アリバイ会社は賃貸審査でバレる？審査落ちのリスクと合法的な解決策

賃貸物件を借りようとした際、フリーランス（個人事業主）や水商売、求職中であることを理由に「審査に通らないかもしれない」と不安になるのは無理もありません。その焦りから、架空の勤務先や年収を捏造する「アリバイ会社（在籍会社）」の利用を検討する方も多いでしょう。

しかし、身元保証や緊急連絡先の代行実務を長年行っているプロの視点から申し上げますと、現在のアリバイ会社利用は「極めてバレやすく、バレた時の代償があまりにも大きい」と言わざるを得ません。

本記事では、なぜアリバイ会社が賃貸審査でバレるのか、その裏側の仕組みを明らかにするとともに、利用してしまった人の末路、そしてアリバイ会社に頼らずとも「合法的に」審査を突破するための具体的な解決策を徹底的に解説します。

緊急連絡先人や保証人がいない人にとって、緊急連絡先・保証人代行ネットは有力な選択肢の一つです。専門のサービスだからこそ迅速かつ格安で対応できるので、少しでも気になる場合は、まずは無料見積もりをしてみましょう。→詳細はこちら

緊急連絡先・保証人代行ネット

３つのメリット

• 業界最安値クラスの料金体系！
• オンラインで簡単手続き！
• 全国スピード対応！24時間受付中！

＼ 期間限定のキャンペーン実施中！ ／

詳細はこちら

アリバイ会社とは？賃貸審査で利用される仕組みと「怪しい」口コミの正体

アリバイ会社（在籍会社）とは、実際には勤務していない人物に対して「さもそこで働いているかのような」外見上の実績を作るサービスです。

提供される主なサービス

• 在籍確認の対応: 審査担当者からの電話に対し「はい、〇〇（利用者名）は現在外出しております」といった応対を行う。
• 書類の発行: 源泉徴収票、給与明細、在職証明書などの捏造。
• 名刺の作成: 存在しない役職や会社名の名刺を作成する。

関連記事：【超危険】賃貸のアリバイ会社は違法？実際の詐欺事件から解説します。

[編集部見解]：利用者が抱く「甘い期待」と現実の乖離

ネット上の口コミでは「アリバイ会社を使って審査に通った！」という声が散見されます。しかし、これらの多くは「たまたま運が良かった」か「数年前の古い情報」です。

現在、家賃保証会社はAIや高度なデータベース、さらにはSNS調査を駆使して「実態のない会社」を即座に見抜きます。実務の現場では、アリバイ会社が発行する書類のフォントや印鑑の癖、登記情報の不一致から、一瞬で「工作」を疑われるケースが激増しています。

緊急連絡先人や保証人がいない人にとって、緊急連絡先・保証人代行ネットは有力な選択肢の一つです。専門のサービスだからこそ迅速かつ格安で対応できるので、少しでも気になる場合は、まずは無料見積もりをしてみましょう。→詳細はこちら

緊急連絡先・保証人代行ネット

３つのメリット

• 業界最安値クラスの料金体系！
• オンラインで簡単手続き！
• 全国スピード対応！24時間受付中！

＼ 期間限定のキャンペーン実施中！ ／

詳細はこちら

アリバイ会社が賃貸審査でバレる「5つの決定的理由」

なぜ、プロの審査担当者はアリバイ会社を見抜けるのでしょうか。そこには、一般の利用者が知らない「情報の網」が張り巡らされています。

① 保証会社独自の「ブラックリスト（偽装会社リスト）」

[事実]：家賃保証会社の多くは、LICC（全国賃貸保証業協会）やLGO（賃貸保証機構）といった団体に加盟しています。

これらの団体は、過去に発覚したアリバイ会社の名称、住所、電話番号をデータベース化しています。あなたが提示した勤務先がそのリストに1件でも合致すれば、審査は即座に否決されます。

② 徹底した「実態調査（デジタル＆リアル）」

現代の審査は電話確認だけではありません。

• Googleストリートビュー: 会社住所を検索し、そこがバーチャルオフィスや古いアパート、あるいは民家でないかを確認。
• 法人登記の確認: 設立年月日が最近すぎないか、事業目的に一貫性があるかを確認。
• 社会保険の加入状況: 従業員数に対して社会保険の適用がある会社か（特に、大手企業のグループ会社を装う際にバレやすい）。

