こんにちは！城都不動産の中西です。
先日、THE TOKYO TOWERS MID TOWERの案内に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際のTHE TOKYO TOWERS MID TOWERの共用部や室内写真はもちろん、売買価格や家賃相場についても解説していきます！
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの購入や売却だけではなく、賃貸として貸し出そうと思っている不動産オーナー様にとっても役立つ内容となっています。本記事を最後まで読むことによって、THE TOKYO TOWERS MID TOWERの情報が一通りわかりますので、ぜひ最後までお付き合いください。
中西諒太私が経営する城都不動産では都心でマンション仲介や管理をしています。売却査定や家賃査定も受け付けていますので、お気軽にご相談くださいませ。
同じ勝どきエリアのマンションだと勝どきビュータワーが有名です。勝鬨ビュータワーについては以下の記事で詳しく解説していますのでご参考ください。
関連記事：【勝どきビュータワー】評判・口コミや中古価格・家賃相場について徹底解説！
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの基本情報
帆船を思わす独特のデザインが特徴的なTHE TOKYO TOWERS MID TOWERは、建物は高さ193.5メートル・2棟構成の
超高層タワーマンション。
都心側に位置するミッドタワーのデザインは海外でも活躍するデザイナーを複数人選出し、コンサルティングから最終デザイン、施工においてもデザイナーの意向が充分に反映されています。
海側に位置する分譲棟、居住者専用スポーツ施設シーサイドアネックスからなる敷地内には、水と緑に溢れた美しい風景のセントラルパークを中心に、水辺の立地の潤いを充分に活かした環境が作られています。
住戸は1R～3LDKの幅広いプランを展開しています。。
また敷地内にはコンシェルジュはもちろん、様々な共用施設も完備されています。居住者専用のスポーツ施設を集めた「シーサイドアネックス」もあります。
他にも医療機関、保育施設、24時間営業のスーパーマーケットが揃っており、生活に必要な機能がTHE TOKYO TOWERS敷地内に整っていて住みやすさにもこだわっています。
以下はTHE TOKYO TOWERS MID TOWERの基本情報です。
| 物件名 | THE TOKYO TOWERS MID TOWER |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき６丁目３番２号 |
| アクセス | 大江戸線 勝どき 徒歩6分 |
| 築年月 | 2008年01月31日 |
| 構造 | RC造(鉄筋コンクリート) |
| 階建/階 | 地上58階地下2階建 |
| 総戸数 | 1461戸 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート（株） 他 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 前田建設工業株式会社 |
| 間取り | 1R 〜 3LDK |
| 専有面積 | 47.38㎡ 〜 92.48㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
アクセス
周辺施設
| 病院 | ザ東京タワーズクリニック 約80m |
| スーパー | マルエツ勝どき６丁目店 約30m |
| 公園 | 区立豊海児童公園 約150m |
- 掲載の徒歩分数は、建物の出入口を起点とし駅出入口およびバス停などを着点と した概算距離を基に、80m を1 分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 間取り表記のN （納戸）やS （サービスルーム）は、居室以外の空間を表して います。
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。詳細はお問い合わせください。
- ※部屋により敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございますので、詳しい情報は各部屋ページにてご確認ください。
- ※分譲賃貸は部屋によって所有者が異なる為、内装や設備が変更されている場合がございます。
- ペットの飼育やSOHO利用に関しては、建物自体が許可を出していても、所有者の意向により禁止とされている場合もございますのでご注意ください。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの外観
THE TOKYO TOWERS MID TOWERは現地に行くとわかりますが、THE TOKYO TOWERS MID TOWERは真下から見上げると最上階が見えないほどの高さがあります。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの共用施設
| 階 | 施設名/利用時間 | 利用料 |
|---|---|---|
| 26F | ゲストルーム（58㎡）15:00〜翌10:00 | 5,500円/泊 |
| 21F | パーティールーム（51㎡）11:00〜21:00 | 月〜木：1,100円/回 金〜日、祝日：2,200円/回 |
| 16F | ライブラリールーム/9:00〜18:00 | 無料 |
| 11F | キッズルーム/9:00〜18:00 | 無料 |
| 4F | シアタールーム（6人）9:00〜22:00 | 1,100円/回 |
| 3F | 【別棟】シーサイドアネックス/7:00〜22:00 （土日祝）10:00〜22:00 | 1,000円/回 |
| 3F | 1,100円/回 | |
| 2F | カンファレスルーム1-2（40㎡） カンファレスルーム和室2-1（18畳） 9:00〜22:00 | 1,100円/回 |
| 1F | ペットクラブ | ※管理組合との直接契約 |
エントランス・ロビー
コンシェルジュ
THE TOKYO TOWERSのコンシェルジュは1F賃貸階用と3F分譲階用で分かれています。
