東栄住宅の評判は良い？悪い？東栄住宅の口コミ・評判まとめ

本記事では、東京を中心に分譲住宅の販売を得意としている「東栄住宅」の口コミ評判をまとめています。

性能とコスパのバランスに優れた住宅提案で人気の東栄住宅。「分譲住宅や建売住宅はしっかり造られているのか不安」という意見も多いでしょう。

建売や注文住宅など、実際に購入したリアルな口コミ評判を集めていますので参考にしていただければと思います。

記事前半では会社概要と口コミ評判を紹介。後半では坪単価から購入価格までを詳しく解説していきますので、今後のハウスメーカー選びにお役立てください。

東栄住宅を検討する前に知っておくべきこと

【PRタウンライフ】

注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。

選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。

例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。

注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。

注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。

ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。

中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。

外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。

後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。

マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。

注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。

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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。

LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。

あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。

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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。

今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！

東栄住宅とは？東映住宅の会社概要

東栄住宅は1951年に創業。東京を中心に飯田グループホールディングス株式会社の分譲ビルダーとして、北は北海道から南は沖縄まで全国展開しています。

飯田グループは一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームが2013年に経営統合して設立した共同持株会社です。

「人を幸せにする住まいづくりを通して、潤いのある暮らしと豊かな社会の発展に貢献する」という理念のもと、これまでに88,000以上のお客様に選ばれてきた実績を持ちます。

2005年にはブルーミング・ガーデン住宅販売株式会社（旧 東栄住宅販売センター）を開設し、国内外問わず様々なグループ企業を展開しています。

東栄ホームサービス株式会社は分譲住宅に強いリフォーム会社で、無料点検やアフターフォローなどをトータル的にサポートしています。東栄ランドは土木や基礎などの大工工事を中心に請け負い、千葉県を本拠地として活動しています。

Toei CAD Design Corporationはフィリピンのマニラで創業し、東栄住宅のノウハウを活かした高品質で安定した図面の提供を行っています。Toei Solutions Corporationは建設支援と資機材の輸入を中心に事業を展開し、フィリピンでの住宅提供も視野に入れた準備を進めています。

東栄住宅は各部門に特化したグループ展開をしており、国内問わず海外でも様々な分野で社会に貢献しています。

東栄住宅のこだわり

東栄住宅のこだわりは、「高性能＋コスパの良い住宅」の提供です。実績の証として、住宅性能評価を全頭取得。長期優良住宅認定等数では大手ハウスメーカーに次ぐ全国4位の実績を誇ります。

土地探しから建築後のアフターサービスまで“自社一貫体制”をとっているため、社内の情報共有や連携もスムーズで、完成までの時間も他社と比較して短くなっています。

東栄住宅の高性能な特徴をみていきましょう。

長期優良住宅

東栄住宅は、長期優良住宅の認定を受けるための7つの基準をクリアした住宅提供を行なっています。認定に取り組むためのノウハウと体制を整えたことによって、全棟技術基準をクリアしています。

長期優良住宅の取得戸数ではタマホーム、住友林業に継ぎ全国3位の実績。耐震等級３の取得数も大手ハウスメーカーに続き、全国4位の取得率です。

住宅性能評価の最高等級を取得

住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」があります。東栄住宅はダブル取得しており、住宅性能表示制度4分野においても6項目で最高等級を取得。上記の表以外にも断熱等性能等級５や一次エネルギー消費等級３など、高性能な住宅を提供しています。

最高等級取得により地震保険料が50%オフになる制度が受けられたり、年間5万円以上の光熱費削減につながっています。

自社一貫体制

東栄住宅では「自社一貫体制」をとっており、土地の仕入れから販売後のアフターメンテナンスまですべてのプロセスを自社で管理、実行しています。

社内連携の強化や情報の共有がしやすくなり、下請け業者による仲介手数料やマージンを排除することによりローコスト住宅を生み出しています。

東栄住宅のリアルな評判・口コミ

東栄住宅の口コミ評判を紹介していきます。どんなハウスメーカーや工務店にもメリット・デメリットはありますし、良い評判ばかりのメーカーは少ないです。

「良い評判」と「悪い評判」両方を記載していますので参考にしていただければと思います。

口コミ参考サイト：https://www.e-kodate.com/

東栄住宅の良い評判

東栄住宅の良い評判では、「街角リアルモデルが良い」「高性能で快適」「営業の対応が良い」「コスパに優れている」と言う意見が多くありました。実際に建てたオーナー様の意見を参考に見ていきましょう。

