江東区でおすすめの賃貸管理会社を紹介！おすすめポイントや業者選びのコツを徹底解説！

東京都江東区で賃貸管理に強い不動産会社を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。東京都内だけでも不動産業者の数は膨大で、江東区だけだとしても自身で探すのは簡単ではありません。

そこで本記事では江東区で賃貸管理に強い不動産会社紹介していきます。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では賃貸管理に強い不動産会社についての評判や口コミだけではなく、賃貸経営で失敗しないための注意点などについても解説していますのでぜひご参考ください。

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江東区で賃貸経営に強い賃貸管理会社を探すには？

江東区で賃貸経営をすると決めたら、江東区で賃貸経営に強い賃貸管理会社を探さなければなりません。

ここでは、賃貸経営に強い賃貸管理会社を探す方法をご紹介します。

融資を受ける金融機関に紹介してもらう

金融機関に相談することで、賃貸管理会社を紹介してもらえる可能性があります。

ただし、当然ですが、紹介してもらえる可能性があるのは融資を受けている金融機関です。

お金を貸してくれる金融機関は、オーナーにきちんとお金を返してもらいたいと思っています。そのため、安定した収入を得られる可能性が高い、質の良い賃貸管理会社を紹介してくれます。質の良くない業者を紹介されることも少ないので、オーナーも安心して頼ることができます。

