クランピーリアルエステートの評判・口コミ！メリット・デメリットや共有持分を高く売却する方法を徹底解説！

共有持分の不動産売却でクランピーリアルエステートを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。クランピーリアルエステートは共有持分に強い不動産買取業者として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、クランピーリアルエステートのデメリットやリスクを把握しておくことで、共有持分不動産買取の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではクランピーリアルエステートの評判や口コミだけではなく、共有持分不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

共有持分の買取でおすすめの不動産会社TOP５

	1位	2位	3位	4位	5位
対応業者
スピード	最短30分 即日対応OK	最短30分 即日対応OK	当日・翌日 対応OK	応相談	当日・翌日 対応OK
対応地域	全国 ※一部非対応	関東／東海／関西／中国／九州 ※一部非対応	関東/関西	全国	全国
詳細	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

クランピーリアルエステートとは

クランピーリアルエステートは共有持分に強みを持っています。

全国1200以上の士業と提携しているため、難しい案件でも柔軟に対応できる体制を整えています。また、年間の相談件数が3000件を超えているので、実績も豊富で安心できる会社です。

クランピーリアルエステート運営会社の基本情報は以下のとおりです。

商号	株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.)
本社	〒104-0045 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
代表取締役社長	大江 剛 寺田 真吾
免許	宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10446号 / 令和5年7月1日～令和10年6月30日

クランピーリアルエステートの良い評判や口コミ　

ここからはクランピーリアルエステートの良い評判や口コミについて解説します。

時間のない中での急な相談でしたが、事情を汲んでいただきすぐに対応して頂き助かりました。正直、当事者の自分でも権利関係がよく分からなくなってしまっているややこしい話だったので、時間がかかるかと思っていましたが、さすがの共有不動産の専門会社だと感じました。自分が今後同じように、共有不動産で相談することはないでしょうが、また何か身内で近いことがありましたらぜひおねがいしたいです。

GoogleMapより引用

最初のお打ち合わせから2年にも渡りサポート頂きありがとうございました！優柔不断な私たち家族を温かく支えてくださって、ようやく長いトンネルを抜けることが出来ました。

GoogleMapより引用

この度は、こちらの事情でご迷惑をかけたにも拘わらず、最後までお付き合いいただきありがとうございました。大変満足のいく結果となり、夫婦共々大変感謝しております。

GoogleMapより引用

すごくわかりやすく丁寧に説明してくれる人がいます。特に不満点は有りませんが、強いて言うならすぐに足を運べるところに店舗があると良かったです。

GoogleMapより引用

クランピーリアルエステートの悪い評判や口コミ

クランピーリアルエステートの評判・口コミについては以下のプラットフォームを中心に調査しましたが、特に見つかりませんでした。

新しい評判や口コミの情報が入り次第更新していきます。

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

クランピーリアルエステート利用のメリット

ここからはクランピーリアルエステートのメリットについて解説していきます。

共有持分に特化したノウハウ

クランピーリアルエステートは、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の売買仲介において、専門的な知識と経験で、円滑な取引を実現しています。

共有持分についてのノウハウが多いので、トラブルを抱えていてもうまくまとめてもらえる可能性が高いでしょう。

長年頭を悩ませてきた不動産問題を、売却という手段で解決したい方のために、出来るだけスムーズに良い金額で買取れるよう、誠心誠意努力を続けている会社です。

高値で売却できる

クランピーリアルエステートは、直接売主とやり取りをし、きちんと査定をして頂いているので高値での買取を実現しています。共有名義不動産の売買は、離婚や相続などの背景もあり複雑な状況であることがほとんどです。

間に専門家でない仲介会社などが入ってしまうと、情報が不足していたり、正しい情報か判断が出来ずリスクの観点からどうしても引いた金額になってしまいます。

クランピーリアルエステートは共有名義不動産を長期間保有して問題解決にあたる、「最終的な買い手」に当たりますので、売主様はダイレクトにクランピーリアルエステートに頼むのも有力な選択肢です。

専門家との密な連携によるトラブル解決

クランピーリアルエステートは全国の1500を超える弁護士・税理士・司法書士事務所とネットワークを形成して万全フォローしてくれます。
特に権利関係の複雑な不動産のリスク分析には法的な検討が必要です。一般的な不動産買取業者では、法律面や税務面で迅速に専門家に相談する体制が整えられていない場合がほとんどで、根拠を持った査定を行うのが難しいです。

