こんにちは！城都不動産の中西です。
先日、パークタワー勝どきサウスの案内に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際のパークタワー勝どきサウスの共用部や室内写真はもちろん、売買価格や家賃相場についても解説していきます！
パークタワー勝どきサウスの購入や売却だけではなく、賃貸として貸し出そうと思っている不動産オーナー様にとっても役立つ内容となっています。本記事を最後まで読むことによって、パークタワー勝どきサウスの情報が一通りわかりますので、ぜひ最後までお付き合いください。
中西諒太私が経営する城都不動産では都心でマンション仲介や管理をしています。売却査定や家賃査定も受け付けていますので、お気軽にご相談くださいませ。
パークタワー勝どきサウスの基本情報
パークタワー勝どきサウスは三井不動産レジデンシャルによる超高層マンションシリーズの一つです。
パークタワーシリーズとしては表参道エリアの「青山パークタワー」や三井不動産のTVCMモチーフとして有名な「センチュリーパークタワー」、近隣のパークタワー晴海などがあります。
パークタワー晴海については別の記事でも解説していますので、気になる方はあわせてご参考ください。
関連記事：【パークタワー晴海】評判・口コミや中古価格・家賃相場について徹底解説！
2023年8月に竣工した地上58階建て、総戸数1665戸の大規模なタワーマンションです。オートロックや宅配ロッカーなどのセキュリティ設備がだけではなく、ペットと一緒に暮らせる環境も整えられています。
パークタワー勝どきサウスは、20階以上の高層階からの眺望を楽しむことができ、ゲストルームの設置や24時間ゴミ出し可能などの設備があり、多様なライフスタイルに対応できるマンションです。
都営大江戸線勝どき駅から徒歩わずか2分の距離、都心へのアクセスも良好です。高層階からは、都市の景色を一望でき、夜景も美しく、パークタワー勝どきサウスでしか味わえない空間を手に入れられます。また、大規模なタワーマンションであるため、共用施設も充実しており、快適な生活をサポートします。 「パークタワー勝どきサウス」は、都心での利便性と快適な居住空間を求める方々にとってふさわしいマンションです。
以下はパークタワー勝どきサウスの基本情報です。
| 所在地 | 中央区 勝どき4-6-1 |
| アクセス | 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩2分 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 階建/階 | 地上58階 / 地下3階 |
| 総戸数 | 1665戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 間取り | 1LDK 〜 3LDK |
| 専有面積 | 40.1㎡ 〜 76.32㎡ |
アクセス
周辺施設
| コンビニ | ローソン 勝どき四丁目店：徒歩3分（200ｍ） |
| 病院 | 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック：徒歩3分（240ｍ） |
| ドラッグストア | パンダ薬局 勝どき店：徒歩1分（80ｍ） |
| 銀行 | 三菱UFJ銀行月島支店：徒歩6分（480ｍ） |
| 公園 | 月島第二児童公園：徒歩7分（530ｍ） |
- 掲載の徒歩分数は、建物の出入口を起点とし駅出入口およびバス停などを着点と した概算距離を基に、80m を1 分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 間取り表記のN （納戸）やS （サービスルーム）は、居室以外の空間を表して います。
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。詳細はお問い合わせください。
- ※部屋により敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございますので、詳しい情報は各部屋ページにてご確認ください。
- ※分譲賃貸は部屋によって所有者が異なる為、内装や設備が変更されている場合がございます。
- ペットの飼育やSOHO利用に関しては、建物自体が許可を出していても、所有者の意向により禁止とされている場合もございますのでご注意ください。
パークタワー勝どきサウスの外観
パークタワー勝どきサウスの共用施設
- グラスパーク（パークタワー勝ちどきサウス）
- キャナルカフェ
- ブックコリドー
- キャナルスタジオ
- ランドリー&プレイグラウンド
- ルーフトップラウンジ
- スカイデッキ
- アウトドアワーキングスペース
