株式会社パトリの評判・口コミ！メリット・デメリットや共有持分を高く売却する方法を徹底解説！

共有持分の不動産売却で株式会社パトリを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。株式会社パトリは共有持分に強い不動産買取業者として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、株式会社パトリのデメリットやリスクを把握しておくことで、共有持分不動産買取の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では株式会社パトリの評判や口コミだけではなく、共有持分不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

共有持分の買取でおすすめの不動産会社TOP５

	1位	2位	3位	4位	5位
対応業者
スピード	最短30分 即日対応OK	最短30分 即日対応OK	当日・翌日 対応OK	応相談	当日・翌日 対応OK
対応地域	全国 ※一部非対応	関東／東海／関西／中国／九州 ※一部非対応	関東/関西	全国	全国
詳細	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

株式会社パトリとは

株式会社パトリは共有持分をメインに事業をしてきた特徴があり、強みを持っています。

少数精鋭のスタッフで運営しており、過大な広告費等、無駄なコストを掛けていませんので高価買取が可能です。また、経験豊富な弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、工務店等々と提携しているので、安心して取引することができます。

株式会社パトリの基本情報は以下のとおりです。

商号	株式会社パトリ
設立	平成２６年４月８日
本社	〒107-0062　 東京都港区南青山５丁目１２番２８号メゾン南青山５０３号室
代表取締役社長	藍　元秀
事業内容	・不動産売買・仲介 ・賃貸 ・リフォーム ・事業再生 ・新規開業支援 ・資産コンサルティング

株式会社パトリの良い評判や口コミ　

株式会社パトリの良い評判や口コミは以下のとおりです。

父親が亡くなって，茨城県の家の処理に困っていました。地元の業者にも何社か聞いてみましたが，思うような価格に達しなかったので，パトリさんに相談しました。翌日には，現地を確認してくださり，高い値をつけ販売してくださいました。すぐに何件もの連絡があり，買い主と交渉してくださり，高い値で売ることができました。成約の前日には，必要書類の確認のために再度連絡をいただきました。相手の立場に寄り添った親切丁寧な対応に感謝の気持ちでいっぱいです。自分の知り合いが，不動産屋を必要としたときには安心して任せられるパトリさんを紹介したいと思います。

公式サイトより引用

返信が遅くなりまして申し訳ありません。
今回は本当にお世話になりました。
マンションの売買も自分では２度目である程度解っているつもりでも金額の不安が一番多きい中、何社に見積りアドバイスを受ける中で、自分を（口に出せない部分）を知って下さった事がパトリさんに決めた点です。
人、それぞれですので出会いの大切さを思いました。
これからも機会がありましたら宜しくお願い致します。

公式サイトより引用

この度は大変お世話になりました。
契約時の値引き交渉や手続きも事前に丁寧に対応してくださったり、隣地との調整なども手伝っていただき、全てを安心しておまかせする事が出来ました。
家の契約後もありがとうございました。
本当に色々とありがとうございました。

公式サイトより引用

株式会社パトリの悪い評判や口コミ　

株式会社パトリの悪い評判・口コミは以下のとおりです。

対応が最低過ぎる、非常に不快になるため東京で1番オススメできません。

GoogleMapより引用

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

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株式会社パトリ利用のメリット

ここからは株式会社パトリのメリットについて解説していきます。

最短３日で現金化できる

株式会社パトリは豊富な実績と経験により、迅速な判断が可能で、現金化まで最短３日で可能です。また、少数精鋭のスタッフで運営しており、過大な広告費等、無駄なコストを掛けていませんので高価買取が可能です。

共有持分に特化したノウハウ

株式会社パトリは、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の売買仲介において、専門的な知識と経験で、円滑な取引を実現しています。

共有持分についてのノウハウが多いので、トラブルを抱えていてもうまくまとめてもらえる可能性が高いでしょう。

売主責任が免除される

株式会社パトリで特徴的なものとして、売主が契約不適合責任に問われることはありません。

仲介を介して中古住宅を売却する場合、物件を売却した側には、契約不適合責任という修繕義務制度をしばらく背負う必要があります。

例えば、物件を売却した後、雨漏りが発覚した場合、雨漏りの修繕費を売主が負担しなければなりません。

しかし、株式会社パトリが直接買取する場合、引渡し後に不具合が見つかっても、売主の責任は問われません。そのため、築年数の経過した一戸建ては株式会社パトリのような不動産会社に買い取ってもらうことで売却後にトラブルが発生するリスクを低減することができます。

ただし、伝えるべき事実を隠ぺいした状態で業者買取を実施し、その後瑕疵が見つかった場合は、売主が責任を負うことになります。

スピーディーに現金化できる

一般的に、家を不動産会社に買い取ってもらう場合、不動産会社に買い手を探してもらう仲介よりも早く売れる傾向にありますが、株式会社パトリのサービスを利用することで、最短４８時間と非常に早いスピードで現金化できます。

また、荷物が片付いていない家でもそのままの状態で売却することができるので、相続したままの実家や空き家でもすぐに売れることも株式会社パトリの特徴です。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を仲介して不動産の売却や購入を行った場合、依頼報酬費として仲介手数料が発生しますが、株式会社パトリに限らず、買取の場合は仲介手数料がかかりません。

仲介手数料とは、不動産売買を仲介してくれた不動産会社への成功報酬として支払う手数料を指します。計算式（速算式）は、「（売買価格×3％+6万円）×消費税」※です。 ※400万以上の物件の場合

売却する物件の価格が上がるほど仲介手数料も高額になるため、「なるべく費用をかけずに売却したい」という人にとってはメリットがあるでしょう。

株式会社パトリ利用のデメリット

ここからは株式会社パトリのデメリットを紹介します。

都心のみ対応

株式会社パトリは東京23区を中心に活動している不動産会社です。そのため、地方で共有持分の処分をしたい場合は難しいです。

もし東京23区ア以外で他の不動産業者も比較検討したい場合は以下の記事をご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

株式会社パトリについてよくある質問

ここからは株式会社パトリを利用する上で、よくある質問について紹介します。

共有名義不動産をに抵当権は設定できる？

共有名義不動産に抵当権の設定は可能ですが、共有者全員の同意が必要です。
共有者の同意が得られない場合は、共有持分に抵当権を設定することも可能です。共有持分に抵当権を設定する場合は、他の共有者の同意は不要です。

共有不動産の税金や修繕費（維持費）を負担したくない場合、どう対応すればよい？

共有者である以上、税金や修繕費を負担する義務があります。
負担したくない場合、共有関係を解消しましょう。

共有名義の不動産にかかる固定資産税は誰が支払うべきですか？

共有名義不動産の固定資産税は、持分割合に応じて共有者全員で負担します。
納付書は、代表者一人に届きますが、共有者全員に支払い義務があります。

共有名義の不動産の持分だけを売却することは可能ですか？

共有持分のみ売却することは可能です。持分のみ売却する場合、他の共有者の同意や承諾は不要です。（民法第206条）

親子間で遺産分割協議の話がまとまらない。
トラブルを避けて、自分の持分だけを売却できる？

不動産の持分の大小に関わらず、持分の売却は可能です。
他の共有者の承諾も必要ありません。
自分のスケジュールで売却を進められます。

不動産を兄弟で相続したが、住んでいない自分はどうすればいい？

不動産が共有名義である以上、限定された所有者だけが住むとなると必ず問題が生じます。 この場合も、持分のみの買取が可能です。