売却後に共有者とトラブルになった場合も弁護士がフォローしますので、ご安心ください。

売主責任が免除される

クランピーリアルエステートで特徴的なものとして、売主が契約不適合責任に問われることはありません。

仲介を介して中古住宅を売却する場合、物件を売却した側には、契約不適合責任という修繕義務制度をしばらく背負う必要があります。

例えば、物件を売却した後、雨漏りが発覚した場合、雨漏りの修繕費を売主が負担しなければなりません。

しかし、クランピーリアルエステートが直接買取する場合、引渡し後に不具合が見つかっても、売主の責任は問われません。そのため、築年数の経過した一戸建ては、クランピーリアルエステートのような不動産会社に買い取ってもらうことで売却後にトラブルが発生するリスクを低減することができます。

ただし、伝えるべき事実を隠ぺいした状態で業者買取を実施し、その後瑕疵が見つかった場合は、売主が責任を負うことになります。

スピーディーに現金化できる

一般的に、家を不動産会社に買い取ってもらう場合、不動産会社に買い手を探してもらう仲介よりも早く売れる傾向にありますが、クランピーリアルエステートのサービスを利用することで、最短４８時間と非常に早いスピードで現金化できます。

また、荷物が片付いていない家でもそのままの状態で売却することができるので、相続したままの実家や空き家でもすぐに売れることもクランピーリアルエステートの特徴です。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を仲介して不動産の売却や購入を行った場合、依頼報酬費として仲介手数料が発生しますが、クランピーリアルエステートに限らず、買取の場合は仲介手数料がかかりません。

仲介手数料とは、不動産売買を仲介してくれた不動産会社への成功報酬として支払う手数料を指します。計算式（速算式）は、「（売買価格×3％+6万円）×消費税」※です。 ※400万以上の物件の場合

売却する物件の価格が上がるほど仲介手数料も高額になるため、「なるべく費用をかけずに売却したい」という人にとってはメリットがあるでしょう。

クランピーリアルエステート利用のデメリット

ここからはクランピーリアルエステートのデメリットを紹介します。

売却よりは安くなる可能性がある

クランピーリアルエステートは売却ではなく買取での取引になります。買取の場合、通常売却の価格よりも低くなるケースが多いです。おおよそ7割前後になりますが、共有持分の場合は権利関係が複雑なので、スムーズに売却活動を進めていくのは簡単ではありません。

一方で、買取であればすべてクランピーリアルエステートが対応してくれるため、権利関係に関して悩む必要やトラブルにあうリスクがありません。また、現金化まで最短４８時間というスピードなので、数ヶ月かかる売却よりも断然取引がスムーズに進みやすいです。

クランピーリアルエステートについてよくある質問

ここからはクランピーリアルエステートを利用する上で、よくある質問について紹介します。

どれくらいの期間があれば売却が完了する？

売却のご相談をいただいてから決済まで、最短48時間で完了します。

共有名義不動産をに抵当権は設定できる？

共有名義不動産に抵当権の設定は可能ですが、共有者全員の同意が必要です。
共有者の同意が得られない場合は、共有持分に抵当権を設定することも可能です。共有持分に抵当権を設定する場合は、他の共有者の同意は不要です。

共有不動産の税金や修繕費（維持費）を負担したくない場合、どう対応すればよい？

共有者である以上、税金や修繕費を負担する義務があります。
負担したくない場合、共有関係を解消しましょう。

共有名義の不動産にかかる固定資産税は誰が支払うべきですか？

共有名義不動産の固定資産税は、持分割合に応じて共有者全員で負担します。
納付書は、代表者一人に届きますが、共有者全員に支払い義務があります。

共有名義の不動産の持分だけを売却することは可能ですか？

共有持分のみ売却することは可能です。持分のみ売却する場合、他の共有者の同意や承諾は不要です。（民法第206条）

すでにトラブルになっている場合でも売却可能？

問題なくご売却できます。クランピーリアルエステートは士業に強い珍しい不動産会社です。弁護士や司法書士、税理士等、お客様のご状況に見合った士業を紹介してもらうことが可能です。また、トラブルを解決できるノウハウもあるため、お客様ご自身が直接他の共有者達に接触しないで取引することも可能です。

まだ相続登記も終わっていないが、共有名義になる予定だから相談してもいい？

相続登記は必要になりますが、それ以前でも問題ありませんので、お気軽にご相談ください。今後の流れとしては、他の共有名義人との関係状況をお伺いし、弁護士や司法書士といった状況に見合った士業を紹介してもらえます。。相続手続きも任せることも可能です。