【2026年10月更新】セナリオハウスの坪単価はいくら？実際に建てた方の口コミや評判も掲載！

こちらのページではセナリオハウスの坪単価に関する情報を掲載しています。

セナリオハウスで家を建てたいと考えているものの、「坪単価はどのくらい？」「総額はいくらになる？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、セナリオハウスの坪単価や商品ごとの価格目安、実際の建築事例をもとに費用感をわかりやすく解説します。さらに、住宅性能やメリット・デメリット、利用者の口コミ・評判も紹介するので、家づくりの参考にしてください。

セナリオハウスを検討する前に知っておくべきこと

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。

他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社（全国600社）のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。

これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。

↓さらに詳しく知りたい方はこちら↓

セナリオハウスの坪単価について

セナリオハウスの坪単価はどの程度なのか気になる方もいるでしょう。まずはセナリオハウスの建築事例から坪単価を算出します。以下がセナリオハウスの建築事例です。

過去の建築事例を見てみると、セナリオハウスの坪単価はおおよそ32.2万円～60.9万円程度となっています。平均坪単価は43.11万円です。

セナリオハウスの坪単価が安い理由

セナリオハウスの大きな特徴のひとつとして地域密着型が挙げられます。施工エリアを限定し、余分な中間コストの削減を追求することで高品質・ローコストを可能にしています。コンセプトである『手に届く住まいづくりをいつまでも』を形にすることができるのは、徹底した地域密着と無駄を省く姿勢から生まれているようです。

暮らし方から考える家づくり

セナリオハウスのオプションの豊富さも他とは違う利点と言えます。家族ひとりひとりの希望を取り入れ暮らしに合わせて、外観・内装・間取りにコンセプトを設けて計画を進めることが可能です。担当営業がしっかりと意見を汲んで、予算と土地柄に合わせたプランを提供し、理想の家づくりを叶えてくれるでしょう。

坪数ごとの建築費用の目安

セナリオハウスで家を建てる場合の坪数ごとの建築費用を、上記で算出した坪単価を使って計算しました。あなたの建てたい家の広さと照らし合わせて、実際にかかる建築費用を検討してみてください。

・25坪の家の建築費は805万円～1522.5万円
・30坪の家の建築費は966万円～1827万円
・35坪の家の建築費は1127万円～2131.5万円
・40坪の家の建築費は1288万円～2436万円
・45坪の家の建築費は1449万円～2740.5万円
・50坪の家の建築費は1610万円～3045万円

この金額にオプション費用として100万円～200万円程度をプラスで見積もった額が実際の建築費用となることが多いです。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

セナリオハウスの坪単価を大手ハウスメーカーと比べてみます。

大手の有名なハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。セナリオハウスは坪単価平均43.11万円なので、大手ハウスメーカーと比べても安いと言えます。注文住宅を建てたいけど、大手ハウスメーカーの坪単価が高くて迷っているという方は一度セナリオハウスを検討してみるとよいでしょう。

坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？

注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。

ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。

商品毎の坪単価

セナリオハウスの人気商品毎の坪単価と特徴を紹介します。

セナリオFlatの坪単価

セナリオFlat（セナリオフラット）の坪単価は45万円〜50万円程度となっています。

セナリオFlatは、セナリオハウスが提供している平屋住宅プランです。2階建ての家よりも高い耐震性を確保しやすく、安心して生活できます。上下階の移動がないので、小さなお子様や高齢者の方にやさしいバリアフリーな住まいを実現することが可能です。

勾配天井で伸びやかに広がる室内空間は、開放的で心地良いでしょう。1階建ての平屋だからこそ1歩踏み出せば屋外へ出ていけるため、テラスやお庭を活用した自然を身近に感じられるような設計も得意です。

セナリオⅠの坪単価

セナリオⅠ（セナリオワン）の坪単価は50万円〜75万円程度とされています。

セナリオⅠは、セナリオハウスが提供している2階建て住宅商品です。商品発売以来、累積建築数1万棟以上のロングセラー住宅となっています。高い自由度が自慢で、お客様の暮らしにピッタリな住まいをカタチにしていきます。

標準仕様には厳選された必要なものをピックアップして採用しているので、手の届きやすい「ちょうどいい価格」で高品質な家を提供できています。性能だけでなく価格の希望にも応え、安心の家づくりを実現させます。

