KAITRY(カイトリー)の評判や口コミは？メリット・デメリットや売却のコツを徹底解説！
会社のホームページはこちら>
メルマガ登録はこちら>
お問い合わせはこちら>
不動産買取でKAITRY(カイトリー)を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。KAITRY(カイトリー)は上場企業が運営している不動産買取査定サービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。
また、KAITRY(カイトリー)のデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産買取の不安を解消しておくことはとても重要です。
- 自宅の売却で失敗したくない
- 自宅マンションの査定額を知りたい
- 自宅をなるべく早く、少しでも高く売却したい
上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。
本記事ではKAITRY(カイトリー)の評判や口コミだけではなく、不動産買取に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。
中西諒太私自身、宅地建物取引士の資格を保有し、現在不動産会社を経営しています。本記事では実体験や専門家の立場から解説をしていきます。
不動産買取を検討している人にとって、不動産買取の窓口は有力な選択肢の一つです。大手だからこその買取ノウハウやネットワークがあるので、少しでも不動産買取の窓口が気になる場合は、まずは自宅がどれくらいの価格で売れるのか無料査定をして確認してみましょう。→詳細はこちら
- 業者からの営業電話がない！
- あなたの不動産を最高額で売る！
- 大手企業から地元密着企業まで比較できる
＼30秒でかんたん無料査定！／
KAITRY(カイトリー)とは
KAITRY(カイトリー)は株式会社カイトリーが展開している不動産買取のサービス名です。
KAITRY(カイトリー)は、AIを活用したスピード査定を実施し、物件を直接買い取ることで平均1～1.5ヵ月程度の期間で引き渡し・現金化が叶です。
パソコンやスマホからかんたんにスピード査定ができ、金額に納得したら訪問査定を受けて正式な売却金額で買い取ってくれます。KAITRY(カイトリー)の運営会社の基本情報は以下のとおりです。
| 商号 | 株式会社カイトリー |
| 本社 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 代表取締役社長 | 岩尾 英志 |
| 設立 | 2020年6月 |
| 免許証番号 | 東京都知事（１）第105221号 |
| 事業内容 | マンション・住宅の買取・販売サービス「KAITRY(カイトリー)」の運営 |
- 業者からの営業電話がない！
- あなたの不動産を最高額で売る！
- 大手企業から地元密着企業まで比較できる
＼30秒でかんたん無料査定！／
KAITRY(カイトリー)の良い評判や口コミ
ここからはKAITRY(カイトリー)の良い評判や口コミについて解説します。
AI査定を利用させてもらいましたが、簡単に売却相場を知ることができて満足しています。まだ売却には至っていませんが、もし査定どおりの買い取りをしてもらえるなら十分任せる価値があると思います。査定後にしつこい営業電話もかかってきませんので、良心的な業者かと。
クチコミネットより引用
マンション売却で、築古で要リフォームの物件は、仲介では不利です。私も始めは、某大手仲介会社に依頼しましたが、1ヶ月無反応でしたので、買い取りに方向転換しました。売却金額は仲介より下がりますが、できるだけ多くの訪問査定を受ければ、買い取り業者は見つかります。その中でも、この会社は断トツで好条件だったので、即決しました。担当の方も対応が早くて、すごくいい人でした。いつ見つかるか分からない仲介より、最低希望額さえクリアできればよかったので、仲介手数料は必要なし、内覧対応は必要なし、現金化が早い、などなど自分にとっては大満足でした。ありがとうございました。
GoogleMapより引用
3社ほど買取依頼をしたのですが、KAITRYが1番の高額で査定して頂きました。担当者の対応も迅速且つ丁寧で安心感があり大満足です。
GoogleMapより引用
- 業者からの営業電話がない！
- あなたの不動産を最高額で売る！
- 大手企業から地元密着企業まで比較できる
＼30秒でかんたん無料査定！／
KAITRY(カイトリー)の悪い評判や口コミ
ここからはKAITRY(カイトリー)の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。
