TOMOTAQU（トモタク）の評判・口コミは？メリット・デメリットを徹底解説！

不動産クラウドファンディングでTOMOTAQU（トモタク）を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。TOMOTAQU（トモタク）はですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、TOMOTAQU（トモタク）のデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産クラウドファンディングの不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではTOMOTAQU（トモタク）の評判や口コミだけではなく、詳しいサービス内容やメリット・デメリットなどについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、宅地建物取引士の資格をもち、現在不動産会社を経営しています。本記事では実体験や専門家の立場から解説をしていきます。

不動産クラウドファンディングを検討している人にとって、TOMOTAQU（トモタク）は有力な選択肢の一つです。　　少額でも投資できるサービスだからこそのメリットがあるので、少しでもTOMOTAQU（トモタク）が気になる場合は、まずはポイントをもらえる無料会員をしてみましょう。→詳細はこちら

TOMOTAQU（トモタク）

３つのメリット

• 1口10万円から投資ができる！
• スマホ１台で完結！
• キャンペーン実施中！

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TOMOTAQU（トモタク）とは

TOMOTAQU（トモタク）は株式会社イーダブルジーが展開している不動産クラウドファンディングのサービス名です。

1口10万円〜から出資可能で、運用期間は数ヶ月〜長くても3年程度の短期運用です。出資後は、事業者が運用を行うため出資したユーザーはほったらかしでOKです。

TOMOTAQU（トモタク）運営会社の基本情報は以下のとおりです。

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TOMOTAQU（トモタク）や運営会社の良い評判や口コミ　

ここからはトモタクの良い評判や口コミについて解説します。

悪い口コミもあるようですが、私への対応は契約前から契約後まですごく良かったと思います。とても熱心に色々な話を聞いていただけました。

GoogleMapより引用

住みやすい環境で、家賃も比較的安かったですし、会社の対応も早かったです。

GoogleMapより引用

管理している物件に住んでいましたが、とてもよく住みやすかったです。

GoogleMapより引用

物件について問合せがあり連絡しました。
丁寧に説明いただき有難うございました。
今回は購入にはなりませんでしたが、次回また機会があればよろしくお願いいたします。

GoogleMapより引用

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TOMOTAQU（トモタク）や運営会社の悪い評判や口コミ

ここからはTOMOTAQU（トモタク）の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

TOMOTAQU（トモタク）を利用するメリット

ここからはTOMOTAQU（トモタク）を利用するメリットについて解説していきます。

短期運用が可能

TOMOTAQU（トモタク）では、4ヶ月～1年の短期運用が可能です。

一般的に、不動産クラウドファンディングでは運用期間が数カ月の案件が中心です。投資する上では急に現金が必要になることもありますし、資産を組み換えた方がいい場面があります。

リスクを少しでも減らし、柔軟に投資していきたい人にとって、短期で利益確定ができるのはメリットが大きいです。もちろん、気軽に投資をはじめたいという人にとっても利用しやすい仕組みです。

ちなみに中途解約手続きには1か月ほどかかるため、あらかじめ予定を立てた上で運用していくといいでしょう。

ポイントが魅力的

TOMOTAQU（トモタク）では、「トモタクポイント」という独自のポイントシステムがあります。このポイントは新規会員登録やファンドの出資などのタイミングで付与され、貯まったポイントは出資金として利用することが可能です。

出資金の20％までポイントを利用することができるためポイントを集めたいという人には嬉しいサービスです。

また、期間によっては会員登録でトモタクポイントが2,000円分もらえるキャンペーンを実施しています。不動産クラウドファンディングではポイントを利用できるサービスが少ないため、TOMOTAQU（トモタク）は魅力的です。

優先劣後システムを採用

TOMOTAQU（トモタク）では「優先劣後システム」を採用しています。このシステムは、万が一損失が生じた場合は、劣後出資者から負担する仕組みです。

この劣後出資割合が高ければ高いほど、投資家は元本割れが起こる可能性が低くなります。TOMOTAQU（トモタク）のファンドは全て優先出資90％、劣後出資10％の優先劣後構造となっています。

一般的な不動産クラウドファンディングでの劣後出資割合は10％ほどで、万が一、対象不動産の評価額下落、賃料下落が起きた場合でも、10％(劣後出資分)までであれば、優先出資者である投資家への元本に影響はありません。

