ミライアスのスマート仲介の評判・口コミは？売却に強いサービスのメリット・デメリットを徹底解説！

不動産売却でミライアスのスマート仲介を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。ミライアスのスマート仲介は平均売却日数が短く、売却後のトラブル防止が保証されていますが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、ミライアスのスマート仲介のデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産売却の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではミライアスのスマート仲介の評判や口コミだけではなく、不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、宅地建物取引士の資格を保有し、現在不動産会社を経営しています。本記事では実体験や専門家の立場から解説をしていきます。

不動産売却を検討している人にとって、ミライアスのスマート仲介は有力な選択肢の一つです。専門の会社だからこその売却ノウハウやネットワークがあるので、少しでもミライアスのスマート仲介が気になる場合は、まずは査定をしてみてどのように自宅の売却を進めてくれるのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら

ミライアスのスマート仲介

３つののメリット

• 平均成約日数37日！
• 建物・設備を最大750万円保証！
• VRを使用した擬似内見も可能！

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ミライアスのスマート仲介とは

ミライアスのスマート仲介はミライアス株式会社が展開している不動産売却のサービス名です。

ミライアス株式会社は、2018年10月に設立された不動産会社で、事業内容は不動産の売買、不動産コンサルティング、レジデンシャル事業など幅広く展開している会社です。

ミライアス株式会社の基本情報は以下のとおりです。

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ミライアスのスマート仲介の良い評判や口コミ　

ここからはミライアスのスマート仲介の良い評判や口コミについて解説します。

相続で空き家になった実家の売却仲介をお願いしました。
姉と二人で相続した実家で、姉としては聞きなれない「ミライアス」という仲介業者さんでしたので、当初はいくらか不安があったようです。
私とミライアスさんとは、８年ほど前に社長の山本さんが、当時ソニー不動産の担当者で主人の実家を売却してからのお付き合いでした。その時に綿密な売買計画を立てて頂き、スムーズに売却することが出来、次も山本さんにと考えておりました。
今回はミライアスさんにお願いし、先月無事に売買契約が完了いたしました。
特に今回ご担当のK様には懇切丁寧に対応して頂き、何の不安もなく売却までたどり着き、感謝しております。
姉もミライアスさんにお願いして良かったと申しております。
売却額も想定以上で満足しております。ありがとうございました。
次の売買の仲介の際もお願いしようと考えております。

GoogleMapより引用

もともと戸建を検討していたときにHMから紹介されたのが知ったキッカケです。結局建売を購入したのですが、購入にあたり期限内に持ち家を売却する必要がありました。最初は大手デベロッパーの販売会社に仲介をお願いしましたが、なかなか売れず、そこでミライアスさんに変更したところ、短期間でそれも値下げもほぼなく評価最高額よりもかなり高い価格で成約に至りました。最初からミライアスさんにお願いしておけばよかったです。
担当者とはLINEでのタイムリーなやりとりができ、売却に関する手続き面でもかなり面倒を見ていただければました。人柄もよく信用できる方であり、次回売買がある場合は間違いなくミライアスさんへ最初にお願いします。

GoogleMapより引用

相続した空き家の売却仲介を専任媒介でお願いしました。
ミライアスさんを選んだ決め手は、「スマート仲介」が
信頼できる仕組みであると判断したためです。

結果、媒介契約してから3か月程度で当初の査定額よりも高く
買主様と契約できましたので、とても感謝しています。

また担当エージェントさんには大変お世話になりました。
各種の相談事に真摯に対応いただきありがとうございます。

ミライアスさんに仲介いただいて本当によかったです！

GoogleMapより引用

売却期間について複数年の長期を予想していたが販売戦略の甲斐あって1年以内で契約締結できたことに大変満足している。販売開始価格設定及び値下げ価格等についても仲介不動産担当者と十分協議し、かつ当方の意見も最大限考慮していただき双方が納得の上で設定できたことも満足できた理由でもある。

おうちの語り部より引用

主にメールでのコミニケーションであったがレスポンスも早く疑問要望等のご相談事項についても的確なアドバイスを頂けました。特にコロナ渦の中、市場不動産相場の変化を予測した妥協のない販売戦略を適切なタイミングでいただけたことについては、大変感謝しております。

