東京都港区でおすすめの賃貸管理会社5選！
会社のホームページはこちら>
公式ラインはこちら>
メルマガ登録はこちら>
お問い合わせはこちら>
東京都港区で賃貸管理に強い不動産会社を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。東京都内だけでも不動産業者の数は膨大で、港区だけだとしても自身で探すのは簡単ではありません。
そこで本記事では港区で賃貸管理に強い不動産会社紹介していきます。
- これから入居者募集を考えている
- きちんとしたスタッフに対応してもらいたい
- なるべく都合が良い時間に対応してもらいたい
上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。
本記事では賃貸管理に強い不動産会社についての評判や口コミだけではなく、賃貸経営で失敗しないための注意点などについても解説していますのでぜひご参考ください。
賃貸管理を検討している人にとって、賃貸管理くんは有力な選択肢の一つです。専門の見積もりサイトだからこその管理ノウハウやネットワークがあるので、少しでも賃貸管理くんが気になる場合は、まずは査定をしてみてどのように賃貸管理をすればいいのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら
- 信頼できる不動産会社が見つかる！
- 管理手数料が安く抑えられる！
- 信頼できる管理会社が決まる！
＼簡単60秒の無料査定！
中西諒太ちなみに私の経営する城都不動産では都心マンション専門で賃貸管理をしております。完全予約制のため、毎月対応できるお客様に上限はありますが、本記事を読んで問い合わせいただいた方は優先してご対応させていただきますのでお気軽にご連絡くださいませ。→賃貸管理について
東京都港区でおすすめの賃貸管理会社4選
まずは、東京都港区でおすすめの賃貸管理会社を4社ご紹介します。
実績豊富で信頼できる会社をピックアップしましたので、ぜひ参考にしてください。
城都不動産株式会社
| 会社名 | 城都不動産株式会社 |
| 代表取締役 | 中西諒太 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−７ 日本橋大富ビル B218 |
| 電話番号 | 03-4500-3740 |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第110898号 |
城都不動産株式会社は都心を中心に賃貸仲介・賃貸管理に力を入れている不動産会社です。年中無休で営業時間も7:00~22:00と長いため、オーナー様や入居者様が常に連絡を取りやすい体制が整っています。
大手のような知名度はありませんが、少数精鋭だからこそのスピードと柔軟な対応ができます。
大東建託パートナーズ株式会社
出典元：大東建託パートナーズ株式会社
| 会社名 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 代表取締役 | 守 義浩 |
| 所在地 | 東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー |
| 設立 | 1994年7⽉ |
| 従業員数 | 4,909名 |
大東建託パートナーズ株式会社は賃貸住宅分野に関して実績・ノウハウが豊富なので、賃貸管理全般において信頼でき、手厚くサポートしてくれます。
賃貸管理会社が物件を一括借り上げするサブリース契約を基本としているため、安定かつ手間が少ない不動産経営が可能です。
トーセイ・コミュニティ株式会社
出典元：トーセイ・コミュニティ株式会社
| 会社名 | トーセイ・コミュニティ株式会社 |
| 代表取締役 | 長谷川 尚 |
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目12番3号 Daiwa芝浦ビル7階・8階 |
| 設立 | 1995年12月 |
| 従業員数 | 290名 |
トーセイ・コミュニティ株式会社は、リーシング力に定評のある賃貸管理会社です。
客付け・集客に信頼があるため安定した収益が見込みやすく、空室をできるだけ無くし、家賃収入を最大化させたい方におすすめな賃貸管理会社といえます。
株式会社ケン・コーポレーション
出典元：株式会社ケン・コーポレーション
| 会社名 | 株式会社ケン・コーポレーション |
| 代表取締役 | 佐藤 繁 |
| 所在地 | 東京都港区西麻布1-2-7 |
| 設立 | 1972年12月 |
| 従業員数 | 533名 |
株式会社ケン・コーポレーションは、都内の高級物件を中心に取り扱っている不動産業者のため、多くの富裕層顧客と取引をしています。
