埼玉県で共有持分の不動産買取に強いおすすめの不動産会社ランキング！選ぶ際のポイントも解説

「埼玉県で共有持分不動産を売却したいが、どの業者に依頼すればいいのか分からない…」
「なるべく高い金額で買い取ってもらいたい。」
「各業者の評判やサービス内容を比較して選びたい…」
この記事を読んでいるあなたは、上記のような疑問を抱えているかもしれません。

共有持分の不動産は事情が特殊なケースが多いため、スムーズに売却することが難しいです。しかし、共有持分を得意としていて、信頼できる不動産業者に依頼することで大きく左右されます。業者選びは、物件の評価額、提供サービス、そして対応の質など、多くの要素に影響します。

しかし、どの業者を選べばいいのかなかなかご自身で探すのは難しいでしょう。

そこでこの記事では、埼玉県で共有持分の不動産買取に強いおすすめの業者をご紹介します。それぞれの業者の特徴や強み、そして選ぶ際のポイントも詳しく解説します。

あなたの不動産売却がスムーズに進むよう、適切なパートナー選びの一助となれば幸いです。

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

共有持分の買取でおすすめの不動産会社TOP５

	1位	2位	3位	4位	5位
対応業者
スピード	最短30分 即日対応OK	最短30分 即日対応OK	当日・翌日 対応OK	応相談	当日・翌日 対応OK
対応地域	全国 ※一部非対応	関東／東海／関西／中国／九州 ※一部非対応	関東/関西	全国	全国
詳細	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

埼玉県で優れた共有持分専門の不動産会社の選び方

共有持分の売却を成功させる鍵となる、不動産会社の選び方を確認しましょう。

共有持分を専門としているかどうか

共有持分の売却の際は、専門とする不動産業者を選ぶことが第一ステップです。先述したとおり、共有持分の売却は、専門知識を有するものです。共有持分の特性を理解し、高価取引が可能な共有持分専門の不動産会社を選びましょう。不動産会社のホームページを確認することで、共有持分を専門としているか確認できます。

口コミや評価の確認

不動産会社選びは、実際の利用者の体験談が重要な判断材料になります。実際にサービスを利用した人々の評価は、不動産会社の対応を理解するための情報源です。売却価格の適正さ、強引な売却勧誘がないか、他の共有者との問題発生はないか、などを確認し、信頼性の高い不動産会社を選ぶことが重要です。

過去の実績の確認

共有持分専門の不動産会社は、多数の取引を成功させ、実績を公開していることが多いです。取引数が多ければ、信頼性と経験があることを確認できます。また、取引地域や相場価格も重要な選択基準です。情報を公開していない業者や、個人情報保護に対する配慮が見られない業者は、選択から外すことを検討しましょう。

初回相談での対応を見る

不動産会社を選択する上で、初回の対応の確認を徹底しましょう。担当者の知識や誠実さを直接確認できる機会です。担当者の知識と経験不足や対応力の悪さは、不利な取引につながる可能性があります。一方、売却希望者の事情を理解し、親身に提案をしてくれる業者は信頼ができます。親身になって寄り添ってくれる不動産会社を選びましょう。

弁護士との連携の確認

不動産会社が弁護士との連携していることも確認しましょう。共有持分取引は複雑で、法的問題が生じることもあるため、弁護士と提携している不動産会社は安心感を提供します。もし既に共有者間でトラブルがある場合でも、弁護士と連携する不動産会社はスムーズに対応し、結果的に高価な売却取引に運ぶことが多いです。

売りたい物件の地域に詳しい

直接判断することは難しいですが、あなたが売りたい物件の地域に詳しい不動産会社を選ぶことはとても重要です。そのエリアに深い知識とコネクションを持つ不動産会社ならば、物件の良さだけでなく、その地域自体の魅力も購入者にアピールすることが可能です。

安全性、交通の便、子育て環境など、地域の特徴を正確に理解し、その情報を豊富に持っている会社を選ぶことが大切です。これらの情報は、物件を売る上で非常に価値があるものです。

売却実績・口コミ

不動産会社が得意とするエリアやタイプの物件はそれぞれ異なります。そのため、豊富な売却経験がある会社を選ぶことは、あなたが物件を売る上で大きな安心感をもたらします。