- ビッグテーブル
- キャナルラウンジ
- キャナルサイドテラス
- キャナルサイドテラス
- ブックコリドー
- グリーンサイドコテージ
- キャナルフィットネス
- スカイデッキ
- BBQガーデン
- グラスパーク
- セントラルラグーン
エントランス・ホール・ロビー
ルーフトップラウンジ
キャナルサイドテラス
フィットネスルーム
スカイデッキ
ビッグテーブル
エントランス
パークタワー勝どきサウスの室内写真（2LDK）
パークタワー勝どきサウスの実際の写真を紹介します。さまざまな間取りがありますが、今回は2LDKをご紹介します。
パークタワー勝どきサウスの評判・口コミ
ここからはパークタワー勝どきサウスの評判や口コミについて紹介します。リアルな評判や口コミを集めましたので、ご参考ください。
良い評判や口コミ
住んでいて大満足のマンションです。こんな素敵なデザインのマンションに帰れることが毎日楽しみです。エレベーターが来るのが遅いのと、共用施設が人気すぎてほとんど予約が取れないのが欠点ですね。
GoogleMapより引用
三井が本気で造ったタワマン。高級リゾート感あってすごい。住んだら所有欲半端ないでしょう。
GoogleMapより引用
駅までのアクセスだけでなく、運河もあるし全体的に間接照明も多くて立地含めて最高だと思います。
GoogleMapより引用
素敵ですね。
勝どきのお洒落な超高層タワーマンションです。
GoogleMapより引用
飲食店も敷地内に出店しており雰囲気がとでも良いです。
勝どき駅から2分の立地。大規模タワーマンションです。勝どきナンバー1のマンションになるにちがいない。
マンションレビューより引用
悪い評判や口コミ
毎日一日中工事の騒音が激しく、近隣への配慮は全くありません。
GoogleMapより引用
パークタワー勝どきサウスの売買価格
ここからはパークタワー勝どきサウスの価格について解説します。
売り出し中（2025年2月22日時点）
| 間取り | 階数 | 価格 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 29階 | 1億4,980万円 |
| 2LDK | 21階 | 1億6,480万円 |
| 3LDK | 42階 | 2億1,780万円 |
| 3LDK | 38階 | 2億2,999万円 |
成約事例（2024年2月~2025年2月22日）
| 間取り | 階数 | 価格 | 売却期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 33階 | 2億1,900万円 | 約1ヶ月 |
| 3LDK | 45階 | 2億4,800万円 | 約2ヶ月 |
| 1LDK | -階 | 9,980万円 | 約0ヶ月 |
| 1SLDK | 21階 | 1億3,798万円 | 約1ヶ月 |
売却価格推移
パークタワー勝どきサウスの平米価格はグラフのとおり右肩上がりで、直近1年でも+21%で価格が増加しています。
パークタワー勝どきサウスの家賃相場
次は家賃相場について解説します。
賃貸募集中（2025年2月22日時点）
| 間取り | 階数 | 価格 |
|---|---|---|
| 1LDK | 20階 | 26.00万円 |
| 2LDK | 9階 | 35.00万円 |
| 3LDK | 7階 | 36.00万円 |
成約事例（2024年2月~2025年2月22日）
| 間取り | 階数 | 価格 | 募集期間 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 19階 | 28.30万円 | 約2ヶ月 |
| 1LDK | 5階 | 29.00万円 | 約1ヶ月 |
| 3LDK | 28階 | 43.00万円 | 約1ヶ月 |
| 3LDK | 28階 | 40.00万円 | 約8ヶ月 |
平米単価の推移
中西諒太パークタワー勝どきサウスは部屋によっては値段もリーズナブルなので、最初は賃貸で数年住んでみて、気に入ったら購入するという方法もおすすめです。
まとめ
パークタワー勝どきサウスは商業施設や公園など周辺環境が充実していてファミリー世帯に人気なマンションです。マンション価格や家賃も右肩上がりのため、売却による利益や投資での安定した運用も期待できるでしょう。
今回ご紹介した売却価格や家賃相場はあくまでも目安であり、階数や方角など部屋によって価格は変わってきます。とはいえ過去の事例や現在の価格を踏まえ、市場を踏まえて売却活動をしていくことが重要です。
当社では無料売却査定や家賃査定をしていますので、お気軽にご相談ください。
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