セカイプロパティの評判・口コミは怪しい？海外不動産投資のメリット・デメリットを徹底解説！

海外不動産への投資でセカイプロパティを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。セカイプロパティは東南アジアを中心とした不動産投資を専門としているサービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、セカイプロパティのデメリットやリスクを把握しておくことで、海外不動産投資の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではセカイプロパティの評判や口コミだけではなく、　メリット・デメリットや利用方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

不動産投資は自分の年収や資産に応じてどういった物件を買えばいいかが変わってきます。個別相談をしてみて、自分にはどういった物件が向いているから不動産のプロからヒアリンクすることが重要です。

海外不動産投資を検討している人にとって、セカイプロパティは有力な選択肢の一つです。独自のノウハウやネットワークがあるので、少しでもセカイプロパティが気になる場合は、まずは個別相談をしてみてどういった物件を紹介してくれるのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら

セカイプロパティ

３つのメリット

• 物件掲載数約6万件！
• 会員数約3万件！
• 物件契約数約500件！

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セカイプロパティとは

セカイプロパティは株式会社BEYOND BORDERSが展開している国内最大級の海外不動産投資のポータルサイトです。

東南アジアを中心に、アメリカやドバイなど世界中あらゆる不動産を扱っています。代表を務める遠藤忠義さんは自身でも海外不動産を購入し、売却によるキャピタルゲインを得た経験の持ち主です。

2015年7月設立の新しい会社ではありますが、着実に物件を増やし続けており、2023年1月時点でセカイプロパティの会員数は25,000名超になります。セカイプロパティ運営会社の基本情報は以下のとおりです。

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セカイプロパティや運営会社の良い評判や口コミ　

ここからはセカイプロパティの良い評判や口コミについて解説します。

スタッフさん、親切、丁寧、最高です。

GoogleMapより引用

迅速な対応と思いやりのある顧客サービス

GoogleMapより引用

国内不動産であれば、自分でも対応できる部分が多いですが、海外不動産は言葉や法律もわからないので、自分でできない分、誰かのアシストが必要というところで少し不安な面もありました。だから、エージェントの方にお願いしたことで、トータルに見てもらえたり、ちょっとした際に確認したいことを聞いてくれたり、その国や物件についての最新情報がもらえる点は魅力的でした。

公式サイトより引用

今回はSEKAI PROPERTYのスタッフさんは、現地の不動産を購入していました。その人自身が、家族とか友達に勧められないような物件を売られても困りますよね。

だからこそ、彼ら自身が購入しているか、彼ら自身も家族や友達に紹介できるのかというコミットメント力の高さは毎回確認をしていて、今回も信頼できると思えたんです。

公式サイトより引用

セカイプロパティーは、海外不動産情報のプラットフォーマーとして様々な国の不動産をフラットな立場で比較するポジションを取ろうとしているので、物件を紹介いただく際もバイアスがかかっていない点がいいと思います。

デベロッパーは、どうしてしても、自社物件を買わせたがるので、良い部分だけ伝えられますが、仲介という立ち位置でフラットな情報をもらえるところが価値だと思いました。そして、扱われている国の範囲も広いので情報量も多いと思いました。

公式サイトより引用

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セカイプロパティ運営会社の悪い評判や口コミ

ここからはセカイプロパティの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

先程、登録後、電話があった。マレーシアのリッツ・カールトンのレジデンスの問い合わせをしたのに、冒頭からカンボジアの収益物件を勧めてくる営業。ファデューシャリーデュティに欠ける会社。

GoogleMapより引用

この会社の仲介でカンボジアの物件を購入しましたがひどいものです。ノウハウも不足していますし、体制も脆弱。引き渡しされた物件は、もともと１０月引き渡しの予定が３か月近く遅延し、また現在もメインエレベーターもプールも稼働していないという惨状。それでもディベロッパーにクレームをしてくれない。訴えても良いくらいの酷い対応です。