Shetaの坪単価

Sheta（シータ）の坪単価は50万円〜75万円程度となっています。

Shetaは、セナリオハウスが提供する3階建て住宅商品です。3階建て住宅は空間を縦に有効活用できるので、都市部のような広い土地を確保しにくい場所でも室内を広く確保できます。

従来の2階建て住宅に＋1フロアし、暮らしに奥行きをもたらします。この＋1フロアが生活にたくさんの変化をもたらし、2世帯住宅や賃借併用プランなど住まう人に新鮮なライフスタイルとゆとりを与えます。

セナリオⅢの坪単価

セナリオⅢ（セナリオスリー）の坪単価は50万円〜75万円程度となっています。

セナリオⅢは、セナリオハウスが提供する3階建ての準耐火建築物商品です。梁や柱に高性能・高耐久のJAS認定品J-WOODを使用し、その接続部をJK金物で緊結することで、優れた耐久性を実現します。

地震の揺れや台風の風力に耐え抜く耐力面材を採用しています。さらに耐火性・遮音性が今まで以上にアップ。変形敷地や狭小敷地といった、さまざまなニーズに対応する３階建て住宅です。

セナリオハウスの坪単価を安くするコツ

①外観をシンプルにする

総2階にする

総2階とは、1階と2階が同じ面積の2階建ての家のことを指します。部分二階や部分平屋の2階建てのような凹凸のある複雑な形状の家とは異なり、四角くい形状になるのが特徴です。

シンプルな形の総2階の家は、構造部や屋根材を最小限に抑えて建てることができます。住まいの外観をどのようにするか悩んでいるのであれば、総2階のシンプルな家にすることで家づくりにかかる費用を抑えられるでしょう。

総2階はスクエアですっきりとした印象の佇まいになるため、どんな街並みにも馴染みやすいです。もし外観に特徴を持たせたいのであれば、外壁の形状を変化させるのではなくアクセントカラーなどを加えて一味加えてみると良いでしょう。

シンプルな屋根を選ぶ

家の形状だけでなく、屋根もシンプルな形であればあるほど安くなります。

例えば、4方向に傾斜している寄棟屋根よりも山型で2方向に傾斜している切妻屋根の方が安いです。さらに言えば片側から1方向にのみ傾斜している片流れ屋根は、もっと安くなります。

仮に、同じ延床面積の総2階建てで”寄棟屋根の家”と”切妻屋根の家”を比べた場合、切妻屋根の家の方が10万円程コストを抑えることが可能です。屋根の形状に悩んでいるのであれば、シンプルな形状を選ぶことでより安く家づくりができるでしょう。

②水回りをまとめる

水回りを近くに配置することで、給排水管などの設備のコストを減らせます。できる限り安く家づくりをするためにも、キッチンや脱衣所、洗面所などをまとめて近くに配置するように心がけましょう。

水回りが近くにまとまっている家は、スムーズな家事動線や生活動線を確保しやすいです。動線に配慮された家はストレスフリーな生活を実現してくれるので、その点も水回りをまとめて配置するメリットとなります。

2階建ての家の2階にトイレを設ける場合は、なるべく1階の水回りの直上に配置しましょう。そうすることで排水構造が簡単になり、メンテナンス性が向上します。もし2階にトイレを設置するか悩んでいるのであれば、思い切って無くすと設備費や工事費を削減できるでしょう。

③窓と扉を減らす

窓や扉の数を減らすことで、工事費や材料費を抑えられます。間取りを見直してみて、減らしても問題のない窓や扉がないか確認してみましょう。

窓は種類や設置箇所などにもよりますが、1つ減らすことで10万円程のコストダウンができることがあります。また、窓のサイズを小さくすることで費用を抑えることも可能です。ドアや引き戸は、1枚減らすことで約5万円のコストを削減できるでしょう。

窓を減らす箇所を検討する時は、採光や通風に影響がないかを確認すると良いでしょう。窓を減らすメリットは、価格が安くなる以外にも住まいの断熱性が高まる点や、インテリアの配置の制限が少なくなる点があります。