一括見積もりサイトを利用する

ただし、全ての金融機関が賃貸管理会社を紹介してくれるわけではありません。

その場合、賃貸管理会社をまとめて一括で資料請求・相談依頼できる一括見積もりサイトを活用することで、賃貸管理会社を見つけることができます。

3〜5社程度の賃貸管理会社に同時に問い合わせができるので、わざわざ1社ずつ問い合わせをする必要もないのでとても便利です。

ぜひ一括見積もりサイトを活用してみましょう。

江東区で賃貸管理会社を選ぶコツ

金融機関からの紹介や、一括見積もりサイトを利用して候補の賃貸管理会社を何社か見つけたら、それぞれの業者の比較・検討をしていきましょう。

ここでは、賃貸管理会社を選ぶコツをご紹介します。

江東区の動向に強いか

まず大切なのが、賃貸管理会社が江東区の動向に強いかどうかです。

会社規模の大きな賃貸管理会社だと、経営基盤が整っていて安心できるイメージがありますが、業者によってはオーナーが所有するエリアに詳しくない可能性も高いです。

オーナーが所有するエリアを理解している業者に相談すれば、賃貸経営を始めて20年30年後も見据えたアドバイスもしてくれるでしょう。

管理物件の入居率が高いか

候補の賃貸管理物件の入居率がどのくらいなのかも確かめておきましょう。目安は、入居率95%以上であるかどうかです。

入居率95％以上を保っている業者であれば、入居付けの力に問題ないことがわかります。

管理戸数はどのくらいあるのか

管理戸数が多ければ多いほど、管理業務のノウハウが高いといえます。

どのくらいの物件を管理しているのか、候補の物件で比較検討してみましょう。

トラブル時に早急に対応してくれるか

トラブル時に早急に対応してくれる業者であることも重要なポイントです。

何か問題が発生した時に、1時間以内に現地へ来てくれるのか、管理業務に携わる人員が十分にいるかどうかもチェックしましょう。

担当者の対応が良いか

一般的に、賃貸管理会社に管理を委託すると、物件ごとに担当者が付きます。

賃貸経営を共に長く続けていくパートナーになるので、担当者との相性はとても重要です。

トラブル時に迅速に対応してくれたり、何かあった時に相談しやすかったりと誠実に対応してくれる業者であれば、やりとりにストレスも感じにくいです。

対応を観察し、良い担当者かどうかを見極めましょう。

顧客満足度が高いか

候補の賃貸管理会社に管理を委託することで、実際のオーナーたちがどのくらい満足しているのかも重要なポイントです。

業者のホームページやパンフレットの「お客様の声」を参照してみましょう。

経営が安定しているか

当然ですが、賃貸管理会社の経営が安定しているかどうかも重要なことです。

会社の経営状況は、決算報告書を見ることで確かめることができます。

江東区でおすすめの賃貸管理会社

この項では、江東区でおすすめの賃貸管理会社をご紹介します。それぞれの会社が、江東区とその周辺で安心して賃貸管理を任せられるパートナーです。

城都不動産株式会社

城都不動産株式会社は都心を中心に賃貸仲介・賃貸管理に力を入れている不動産会社です。年中無休で営業時間も7:00~22:00と長いため、オーナー様や入居者様が常に連絡を取りやすい体制が整っています。

大手のような知名度はありませんが、少数精鋭だからこそのスピードと柔軟な対応ができます。

株式会社ポールスター

株式会社ポールスターは、大手不動産会社など複数の不動産会社での勤務経験がある方が代表を勤める江東区の不動産会社です。

財閥系不動産会社に在籍していたメンバーで構成されており、賃貸管理の他に不動産売買仲介や賃貸仲介などにも携わっています。

小規模な会社だからできる臨機応変な対応が魅力の会社です。

城東住宅サービス株式会社　アパマンプラザ亀戸店

城東住宅サービス株式会社　アパマンプラザ亀戸店は、不動産管理やコンサルティングなどさまざまな業務を行っており、多岐にわたるサポートができる会社です。

亀戸をはじめ、城東地区に特化して営業している同社は、オーナー様の頼れるパートナーとして賃貸経営をしっかりとバックアップしてくれます。

社員の転勤・異動がないため、担当者がコロコロ変わるという心配もありません。

株式会社ReMS　アパマンプラザ門前仲町店

株式会社ReMS　アパマンプラザ門前仲町店は、地元密着の不動産会社です。江東区の土地柄を理解し、適切な賃貸経営のアドバイスをしてもらえます。

10年以上のベテランスタッフが多く在籍しているので、最近のニーズや賃貸市場を把握したサポートを受けられます。

管理サービスでは、空室を借り上げて管理も行ってくれるので、空室があっても安定した収入の確保が可能です。

東京建物不動産販売建物株式会社　東京湾岸支店

東京建物不動産販売建物株式会社　東京湾岸支店は、日本で最も歴史のある総合不動産流通企業である、東京建物グループの会社です。

自社保有の保証会社や24時間サポートセンターがあり、安心して賃貸管理を任せられる会社でもあります。

大手グループ会社のため、経営基盤も安心しているところが魅力です。

株式会社大京穴吹不動産　門前仲町店

株式会社大京穴吹不動産　門前仲町店は、2024年で設立35周年を迎える大手不動産グループの会社です。

マンション1部屋からアパート1棟まで幅広く対応しており、相談はオンライでも受け付けてもらえます。賃貸不動産経営管理士の資格保有者が多く在籍しており、知識・経験豊富なパートナーとして信頼できます。

三菱地所ハウスネット株式会社　中町営業所

三菱地所ハウスネット株式会社　中町営業所は、三菱地所のグループ会社の営業所です。

不動産会社を売りたい人と買いたい人、貸したい人と借りたい人を結びつけ、手続きをサポートする「三菱地所の住まいリレー」を利用することができます。

24時間緊急対応などがある充実した保証サービスと、リペアやハウスクリーニングなど多彩な取引サポートを受けられるので、安心して任せられます。

まとめ

今回は住みやすく都心部へのアクセスも良い江東区で賃貸管理会社を探すコツと、おすすめの賃貸管理会社をご紹介しました。

賃貸管理会社を探す際は、会社の知名度だけでなく江東区という地域のことをしっかりと理解した会社を探すことがおすすめです。

20年・30年先も安心して賃貸経営を続けるためにも、信頼できるパートナーを探しましょう。