こんにちは！城都不動産の中西です。
先日、勝どきビュータワーの案内に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際の勝どきビュータワーの共用部や室内写真はもちろん、売買価格や家賃相場についても解説していきます！
勝どきビュータワーの購入や売却だけではなく、賃貸として貸し出そうと思っている不動産オーナー様にとっても役立つ内容となっています。本記事を最後まで読むことによって、勝どきビュータワーの情報が一通りわかりますので、ぜひ最後までお付き合いください。
中西諒太私が経営する城都不動産では都心でマンション仲介や管理をしています。売却査定や家賃査定も受け付けていますので、お気軽にご相談くださいませ。
勝どきビュータワーの基本情報
勝どきビュータワーは、120年の歴史を誇る日本を代表する建設会社である大林組が設計・施工した地上52階建、総戸数712戸、制震構造の大規模・都内最高層192.2ｍの高層タワーマンションです。
マンション目の前には月島第二児童公園があり毎月1回「太陽のマルシェ」が開催され、賑わいます。
マンションの地下1階から2階にはスーパーやドラッグストア、レストランの他、クリニックや保育園も入っており、生活するのには困らない環境です。
また、都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」にも直結しているという他のマンションにはないアクセスの良さです。
以下は勝どきビュータワーの基本情報です。
| 所在地 | 中央区 勝どき1-8-1 |
| アクセス | 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩1分 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩12分 都営大江戸線「月島駅」徒歩12分 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩14分 都営大江戸線「築地市場駅」徒歩15分 |
| 築年月 | 2010年11月 |
| 階建/階 | 地上52階 |
| 総戸数 | 712戸 |
| 分譲会社 | （株）ゴールドクレスト |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 間取り | 1LDK 〜 3LDK |
| 専有面積 | 65.74㎡ 〜 82.66㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
アクセス
周辺施設
| コンビニ | ローソン月島4丁目店：徒歩5分（330ｍ） |
| スーパー | マルエツプチ晴海店：徒歩3分（220ｍ） |
| ドラッグストア | トモズ晴海トリトン店：徒歩7分（510ｍ） |
| 飲食店 | 焼肉トラジ晴海トリトン店：徒歩3分（220ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 晴海保育園：徒歩1分（70ｍ） |
- 掲載の徒歩分数は、建物の出入口を起点とし駅出入口およびバス停などを着点と した概算距離を基に、80m を1 分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 間取り表記のN （納戸）やS （サービスルーム）は、居室以外の空間を表して います。
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。詳細はお問い合わせください。
- ※部屋により敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございますので、詳しい情報は各部屋ページにてご確認ください。
- ※分譲賃貸は部屋によって所有者が異なる為、内装や設備が変更されている場合がございます。
- ペットの飼育やSOHO利用に関しては、建物自体が許可を出していても、所有者の意向により禁止とされている場合もございますのでご注意ください。
勝どきビュータワーの外観
勝どきビュータワーは現地に行くとわかりますが、勝どきビュータワーは真下から見上げると最上階が見えないほどの高さがあります。
低層階は2色のガラスとモノトーンのタイルを使ってタワーのようなマークが浮かび上がるデザイン、中層・高層階に赤色が配色されており、細部までこだわったデザインになっています。
勝どきビュータワーの共用施設
エントランス・ロビー
【19F】コミュニティ広場
【5F】スカイデッキ（屋上広場）
勝どきビュータワーの室内写真（1LDK）
勝どきビュータワーの実際の写真を紹介します。さまざまな間取りがありますが、今回は1LDKをご紹介します。
勝どきビュータワーの評判・口コミ
ここからは勝どきビュータワーの評判や口コミについて紹介します。リアルな評判や口コミを集めましたので、ご参考ください。
良い評判や口コミ
ここは昔からの活気があって 便利だし、景色がいいのでお気に入りです。
GoogleMapより引用
勝どき駅前の超高層タワーマンションです。 勝どき駅前交差点角地にあり、非常に目立つ建物です。
GoogleMapより引用
勝どき駅直結。地下１階～２階は飲食店・コンビニ・スーパーなどあり。外付けのトイレはなし、店舗内にあり。学童保育施設や児童館もある。
GoogleMapより引用
勝ちどきの駅と直結されていますし、マンション内に、ドラッグストア・食べ物屋・美容院などあり、大変便利です。 マンションからの眺望も最高です。
GoogleMapより引用
悪い評判や口コミ
地下に降りる用の外のエスカレーター、下りも上りもキィキィ音が鳴って怖いです
GoogleMapより引用
なんと言っても駅直結という立地が通勤にはとても便利でした。都営バスもよく利用していて、銀座や東京駅には15分以内に着きます。マンションの１Fにスーパーマーケット・２Fにドラッグストアや病院があるので、何でも事足ります。１Fにある飲食店の中でも時々しか営業していない「かねます」は、行く価値があります。
マンションレビューより引用
生活至便。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、保育園、駅入り口、内科眼科、サイゼリヤ等々…全部建物に入っています。住民用の出入り口が各所にあり、雨の日でも濡れずに用を済ませられるのが良かった。
マンションレビューより引用
勝どきビュータワーの売買価格
ここからは勝どきビュータワーの価格について解説します。
売り出し中（2025年3月2日時点）
| 間取り | 階数 | 価格 |
|---|---|---|
| １LDK | 19.20階（メゾネット） | 1億4,980万円 |
| 2LDK | 49階 | 1億2,300万円 |
| 3LDK | 52階 | 3億2,800万円 |
成約事例（2024年2月~2025年3月2日）
| 間取り | 階数 | 価格 | 売却期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8階 | 9,990万円 | 約2ヶ月 |
| 1LDK | 40階 | 1億500万円 | 約1ヶ月 |
| 2LDK | 44階 | 1億5,000万円 | 約2ヶ月 |
売却価格推移
勝どきビュータワーの平米価格はグラフのとおり右肩上がりで、直近1年でも+28.4%で価格が増加しています。
勝どきビュータワーの家賃相場
次は家賃相場について解説します。
賃貸募集中（2025年3月2日時点）
| 間取り | 階数 | 価格 |
|---|---|---|
| 1LDK | 31階 | 23.50万円 |
| 2LDK | 33階 | 34.00万円 |
| 3LDK | 48階 | 39.00万円 |
成約事例（2024年2月~2025年3月2日）
| 間取り | 階数 | 価格 | 募集期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 41階 | 31.00万円 | 約2ヶ月 |
| 2LDK | 46階 | 39.00万円 | – |
| 2LDK | 45階 | 29.80万円 | 約2ヶ月 |
| 3LDK | 49階 | 60.00万円 | 約3ヶ月 |
中西諒太勝どきビュータワーは部屋によっては値段もリーズナブルなので、最初は賃貸で数年住んでみて、気に入ったら購入するという方法もおすすめです。
まとめ
勝どきビュータワーは商業施設や公園など周辺環境が充実していてファミリー世帯に人気なマンションです。マンション価格や家賃も右肩上がりのため、売却による利益や投資での安定した運用も期待できるでしょう。
今回ご紹介した売却価格や家賃相場はあくまでも目安であり、階数や方角など部屋によって価格は変わってきます。とはいえ過去の事例や現在の価格を踏まえ、市場を踏まえて売却活動をしていくことが重要です。
当社では無料売却査定や家賃査定をしていますので、お気軽にご相談ください。
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