具体的には、ある会社が多くの取引を成功させているという事実は、その会社が提供する査定額が信頼できることを示す一因となります。そのエリアや似たような条件の物件についての売却経験が多い会社に依頼すると、あなたが物件を売る際に有利になります。

特に、不動産の査定は過去の取引経験により精度が上がるため、多くの売却経験がある会社はより正確な査定が可能です。

また、各不動産会社の売却実績は、会社のウェブサイトや口コミ、店頭の情報などから調査できます。

対応が早い

選ぶ不動産会社が迅速かつ適切に対応してくれるかどうかは、不動産の売却において大きな要素です。物件を早く売りたいと思っている人にとって、不動産会社の対応速度は特に重要です。

例えば、あなたの問い合わせや質問にどれだけ早く応じてくれるか、またはアポイントメントをどれほど素早く設定してくれるかなど、これらの面から不動産会社の対応力と迅速さを評価することができます。

対応がスムーズで迅速な会社は、売り手の要求をきちんと理解し、そしてそれに応えるための行動力を持っていると言えます。これにより、あなたの物件の早期売却が期待できるでしょう。

埼玉県で共有持分の不動産買取に強いおすすめの不動産会社

それでは早速、埼玉県で共有持分の不動産買取に強いおすすめの業者についてご紹介していきます。

Wakegai（ワケガイ）

Wakegai(ワケガイ)の評判・口コミ

Wakegai(ワケガイ)は、共有持分をはじめとする訳あり物件の買取に特化した業者で、全国のさまざまな物件に対応する豊富な買取実績を持っているため、埼玉県のエリアの対応も可能です。

共有持分や共有名義の物件、再建築不可の土地、空き家やゴミ屋敷、さらには事故物件など、通常の市場では売却が困難な物件も、最短1日で最大3億円の一括支払いもスムーズに買い取ってもらえます。

対応するのは不動産業界に精通したメンバーに加え、士業と連携し、法的・税務上の問題もスムーズに解決してくれます。業界トップの実績とサービス品質で、最短2日で現金化できるので、すぐにお金が欲しい人にも重宝するサービスです。

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訳あり物件買取プロ(アルバリンク)

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の評判・口コミ

訳あり物件買取プロは上場企業の株式会社AlbaLinkが展開している訳あり物件買取のサービス名です。

過去には、フジテレビの「Newsイット！」にも「訳あり物件の買取業者」として紹介された実績もあります。

訳あり物件買取プロ直接買い取るので、最短３営業日での決済も可能です。共有持分や再建築不可、事故物件までマイナス要素のある不動産全てが対象となります。

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株式会社SA

株式会社SAの評判・口コミ

株式会社SAとは共有持分不動産専門のサービスです。

不動産鑑定士や各専門チームにより分析・査定しています。1万件を超える相談実績があるため、他社よりも高い買取価格を実現しています。

もちろん、共有不動産の持分のみの買取も可能で、揉め事やトラブルも全て一括で引き受けてくれます。

株式会社SAの会社情報は以下のとおりです。

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ラクウル

ラクウルの評判・口コミ

ラクウルとは株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営している訳アリ不動産買取のサービスです。株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産の売買をはじめ、賃貸・リフォーム・コンサルティングといった不動産に関するさまざまな業務を行っています。

ラクウルが他の買取業者と比べて特に優れている点は、10万人以上の投資家会員がおり、お客さまとのパイプが強いことです。ラクウルは訳あり不動産を専門に取り扱ってきた独自のノウハウとマーケティング能力があり、不動産の真の価値を導き出すことで高額買い取りを実現しています。また、金融機関とのつながりも強いため、融資でもサポートしてくれます。

運営会社の基本情報は以下のとおりです。

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WISH

WISHの評判・口コミ

WISHは日本全国の使い道のなくなってしまった空き家の買取を行っているサービスです。2017年に始まったばかりのサービスですが、財経新聞や徳島新聞、LINEニュースやBIGLOBEニュースなどさまざまなメディアで紹介されており、知名度と信頼性があります。