AI査定で3600万だったんですが、まだ訪問査定する前から3000万円に減額されました…結局、他の不動産会社で3700万円で買い取りしていただけたので結果良かったんですけど。AI査定の信憑性はかなりあると思います。カイトリーが買ってくれなくても、その値段をもとに買取してくれる不動産会社を探せばOK
クチコミネットより引用
物件を買おうと思って問合せしました。仲介手数料無料で対応してくださる不動産屋を探していたのですが、依頼した物件がグループ内の物件なので相談は乗れますとの事でしたが、無料で紹介してくれる不動産屋が見つかった旨を伝えたら、「じゃあそちらでどうぞ」とガチャギリされました。お願いする身なので下手に出ていたら酷い対応ですよ。その営業の方の性格なんだろうと思いますが、気持ちよくマイホームを持ちたいのに何だかなぁという感じでした。
GoogleMapより引用
間違い電話にも関わらず謝罪せずに音を立ててガチャ切り。何があったか知らないが、そんな態度の人間がいるからトラブってるんだろうと思った。
GoogleMapより引用
- 業者からの営業電話がない！
- あなたの不動産を最高額で売る！
- 大手企業から地元密着企業まで比較できる
＼30秒でかんたん無料査定！／
KAITRY(カイトリー)を利用するメリット
ここからはKAITRY(カイトリー)を利用するメリットについて解説していきます。
すぐに現金化できる
KAITRY(カイトリー)を利用するメリットは、査定から売却・現金化までのスピードが速いことです。
一括査定サイトでは不動産会社からの回答に時間がかかりますが、カイトリーはAIを活用した自動査定システムにより、最短5秒で結果が出ます。
たとえば物件を売却する場合の目安として、一般的には、売却依頼をしてから売買契約・現金化まで約6ヶ月から1年ほどかかりますが、KAITRY(カイトリー)では売却依頼をしてから査定・調査を経て売買契約・引き渡し・現金化までの流れが最短3日で完了します。
少しでも売却したい人にとっては大きなメリットです。
実績が多い
KAITRY(カイトリー)では、これまでに積み上げてきた多くの物件査定数と買取実績数があります。
具体的には査定件数が年間約23,000件、買取実績数が年間約1,200件です。（※2022年度実績）
物件査定数と買取実績数が多いことで、ある程度安心感を得られるという意味で魅力と言えるでしょう。
KAITRY(カイトリー)は年間1,200件の買取実績があります。全国に10拠点あり、 2024年2月時点で1都1道2府13県と幅広いエリアに対応しているのも特徴です。
また迅速なのはAI査定だけではありません。買い取りの場合は、売却依頼・訪問査定・売買契約・引き渡し（現金化）まで最短3日というスピードです。多数の買取実績があるからこそ実現している対応の速さといえます。
AI査定額と訪問査定後に提示される買取額に大きな差が出にくいことも、買取実績の豊富さゆえといえるでしょう。いわゆる買い叩きの心配がないため、買い取りの契約までスムーズに進めやすくなっているのです。ただし、あきらかな汚損・破損が発覚した場合の減額や、リフォーム済みの部分が評価された場合の増額の可能性はあります。
仲介手数料が発生しない
KAITRY(カイトリー)は直接買取のため仲介手数料が発生しません。
一般の仲介取引では、例えば5,000万円の物件を売却した場合、（5,000万円×3％＋6万円）×消費税10％＝156万6,000円の仲介手数料がかかります。
少なくない金額なので、少しでも諸経費を浮かしたい人にとっては大きなメリットです。
気軽に査定できる
KAITRY(カイトリー)はAIによる自動査定のため、査定完了までは不動産会社の営業担当者から電話連絡や査定担当者による訪問を受けることがありません。
通常の一括査定サイトを利用した場合、複数の不動産会社から営業の連絡がかかってくるため煩わしいと感じる人もいるでしょう。気軽に利用したい人にとってKAITRY(カイトリー)は向いています。
免許停止処分を受けたことがない
KAITRY(カイトリー)を運営している株式会社カイトリーは、上記の画像のとおり宅建業の免許を取得しています。
宅建業者は何かしらのトラブルを起こすと国土交通省のネガティブ情報等検索システムに登録されてしまいます。しかし、株式会社カイトリーを検索してもてもネガティブ情報は出てきませんでした。
これは株式会社カイトリーが適切にKAITRY(カイトリー)を運営しているという一つの目安になります。
中西諒太KAITRY(カイトリー)以外にも不動産業者が過去に違反を起こしていないか気になる場合は調べてみましょう。
KAITRY(カイトリー)を利用するデメリット
ここからはKAITRY(カイトリー)を利用するデメリットについて解説していきます。
買取価格を比較できない
