凝縮させる住宅となっています。
空間を有効に使い、充実した収納力も実現します。二世帯住宅などの家族が多い場合でも、部屋がスッキリ片付くでしょう。暮らしやすさにもこだわり、生活動線は行き止まりのない回遊式となっています。家事や育児もスムーズに行える住まます。
SEMI ORDER HOUSEの特徴
アイム設計は完全自由設計だけでなく、あらかじめ厳選された中からカスタマイズして建てるセミオーダー住宅も取り扱っています。
セミオーダー住宅は、自由設計よりも自由度が下がりますが、ゼロから作り上げるストレスがないため、気軽に夢のマイホームを実現することができます。アイム設計のセミオーダー住宅は、50もの厳選されたプランを用意しています。家族構成やライフスタイル、好みのデザインなどに合わせて、ピッタリな住まいを見つけてみましょう。
公式サイトには、南玄関、東玄関、西玄関、北玄関、平屋、大型に分かれ、様々な外観と間取りが記載されています。
BeCA（ビーカ）の特徴
BeCA（ビーカ）は、全館空調システムとlotが装備された住宅です。
パナソニックの全館空調熱交換換気システム「ウィズエアー」を搭載し、家中いつでもキレイな空気環境を実現しています。エアコン一台で各部屋の冷暖房を行うため、すべての部屋が快適な温度に保たれながらも、光熱費は一般家庭とほぼ変わりません。部屋ごとの温度変化も少なくなり、体にも優しい暮らしが叶います。
また、「lot」を導入しているのも特徴です。室内・室外関係なくスマートフォンで遠隔操作できます。帰宅時に合わせて電気をつけたり、外出先から施錠の確認をしたりと、便利で豊かな暮らしが実現できます。
ZEH（ゼロ・エネルギー住宅）の特徴
アイムの家では、環境にもお財布にも優しいZEH仕様の住宅も提供しています。
ZEHとは、高断熱化と高効率設備により省エネルギーを実現したうえで、太陽光発電を取り入れてエネルギー消費量を0以下にする住まいのことです。使う分の電気は自給自足を行い、余った電気は電力会社に売却できるため、家計に優しい暮らしが実現できます。
住宅性能にもこだわっています。断熱材には「吹付硬質ウレタンフォーム断熱材」を、窓には省エネ建材等級で最高ランクの4を取得したYKKAPの「APW330」を採用し、高気密・高断熱を実現しています。これにより、快適な住まい空間となっています。
IROHA.IEの特徴
IROHA.IEは、予算オーバーをすることなく家を建てられる住宅です。
家を建てる際、あれもこれもと取り入れて予算オーバーしてしまったらどうしよう、と不安になる方もいるでしょう。そんな方にオススメなのが、明瞭価格が特徴のIROHA.IE。必要なもの全てが含まれた総額価格を最初に提示してくれるため、安心して家づくりを始めることができます。
もちろん完全自由設計です。デザイン・性能・仕様を理想に合わせて選ぶことができます。総額価格は1,740万円〜とお得な価格も魅力です。
地震・寒さ対策は宮城限定ver.となっているため、安心と快適もしっかり備わっています。
アイムの家の坪単価を安くするコツ
①外観や間取りをシンプルにする
坪単価を抑えるには、外観や間取りの形をシンプルにするのが有効です。複雑な形や凹凸部分を多くすると、施工や建材費用が増えて坪単価が高くなります。外観は、なるべく直線的で正方形に近い形にすると、40万円程度のコストダウンに繋がります。
間取りは壁を減らして部屋数を抑え、延床面積を小さくすることが坪単価を抑えるコツとなります。延床面積を10㎡（約6畳）減らすだけで約100万円〜200万円程度のコストダウンが実現できます。ドアや窓も減り、ドアは1枚で約5万円、窓は約10万円のコストダウンとなります。
②規格住宅・セミオーダー住宅を検討する
アイムの家では、規格住宅・セミオーダー住宅を提供しています。規格住宅はコストバランスが良いプランから選ぶ家づくりであり、セミオーダー住宅は厳選された設備や建材から自由に選んで建てる家づくりです。どちらもフルオーダー住宅より自由度は低いですが、建築コストは大幅に抑えることができます。価格重視の方は、規格住宅・セミオーダー住宅を検討してみてください。
コストダウンが叶うだけでなく、工期が短くなるメリットもあります。お子さんの入園・入学に合わせて建てたいという要望にも応えやすいでしょう。
③水回りをまとめる
キッチン・トイレ・洗濯室・お風呂場といった水回りをまとめることもコストダウンに繋がります。一か所に集中させることで、配管の工事費用を抑えることができるのです。配管が近いと、トラブル発生時の調査やメンテナンスがしやすくなるメリットもあります。
水回りをまとめる際は、回遊性のある動線にもこだわりましょう。洗濯や料理を並行してスムーズに行えるようになります。コストを抑えつつ、日々の家事効率をアップさせる間取りが実現できます。
④後付けできるオプションを避ける
