共有持分コラム– category –
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【共有名義の任意売却完全ガイド】トラブル回避の方法と成功のコツ
複数の人が一つの不動産を共同で所有している「共有名義」の物件。このような不動産を売却する際には、一人で所有している物件とは違った難しさがあります。特に、住宅ローンの返済が厳しくなり、任意売却を検討しているケースでは、共有名義ならではの複... -
【共有持分×使用貸借】相続・売却トラブルを防ぐため絶対押さえるべきポイント
不動産を複数人で所有する「共有持分」と、無償で貸し借りする「使用貸借」。この二つが組み合わさると、思わぬトラブルの種になることをご存知でしょうか？ 特に相続が発生したときや不動産を売却したいときに、共有者間で意見が対立してしまうと、解決ま... -
共有持分を内緒で売る完全ガイド｜知らないと損する法的リスク
「共有名義の不動産があるけど、他の共有者に言わずに自分の持分だけ売りたい…」 このような悩みを抱える方は少なくありません。親から相続した不動産を兄弟で共有しているケース、離婚後も元配偶者と共有名義のままになっている物件、投資用に友人と共同... -
私道の共有持分トラブル解決マニュアル｜知っておくべき権利と対処法
近年、住宅地の拡大や古い住宅地での世代交代により、「私道の共有持分」に関するトラブルが急増しています。ある調査によると、不動産関連の相談の中で私道に関する問題は過去5年で約40%も増加したというデータもあります。 「隣人が私道の通行を妨げてい... -
【完全保存版】共有持分相続の落とし穴と具体的な対策法
不動産の相続でもっとも厄介なケースの一つが「共有持分」の相続です。親から一軒家を兄弟で相続したり、夫婦で購入した不動産の片方が亡くなったりしたとき、多くの人が「共有持分」という複雑な権利関係に直面します。共有持分を保有するケースで多いの... -
【共有持分の解消完全ガイド】スムーズに解消する方法と知らないと損する注意点
「共有持分」という言葉を聞いたことはありますか？相続や共同購入などで不動産を複数人で所有している場合、それぞれが「共有持分」という形で権利を持っています。簡単に言えば、一つの不動産を複数人で分け合って持っている状態です。 たとえば、親から... -
【共有持分放棄の真実】知らないと損！相続・贈与・税金トラブルの落とし穴
「父が亡くなって実家を相続したけど、管理が大変...」 「遠方の土地を共有で相続したけど、使い道がない...」 「相続した不動産の税金負担が重すぎる...」 このようなお悩みを抱えていませんか？ 相続で不動産を取得すると、うれしい反面、様々な問題も出... -
【共有持分の相場】いくらで売れる？売る時の注意点と高く売る秘訣とは
「実家を兄弟と相続したけど、持ち分だけ売れるの？」「離婚して家は共有名義だけど、自分の分だけ手放したい…」そんな悩みを持つ方は少なくありません。 共有名義の不動産では、ひとつの家や土地を複数の人が持ち分として共有しています。そのうちの一人... -
【共有名義×離婚】妻がそのまま家に住み続けるのはアリ？トラブル回避のための対処法
近年、日本の離婚件数は年間約20万件前後で推移しており、多くの夫婦が直面する問題の一つが「マイホームをどうするか」という課題です。 最近、夫婦で一緒に買ったマイホームを「共有名義」にしている家庭が増えています。しかし、離婚となると「家をどう...
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