【ブランズタワー豊洲】評判・口コミや中古価格・家賃相場について徹底解説！

こんにちは！城都不動産の中西です。

先日、ブランズタワー豊洲の案内に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際のブランズタワーの共用部や室内写真はもちろん、売買価格や家賃についても解説していきます！

ブランズタワー豊洲の購入や売却だけではなく、賃貸として貸し出そうと思っている不動産オーナー様に向けて執筆しました。本記事を最後まで読むことによって、ブランズタワー豊洲の情報が一通りわかりますので、ぜひ最後までお付き合いください。

中西諒太

私が経営する城都不動産では都心でマンション仲介や管理をしています。売却査定や家賃査定も受け付けていますので、お気軽にご相談くださいませ。

ブランズタワー豊洲の基本情報

ブランズタワー豊洲は東急不動産が手掛ける地上48階建てで免震構造（中間階免震構造）のタワーマンションです。

ブランズシリーズとしては「ブランズ橋本」や「ブランズ丸山外苑前」などがあり、グッドデザイン賞も数多く受賞しています。

全1,152戸という大規模で、天井高10メートルあるという巨大なエントランスホールをはじめ魅力ある共用施設が多いマンションです。

以下はブランズタワー豊洲の基本情報です。

2020年に豊洲駅付近で進められてきた豊洲エリア最大規模となる再開発事業が竣工を迎え、新たなビルやショッピング施設が続々と完成し、近代的な街並みが生まれました。

銀座4㎞圏と湾岸のイメージを覆す豊洲エリアは通勤・移動だけでなく、日々の外食やショッピングに便利な立地です。

ブランズタワー豊洲周辺は豊洲シエルタワやららぽーとなど徒歩圏内に商業施設が充実してます。少し奥に行けば2018年にオープンした豊洲市場で朝から新鮮なグルメが堪能できたり、船の往復で浅草で観光を楽しむ事もできます。生活に必要なものはすべて揃えられるため、買い物に困ることはまずないでしょう。

また、ブランズタワー豊洲の周辺は緑が多いのも魅力的です。タワーのすぐ向かいには豊洲公園があります。また、タワーのエントランス前も公園と間違えてしまうほど緑が多いです。

ブランズタワー豊洲の外観

外観・内装デザインは奥村俊慈氏（有限会社 ケミカルデザイン 一級建築士事務所）が担当しました。豊洲のシンボルとして「空に向かって成長する大樹」をイメージした美しい外観です。

丈夫が立体的に見え、実際は写真でみるよりもはるかに存在感があります。

エントランスに向かうまでの通路は緑に囲まれていて公園の中を歩いているようです。帰宅するたびに緑が出迎えてくれるのでリラックスした生活を送れます。クマのクリスタルのオブジェも遊び心があっていいですね。

ブランズタワー豊洲の共用施設

• コンシェルジュサービス
• ウエルカムラウンジ
• パーティルーム（2部屋）
• フィットネスルーム
• ランドリールーム
• キッズルーム
• パーソナルルーム
• コワーキングルーム
• ワーク＆スタディブース
• ゲストルーム（3部屋）
• レクリエーションルーム（ビリヤード／卓球）
• カンファレンスルーム
• コワーキングルーム
• DIYスタジオ
• スカイビューラウンジ（バー／ライブラリー）

エントランス

ロビー

キッズルーム

駐輪場

ジム

ワーキングスペース

ミーティングルーム

ブランズタワー豊洲の室内写真（１LDK）

ブランズタワー豊洲の実際の写真を紹介します。さまざまな間取りがありますが、今回は１LDKです。

ブランズタワー豊洲の評判・口コミ

ここからはブランズタワー豊洲の評判や口コミについて紹介します。リアルな評判や口コミを集めましたので、ご参考ください。

良い評判や口コミ

外観が圧倒的にかっこいい！
高層階のファサードが蛇腹みたいになっていて、立体感を演出している。
7950㎡の緑化空間は、周辺のマンションと比較しても相当な緑被率だと分かるくらいの規模。
もはや森！

GoogleMapより引用

現代的なデザインで、外観のインパクトが半端無い。
他の高層ビルとある程度距離ある為、その特別感が益す。
豊洲公園からこちらのマンションを眺めるのも良い絵になる。

GoogleMapより引用

東京メトロ有楽町線､ゆりかもめ豊洲駅より徒歩７分
江東区のラジオ局レインボータウンFMがあります｡12月から木場スタジオからの放送が多くなりそうです

GoogleMapより引用

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ 豊洲駅より徒歩で4分 駅までは公式には4分だが、SMBCビルの駅出入口までは近く、外を歩く時間は2分ほどで屋内に入れるため、雨の日や暑い日でも快適に駅まで行くことができる。 通勤について、毎朝豊洲駅に通勤してくる人が大量にいるが、豊洲駅から発車する電車は基本的に座れる。 豊洲駅前にはららぽーと豊洲があり衣食住はすべて揃う。

マンションレビューより引用

ランドマーク的な存在で、外観のデザイン性も良い。 グランドエントランスは入居して1年を経った今でも圧巻される。 共用部は清掃が行き届いており、ゴミ捨て場も綺麗を保たれている。 内廊下なので、夏は涼しく冬は暖かく部屋まで移動できる。 マンションの敷地がとても広大で、様々なお花が植えられているので四季を感じる。 また、敷地内にスーパーや歯医者があるためかなり便利である。

マンションレビューより引用

悪い評判や口コミ

入り口にご注意　配達用のバイク車寄せは使わせないケチな組合　部屋へのリーチは一度４階のエントランスに行く必要があります　部屋まで５分は覚悟

GoogleMapより引用

引越し業者が幹線道路にバーンととめて、なかなかの距離を熱い中荷物運ばされてた。あんなに立派なのに、配達や引越し業者が効率よく働けるよう考えられてないという、杜撰さ。信じられない。
頭の良い設計者いなかったのか。

GoogleMapより引用

これのせいで周辺の日当たりが悪くなりました。
ここで管理のお仕事をされている方は休憩時間に近くの団地の敷地内でタバコを吸っています。
働く人のために喫煙所くらい作ってあげてください。

GoogleMapより引用

中西諒太

評判・口コミをみたところ、住む人にとっては快適で住みやすいマンションである一方で、マンション周辺の住民や配達員など外部にとっては評判が悪いのが目立ちました。

ブランズタワー豊洲の売買価格

ここからはブランズタワー豊洲の価格について解説します。

売り出し中（2025年1月13日時点）

成約事例（2024年1月~2025年1月13日）

売却価格推移

ブランズ豊洲タワーの平米価格は直近1年でも+2,855万円（19.8%）価格が増加しています。

ブランズタワー豊洲の家賃相場

次は家賃相場について解説します。

賃貸募集中（2025年1月13日時点）

成約事例（2024年1月~2025年1月13日）

平米単価の推移

まとめ

ブランズタワー豊洲は商業施設や公園など周辺環境が充実していてファミリー世帯に人気なマンションです。マンション価格や家賃も右肩上がりのため、売却による利益や投資での安定した運用も期待できるでしょう。

今回ご紹介した売却価格や家賃相場はあくまでも目安であり、階数や方角など部屋によって価格は変わってきます。とはいえ過去の事例や現在の価格を踏まえ、市場を踏まえて売却活動をしていくことが重要です。

当社では無料売却査定や家賃査定をしていますので、お気軽にご相談くださいませ。