オプションを追加する際は、本当に必要かを見極めて選ぶことが大切です。快適性を求めてなんでもかんでも追加すると、後になって「このオプションはいらなかったな」と後悔するかもしれません。大切な資金を無駄にしないよう、ライフスタイルをイメージしながら必要最低限に抑えましょう。
オプションに迷う場合は、後付けできるものを避けるようにしましょう。カップボード、テレビ台、オーダーカーテン、ライトなどが挙げられ、オプションよりも自分たちで用意したほうが安く済む場合があります。
⑤キャンペーン・イベントを利用する
アイムの家では、期間限定や地域限定でキャンペーン・イベントを開催することがあります。お得に家づくりができる嬉しい特典が用意されているため、アイムの家で家づくりを検討している方は、ぜひ情報をチェックしましょう。
過去のキャンペーンやイベントでは、「抽選で1組様に1,000万円の新築資金プレをゼント」や、「照明・カーテン・エアコン・ガス衣類乾燥機「乾太くん」から選べるプレゼント」、楽天ポイントがもらえる間取りプラン勉強会などが開催されています。
キャンペーンによっては、来場特典を用意している場合もあります。家づくりはまだ先という方も、ぜひ利用してみましょう。
⑥複数の会社を比較して最適コストを知る
注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
アイムの家でのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。
実際の建築事例から見る、間取りと坪単価
実際の建築事例から、間取りと坪単価を見ていきましょう。
建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。
自分たちだけでは考えられなかった、「理想を叶えてくれる平屋建ての家」
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 29.6坪（98.00m2） |
| 想定坪単価 | 56.1万円/坪 |
| 想定本体価格 | 1,663万円 |
アイムの家で30坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は56.1万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が1,663万円程度になるでしょう。
この間取りは、中庭テラスを中心に配置した平屋住宅です。人目を気にせずプールやBBQを楽しむことができます。自然光によって明るい空間も実現し、省エネにも繋がっています。
LDKに隣接した4.5畳の部屋は、キッズルームとして活用しています。仕切りがないため、キッチンからでも様子を確認できる安心感があります。
住まいに光と奥行をもたらし暮らしの楽しみを広げる裏庭
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 37.2坪（123.12m2） |
| 想定坪単価 | 55.7万円/坪 |
| 想定本体価格 | 2,073万円 |
アイムの家で40坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は55.7万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が2,073万円程度になるでしょう。
この間取りは、Ｔ字型が特徴の2階建て住宅です。LDKは両側が窓となっており、やさしい光や心地よい風が通る、明るく開放的な空間となっています。
周囲の視線を遮って作られた中庭も魅力的です。テーブルをセットしてお茶を楽しんだり、リラックススペースとしてのんびり過ごすなど、様々な使い方ができますね。
モデルハウスで得たアイデアを存分に活かした満足度の高い家
| 間取り | 5K以上 |
| 延床面積 | 50.0坪（165.51m2） |
| 想定坪単価 | 60.0万円～69.9万円/坪 |
| 想定本体価格 | 3,000万円～3,499万円 |
アイムの家で50坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は60.0万円〜69.9万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が3,000万円〜3,499万円程度になるでしょう。
子ども4人それぞれに部屋が作られた間取りです。2階に子供たちの部屋を配置し、1階に夫婦の寝室の部屋を設けています。将来子どもたちが巣立った後も、夫婦は1階で生活できるようになっています。
2階には、家族でバーベキューを楽しむための広いバルコニーも設けました。周囲の視線を気にせず、家族と充実した時間を過ごせる空間となっています。
アイムの家の特徴
完全自由設計
アイムの家のコンセプトは「オリジナリティ＆ハイクオリティ」です。自分のこだわりや個性を形にし、世界にひとつだけの自分の家を作ることができます。