KAITRY(カイトリー)は一括査定サイトとは異なり、1社査定のため、複数の買取価格を比較することはできません。
自分の希望する金額とどの程度の価格差までなら売却するか、あらかじめ決めた上で査定に臨む必要があります。もちろん、KAITRY(カイトリー)だけだと査定に不安という場合は他の一括査定を併用するのも有効な方法です。
関連記事：不動産買取の窓口の評判や口コミは？メリット・デメリットや売却のコツを徹底解説！
売却を急がない人には向いていない
KAITRY(カイトリー)はすでに売却を決めていて、少しでも早く現金化したい人に向いているサービスです。
売却を急いでいない人は、買取ではなく仲介取時間をかけた相場よりも高く売ることを目指した方がいいでしょう。そこまで売却を急いでいない場合は通常の不動産売却の一括査定を受けてみましょう。
関連記事：イエウール一括査定はトラブルが怖いし最悪！？評判・口コミとメリット・デメリットを宅建士が徹底解説！
地方の買い取りに弱い
KAITRY(カイトリー)は幅広いエリアで展開していますが、47都道府県すべてをカバーしているわけではなく、どこでも利用できるサービスではありません。2024年2月時点の対応エリアは以下の都道府県に限られています。
| 対応エリア | 北海道・宮城県・千葉県・埼玉県・東京都・神奈川県・ 愛知県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・ 岡山県・広島県・山口県・ 福岡県・佐賀県・熊本県・沖縄県 |
東北は宮城県のみ、中部は愛知県のみ、四国は未対応となってます。また。上記エリア内であっても、郊外や離島など一部のエリアは対象外の可能性があります。買取希望の物件が対応エリア内にあるか問い合わせをして確認しましょう。
- 業者からの営業電話がない！
- あなたの不動産を最高額で売る！
- 大手企業から地元密着企業まで比較できる
＼30秒でかんたん無料査定！／
KAITRY(カイトリー)を利用する流れ
ここからはKAITRY(カイトリー)で実際に不動産購入を進めていく手順について解説していきます。相談から物件購入まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。
- 売却相談に進む
- 訪問査定・面談
- 契約手続き
- 物件の引き渡し・決済
基本的な流れは他の不動産買取サービスと変わりません。
買取金額に納得しら、査定結果完了画面から「売却相談」に進みます。
２営業日以内に担当から連絡があり、買取金額に納得したら、査定結果完了画面から「売却相談」に進みます。
お約束の日時に、査定担当者が物件（もしくはお客様ご指定の場所）に伺います。
現在のご状況や売却方法のご要望（早く売りたい、なるべく高く売りたいetc）などのヒアリングがあり、最適な売却方法をご提案の上、正式な売却金額を提示してもらいます。
売却金額にご納得いただけましたら、契約締結となります。
担当者がお客様のご都合の良い場所に伺うため、お仕事や家事の合間に契約をすることも可能です。
遠方の場合や外出が困難な場合には、オンラインでのご契約も対応してもらえます。
物件の引き渡しと同時にお客様の口座にその場で売却金額を振り込んでもらえます。
直接買取の場合はお引渡しの時間もお客様のスケジュールを優先して組むことが可能です。
KAITRY(カイトリー)についてよくある質問
ここからはKAITRY(カイトリー)を利用する上で、よくある質問について紹介します。
- 不動産の買取は何割くらい？
不動産買取の相場は、仲介による売却価格の６〜8割程度が相場です。 ただし、物件の状態によっては仲介の売却価格の5割程度になってしまうことがあります。ただし、プロの業者が買い取るため、長期にわたる売却活動や、購入希望者への見学対応は一切不要というメリットがあります。
- 不動産査定をしてもらうのにどれくらい時間がかかる？
一般的に、机上査定にかかる時間は30分から1時間程度です。 電話やメールで査定を依頼すると、不動産会社の担当者が忙しくなければ1時間後には査定価格を知ることができます。
- 一括査定サイトと何が違う？
一般的な一括査定サイトの場合、複数の査定業者に査定依頼が入ります。査定サイトによっては何社もの不動産会社から営業電話がかかってきますが、KAITRYは一社のみの依頼になるため、対応の負担が軽く済みます。
- 不動産査定は無料？
無料です。査定を無料で行う理由としては、査定が不動産会社の営業行為の一環とされているからです。 不動産会社が受け取ることができる費用は、売却が決まったときに成功報酬としてもらう仲介手数料です。万一、査定だけで料金がかかる不動産会社がある場合は利用を控えましょう。
- AI査定をしたら、必ず訪問査定が必要？
いいえ。必ずしも訪問査定にご対応頂く必要はありません。。
コメント