TOMOTAQU（トモタク）の劣後出資割合がいかに高いのかわかります。

このようにTOMOTAQU（トモタク）はリスクを抑えて投資をすることが可能です。

免許停止処分を受けたことがない

TOMOTAQU（トモタク）の運営会社は上記の画像のとおり宅建業の免許を持っています。

宅建業者は何かしらのトラブルを起こすと国土交通省のネガティブ情報等検索システムに登録されてしまいます。しかし、TOMOTAQU（トモタク）の運営会社を検索してもてもネガティブ情報は出てきませんでした。

これはTOMOTAQU（トモタク）が適切に運営しているという一つの目安になります。

中西諒太

TOMOTAQU（トモタク）以外にも不動産業者が過去に違反を起こしていないか気になる場合は調べてみましょう。

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TOMOTAQU（トモタク）を利用するデメリット

ここからはTOMOTAQU（トモタク）を利用するデメリットについて解説していきます。

最低投資額が10万円

TOMOTAQU（トモタク）は最低投資額が10万円です。現物不動産投資に比べるとかなり安いですが、これから投資をはじめようとする人がすぐに出せる金額ではないかもしれません。

不動産クラウドファンディングでは1万円から投資ができるサービスもあるので、少額から投資をしたい方にとって最低投資額が10万円というのは高いと感じるかもしれません。

もし少額から不動産投資をしたのであれば、ほかの不動産クラウドファンディングの利用も検討するといいでしょう。

他の不動産クラウドファンディングについては以下の記事で紹介していますので気になる場合はご参考ください。

関連記事：不動産クラウドファンディングのおすすめランキングまとめ！

抽選に外れる可能性がある

TOMOTAQU（トモタク）は基本的に抽選方式です。抽選方式は期限内に申込をすればよいので、忙しい方でも投資しやすいです。

しかし、TOMOTAQU（トモタク）のように人気のあるファンドでは抽選倍率が高くなってしまい、落選する確率が上がってしまいます。

とはいえ当選を待っていたらいつまで経っても資産形成が進みません。抽選に応募している間は、別のクラウドファンディングも検討していくと良いでしょう。

レバレッジが効かない

TOMOTAQU（トモタク）は不動産クラウドファンディングの仕組みを利用したサービスのため、一般的な不動産投資のようにレバレッジは効きません。

レバレッジで融資することによって資産の拡大スピードを上げることができます。もちろん、自己資金も必要ですし、借入する分リスクもあります。

そのため、リスクを抑えて気軽に資産運用したいという方にTOMOTAQU（トモタク）はおすすめです。

TOMOTAQU（トモタク）を利用する流れ

ここからはTOMOTAQU（トモタク）で実際に不動産クラウドファンディングを進めていく手順について解説していきます。投資開始まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の　と変わりません。

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TOMOTAQU（トモタク）についてよくある質問

ここからはTOMOTAQU（トモタク）を利用する上で、よくある質問について紹介します。

元本保証はしている？

元本保証はしていません。
出資法により、元本を保証する行為は禁止されています。

利回りは確定されている？

確定していません。タイミングによって上回ることもあれば、逆に下回ることもあります。

責任の範囲について教えてください

一般の不動産を取得した際と同様、無限責任となります。
無限責任とは、出資額を超えて発生する費用を負担することです。

確定申告は必要ですか？

年末調整を受けた給与所得者の1年間の雑所得の合計金額が20万円を超えた場合には、確定申告を行う必要があります。

不動産特定共同事業法とは？

不動産を小口化し、資金を複数の投資家の皆様から集め、その資金を元に不動産を取得・運用し（賃借や売却等）得られた利益の一部を、投資いただいた皆様に分配する不動産特定共同事業を行うに際して投資家を保護することを目的とする法律です。

会員登録時や、購入時の費用はかかる？

いいえ。会員登録時の費用や、購入時の申込手数料は一切かかりません。

未成年でも会員登録（投資家登録）と出資は出来る？

未成年者（18歳未満）の場合は、親権者の同意があればお申込の相談をしてもらえます。

※別途審査がございます。

配当金（分配金）の支払日は？

ファンドによって配当情報は異なります。

出資中のファンドに関しては、マイページ内の「配当予定」や「出資状況」ページからご確認いただけます。