扉を減らす箇所でおすすめなのは、ウォークインクローゼットのような収納スペースの扉です。”見える収納”を取り入れれば、扉がなくてもおしゃれなスペースを実現できます。もし収納スペースを見られたくないようであれば、扉の代わりにロールカーテン等を採用してコストダウンするのも良いでしょう。

④キャンペーン情報を調べる

セナリオハウスでは、期間限定や地域限定でキャンペーンを開催していることがあります。セナリオハウスで家づくりをするか検討しているのであれば、ホームページ等からキャンペーン情報をチェックするようにしましょう。

過去にセナリオハウスが開催していたキャンペーンとしては、住まいづくりを応援する「グレードアップキャンペーン」がありました。このキャンペーン期間中に成約することで、ラインナップされたおすすめオプションから1つをプレゼントしてもらえたり、”ポケットキー”や”ミラブルzero”のような人気のアイテムを貰えたりなど、さまざまなお得な特典を受け取れます。

セナリオハウスでお得に家づくりをするために、キャンペーン情報は事前に該当条件や期間、開催地なども含めて調べておいて損はないでしょう。

⑤オプションは厳選して採用する

セナリオハウスでは、理想の住まいにより近づけられるように標準仕様以外にも様々なオプションを用意しています。オプション費用こそ必要にはなりますが、人生に一度の家づくりなのでこだわりたい部分にはオプションを採用するのがおすすめです。

しかし、オプションは追加しすぎると予算オーバーの原因になってしまうことも。オプションを追加する際は本当に必要かどうかをよく検討し、必要最低限まで絞って採用しましょう。

⑥複数の会社を比較して最適コストを知る

注文住宅をお得に建てるための第一歩は、しっかりとした見積もり比較から始めることです。なぜなら、見積もりを比較することで、各ハウスメーカーの費用内訳やサービス内容が明確になり、最もコストパフォーマンスの高いプランを見つけることができるからです。
セナリオハウスでのコストを削減するための具体的な方法やポイントを押さえたら、次は実際に複数のハウスメーカーから見積もりを取って、比較検討することが重要です。
複数のハウスメーカーから見積もりを取る場合は、個別に問い合わせするか、タウンライフのような無料の一括資料請求サービスを利用すると良いでしょう。

＞＞タウンライフ：複数プランを比較して最安価格を知る

予算別にわかるセナリオハウスの家づくり事例

セナリオハウスで実際に建てられた注文住宅を坪数ごとに紹介します。想定している予算や建築費用で、どんな家が建てられるのかイメージを膨らませてみてください。

参考：セナリオハウス公式サイト

20坪台の家【想定建築費用：862万円～1,250万円】

30坪台の家【想定建築費用：1,293万円～1,681万円】

40坪台の家【想定建築費用：1,724万円～2,112万円】

50坪台の家【想定建築費用：2,155万円～2,543万円】

60坪台の家【想定建築費用：2,586万円～2,974万円】

実際の建築事例から見る、間取りと坪単価

実際の建築事例から、間取りと坪単価を見ていきましょう。

建築事例は、公式ホームページやSUUMOから参照している情報を引用いたします。

子育てに嬉しい工夫満載！みんなが伸び伸び暮らせる2階リビング×勾配天井

セナリオハウスで30坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は43.0万円〜57.3万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が1,500万円〜1,999万円程度になるでしょう。

この間取りは、2階にLDKが設けられた2階建て住宅です。周囲の視線を気にすることなく、リビングでゆったり過ごすことができます。20帖の広さと5ｍの勾配天井で、開放感も十分に感じられます。

家事ラク動線にもこだわり、洗濯室とバルコニーを隣接させて最短動線を実現。階段下のデッドスペースを有効活用した大容量の納戸など、収納面も充実しています。

念願のガレージ・大容量収納・子どもに目が届く間取り。要望を全て叶えた家

セナリオハウスで40坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は37.7万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が1,643万円程度になるでしょう。

2階へと続く途中にあるスキップフロアは、子どもの遊び場や仕事部屋といった様々な使い方ができる空間です。フロア下は収納場所として利用し、限られたスペースを有効に活用しています。

シューズインクロークから行き来できるガレージも特徴で、室内で作業が難しいDIYなどを楽しめます。料理中でも家族とのコミュニケーションがとれるよう、LDKを縦並びに配置する工夫も施されています。