良い評判①：街角リアルモデルで相場がわかる

街角リアルモデルの口コミです。東栄住宅はモデルハウスではなく、完成見学会を見る感覚で見学できるリアルなモデルハウスを各所に建てています。間取りや広さ、価格もわかるので近くで開催していたら必ず利用しましょう。

良い評判②：夏も冬も快適

断熱性能も良いという書き込みです。鉄筋コンクリートのマンションと比較しても断熱性能はそこまで悪くなく、快適に過ごしているようです。東栄住宅の断熱等級は5となっています。2022年10月から外と内のダブル断熱が基準の等級6と7が新設されますが、それまでは最高等級の仕様となっていました。

良い評判③：営業の対応が良かった

頼れる営業マンの口コミでした。営業の応対によってハウスメーカーを決める人も多くいます。どこのハウスメーカーを選択しても合わない営業マンもいますので、周りやネットの評判に左右されずに「自分と合うかどうか」で判断しましょう。

良い評判④：車で例えるならプリウス

建設会社を車で例えた口コミ。性能の高さに比べたらコスパがいい東栄住宅は、燃費も良く価格もそこまで高くないプリウスという例えにピッタリです。

良い評判⑤：コスパの良い穴場感

建て売りや分譲住宅のイメージが先行しているので、注文住宅を建てるなら他社に依頼する方が多い印象です。ですが注文住宅に特化したハウスメーカーは、価格も高く設定されています。その点、グループ企業によるマージン排除などによるコストカットを実現した東栄の注文住宅は、性能も高くコスパがいい「穴場感」があります。

良い評判⑥：ローコストと大手の間

ローコストメーカーは「早く安く建つ」印象がありますが、東栄住宅は違います。安さを売りにしているのではなく、あくまで適正価格です。急かすことはなく、じっくりと家づくりの計画を練っていくとホームページにも記載されています。

東栄住宅の悪い評判

東栄住宅の悪い評判では、「現場の対応が悪い」「地域によってクオリティが違う」「建て売りが酷かった」と言う口コミが目立ちました。

悪い口コミ評判の内容を頭に入れた上でお店をみたり、依頼するのか検討しましょう。

ネガティブな評判①：現場の対応が悪い

現場での仕事ぶりに落胆している口コミでした。地域性もあると思いますが、接客が少ない現場の職人さんは自由に仕事をしている場合もあります。建築が始まったら、差し入れなどを持って建築状況をチェックすることも大切です。

ネガティブな評判②：地域によってクオリティが違う

東栄住宅の口コミを総合評価した書き込みでした。全国展開しているゆえに、応対や販売形態が統一されていないことがわかります。他県の口コミは鵜呑みにせず、地域ごとの対応や評判を参考にしましょう。

ネガティブな評判③：建て売りが酷かった

建て売りに関する評判ですが、建売は地域によってはコスト削減している場合もあるので注意が必要です。安いからといって即決するのではなく何社か見て周り、知識をある程度高めてから隈なくチェックした上で購入を検討しましょう。

東栄住宅の評判まとめ

良い評判としては、「営業マンの対応の良さ」と「性能の割にコスパがいい」と言う声が印象的でした。一方、悪い評判では、「現場の対応の悪さ」と「建て売りが雑な造りだった」という口コミがあります。

人の対応に関しては店舗や地域によって格差がありますし、相性の良い営業マンに当たるかは運次第なところもあります。ハウスメーカーが気に入っているなら、担当変更も視野に入れていきましょう。

口コミだけでハウスメーカーを選ぶのは危険！

ネットの口コミだけでハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。。

ネットには、どんなハウスメーカーでも良い口コミと悪い口コミが存在します。
ネットの評判対策として、自社で口コミを書いている場合もありますし、競合他社によって事実無根の悪口を書かれてしまうこともあるからです。

ネットの口コミはあくまで参考程度にとどめておき、実際には「注文住宅会社一括資料請求サービス」などを利用して、費用やデザインなどを複数社見比べた上で、一番自分の理想に近い家を建ててくれる注文住宅会社に依頼すると良いでしょう。

東栄住宅ではどんな家を建てられる？商品一覧

東栄住宅は建築分野によってプラン名を変えて、わかりやすい事業展開を行なっています。中でも「ブルーミングガーデン（分譲住宅）」に力を入れており、土地の区画をグループで仕入れて分譲地を開拓している地域も多いです。

