共有持分コラム– category –
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兄弟で共有持分は危険！リスクやトラブルの回避法をわかりやすく解説！
親から相続した不動産を兄弟で共有することになった、あるいはこれから相続予定の実家をどうするか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。「仲の良い兄弟だから大丈夫」と思っていても、不動産の共有状態は思わぬトラブルの原因になることがあります。 ... -
共有持分の譲渡で失敗しない！トラブル事例と対処法 を初心者でもわかるように徹底解説！
不動産の共有持分でお悩みではありませんか？「共有持分を売却したいけど、どうすればいいの？」「トラブルなく譲渡する方法はある？」このような疑問をお持ちの方は少なくありません。 共有持分の譲渡は、一般的な不動産売却とは異なる特有の難しさがあり... -
共有持分放棄と費用の真実｜知らないと後悔する注意点と対処法
不動産の共有持分を放棄したいと考えているものの、手続きや費用について不安を感じている人もいるのではないでしょうか？共有持分の放棄は、一見シンプルに思えても、実際には様々な注意点や落とし穴が存在します。 この記事では、共有持分放棄に関する基... -
共有持分の差押えと競売のリスク回避術｜財産を守るための緊急対策マニュアル
不動産を複数の人で共同所有している場合、あなたはその不動産の「共有持分」を持っていることになります。たとえば、両親から相続した実家を兄弟3人で共有している場合、それぞれが3分の1ずつの共有持分を持っていることになります。 この共有持分は、あ... -
共有持分の全部移転で揉めない！税金対策から手続きまで徹底解説
不動産を複数の人で所有している状態を「共有」といいます。この共有状態では、それぞれの人が持っている権利の割合のことを「共有持分」と呼びます。例えば、ある土地を兄弟3人で相続した場合、それぞれが3分の1ずつの持分を持つことになるのです。 共有... -
共有不動産の時効取得は可能？必須要件と立証のポイントを徹底解説！
「この土地は長年使っているから自分のものだ」という主張が法的に認められることがあります。これが「時効取得」と呼ばれる制度です。特に複数人で所有する「共有不動産」の場合、この時効取得の問題は複雑になります。 例えば、相続によって複数人の名義... -
共有持分が競売にかけられたらどうする？知らないと後悔する対処法ガイド
「共有持分が競売にかけられる」というニュースは、多くの方にとって青天の霹靂かもしれません。不動産を共同で所有している状態で、自分以外の共有者の持分が競売にかけられると、思わぬトラブルに発展することがあります。 不動産の共有持分が競売にかけ... -
共有名義の建て替えと取り壊し｜必要な手続きとトラブルを防ぐポイントを徹底解説！
親から相続した実家が兄弟共有になっている、夫婦で共同名義の家を建て替えたい、共有名義の古い建物を取り壊して土地を売却したい…。このような「共有名義」の建物に関わる悩みは多くの方が直面する問題です。共有名義の建物を建て替えたり取り壊したりす... -
未登記建物の共有持分を売却する方法と手続き｜トラブル回避のポイント
不動産取引の中でも特に注意が必要なのが「未登記建物の共有持分の売却」です。一般的な不動産売買とは異なる手続きやリスクがあるため、知識不足のまま取引を進めると思わぬトラブルに発展することがあります。 この記事では、未登記建物の共有持分を安全... -
共有持分の計算方法と決め方｜購入時と相続時の正しい割合の出し方
マイホームを夫婦で購入する、実家を兄弟で相続する―こんなとき、皆さんは「共有持分」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。不動産を複数人で所有する際に必ず決めなければならない「共有持分」。この割合を適当に決めてしまうと、思わぬ...
