渋谷区でおすすめの賃貸管理会社まとめ！賃貸管理会社の選び方や注目のサービスも徹底解説！

東京都渋谷区で賃貸管理に強い不動産会社を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。東京都内だけでも不動産業者の数は膨大で、渋谷区だけだとしても自身で探すのは簡単ではありません。

そこで本記事では渋谷区で賃貸管理に強い不動産会社紹介していきます。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では賃貸管理に強い不動産会社についての評判や口コミだけではなく、賃貸経営で失敗しないための注意点などについても解説していますのでぜひご参考ください。

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渋谷区で賃貸管理会社を選ぶ際の注目ポイント

渋谷区で賃貸管理会社を選ぶ際に注目すべきポイントは以下の通りです。

・豊富かつ具体的な管理実績
・入居率の高さ
・ユーザビリティの高いサービス
・地域密着型であるかどうか

中でも入居率や管理実績、サービス内容については、優良な賃貸管理会社の多くが自社ホームページで公開していますので、必ず調べるようにしましょう。その上で、どの程度サービスが充実しているのか、地域にどれだけ詳しいのか（地域密着型かどうか）というのも併せて確認することをおすすめします。

渋谷区でおすすめの賃貸管理会社を5つ紹介！

ここからは、渋谷区でおすすめの賃貸管理会社を5つ紹介します。

城都不動産株式会社

城都不動産株式会社は都心を中心に賃貸仲介・賃貸管理に力を入れている不動産会社です。年中無休で営業時間も7:00~22:00と長いため、オーナー様や入居者様が常に連絡を取りやすい体制が整っています。

大手のような知名度はありませんが、少数精鋭だからこそのスピードと柔軟な対応ができます。

株式会社コムハウジング

出典元：株式会社コムハウジング

株式会社コムハウジングは、渋谷区内の様々なエリアの賃貸物件を手掛ける、地域密着型の賃貸管理会社です。

コムハウジングの特徴は、4部門による徹底した管理サポート。賃貸物件にかかる煩雑な業務を幅広く任せることができます。

また、新着物件情報を公式サイト内のブログにていち早く共有し、客付けをしっかりと行なっています。基本的な情報だけでなく外観・内観の豊富な写真付きで紹介するなど現代ならではの取り組みによって、賃貸物件を探している人に効果的にアプローチしている点は大きな注目ポイントです。

地域密着30年の実績に裏打ちされた、渋谷区地域の事情や地理を知り尽くした専門知識と経験の豊富さも特筆すべきでしょう。接客も評判が良く、大手にはできないきめ細かな対応力も見逃せません。

シマダハウス株式会社

出典元：シマダハウス株式会社

シマダハウス株式会社は、1963年設立の総合不動産管理会社です。都心6区と、城西・城北・城東・城南エリアに対応しています。

シマダハウス株式会社の大きな特徴は、管理・修繕・回収までワンストップで完結できる、信頼感のある対応力です。特に、オーナー様一人一人に専任の担当者（全員が宅建士資格保有）がつく「オーナー担当制」は、あらゆる問い合わせに対する窓口が一本化でき、非常に合理的で安心できます。

6,000以上の仲介店舗との連携により空室対策も徹底し、年間平均98.2%という高い入居率を維持しています。オーナー様専用の「家主WEB」やチャットでのサポートなどきめ細かで柔軟なサポート体制も魅力的です。総合不動産会社ということもあり、物件管理だけでなく経営や相続など多岐にわたるサポートも行ってくれます。

株式会社アブレイズパートナーズ

出典元：株式会社アブレイズパートナーズ

株式会社アブレイズパートナーズは、渋谷駅前に支店を持つ賃貸管理会社です。

株式会社アブレイズパートナーズの最大の特徴は、2017年12月より「月額管理料無料」サービスを開始していること。無料と聞くと怪しい感じもしますが、多角的な収益チャンネルを構築していることにより、月額管理料なしでの利益確保を可能としています。（巡回業務・清掃業務・各種点検業務などは、オプション業務となり別途見積となっています）

入居者募集から入居者対応、更新手続きのほか、退去時の立ち会い・清算・原状回復に至るまで、賃貸管理に際するありとあらゆる業務に対応。ホームページ上での新規管理物件情報の早期共有を始め、多彩なマーケティング戦略により圧倒的な客付け力を誇ります。平均入居率は常に97%以上を維持しているほか、しっかりとしたアフターケアや住環境の早期改善などきめ細かでスピーディーな対応力により、退去率も軽減させています。

株式会社シイ・アイ・シー

出典元：株式会社シイ・アイ・シー

株式会社シイ・アイ・シーは、渋谷区内にある不動産管理会社です。

最大の特徴は、スピーディーな入居者募集体制と、計画的でミスのない管理体制。入居率も高く、2024年8月時点で99.48%となっています。

賃貸管理・契約管理と、家賃管理・督促回収、建物維持管理・管理組合運営、原状回復工事・リノベーションそれぞれを4部門でトータル管理しているのが魅力。加えて、保険会社と連携した「24時間365日駆けつけサービス」は緊急トラブル発生時にも安心。「家主様WEB」上への月次報告など平時での管理状況の見える化も徹底しています。

独自の審査基準や督促フローによる滞納率0.1%を実現しているほか、「オーナー様へ賃料を1日も早くお届けする」ことに重きを置いており、毎月7日に家賃送金を行うという業界屈指の送金スピードを誇っていることも嬉しいポイントでしょう。

株式会社シーラ

出典元：株式会社シーラ

株式会社シーラは、渋谷区内でも高級住宅街にあたる広尾にある賃貸管理会社です。

株式会社シーラの一番の特徴は、アプリを使用した管理ソリューションを構築していること。オーナー専用アプリ・入居者専用アプリをそれぞれに用意し、オーナー様と入居者様双方にアプリを介した対応を綿密に実施することで、合理的かつスピーディーで安心できる管理を行なっています。

また、集金代行業務を中心に、優良な入居者の確保、設備や内装のメンテナンス手配、さらに更新手続きや契約事務といったところまで幅広く配慮の行き届いた管理代行を行なっており、オーナー様の管理を徹底して簡略化してくれます。また、税務申告時に必要な年間家賃収支等も集計し、わかりやすく集計表にまとめたものをオーナー様に提供している点も嬉しいポイント。

こうした充実のサポート体制も手伝って、平均入居率は99.9%と非常に高い状態を維持しています。

まとめ

以上、渋谷区内でおすすめの賃貸管理会社を紹介しました。

自身の保有する大切な物件を任せるのですから、せっかくなら優良な賃貸管理会社に任せたいもの。

賃貸管理会社によってサービス内容に細かい差異はありますが、今回紹介したのは、いずれも平均入居率が非常に高い会社ばかりです。入居率の高さは退去率の低さにも直結しますので、安定した入居状況を確保できる確率が高いといえます。

この記事を参考に、優良な賃貸管理会社を探してみましょう。