オーダー制のプランでは注文住宅を企画住宅の価格程度で販売していますので、予算を抑えることができます。それぞれのプランと特徴を見ていきましょう。

BLOOMING CRAFT（ブルーミングクラフト）

ブルーミングクラフトは、細かいところまでオーダー可能な自由設計のプランです。ホームページの施工例では、「インナーガレージのある家」や「吹き抜けに螺旋階段のあるリビング」「勾配天井のある寝室」など、オーナーの希望を叶えた住宅がたくさん紹介されています。

ローコストの印象が強い東栄住宅ですが、フルオーダー住宅は部材の個別発注などもあるので分譲住宅と比較すると価格も高いです。あくまでも予算内で理想の家づくりを叶える、適正価格での提案になります。

BLOOMING GARDEN（ブルーミングガーデン）

ブルーミングガーデンは分譲住宅のプランです。東栄建設が所持している大きな区画に企画住宅を建てるので、同じような仕様の家が並ぶことになります。分譲住宅の最大のメリットは低価格で購入できること。

分譲して直ぐに契約すれば、カラーセレクトや外観など決められた範囲で変更可能となっています。公式ホームページでは、建具とフローリングのカラーセレクトのシミュレーションを試せます。色によって印象が変わるので、こだわりのある方には早期契約がおすすめです。

BLOOMING MAISON（ブルーミングメゾン）

ブルーミングメゾンは、賃貸経営のアパートや一戸建てを考えている方に向けたプランです。

通常の一戸建てから、「4世帯が入る2階建て住宅」や「バルコニー付きのアパート」など仕様も様々です。プランも複数あるため、土地の形に囚われない柔軟な対応をしてくれます。

木造の戸建住宅のため、鉄筋コンクリートで建てられたマンション、アパートと比較すると解体や建築にかかる費用も抑えることができます。夫婦やお子様のいる家庭が入居するため居住年数が長い傾向にあり、利回りも高いのが特徴です。

BLOOMING REFORM（ブルーミングリフォーム）

ブルーミングリフォームは、東栄ホームサービスが行う分譲戸建住宅に強いリフォームプランです。東栄ホームサービスは東栄住宅のアフターサービス部門から独立した会社なので、痛みやすい場所や改修が必要なところを熟知しています。

屋根や外壁のリフォーム件数も年間700件以上を施工しているため、経験と実績は確かです。中古住宅や東栄住宅で建てられた物件のリフォームを検討している方には、最適なプランとなっています。

東栄住宅で家を建てるとどのくらいの費用がかかる？

東栄住宅の坪単価は48万円〜54万円程度。平均坪単価は約57万円です。この坪単価を参考に、坪数ごとの建築費用がどのくらいになるのかを以下の表にまとめました。予算と照らし合わせて、今後の家づくりの参考にしてください。

低価格なプランでは分譲住宅のブルーミングガーデンで坪単価48万円〜となり、高額なプランは注文住宅のブルーミングクラフトで坪単価54万円〜になります。他社と比較した価格相場ではロークラスの工務店といえます。

費用は2〜3割プラスされることを念頭におき、予算に合ったプランと広さ（延べ床面積）を検討しましょう。スキップフロアやガレージなど、構造を複雑にすると坪単価も高くなります。建築費の他に土地を探している場合は、土地代もプラスで考えなくてはいけません。

本体価格が1,500万円だとしても、土地から揃えると総額は高くなってしまいます。依頼する場合は本体価格に諸経費、付帯工事費で300万円〜600万円ほど上乗せされることを考慮しておきましょう。

評判からわかる東栄住宅で家を建てるメリット

東栄住宅で家を建てるメリットは、企業の強みでもある「性能と価格のバランス」と「分譲住宅の良さ」です。

性能評価は等級も高く認定書もあるので、信頼感があります。分譲住宅も建てる土地や設備が気に入れば、予算を抑えることが出来るでしょう。それぞれのメリットを見ていきます。

メリット①：高性能をコスパ良く

東栄住宅はコスト削減のために、住宅展示場に豪華なモデルハウスを建てていません。モデルハウスの建築には大きな費用がかかり、結果的にお客様への販売価格にも影響してきます。

2016年から展示場での出展を取り止め、現在ではモデルハウスの代わりに「街角リアルモデル」に力を入れています。生活感のある設計、家事動線を考えた間取りは購入後の生活を想像しやすいです。一定期間で売却するため、豪華なモデルハウスと違い費用がほとんど発生しません。モデルハウスにおいてもコスト削減に努めています。

品質面においては、分譲住宅を提供するハウスメーカーの中でも性能が高くなっています。断熱性能や耐震性などの性能評価書は全頭取得。基本性能を高めることで平均販売価格が高くなりますが、安心して暮らすことができます。

