共有持分コラム– category –
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親子で共有名義にするメリット・デメリットを徹底解説
「マイホームを購入する際に、親子で共有名義にしたほうがいいのだろうか？」 「親の家を相続する際に、兄弟と共有名義にするべきか？」 「親子で共有名義にするとどんなメリットやデメリットがあるの？」 このような疑問を持つ方は少なくありません。不動... -
共有持分の問題は弁護士に相談すべき理由とメリットを徹底解説！
不動産を複数の人で共同所有する「共有持分」。相続や共同購入などで生じるこの権利関係は、思わぬトラブルの原因になることがあります。「共有者の一人が売却に反対している」「共有者と連絡が取れない」「維持費の負担で揉めている」など、多くの人が悩... -
マンション共有名義の売却方法とトラブル回避術|専門家が教える手続きの全手順を徹底解説！
マンションを複数の人で共同所有している「共有名義」の状態。これは夫婦や親子、兄弟姉妹などで不動産を共同購入するケースでよく見られます。しかし、このマンションを売却しようとすると、一人で所有している場合と比べて複雑な手続きやトラブルが発生... -
共有持分と相続放棄の違いとは？知っておくべき5つの選択肢と対策法
親や親族から不動産を相続することになったとき、「共有持分」や「相続放棄」という言葉を耳にすることがあるでしょう。特に兄弟姉妹で一つの不動産を相続する場合には、共有持分という言葉がよく出てきます。でも、この「共有持分」と「相続放棄」は何が... -
【要注意】共有持分を売却で起こる危険なトラブル事例と適切な対処法を徹底解説！
不動産の共有持分をお持ちの方、売却を考えていませんか？親から相続した実家を兄弟で共有している、離婚後に元配偶者と共有名義のままになっている、投資用に他の人と共同購入した不動産を手放したい…。様々な理由で共有持分の売却を検討されている方は多... -
共有物分割請求の弁護士費用相場と賢い選び方は？相場や具体的を徹底解説！
共有不動産のトラブルでお悩みではありませんか？親から相続した実家を兄弟で共有しているけれど、なかなか売却できない。共有者の一人が行方不明で連絡が取れず、不動産を有効活用できない。こういった問題を解決する手段として「共有物分割請求」があり... -
二世帯住宅 共有名義相続の正解とは？｜生前の遺言書準備から税金問題まで徹底解説！
「親子で共有名義の二世帯住宅、相続で家族が揉めないために今すべきことは？」この疑問を持つ方は非常に多いです。実際、相続に関する事件は、家事審判・調停事件全体の約28％を占めており、およそ4件に1件が相続問題となっています（令和4年 司法統計年... -
持分移転登記の費用はいくら？自分で申請する方法と司法書士報酬の目安
相続や離婚で不動産の権利が変わったとき、「持分移転登記」という手続きが必要になることをご存知ですか？この手続きにはお金がかかりますが、「いくらくらい必要なのか」「自分でできるものなのか」と悩む方は多いでしょう。 今回は、持分移転登記にかか... -
共有持分を持つ人が自己破産したらどうなる？他の共有者への影響やトラブル回避法を徹底解説
「共同名義の不動産があるけど、もし共有者の一人が自己破産したらどうなるの？」 「自己破産すると共有持分はどうなる？他の共有者に影響はある？」 このような疑問や不安を持っている方は少なくないでしょう。不動産を複数人で所有している場合、その一... -
準共有持分とは？共有との違いがわかる基礎知識やトラブル回避策を徹底解説
「準共有持分」という言葉を初めて耳にした方は少なくないでしょう。不動産の相続や権利関係について調べていると、突然この言葉に出会い、戸惑った経験はありませんか？ 不動産に関する権利関係は複雑で、特に「共有」と「準共有」の違いは一般の方にとっ...