空き家にありがちな荷物の放置がある物件でも、WISHが代わりに片付けをしてくれます。また、契約不適合責任を負う必要がないため、物件引き渡し後に何か問題やトラブルが発生する心配もありません。WISHを運営しているのは株式会社WISHで、基本情報は以下のとおりです。

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セゾンハウス

セゾンハウスは、1987年創業の信頼と実績をもつ埼玉県の不動産買取専門店です。

一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、物件種別を問わず、埼玉を中心に関東エリアの訳あり物件に対応しているのが特徴です。

最短2週間でのスピード売却も可能であるため、すぐに現金化できるのもメリットです。

地域密着ならではの安心のサポートを受けられるのは同社の強みでしょう。

アバンティオホーム

株式会社SHIFTは埼玉県で不動産の買取・再販業や売買・賃貸・仲介業を営んでいる買取業者です。買取した不動産はリフォーム・リノベーションし、付加価値を付けてから再販しているため、売却が難しい共有不動産の持分も適正価格で買い取ってもらえます。

売却までの確立したシステムがあるので、迅速な買取・現金化ができるほか、決済や引渡時期も柔軟に対応してもらえます。

株式会社末広不動産

末広不動産は、埼玉県熊谷市を中心に不動産の買取や仲介、管理など不動産業務全般を手掛けており、共有持分の買取にも対応しています。創業40年以上の地域密着型の老舗の業者で、地域の特性や個別のニーズに合わせた柔軟に対応してくれます。

買取は熊谷市・行田市・鴻巣市・深谷市がメインエリアとなっています。買取スピードも魅力的なポイントで、査定を依頼してから最短5日で買取・現金化が可能なのもメリットです。

株式会社英青リアルティ

英青リアルティは、訳あり物件の買取を得意とする不動産買取専門店です。

共有持分・境界紛争・隣地トラブルなど、権利関係でもめている不動産の買取にも対応しているため、他社で断られた方も同社なら売却を実現できるでしょう。

くわえて、同社の独自のサービス「クイック買取」では夜間・休日も対応可能なので、緊急でまとまった資金が必要なシーンでも頼りになります。

また、買取金額にも納得の声が挙がっているのも期待できるポイントです。

共有持分の売却・買取でトラブルにならない方法

共有持分の不動産売却・買取りには確かに多くの潜在的なトラブルがあります。トラブルを避けるための主なポイントをご説明します。

1. 共有者全員の合意を得る
   • 共有物の処分には原則として共有者全員の同意が必要です
   • 一部の持分だけを売却する場合も、他の共有者に事前に通知することが望ましいです
2. 適切な売却価格の設定
   • 市場価値を反映した適正価格での取引が重要です
   • 不当に安い価格での売買は後日トラブルの原因になります
3. 専門家への相談
   • 不動産専門の弁護士や不動産鑑定士、司法書士などに相談することをお勧めします
   • 共有持分特有の法的問題を理解している専門家のサポートが重要です
4. 明確な契約書の作成
   • 売買条件、物件の状態、瑕疵担保責任などを明確に記載した契約書を作成します
   • 将来の紛争を防ぐため、曖昧な表現は避けましょう
5. 共有者間での事前協議
   • 持分割合に応じた売却金の分配方法を事前に合意しておきます
   • 将来的な土地利用についても可能な限り取り決めておくと良いでしょう

もし他の共有者が売却に応じない場合は、共有物分割請求という法的手段もありますが、これは最終手段として検討するべきでしょう。

特に注意すべき点として、共有持分を専門に買い取る業者の中には、不当に安い価格で買取りを行うケースもあるため、複数の業者から見積もりを取るなど慎重に対応することをお勧めします。

まとめ

本記事では、埼玉県で信頼できる不動産売却会社を選ぶ3つのポイントと、埼玉県で不動産売却に強いおすすめの業者をご紹介しました。それぞれの業者の特徴と強み、そして選ぶ際のポイントを詳しく解説しました。

不動産売却は、一生に一度か二度の大切な取引です。適切な業者を選ぶことで、売却価格の最大化やスムーズな手続きが期待できます。各業者のサービス内容や評判を比較し、自分のニーズに最も合う業者を選ぶことが大切です。

この記事が、あなたの不動産売却におけるパートナー選びの一助となったならば、何よりです。最適な選択をして、安心して不動産売却を進めてください。