株式会社蒼悠の評判・口コミ！メリット・デメリットや共有持分を高く売却する方法を徹底解説！

共有持分の不動産売却で株式会社蒼悠を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。蒼悠は共有持分に強い不動産買取業者として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、蒼悠のデメリットやリスクを把握しておくことで、共有持分不動産買取の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では蒼悠の評判や口コミだけではなく、共有持分不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

共有持分の買取でおすすめの不動産会社TOP５

	1位	2位	3位	4位	5位
対応業者
スピード	最短30分 即日対応OK	最短30分 即日対応OK	当日・翌日 対応OK	応相談	当日・翌日 対応OK
対応地域	全国 ※一部非対応	関東／東海／関西／中国／九州 ※一部非対応	関東/関西	全国	全国
詳細	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

蒼悠とは

株式会社蒼悠は共有持分をメインに事業をしてきた特徴があり、強みを持っています。

長期保有を前提として金額査定をしているため、高価買取を実現しています。

全国エリアに対応しています。

蒼悠運営会社の基本情報は以下のとおりです。

商号	株式会社蒼悠
本社	〒552-0003 大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
代表取締役社長	山中　健吾
資本金	10,000万円
事業内容	不動産の売買・仲介・賃貸・管理・鑑定 マンション・ビルの経営及び管理業務 マンション・ビルの清掃・保安・保守管理業務 人材派遣 / 人材紹介事業 アウトソーシング事業 飲食事業

蒼悠の良い評判や口コミ　

ここからは蒼悠の良い評判や口コミについて解説します。

担当者が親切で、よく話しを聞いて
くれるのでお勧めします。
今回私は対象外になりましたが
その後も丁寧に対応してくれます。

GoogleMapより引用

縁あって、共有持分ついて相談させて頂きました。
不意を突かれて持分の交渉！って事に戸惑う私を
安心して相談できたスタッフ様に感謝です。
何かありましたらよろしくお願いします。

GoogleMapより引用

最初は、色々と不安しかなかったのですが…全てにおいてパーフェクトでした。

おうちの語り部より引用

蒼悠の悪い評判や口コミ

ここからは蒼悠の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

去年11月から話をし始めて、買い取ってもらえるという契約間近の話だったはずなのに４がつに担当者は代わったもの契約の方向で動いているように言っていたのに待ちきれずに電話をしたら利便性がどうこうという言い訳ばかりこちらから電話しないとほったらかし状態で精神的にダメージが大きく、仕事なのだからきちんと誠意を持ってダメならダメで早く連絡してほしかった。無駄に期待させて酷いと思います。今9月の半ばです。

GoogleMapより引用

知的教養レベルが著しく低い業者だなと感じました。

GoogleMapより引用

知名度や、物件を売る能力があるかどうか。

おうちの語り部より引用

共有持分の不動産を高く売るために一番重要なのは、複数の会社に相談することです。一つの会社だけだと、不動産の相場だけではなく、相性や強みもわかりません。以下の記事で共有持分が得意な不動産会社を厳選しましたのでご参考ください。

関連記事：共有持分の売却・買取が得意なおすすめの不動産会社まとめ！

蒼悠利用のメリット

ここからは蒼悠のメリットについて解説していきます。

共有持分に特化したノウハウ

株式会社蒼悠は、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の売買仲介において、専門的な知識と経験で、円滑な取引を実現しています。

共有持分についてのノウハウが多いので、トラブルを抱えていてもうまくまとめてもらえる可能性が高いでしょう。

専門家との密な連携によるトラブル解決

蒼悠は社内弁護士が“あなたの専属弁護士”として万全フォローしてくれます。
弁護士への直接相談が可能なため、トラブルのスピード解決が可能です。
売買契約時にも、当社弁護士が立ち会い、売主様であるあなたに不利な条件がないか、入念に契約内容を確認します。
万が一、売却後に共有者とトラブルになった場合も弁護士がフォローしますので、ご安心ください。

売主責任が免除される

蒼悠で特徴的なものとして、売主が契約不適合責任に問われることはありません。

仲介を介して中古住宅を売却する場合、物件を売却した側には、契約不適合責任という修繕義務制度をしばらく背負う必要があります。

例えば、物件を売却した後、雨漏りが発覚した場合、雨漏りの修繕費を売主が負担しなければなりません。

しかし、蒼悠が直接買取する場合、引渡し後に不具合が見つかっても、売主の責任は問われません。そのため、築年数の経過した一戸建ては、蒼悠のような不動産会社に買い取ってもらうことで売却後にトラブルが発生するリスクを低減することができます。

ただし、伝えるべき事実を隠ぺいした状態で業者買取を実施し、その後瑕疵が見つかった場合は、売主が責任を負うことになります。

スピーディーに現金化できる

一般的に、家を不動産会社に買い取ってもらう場合、不動産会社に買い手を探してもらう仲介よりも早く売れる傾向にありますが、蒼悠のサービスを利用することで、最短４８時間と非常に早いスピードで現金化できます。

また、荷物が片付いていない家でもそのままの状態で売却することができるので、相続したままの実家や空き家でもすぐに売れることも蒼悠の特徴です。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を仲介して不動産の売却や購入を行った場合、依頼報酬費として仲介手数料が発生しますが、蒼悠に限らず、買取の場合は仲介手数料がかかりません。

仲介手数料とは、不動産売買を仲介してくれた不動産会社への成功報酬として支払う手数料を指します。計算式（速算式）は、「（売買価格×3％+6万円）×消費税」※です。 ※400万以上の物件の場合

売却する物件の価格が上がるほど仲介手数料も高額になるため、「なるべく費用をかけずに売却したい」という人にとってはメリットがあるでしょう。

蒼悠利用のデメリット

ここからは蒼悠のデメリットを紹介します。

店舗によって担当者による対応の質が異なる場合がある

Googleマップなどの評判・口コミの中には、店舗によって担当者による対応の質が異なる点を指摘するものがあります。

担当者とは、売却が完了するまで付き合いが続くため、相性が悪いと感じた場合には、担当者の変更を相談して見ると良いでしょう。

蒼悠についてよくある質問

ここからは蒼悠を利用する上で、よくある質問について紹介します。

共有名義不動産をに抵当権は設定できる？

共有名義不動産に抵当権の設定は可能ですが、共有者全員の同意が必要です。
共有者の同意が得られない場合は、共有持分に抵当権を設定することも可能です。共有持分に抵当権を設定する場合は、他の共有者の同意は不要です。

共有不動産の税金や修繕費（維持費）を負担したくない場合、どう対応すればよい？

共有者である以上、税金や修繕費を負担する義務があります。
負担したくない場合、共有関係を解消しましょう。

共有名義の不動産にかかる固定資産税は誰が支払うべきですか？

共有名義不動産の固定資産税は、持分割合に応じて共有者全員で負担します。
納付書は、代表者一人に届きますが、共有者全員に支払い義務があります。

共有名義の不動産の持分だけを売却することは可能ですか？

共有持分のみ売却することは可能です。持分のみ売却する場合、他の共有者の同意や承諾は不要です。（民法第206条）

親子間で遺産分割協議の話がまとまらない。
トラブルを避けて、自分の持分だけを売却できる？

不動産の持分の大小に関わらず、持分の売却は可能です。
他の共有者の承諾も必要ありません。
自分のスケジュールで売却を進められます。

不動産を兄弟で相続したが、住んでいない自分はどうすればいい？

不動産が共有名義である以上、限定された所有者だけが住むとなると必ず問題が生じます。 この場合も、持分のみの買取が可能です。