おうちの語り部より引用

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ミライアスのスマート仲介の悪い評判や口コミ

ここからはミライアスのスマート仲介の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない。

GoogleMapより引用

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ミライアスのスマート仲介を利用するメリット

ここからはミライアスのスマート仲介を利用するメリットについて解説していきます。

書籍の無料プレゼントもらえる

ミライアスのスマート仲介で査定をすると、査定結果から数日後に担当者から郵送でプロフィールと一緒にメディア紹介記事などが送られてきます。

また、同時にスマートレターで、書籍『初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ』山本健司（サンルクス）が届きます。

書籍はミライアスの代表取締役の山本氏の著書です。無料査定の依頼者にプレゼントされる特典で、不動産売却についてさまざまな情報が盛り込まれています。

設備補償費用を保証する仕組みがある

中古住宅の購入をする際には欠陥が不安という人も少なくありません。

こういった不安を解消するために、ミライアス「スマート仲介」には、媒介契約で「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」を選択した売主で、建物検査で適合した家屋については引き渡しから1年間、建物・設備の保証費用を最大750万円まで保証する仕組みがあります。

ミライアスで保証してくれる物件は買い手にとって安心できるため、売りやすいというメリットがあります。

①仲介手数料の「完全片手型報酬」を採用

ミライアスでは仲介手数料の完全片手型報酬を採用し、仲介手数料が安いというメリットがあります。

一般的に、不動産売却時には以下の仲介手数料がかかります。

「（売買価格×3%＋6万円）＋消費税」

たとえば、売買価格8,000万円なら仲介手数料は「246万円＋消費税」がかかります。

ミライアスではインターネット広告を活用するなど、効率化しているため仲介手数料を安く抑えることができるというわけです。

また、ミライアスでは売主・買主のどちらからしか仲介料をもらわないことを明言しています。その理由は、売主・買主の双方から仲介料を受け取ってしますと、依頼者（売主・買主）の利益が損なわれるリスクがあるためです。

常に顧客の利益を考えている会社ということがわかります。

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ミライアスのスマート仲介を利用するデメリット

ここからはミライアスのスマート仲介を利用するデメリットについて解説していきます。

対応エリアが限られる

ミライアスの対応エリアは異なります。それぞれの対象エリアは以下の通りです。今後は順次拡大していく予定のようです。収益不動産はそれ以外のエリアでも取扱可能です。

ミライアスのスマート仲介を利用する流れ

ここからはミライアスのスマート仲介で実際に不動産売却を進めていく手順について解説していきます。相談から物件売却まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の不動産会社と変わりません。

STEP

公式サイトから無料査定スタート

まずは公式サイトからエリアを選んでいきます。エリアを選んだら「無料査定スタート」をクリックします。

STEP

売却査定・売却のご相談のお申し込み（無料）

必要項目を入力していきます。簡単な内容のため６０秒ほどで完了します。

STEP

査定結果が出たら売却活動開始

査定結果に納得したら本格的に売却活動を進めていきます。

STEP

契約・決済・引き渡し

購入希望者が決まったら物件の契約をします。契約が終わったら決済・引き渡しを行います。

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ミライアスのスマート仲介についてよくある質問

ここからはミライアスのスマート仲介を利用する上で、よくある質問について紹介します。

相談内容の秘密は守られる？

ご相談内容の秘密は厳守されます。

相談するのにはお金がかかる？

いいえ。ご相談は無料です。

具体的な売却予定はありませんが、相談だけでもいい？

はい。具体的なご売却予定がなくても、問題ありません。

住宅ローンが残っていても売却は可能？

売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
条件については宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。

もしも売れなかったら、何か費用がかかる？

一切かかりません。不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。

住み替え売りに出していることを、まわりの人に知られてしまう？

売却時の広告には、物件の詳細な番地やマンションの部屋番号までは表示されません。（表示することも可能です）
積極的な販売活動をすればするほど、近隣にお住まいの方が気づく可能性が高くなります。ご近所に知られないように売却したい場合は担当者に相談しましょう。