くつろぎと機能性を両立したガレージハウスで、暮らしも趣味も大満足

セナリオハウスで50坪前後の家を建てる場合、平均坪単価は35.5万円〜44.4万円程度となっています。
よって、このような家を建てる場合は本体価格が2,000万円〜2,499万円程度になるでしょう。

インナーガレージが採用された間取りです。愛車を汚れや傷から守ってくれます。玄関と繋がっているため、雨の日の乗り降りが楽なのも嬉しいポイントです。

玄関横の納戸は、玄関ホール・キッチン・脱衣所が繋がった回遊動線を採用しています。スムーズな移動を実現し、日々の家事負担を軽減しています。

セナリオハウスの特徴

地域密着

東葛・京葉・城東・埼玉東部エリアを中心とした地域での施工実績は、お客様からの信頼の証。豊富なノウハウを活かし、年間600棟、リフォームと合わせて1000件以上の住まいづくりをお手伝いしています。

高品質主義

住まいの夢をより多くの方に実現してほしいから、余分なコストの削減を追求し品質にこだわっています。品質にとことんこだわるからこそ、性能、デザイン性の両方を兼ね備えた家づくりを可能とします。

ワンストップサービス

「プレゼンテーション」ではなく「ヒアリング」を重視した営業スタイルで、住まいづくりの夢や疑問、不安をじっくりとお伺いします。土地探しから設計、施工、アフターサービスまでカバーします。万が一、担当者が合わない場合は変更も可能とのことです。

優れたコストパフォーマンス

下請け業者に頼らない直接施工システムと建材の現金決済・一括仕入れにより、余分な中間コストを削減しています。理想の家づくりをリーズナブルに、でも妥協はなく行いたい方におすすめです。

セナリオハウスの家の性能

セナリオハウスの家の性能についてはどうでしょうか。

先進性について

住宅用制震ダンパー MIRAIE（ミライエ）は、多くの斜張橋のケーブル振動を「高減衰ゴム」という技術で抑制し、住友ゴム工業（株）独自の制震テクノロジーの結晶を住宅用制震ユニットに応用したもの。さまざまな地震の揺れを吸収し、繰り返す余震から家を守りつづけます。

タイベックRシルバーは、建物をラッピングするように外周を包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい快適で耐久性の高い住いを実現する外装下地材です。強靭な不織布を基材に、アルミニウムを蒸着し、抗酸化樹脂コーティングを繊維に施すことで、透湿性を維持しつつ、高い遮熱耐久性も保持しています。長期にわたり性能が持続する透湿・防水・遮熱シートです。

省エネ・創エネ スマートハウス「スパジオ・ソラ」は太陽光発電システムや蓄電池等のエネルギー機器・家電・住宅機器などをコントロールし、エネルギーマネジメントを行うことで、CO2排出の削減を実現する省エネ住宅のことです。環境にも人にも優しい住まいを提供します。

安全性について

全ての土地に関して地盤調査を実施し、軟弱地盤に強い堅固なべた基礎構造、全周基礎パッキング工法を採用することで最適な方法で最良の地盤改良を施します。また、一般的な製材に比べて約1.5倍の強度が確保されているJ-WOOD LVL、体育館や公共ホールに普及している金物接合を住宅に採用し従来工法の2倍以上の耐力を得ています。

新築時の強度・品質を長期維持するために、外壁通気工法によって内部結露を防止し床下の換気対策も行います。耐火性にも優れており、外壁には日本住宅性能表示制度における「火災時の安全に関する耐火等級」の最高等級である4等級に対応しています。室内にも火に強い21％の結晶水を含んでいる石膏ボードを使うことで耐火性をより高めています。

快適さの維持について

オールシーズン快適な住まいを提供するために、家全体を包み込むように断熱材を配置しています。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また。断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約1.5 倍です。快適さに加えて、年間冷暖房費も大幅ダウンできるので家計にも環境にも優しいつくりになっています。

