ホームネットの評判・口コミ！メリット・デメリットや高く買い取りしてもらる方法を徹底解説！

不動産買取でホームネットを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。ホームネットは高品質の中古住宅の買取再販事業をメインとした不動産買取業者として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、ホームネットのデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産買取の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではホームネットの評判や口コミだけではなく、不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

不動産売却を検討している人にとって、不動産買取オークションも選択肢の一つです。オークション形式で不動産業者が買い取ってくれるので、普通に買取業者に依頼するよりもたくさんのお金が手元に残りやすいです。無料査定でも買取価格がわかります。→詳細はこちら

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ホームネットとは

ホームネットは株式会社ホームネットが展開している不動産買取サービスです。

ホームネットは、区分所有の中古マンションを買い取り、リノベーションした後に販売するマンション買取再販をメインに事業展開しています。その他には不動産の売買・仲介・賃貸及び管理やマンション・アパート及び駐車場の経営などを行っています。

株式会社ホームネット東証に上場してテクノロジーソリューション等の提供を行う株式会社property technologiesのグループ会社です。

株式会社property technologiesは、ホームネット以外に下記3社を子会社としています。

• 株式会社ファーストホーム
• 株式会社サンコーホーム
• 株式会社カイトリー

ホームネット運営会社の基本情報は以下のとおりです。

ホームネットの特徴

ホームネットにはどういった特徴があるのか具体的に紹介します。

ホームネットは中古マンションの買取再販事業をメインとしています。買取再販事業とは、中古住宅をリフォームし、キレイな状態で再び販売する業務形態です。

ホームネットの買取再販が、特に得意としている物件種別は、都心や地方都市のマンションです。

築年数が経過し内装の状態が悪くなったマンションを中心に買い取り、再販してきたノウハウがあるため、他社では断られてしまうような物件でも買い取ってもらえる可能性があります。

また、不動産買取において査定価格の提示まで最短3日、現金化まで最短3週間となっています。一般的に、市場での不動産売却には3～6ヶ月かかるとされているため、転勤や離婚などの理由で急いで売却したい人にとってはメリットが大きいでしょう。

室内の荷物や家財道具がそのままの状態でも売却可能であるほか、現地に立ち会えない遠方の物件でも相談が可能です。信頼があり、リピートや紹介があるともいえます。

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ホームネットの良い評判や口コミ　

ここからはホームネットの良い評判や口コミについて解説します。

ホームネットさんの【HOME NET Pro】を利用させて頂きました。売却査定を今までやったことがなかったのですが、無事、成約まで進める事ができました！
売買に不慣れな仲介会社でも簡単な仕様なので、おすすめです！

GoogleMapより引用

最終的はとても不安な状態でしたが、親身に相談に乗っていただき、先回りして最後までの流れを教えてもらい、手伝ってもらえなければ、売却できませんでしたので、とても良かったです。

おうちの語り部より引用

ホームネットの悪い評判や口コミ

ここからはホームネットの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

１階のリノベーションのマンションを購入しましたが、ひどい状態でした。
庭は草ぼうぼうで、畳はへこんでおり、内装も雑できちんとされていない、ドアはぎーぎー言うし。
草位かってから売ってくれないのですか？というと、うちはこの状態で買ってくれる人に売却すると言われました。
リノベーションなのに風呂の自動お湯入れサービスがついてない。めちゃ不便。
５万も払って草を刈ってもらったら中からダンゴムシやムカデやネズミが出てきた。
こんなひどい会社は初めてです

GoogleMapより引用

契約するまで担当の方が優しいでした。
成約した後にアフターサービスをお願いしましたが、店長の方にメールで問い合わせをするたびに「早急対応します」「業者調整中」と一応返事は返されますが、一年間経っても誰も見に来ていません。

GoogleMapより引用

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ホームネット利用のメリット

ここからはホームネットのメリットについて解説していきます。

マンション買取に関する実績が豊富

ホームネットでは年間仕入戸数1,305戸を誇り、多くの不動産取引を行っている不動産会社です。

リフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2023」では、年間販売戸数1,076件で第8位とトップ10入りを果たしており、ホームネットの物件を多くの方が購入しています。

また、年間査定件数は23,429件と非常に多くの査定実績を誇っています。これは業界の中でもトップクラスの査定実績であり、ホームネットがどれほど多くの買取査定を行っているかの規模が伺えます。

ホームネットはこれまでの経験やノウハウから培ったリアルなデータを豊富に持っています。査定件数は年々増加傾向にあるため、今後も多くの方の買取査定を行っていくことが想定できるでしょう。

全国の不動産買取に対応

ホームネットは、北は北海道、南は沖縄県までの15箇所に拠点を構えている不動産会社です。

中古マンションの売却は、高額で分かり難いため、直接会って相談したいという方も多いはずです。全国の主要都市に拠点を持ち、気軽に相談に行きやすいことがホームネットのメリットです。

ホームネットの拠点を構えている地域で不動産売買をしたいと考えている場合は、一度ホームネットに相談してみると良いでしょう。

売主責任が免除される

ホームネットのサービスで特徴的なものとして、売主が契約不適合責任に問われることはありません。

仲介を介して中古住宅を売却する場合、物件を売却した側には、契約不適合責任という修繕義務制度をしばらく背負う必要があります。

例えば、物件を売却した後、雨漏りが発覚した場合、雨漏りの修繕費を売主が負担しなければなりません。

しかし、ホームネットが直接買取する場合、引渡し後に不具合が見つかっても、売主の責任は問われません。そのため、築年数の経過した一戸建ては、ホームネットのような不動産会社に買い取ってもらうことで売却後にトラブルが発生するリスクを低減することができます。