③ 在籍確認時の「揺さぶり」

審査担当者は、アリバイ会社が用意した「受付嬢」の対応を熟知しています。

「〇〇さんの部署の内線番号を教えてください」「〇〇さんの直属の上司の方に代わっていただけますか？」といった、マニュアルにない質問を投げかけます。答えに窮したり、保留時間が不自然に長かったりすると、その時点で「クロ」と判定されます。

関連記事：賃貸緊急連絡先への確認電話【いつ・何を聞かれる？】審査落ちのリスクと対策を不動産のプロが解説

④ 書類の「不自然な完成度」

アリバイ会社が作成する源泉徴収票は、専用のソフトで作られるため「見た目が綺麗すぎたり、逆に配置が不自然だったり」します。また、支払金額に対する源泉徴収税額の計算が1円単位でずれているといった、初歩的なミスが発覚のきっかけになることも実務上よくあります。

⑤ 申請者の「属性」との矛盾

年収800万円の会社員を装っているのに、緊急連絡先が「地方の高齢の両親」で、現在の住所が「格安アパート」であるなど、生活実態と書類上の年収に乖離がある場合、徹底的な裏取りが行われます。

アリバイ会社がバレた時の「恐ろしすぎる末路」

「バレても審査に落ちるだけだろう」と思っているなら、それは大きな間違いです。

刑事罰のリスク：詐欺罪への抵触

[事実]：虚偽の書類を提出して賃貸借契約を結ぶ行為は、刑法第246条「詐欺罪」に該当する可能性があります。

住居という利益を騙し取ったとみなされれば、警察が介入する事態にもなりかねません。特に近年、悪質なアリバイ会社は警察の捜査対象になっており、利用者のリストから芋づる式に発覚するケースもあります。

強制退去と損害賠償

入居後にバレた場合、契約書の「虚偽の申告があった場合は即時解約」という条項に基づき、強制退去を求められます。

• 違約金の支払い: 敷金・礼金の没収に加え、高額な違約金を請求される。
• 損害賠償: 管理会社が再募集にかける費用や、クリーニング代、さらには「精神的苦痛」としての損害賠償を請求されることもあります。

信用情報の完全崩壊（永久ブラック）

[編集部見解]：これが最も深刻です。

保証会社のブラックリストに「虚偽申告者」として登録されると、その情報は業界内で共有されます。今後10年、あるいは一生、大手の保証会社を介した賃貸契約ができなくなる恐れがあります。引っ越しができなくなるということは、人生の選択肢を大きく狭めることに直結します。

[属性別] アリバイ会社を使わずに賃貸審査を通す「正攻法」

緊急連絡先代行・身元保証の代表として、私は「アリバイ会社に頼らずとも審査を通す道は必ずある」と断言します。

水商売・ナイトワークの方

• 「水商売専門」の不動産会社を利用する: 夜の仕事に理解があり、審査の通し方を熟知したエージェントが存在します。
• 「独立系保証会社」を狙う: 信販系（クレジットカード系）よりも審査が緩く、本人の支払い能力を柔軟に見てくれる会社を選びます。

フリーランス・個人事業主の方

• 確定申告書の控え（2期分）を提示: 収入が不安定でも、継続性があることを証明します。
• 通帳の写し（預貯金審査）を提案: 「今の月収は変動するが、家賃2年分（24ヶ月分）の貯金はある」ことを証明すれば、審査は通りやすくなります。

無職・求職中の方

• 代理契約（親族名義）を検討する: 支払い能力のある親族に契約者になってもらい、自分は入居者として登録します。
• 預託金制度の活用: 1年分の家賃を前払いすることで、収入審査を免除してもらう交渉をします。