専属のコーディネーターとプランナーがサポートをしてくれるため、安心して話し合いを進めることができます。
また、商品のラインナップに関してもスタイリッシュなもの、和とモダンが融合したもの、スカイバルコニーがあるもの、コンパクトでありながら機能的なもの、南欧風のもの、など幅広くあるため自分の好みに合ったデザインに出会うことができるでしょう。
20代からの家づくりを応援
アイムの家は20代からの家づくりを応援しています。営業担当者がそれぞれの方に合わせた資金計画をしてくれるため、ローン負担の少ない余裕のある生活が目指せるでしょう。
費用面でのバックアップ体制が整っているため、多額のローンに追われる心配をすること無く安心して家を建てることができます。
明瞭な価格
アイムの家では細かく全ての建材や施工工事費の詳細な見積もりを出しているため、自由設計の価格も明確に知ることができます。
一棟一棟、自分のプランに合わせた自分だけの見積書を出してくれるため、安心して家づくりを進めていくことができるでしょう。
アイムの家の住宅性能
アイムの家の住宅性能についてはどうでしょうか。
耐震性
アイムの家の住宅全体を支える基礎は鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用しています。地盤面からの高さは40センチ、外周り基礎幅は15センチであり強度と防湿の2つの面から四季がある日本に合った造りとなっています。軸組の各接合部分には引き抜き防止補強金物を使用し、より強い構造を実現させています。
また、アイムの家では剛床工法を採用しています。剛床工法は各部材の断面が大きく、木と木の接点に加工をつけているため、とても強固な木造軸組となっています。地震が起きた際に大きな力が掛かる床組みには厚さ28ミリもしくは24ミリの構造用合板を打ち、丈夫な床構造にしています。
更に、耐力壁として国土交通大臣認定のSANTASを採用しています。SANTASは変形しても損傷せず、元に戻ろうとする力があるため、地震が起きた際にも耐力の低下を抑えて残留変形を軽減します。
耐久性
アイムの家は基礎パッキング工法を採用し、従来工法の2倍の換気性能になっています。基礎パッキング工法は湿気の淀み域ができず、土台と基礎の空間がコンクリートから土台への湿気をなくし、シロアリや腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
基礎パッキング工法では薬剤に頼らずに環境と人に優しいシロアリ対策をすることができます。アイムの家では自然の力を使った基礎パッキング工法をより多くの方に実感してもらうために2002年からシロアリ補償制度を開始し、過去30年、120万棟でシロアリの被害はゼロです。
また、結露防止機能としては外壁の内側に通気口を設ける通気層工法を採用しています。結露にも悩まされること無く快適に過ごすことができるでしょう。
断熱性
アイムの家の窓は樹脂＋アルミ複合サッシに加えてLow-E複層ガラスを採用しています。2枚のガラスで空気層を挟むことで高い断熱性を発揮するため、大きなサイズの窓を使用した場合でも高い断熱性のままで住宅を建てることができます。夏は涼しく、冬は暖かい１年中快適な暮らしを望むことができるでしょう。
アイムの家を選ぶメリット
完全自由設計
アイムの家は完全自由設計であるため、「家づくりはとことんこだわりたい！」「要望を叶えて満足のできる家を建てたい！」と考える方にはピッタリであると言えます。
また、プランナーとコーディネーターが親身になって対応をしてくれるため自分の希望を抑え込み我慢することなく納得ができる家の相談が行えるでしょう。
性能
アイムの家は耐震性や断熱性、気密性に関しても高い性能を持っています。また、保証制度やアフターサポートについても完成引渡保証制度や瑕疵保証、長期継続点検があるため家が建った後にも安心することができます。
アイムの家のデメリット
選択肢の量
選択肢が多すぎることで選ぶことが難しくなってしまう心理現象をジャムの法則と言いますが、その現象が起きてしまう方もいるようです。選ぶ量への感じ方に関しては個人差がありそうです。
展示場は宮城県のみ
アイムの家の展示場は宮城県のみとなっています。施工エリアも全国ではありません。
アイムの家の会社情報
| 会社名 | 東和総合住宅株式会社 |
| ブランド名 | アイムの家 |
| 本社住所 | 宮城県仙台市青葉区中江1-29-6 |
| 設立 | 昭和61年6月13日 |
| 資本金 | 9,900万円 |
| グループ社員数 | 130名(男性96名:女性34名)/令和5年7月1日現在 |
| HP | https://www.im-house.jp/index.html |
アイムの家の対応エリア
宮城県、福島県
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。