オークハウス（OAKHOUSE）の評判・口コミまとめ！実際にシェアハウスに住んだ人のレビューを大公開！

賃貸の引っ越しでシェアハウス「オークハウス」を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。オークハウスは東京・大阪・福岡など主要都市を中心に展開しているシェアハウスとして有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

特にデメリットやリスクを把握しておくことで、部屋探しの不安を解消しておくことも重要です。

中西諒太

私自身、過去に賃貸仲介で3年近く働いてきました。その実体験に基づいて部屋探しについて解説をしていきます。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

評判や口コミだけではなく、どういった人がオークハウスを利用するのに向いているかについても解説していますのでぜひご参考ください。

家具家電付きや初期費用を安く抑えたい人にとってシェアプレイスは有力な選択肢の一つです。公式サイトだけしか扱ってない物件情報もあるため、まずは少しでも気になった物件に内見に行ってみて判断することが自分に合った物件に出会えることにつながります。→詳細はこちら

オークハウス

 ３つのメリット

• 敷金・礼金・仲介手数料無料！
• 家具・家電・無料Wifi付き！
• 述べ4万人が利用！

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公式サイトはこちら

オークハウスとは

オークハウスとは、1998年に設立された業界最大手のシェアハウス運営会社です。オークハウスのサイトではシェアハウスだけではなくアパートやソーシャルレジデンスなど幅広く掲載されています。

シェアハウスをあらたに再定義し、住むだけではなく、そこに住む方々が楽しみ、学び、成長する機会を得られるあたらしい住居としてソーシャルレジデンスは始まりました。
ソーシャルアプリ、ソーシャルアクティビティによる入居者同士の交流は自分の特技やスキルを活かせして収入や自己PRの場にもなります。ソーシャルオフィスは多様化する働き方に合わせて、SOHOやフリーランスの方から職住近接へのニーズが増加し、その受け皿として好評です。
大型物件を中心に今後も多くのソーシャルレジデンスの開業を予定しています。

公式サイトより引用

オークハウスの全入居者の年代は20代が最も多く、男女比はやや男性が多い傾向にあります。

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オークハウスの良い評判や口コミ　

ここからはオークハウスの良い評判や口コミについて解説します。

過ごしやすい

もうすぐ取壊し　若い外国人居隹者が多く明るい雰囲気

GoogleMapより引用

初期費用が安い

対応が良い

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オークハウスの悪い評判や口コミ

ここからはの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

家賃が高い

騒音がひどい

★1も付ける価値はありません。アパートタイプのところを利用しましたけど隣の騒音は半端なくうるさく何回か注意したら速攻で立ち退きくらいました。はっきりいって酷い。定期借家という理由をつけて出てけ言われ隣のうるさくしていた人間は未だに住んでますからね。僕被害者なんですけどね。彼らにはお客様はただの金づるで逆らったら代わりの金づるを用意する。でもよかったです。こんなとこつぶれますもん。

GoogleMapより一部抜粋

騒音やプライバシーの問題は、特に都市部のシェアハウスで目立つ傾向があります。人や車が多いと必然的に音も大きくなるため、あまりデリケートな人はそもそも共同生活自体が難しいかもしれません。

周辺環境や設備など、入居前に確認できることはいくらでもあります。シェアハウスに限らず、自分にとって重要なことは事前確認が重要です。

連絡が遅い

マジでやめとけ！（笑） 今さっき、内見予定の物件が予約で埋まり、内見出来ませんって連絡来たけど、ショートメールで来た 笑笑 内見予定３０分前だよ（笑） 散々、こっちには遅刻しないようにって連絡よこした癖に、こっちから電話したら悪ぶる感じも無かったわ ショートメールなんて見落として現地行ってたら、交通費も時間も返してくれるのかね？ 会社もスタッフも信用出来ない会社と取引したければ、どうぞご自由に

GoogleMapより一部抜粋

担当者によって対応がまちまちです。熱心な方はとても良いですが、悪い方だとメールしてこちらが催促しても返答してこないという対応をされる方もいます。

GoogleMapより一部抜粋

オークハウス利用のメリット

ここからはオークハウスのメリットについて解説していきます。

保証人・保証会社が不要

オークハウスでは保証人、保証会社の設定は不要です。

主に、下見時のヒアリング、入居希望物件申込時に記入頂く「入居申請フォーム」、フォーム記入後のお電話でのヒアリングで審査がありますが、家族がいないなど保証人を立てるのが難しい場合でも安心です。