プロが勧める「合法的な」身元保証・緊急連絡先代行の活用術

アリバイ会社は「嘘」を売りますが、私たちの「身元保証代行・緊急連絡先代行」は、**「実在する第三者としてのサポート」**を売っています。

合法的なサービスとアリバイ会社の違い

[事実]：

• アリバイ会社: 勤務先を偽造する（違法・規約違反）。
• 身元保証代行: 実際に法人が保証人、または緊急連絡先となる（合法）。

審査で「保証人がいない」「緊急連絡先がいない」ことがネックになっている場合、無理に親族をでっち上げる必要はありません。実在する代行会社を正しく申告し、会社名や住所を正直に伝えることで、保証会社の信頼を勝ち取ることができます。

関連記事：身寄りがない人必見！緊急連絡先が見つからない時の解決策と代行サービス比較

比較表：アリバイ会社 vs 合法的な代替案（リスクと効果）

審査に落ちた時の「再チャレンジ」チェックリスト

もし一度審査に落ちてしまったら、闇雲にアリバイ会社を探すのではなく、以下の項目をチェックしてください。

1. 別の「保証会社」の物件を探す: 保証会社を変えるだけで通るケースは非常に多いです。
2. 緊急連絡先を見直す: 連絡がつきやすい、社会的に安定した代行会社や親族に変更します。
3. 預貯金審査に切り替える: 収入証明が難しいなら、残高証明で勝負します。
4. 「ビレッジハウス」などの独自審査物件を選ぶ: 比較的審査が緩いとされる管理会社の物件を狙います。

緊急連絡先人や保証人がいない人にとって、緊急連絡先・保証人代行ネットは有力な選択肢の一つです。専門のサービスだからこそ迅速かつ格安で対応できるので、少しでも気になる場合は、まずは無料見積もりをしてみましょう。→詳細はこちら

緊急連絡先・保証人代行ネット

３つのメリット

• 業界最安値クラスの料金体系！
• オンラインで簡単手続き！
• 全国スピード対応！24時間受付中！

＼ 期間限定のキャンペーン実施中！ ／

詳細はこちら

よくある質問（FAQ）

ここからは賃貸のアリバイ会社についてよくある質問について回答します。

アリバイ会社を利用したことは、管理会社に一生バレませんか？

入居後に何事もなければ発覚しにくいですが、万が一「家賃滞納」や「騒音トラブル」を起こした際、再調査が行われてバレるケースが非常に多いです。一度でも不審に思われると、過去の書類まで全て洗われます。

仲介会社からアリバイ会社の利用を勧められました。

その仲介会社は非常に危険です。彼らは「契約さえ決まれば、後のトラブルは自己責任」と考えています。あなたが詐欺罪に問われても、彼らは守ってくれません。すぐに別の仲介会社に変えるべきです。

「アリバイ会社を使わずに審査を通す」ための相談はどこにすればいい？

まずは私たちのような「緊急連絡先・身元保証代行会社」や、フリーランス・水商売に強い不動産会社に相談してください。法を犯さずに審査を通すノウハウを持っているプロはたくさんいます。

アリバイ会社は「口コミ」で選んでも大丈夫ですか？

ネットの口コミの多くはアリバイ会社側の自作自演です。「100%通る」という口コミは嘘だと思って間違いありません。

親族がいない場合、緊急連絡先を友人にしてもバレますか？

友人であることを正直に伝えればバレる・バレないの問題ではありません。ただし、審査上は「親族」が優先されるため、親族がいない正当な理由を説明するか、プロの緊急連絡先代行を利用するのが確実です。

関連記事：緊急連絡先代行おすすめ業者10選！違法性や注意点も解説

まとめ：嘘の代償を払う前に、プロの代替案を

「どうしてもこの部屋に住みたい」という気持ちから、アリバイ会社に手を出しそうになる気持ちは分かります。しかし、一時の嘘が、その後の10年、20年の住まいの自由を奪ってしまうリスクがあることを忘れないでください。

現在のアリバイ会社は、**審査のプロから見れば「見え透いた嘘」**に過ぎません。

1. アリバイ会社の利用は、詐欺罪のリスクと隣り合わせ。
2. 一度ブラックリストに載れば、一生の引っ越しに影響する。
3. 独立系保証会社の活用や代行サービスの利用など、合法的な道は必ずある。

まずは正直に自分の状況を整理し、私たちのような専門家や、事情を理解してくれる不動産会社に相談することから始めてください。誠実な対応こそが、最高の審査対策です。