価格の安さを追求するのではなく、揺るぎない品質・性能を備えた家を“適正価格”で提供しているところが東栄住宅の魅力です。

メリット②：土地がメインなら建て売り

分譲住宅は建築後の建て売り販売もしています。全国各地で分譲地を探すことができ、長期的な目線で新築を探している場合は今後の予定地も含めて問い合わせることができます。

標準仕様で土地と建物込みの価格なので、追加費用が発生する心配もありません。スーパーやショッピングモールが近いところや、都心部に家を建てたいとお考えなら、分譲地の建て売りで予算を抑えるのも選択肢の一つです。

メリット③：分譲住宅でも選べる設備

分譲地域によっても違いますが、東栄住宅は標準設備も豊富に選択可能です。

間取りや構造はタイプ別で選択する必要がありますが、分譲住宅でも建築前なら注文住宅並みに設備を選ぶことができます。

評判からわかる東栄住宅で家を建てるデメリット

東栄住宅のデメリットは、「保証の期間」とメリットでもお話した「分譲住宅の悪い面」についてです。

他社と保証内容を比較した場合弱い部分があるのと、分譲住宅を建てる際のデメリットをお伝えします。弱い点も参考にしながら、悔いのないハウスメーカー選びをしましょう。

デメリット①：住宅性能保証が20年

東栄住宅の保証は基本的には10年となっています。10年目に必要な有償メンテナンス工事を実施すると保証期間が10年単位で延長していき、最長で30年まで保証が続きます。

高性能を謳っている大手ハウスメーカーでは補償を最長「60年」まで延長できたり、「永年」としているところもあります。長期優良住宅基準のハウスメーカーにしては、保証が短いと感じる方もいるかもしれません。

デメリット②：分譲住宅は建つまで分からない

土地選びから始める場合は周りの環境を確認してから決めることができますし、既に建っている家を見ることができます。設計も壁紙一枚から決めていくので、建築後の様子が想像しやすくなるのがメリットです。

ですが、分譲住宅の場合は広い土地に同じメーカーの同じような雰囲気の家が一気に建ち並びます。注文住宅ほどこだわることもできないし、周りにどんな家が建つのかわかりません。

予算は抑えることができますが、個性やこだわりが強い人には分譲住宅は向いていないと言えるでしょう。

東栄住宅に依頼する際の注意点

東栄住宅に依頼する際の注意点は「分譲住宅と注文住宅どちらを選ぶべきか」についてと、「他社比較の重要性」についてお話しします。

注意点①：似たような家が建つ

分譲住宅の施工例を見ても「折りあげ天井」や「吹き抜け」など、オシャレだけど決められたデザインが多く見られます。あくまでもプランの範囲内でおしゃれに演出するというコンセプトなので、デザイン住宅のような独特な外観や内装を手に入れるのは難しいでしょう。

性能とコスパ重視で選ぶなら分譲住宅を選択しても良いですが、少しでも個性を出したいと考えるなら、価格は上がりますが分譲住宅ではなく注文住宅のプランを選ぶ方が後悔しない選択といえます。

注意点②：他社と比較を

色々な会社で、仕様を近づけて正確な見積もりを取ることをお勧めします。実際に見積もりを作ると価格は変動するので、ハウスメーカーや工務店のホームページだけの価格は当てにできません。複数社で“同じような仕様で”見積もりを作るのがポイントです。

同じような仕様だけど、「断熱材は他社の方が良かった」「耐震性能は工務店の方が良い」「デザインはこのハウスメーカーの方が良かった」など価格の相場感もつきますし、それぞれのメリットデメリットが見えてきます。

東栄住宅の口コミ・評判まとめ

東栄住宅は性能とコスパが良く、分譲住宅に強いハウスメーカーでした。

悪い評判では、「地域による違い」や「建て売り」に関するクオリティの低さが目立ちました。一部ではネガティブな評判もありますが、全国的に見るとそこまで多くはありません。実際にリアルモデルの見学に行ってみたり、営業と話してみることが決め手のポイントになりそうです。

一方、いい評判では性能評価書に基づいた「断熱性能による夏冬の快適さ」を手に入れた口コミや「大手メーカーより安く、性能を考えると安い」という意見が印象的でした。

大幅に価格を抑えられるハウスメーカーではないですが、高性能を考えると安く仕上がっているイメージを持てます。分譲住宅と注文住宅どちらを選ぶかは担当を挟んで、予算と相談するのが良いでしょう。

いずれにせよ一つの工務店、ハウスメーカーだけを見ていると視野が狭くなります。様々なメーカーを比較して後悔のないハウスメーカー選びをしましょう。