GoogleMapより引用

セカイプロパティを利用するメリット

ここからはセカイプロパティを利用するメリットについて解説していきます。

各種専門家チームと連携している

セカイプロパティはさまざまな専門家と提携し、不動産購入をサポートしてくれます。

• 海外における複雑な法律、税制の解釈や申告についてのアドバイス
• 日本国内での確定申告に関する実務サポート等
• 国際法務、税務経験豊富な弁護士
• 税理士によるバックアップ体制

セカイプロパティは不動産を中心とした業務に集中し、それ以外はプロに任せているので、全体として質の高いサービスを追求しているのがわかります。

豊富な物件情報を日本語で閲覧できる

海外の不動産投資をする際には複数の国や物件を比較してみないと、自分にとってどの選択肢が合っているのかがわかりません。とはいえ、いきなり各国の現地に行き視察するのも現実的な手段ではありません。

しかし、セカイプロパティを活用すれば、12カ国の物件情報を日本語中心に調べることが可能です。

各国現地法人には国内、国外の不動産売買経験豊富なスタッフを配置し、市場調査、各現地開発会社との面談や現地視察を繰り返しています。物件情報を選ぶ際には最大限活用しましょう。

物件の購入から売却までワンストップで対応

セカイプロパティでは購入だけではなく、購入後の管理や売却まで全ての業務をワンストップで対応してくれます。

その上、日本人スタッフも英語を使いこなすため、実際の購入時など現地の人とのやりとりも全てサポートしてもらうことができるのもメリットです。

自分で海外に行って現地の不動産会社とやりとりしようとすると、言語はもちろん、法律面でもハードルが高いです。そのため、すべての業務を二人三脚で進めてくれるセカイプロパティは安心して利用できます。

海外不動産投資の注意点やリスクをコラムやセミナーで学べる

海外の不動産投資は、リスクや注意点も多く、安易な気持ちで始めるものではありません。

実際、ハードルの高さや情報が不十分さを理由に、海外不動産投資に二の足を踏んでいる方も多いはず。

そんな方に向けて、セカイプロパティでは海外の不動産投資に関するコラムを公開しています。

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セカイプロパティを利用するデメリット

ここからはセカイプロパティを利用するデメリットについて解説していきます。

電話営業がある

悪い評判でも紹介しましたが、セカイプロパティのデメリットとして、電話営業があります。人によっては営業の電話がしつこいと感じることがあります。

資料の請求やセミナー参加時に電話番号の登録が必要となる場合は、登録後に営業マンから電話がかかってくることがあります。営業マンは悪気があるわけではなく、登録した人が少しでも不動産投資に興味があり、提案したいと思っているからです。

セカイプロパティに限らず、不動産投資で電話番号を登録した時点で、営業の連絡は避けられませんし、良い物件を購入する以上はある程度営業を受けるのは許容する必要があります。

そのため、営業電話自体が嫌いな人にはセカイプロパティに限らず、不動産投資自体向いていないといえます。

もちろん、セカイプロパティは不動産投資に精通したプロのスタッフが電話をかけてくれるため、本気で不動産投資を検討している人にとっては嬉しいサポートです。

情報が合っているかわかりにくい

海外の不動産投資を扱う会社自体が少ないため、提供される情報が正しいかわかりにくいというデメリットがあります。営業マンの中には不動産投資のメリットしか説明しない担当者もいるため、自分にとって向いていない物件を紹介されたときにリスクを判断するのは難しいです。

正しい情報か判断する力を身につけるためには事前にネットや書籍で情報収集をしていきましょう。

セカイプロパティを利用する流れ

ここからはセカイプロパティで実際に海外不動産投資を進めていく手順について解説していきます。相談から物件購入まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の不動産会社と変わりません。

STEP

個別相談へ申し込み

まずは公式サイトから個別相談の申し込みをします。

STEP

無料個別相談会

次は担当者への相談です。セカイプロパティは専門性が高いスタッフに相談に乗ってもらうこともできます。

STEP

契約

納得がいく物件が見つかったら購入手続きに入ります。

STEP

物件の売却手続き

物件を売却し、売却益の獲得をします。売却しなくても継続保有により運用益を獲得するという方法もあります。

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