高級賃貸住宅の管理や客付けにも精通しており、充実したサポートと集客力の強さがおすすめのポイントです。
株式会社品川不動産
出典元：株式会社品川不動産
| 会社名 | 株式会社品川不動産 |
| 代表取締役 | 井上 良斗 |
| 所在地 | 東京都港区港南2丁目6-10 三矢ビル7F |
| 設立 | – |
| 従業員数 | – |
株式会社品川不動産は仲介料の安さや入居者目線での部屋探しなど、集客施策を多様に保有しているのが特長の賃貸管理会社です。
入居者が満足してくれるサービス・対応であれば、自然と入居年数が長くなり、安定した収益が見込めます。
入居者トラブルやリスクをできるだけ減らしつつ、不動産の価値を高めていきたい方におすすめです。
港区で賃貸管理会社を選ぶ5つのポイント
港区で賃貸管理会社を選ぶ際は、以下の5つのポイントを意識しましょう。
- 集客力の強さ
- 管理業務の充実度
- プラン
- 費用
- 長期経営のしやすさ
では、それぞれのポイントを詳しく解説します。
集客力の強さで選ぶ
賃貸管理会社選びにおいて重要なのは、まず集客力の強さです。
どれだけ管理業務やプランが充実していても、集客力が弱ければ空室ができてしまい、その分の利益が生まれにくくなります。
集客力だけでみるなら、大手の賃貸管理会社を選ぶのが安心です。
他にも、入居者の募集方法や物件写真・間取りの見せ方が魅力的かどうかでも、集客力の強さは判断できます。
管理業務の充実度で選ぶ
できるだけ物件管理に手間をかけたくない方は管理業務が充実している賃貸管理会社を選ぶのも賢い選定方法です。
賃貸管理会社によって業務の対応範囲が異なるので、管理委託料に応じてどのくらい管理してもらえるかを見比べておきましょう。
また管理業務の中に、ご自身が委託したい業務が含まれているのかもチェックしておいてください。
プランから選ぶ
賃貸管理会社によって提供されているプランがあり、ご自身が最適だと判断する内容を選ぶ必要があります。
各賃貸管理会社が提供するプランは、総合的に管理してくれるものや一部のみサポートしてくれるものなどさまざまです。
ご自身がどのくらい物件の管理や契約に携われるのかも含めて、適切なプランの選択をしましょう。
費用から選ぶ
賃貸管理会社を選ぶ際に、発生する費用も重要なポイントです。
費用が高いほど得られる利益が減りますが、その分サービスが充実しているとご自身の手間が少なくなります。
また、意外にも広告費用が高いと感じる方が多く、事実、アセットテクノロジー株式会社が発表した実態調査でも50.6％のオーナーが広告費の高さに悩みを持っているようです。
参考URL：不動産オーナーの賃貸用不動産の管理に関する実態調査
そのため、全体的に発生する費用を賃貸管理会社ごとに比較することも重要な選定要素であると覚えておきましょう。
長期経営のしやすさで選ぶ
長期で安定した収入が得られる点においては、入居者の質を見極めなくてはいけません。
賃貸管理会社の入居審査が厳しいほど、質のよい客付けが可能です。
また、賃貸管理会社の顧客層によっても長期経営のしやすさが変わるので、どのような媒体・ネットワークがあるのかもチェックしておきましょう。
ココだけは注意！ワースト管理会社の特徴
中には、ずさんな管理やなかなか客付けをしてくれないなど、ワーストな行いをする賃貸管理会社もあります。
そこで、ここではワースト管理会社の特徴として2点ご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。
レスポンスの遅さが目立つ
質問や要望に対しての返答が1週間後など、レスポンスが遅いような管理会社とは契約すべきではありません。
緊急を要する内容であった場合、大きな損失を生んでしまうリスクもあるので、できるだけレスポンスの早い担当者・管理会社を見つけるべきでしょう。
オーナーの目線に立ってくれない
勝手に契約を進めてしまう、自社の都合で対応するなど、オーナーの目線に立ってくれない場合も避けるべき管理会社の特徴です。
オーナーの目線にたち、双方が納得のする形で管理を委託できるのが理想的といえるでしょう。
また、オーナー目線に立ってくれない管理会社は入居者からの評判もよくない傾向にあるため、事前に口コミを確認しておくといいかもしれませんね。
まとめ
今回は、港区でおすすめの賃貸管理会社を4社ご紹介しました。
港区は企業も密集しており、交通アクセスも便利なため、一軒家やマンション、テナントなどのニーズが多いエリアです。
その分、さまざまな賃貸管理会社があるので、ご自身の希望に沿った費用や管理業務を提供してくれるところを見つけなくてはいけません。
ぜひ本記事でもご紹介した選び方を参考に、信頼できる賃貸管理会社に相談・サポートしてもらいましょう。
コメント