ただし、伝えるべき事実を隠ぺいした状態で業者買取を実施し、その後瑕疵が見つかった場合は、売主が責任を負うことになります。

スピーディーに現金化できる

一般的に、家を不動産会社に買い取ってもらう場合、不動産会社に買い手を探してもらう仲介よりも早く売れる傾向にありますがホームネットの買取再販サービスを利用することで、最短3週間と通常よりも早く現金化できます。

ホームネットでは、査定を依頼してから結果が出るまで最短3日、売却完了まで最短3週間と、最短1か月で家の売却を終わらせることができます。一般的な買取の場合でも1ヶ月程度はかかると言われているので、スター・マイカの買取期間がいかに短いかが分かるでしょう。

また、荷物が片付いていない家でもそのままの状態で売却することができるので、相続したままの実家や空き家でもすぐに売れることもホームネットの特徴です。

査定や内覧などを現地で立ち会わなくて済む

一般的な不動産売却では、売却活動を行う過程で購入希望者の内覧対応を行う必要がありますが、いつ内覧が入るか分からないため、個人的な予定を入れにくくなるなどのデメリットがあります。

一方、ホームネットの買取再販であれば、販売のための広告が行われることもないため、売却活動を近隣住民に知られることもありません。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を仲介して不動産の売却や購入を行った場合、依頼報酬費として仲介手数料が発生しますが、ホームネットに限らず、買取の場合は仲介手数料がかかりません。

仲介手数料とは、不動産売買を仲介してくれた不動産会社への成功報酬として支払う手数料を指します。計算式（速算式）は、「（売買価格×3％+6万円）×消費税」※です。 ※400万以上の物件の場合

売却する物件の価格が上がるほど仲介手数料も高額になるため、「なるべく費用をかけずに売却したい」という人にとってはメリットがあるでしょう。

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ホームネット利用のデメリット

ここからはホームネットのデメリットを紹介します。

買取は仲介と比べると売却価格が下がる傾向にある

買取再販を行う不動産会社は、買い取った物件にリフォームやリノベーションを施して再販するため、その費用や手間を考慮したうえで買い取り価格を設定します。そのため、買取価格は市場相場の7〜8割程度になるとされています。

そのため「どれだけ時間をかけても良いから少しでも高値で売却したい」という人には向いていない場合も多くなっています。

リフォーム困難な状態の場合は買取できないケースがある

ホームネットでは、他社から断られたマンションでも買い取ってもらえる可能性があります。

しかし、高額な物件や土地のみの場合、老朽化が激しくリフォーム困難な状態の場合などは断られることもあるようです。

明確な買取基準は公表されていないため、まずは査定を依頼してみると良いでしょう。

店舗によって担当者による対応の質が異なる場合がある

Googleマップなどの評判・口コミの中には、店舗によって担当者による対応の質が異なる点を指摘するものがあります。

担当者とは、売却が完了するまで付き合いが続くため、相性が悪いと感じた場合には、担当者の変更を相談して見ると良いでしょう。

地方には向いてない

株式会社ホームネットは全国に15箇所の拠点を構えている不動産会社ですが、地方の田舎エリアの不動産の買取は難しいです。
対応エリアが都市部に限られているため、非対応エリアの物件は売却できません。

ホームネットのリースバックで、対応できるエリアは次の通りです。

都市部を中心にサービスを展開しているため、都市のマンションを売却したい方は利用しやすいですが、地方や田舎エリアのマンションを売却したい方は、リースバックサービスは利用できないため注意しましょう。

ホームネットの利用が向いてる人

ホームネットの利用がおすすめな人の特徴は、以下のとおりです。

• マンションがなかなか売れなくて困っている人
• 買取実績を重視する人
• 家を早く売りたい人
• 近隣住民に知られずに売却したい人

遠方の物件でも、鍵を渡しておけば立ち会いなしで査定を受けることができます。手続きは最寄りの店舗で進められるため、売却したい一戸建てが地方にあっても手間を抑えて現金化を済ませられる点が魅力です。

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ホームネットの利用が向いていない人

自宅の売却が特殊な案件という場合はホームネットは向いていません。

特殊な案件とは底地や事故物件など、専門性が必要な案件のことです。確かにホームネットは大手のため、そういった案件に詳しい人材もいるとは思いますが、力を入れているわかではありまえんし、専門業者の方がノウハウも多いです。

もし、あらかじめ自宅が難しい案件とわかっている場合ははじめから専門業者に依頼しましょう。

ホームネットについてよくある質問

ここからはホームネットを利用する上で、よくある質問について紹介します。

不動産の買取は何割くらい？

不動産買取の相場は、仲介による売却価格の６〜8割程度が相場です。 ただし、物件の状態によっては仲介の売却価格の5割程度になってしまうことがあります。

不動産査定をしてもらうのにどれくらい時間がかかる？

一般的に、机上査定にかかる時間は30分から1時間程度です。 電話やメールで査定を依頼すると、不動産会社の担当者が忙しくなければ1時間後には査定価格を知ることができます。

不動産査定は無料？

無料です。査定を無料で行う理由としては、査定が不動産会社の営業行為の一環とされているからです。 不動産会社が受け取ることができる費用は、売却が決まったときに成功報酬としてもらう仲介手数料です。

どれくらいの期間があれば売却が完了する？

売却のご相談をいただいてから決済まで、最短3週間で完了します。