お得なプランが豊富

オークハウスにはさまざまなお得なプランが用意されています。ポイントや割引などプランによってさまざまな形で利用者に還元されます。

オークハウスのお得なプラン

イベントが充実

オークハウスのホームページを見るとわかりますが、毎月さまざまなイベントが多数開催されています。

共用部分だけではなく、さまざまなイベントを通し人々と交流することができます。上京してきた人は孤独になりがちですし、コロナ以降は特に人とかかわる機会が減りました。

純粋に人とかかわるのが好きな人はもちろん、仕事や学校以外にコミュニティを持ちたい人にとってもオークハウスは最適な場所です。

初期費用が安い

オークハウスの初期費用は敷金・礼金・仲介手数料が無料です。「家賃・共益費・契約金」のみです。

一般的な賃貸の場合は賃料の５、６ヶ月分の初期費用がかかります。

一方で、オークハウスの場合の初期費用は１０万円前後です。高くても家賃1ヶ月分ほどには収まります。

以下は、一般的な賃貸物件とオークハウスの初期費用を比較した表です。

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オークハウス利用のデメリット

ここからはオークハウスのデメリットについて解説していきます。

建物の詳細がサイトでは分からない

オークハウスのホームページで物件情報を見ると、各部屋の情報を知ることはできますが、建物の築年数や構造が記載されていません。

部屋を探す上では建物が綺麗かどうかや、防音性・耐震性を知ることも重要です。もちろん、問い合わせをすれば築年数や構造を教えてもらうことができますが、毎回気に入った物件が見つかるために確認するのは少し面倒です。

2人で住むには追加費用がかかる

物件タイプが「シングルルーム」「アパートメント」タイプの場合は契約者を含めて二名まで入居できますが、（一部物件を除く）2名入居の際は追加賃料（月額20,000円）が発生します。

その上、物件によっては「女性専用」、「非喫煙者専用」など、入居者に制限があるハウスもありますので、それに則した方のみになりますし、契約書とは別に同居者情報を記入の上、同居者さまも身分証明書のコピーが必要となります。

二人入居を予定していて、規則に縛られるのが嫌いな人にとってはデメリットになるでしょう。

オークハウス利用が向いてる人

細かいことを気にせず、社交的な環境を求める人やコストを抑えたい人にとってオークハウスの利用は向いています。
また、過去にホームステイやルームシェアをするなど、集団生活に慣れている人にとってはシェアプレイスにも違和感なく生活できるでしょう。

以下のようにオークハウスのメリットが大きい人にとっては利用するのに向いているといえます。

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オークハウスの利用が向いていない人

オークハウスは、共用部分があるため、プライバシーを重視する人や自分のペースで生活したい人にの利用は向いてません。また、掃除が入るとはいえ、人によっては掃除の仕方に不満を感じる場合もあるため潔癖症の人も生活するのは難しいでしょう。

オークハウス利用の流れ

ここからはオークハウスで実際に申し込みを進めていく手順について解説していきます。相談から入居まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは一般的にシェアハウスを借りるときと変わりません。

STEP

物件探し・問い合わせ

まずは公式サイトの物件一覧から物件探しをします。気に入った物件があれば「オークフェローズ」というメンバー登録をしてから見学の申し込みをします。

STEP

物件見学

実際にオークハウスの物件を見学します。周辺環境も忘れずにチェックしましょう。

STEP

申し込み・入居審査

納得がいく物件が見つかったら申し込み手続きに入ります。

STEP

契約・初期費用支払い・入居

物件の契約をし終わったら決済・引き渡しを行います。

オークハウスでよくある質問

ここからはオークハウスを利用する上で、よくある質問について紹介します。

オークハウス　の社員数は？

１０１人です。

ペットは飼えますか？

現在Oakhouseでペット可の物件は野崎ビル85（http://www.oakhouse.jp/house/750）のみです。

基本的に不可となっています。

海外旅行が好きで数ヶ月単位で入退去をしたいんですが、可能ですか？

Oakhouseでは最低契約期間を「1ヶ月」としています
標準契約は最低1ヶ月から最長6ヶ月（一部物件を除く）になります。以降は6ヶ月毎の再契約が必要となります。

シェアハウスの住民同士のトラブルってあるんですか？

いろんな入居者がいて、共同生活である以上はトラブルの可能性はあります。困った時は「ハウスマネージャー」に相談しましょう。