複層ガラスサッシを使用し、外部からの耳障りな音を軽減し、室内からは中の雑音を外に逃しにくい環境づくりに役立ちます。グラスウールには吸音性があり、それと併用してフローリングと構造用合板の間にゴム製遮音マットを入れると、さらに遮音効果を得ることができます。外壁材とエアスペース、吸音性の高い断熱材と石灰ボードで外部の音も気にならない程度まで低減します。プライバシーの確保された静かな環境を提供してくれます。

セナリオハウスを選ぶメリット

ローコストで高品質高性能な家づくり

ローコストだがデザイン・品質・性能に難ありだと理想の家からは大きく乖離してしまいます。セナリオハウスならローコストの条件を変えることなく、デザイン・品質・性能も高い家づくりを可能にします。注文住宅だからこそのメリットである自由度の高さも兼ね備えており、理想の家づくりに欠かせないポイントを押さえたハウスメーカーと言えるでしょう。

域密着型ゆえの知識量と一貫したサポート

セナリオハウスは50年にわたり地域に密着して住まいづくりをしてきているため、その土地に対する情報量や知識量が豊富なのが特徴のひとつです。また、ほとんどの営業担当が建築士の資格を持っているため相談や手続きがスピーディーというのもかなりの利点ではないでしょうか。

土地探しや建物まで家づくりのすべてをカバーすることはもちろん、アフターサービスまで充実しているのも利点です。10年間の基本保証に加えて、希望により10年後の延長長期保証（有償）も用意があります。メンテナンスを充実させサービスの質の向上を図るため各拠点から1時間ほどで駆けつけることのできる範囲に施工エリアを限定しているとのことです。この先ずっと住む地域、家だからこそ、確かな知識と豊かなサポートは欠かせない大事なポイントと言えます。

セナリオハウスのデメリット

対応地域が限られている

セナリオハウスは千葉県、埼玉県、茨城県、東京都の地域に店舗があります。全国展開しているハウスメーカーと比べると対応地域がかなり限られています。モデルハウスも同様の地域でのみの展開となっています。関東近郊以外に住む方の場合は、いくら気になったといえどさすがに諦めざるを得ないでしょう。

オプションによる予算オーバー

ローコスト住宅が可能なため希望金額で全部叶うと思いがちですが、機能によってオプションとしてつけることになるので追加料金が発生します。オプションをつけることで、理想通りの家になり満足できた方が多数です。しかし、大幅な予算オーバーや予定外の出費で痛手を負わないように、担当営業者の方としっかりと話し合いを行いオプション料金についても確認したほうがよいでしょう。

セナリオハウスの会社情報

セナリオハウスは50年にわたり地域密着型で住まいづくりを提供しているハウスメーカーです。高品質主義、ワンストップサービス、優れたコストパフォーマンスが特徴で、家族ひとりひとりの暮らしとその土地や環境に合わせたプラン展開が魅力です。

セナリオハウスの対応エリア

千葉県、神奈川県、茨城県、東京都

セナリオハウスの評判・口コミ

セナリオハウスで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。

口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/

良い評判・口コミ

口コミを見ると「思ったよりもコストがかかる」という書き込みが多く見受けられましたが、それでも他社と比較すると安価に建てられるようです。現場担当者も誠実に対応してくれる方だと安心できますね。

営業マンや現場担当者も含め対応に満足できているようです。様々な人と関わる家づくりではどんな方が担当になるのか不安を感じる方も多いかと思いますが、こういった口コミがあると安心できそうですね。

ローコストな住宅は住み心地や不具合なども気になるところですが、その点も満足できているようです。

悪い評価・口コミ

良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。

マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。

評判・口コミの総評

セナリオハウスの評判・口コミを見てみると、担当者の対応や住み心地に満足しているコメントが多く目立ちました。一方で低い評価を付けた方の口コミを見てみると、アフターサービスや施工後の不具合についてネガティブなコメントが多い印象です。

アフターサービスは担当者によって訪問する頻度や対応の速さなどに差が出てしまうことが多いため、可能なら契約前にどこまで対応してもらえるのか確認しておきましょう。もし不十分な対応と感じるのであればなるべく早い段階で問い合わせることをおすすめします。家の不具合は施工業者の技術によるものが多いかと思います。こちらもできれば事前にどの業者が施工するのか聞いておき、口コミなどで調べておくと安心です。問題がありそうなら業者の変更ができないか相談してみましょう。

とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてセナリオハウスに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。