賃貸階用は1階、メインエントランスに設置されたフロントデスクにて、きめ細やかなサービスを提供してもらえます。
【利用可能時間】8:00〜20:00（年末年始休：12/30〜1/3を除く）
サービスメニュー
- 公共機関、お買い物施設、病院など地域情報のご案内
- 宅配便の発送
- 共用施設受付
- タクシー配車手配
- コピー、FAXサービス（有料）
- フロントショップ（粗大ゴミ処理券の販売）
- クリーニングサービス（ドライクリーニング）
- ハウスメイド紹介（掃除・洗濯・食事など家事代行）
- 備品貸出（台車、脚立等）
- マンション専門アプリサービス（MAUCHIアプリサービス）
【16F】ライブラリールーム
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの室内写真（3LDK）
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの実際の写真を紹介します。さまざまな間取りがありますが、今回は3LDKをご紹介します。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの評判・口コミ
ここからはTHE TOKYO TOWERS MID TOWERの評判や口コミについて紹介します。リアルな評判や口コミを集めましたので、ご参考ください。
良い評判や口コミ
今でこそタワマンと言えば勝どきというくらいタワーマンションが建ち並ぶ街になりましたが、”勝どきのタワマン”の先駆けともいうべき存在がこの東京タワーズ。”古株”となった今でも存在感がピカ一なのは、なんといってもヨットの帆をイメージしたというその外観故でしょうか。どんなに遠く、例えば羽田空港からでも肉眼ですぐに見つけることができるデザインは秀逸です。
GoogleMapより引用
勝どきでは古い方のランドマーク的なタワマンですが、後発のものと比べると敷地の広さ使い方が余裕。ゲストハウスはホテルのスィート並み。手入れの行き届いた庭園にジムやプール、サウナ、ゴルフレンジなどのお洒落な建物が別棟にある。資材が高騰する前の建築で住居のグレードも高いそうです。
GoogleMapより引用
TOKYOタワー🗼と、ダブりますが、湾岸エリアの「 ザ・TOKYOタワーマンション」・ 湾岸CITYは、風通しが美味しいので、ジョギング、サイクリングの散歩が楽しめます。晴海埠頭公園が近くにあるので、ボーッと( 遠望 )するには、チョードお薦めです。この辺には、レトロ商店街が皆無です
GoogleMapより引用
地下鉄勝どき駅まで歩いて５分。夜遅くまで人通り、車通りがあり、全く怖くない。店もコンビニもある。都営バスは東京駅丸ノ内南口行きが、マンションの真ん前のバス停から出ている。中央区の自治体バス（１００円で乗降できる）もあり、聖路加国際病院には直通している。さらに、ＢＲＴの停留所もできて、新橋駅までは１駅で着く。とても便利で申し分ありません。
マンションレビューより引用
埋立地であり、新しい街なので坂道も無く、歩道も広いので大変過ごしやすいです。マンションからのビューや、マンションに入っているスーパーマルエツなど生活するには最高だと思います。
マンションレビューより引用
悪い評判や口コミ
分譲階用のエントランスは豪華だが、賃貸階用のエントランスは陳腐で、そもそも分譲と賃貸でエントランスを分けている物件を初めて見た
GoogleMapより引用
また、タワーマンションなのに外廊下で面格子付きの部屋があるなどかなりの低仕様で、廊下自体も薄暗く澱んだ雰囲気
メールボックスもおかしな場所にあり、セキュリティは皆無で誰でも簡単に中へ入れてしまう団地みたいな物件
家の真下にバス停もあり、銀座まで１本でいけるのでアクセスはそんなに悪くはないけど、家周辺は飲食店が少ないです。もんじゃや海鮮系しかないですが、毎日デリバリーできる余裕のある方なら気にすることではないでしょう。
GoogleMapより引用
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの売買価格
ここからはTHE TOKYO TOWERS MID TOWERの価格について解説します。
売り出し中（2025年3月7日時点）
| 間取り | 階数 | 価格 |
|---|---|---|
| 2LDK | 34階 | 1億4,980万円 |
| 2SLDK | 54階 | 2億4,800万円 |
| 2LDK | 33階 | 1億6,480万円 |
成約事例（2024年2月~2025年3月7日）
| 間取り | 階数 | 価格 | 売却期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43階 | 1億9,800万円 | 約0ヶ月 |
| 3LDK | 37階 | 1億6,100万円 | 約1ヶ月 |
| 2LDK | 31階 | 1億1,680万円 | 約2ヶ月 |
売却価格推移
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの平米価格はグラフのとおり右肩上がりで、直近1年でも+30.4%で価格が増加しています。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの家賃相場
次は家賃相場について解説します。
賃貸募集中（2025年3月7日時点）
| 間取り | 階数 | 価格 |
|---|---|---|
| 1LDK | 10階 | 22.50万円 |
| 2LDK | 27階 | 31.00万円 |
| 3LDK | 45階 | 34.00万円 |
成約事例（2024年2月~2025年3月7日）
| 間取り | 階数 | 価格 | 募集期間 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 34階 | 34.00万円 | 約1ヶ月 |
| 3LDK | 37階 | 40.00万円 | 約1ヶ月 |
| 3LDK | 43階 | 37.00万円 | 約1ヶ月 |
| 3LDK | 50階 | 60.00万円 | 約1ヶ月 |
中西諒太THE TOKYO TOWERS MID TOWERは部屋によっては値段もリーズナブルなので、最初は賃貸で数年住んでみて、気に入ったら購入するという方法もおすすめです。
まとめ
THE TOKYO TOWERS MID TOWERは商業施設や公園など周辺環境が充実していてファミリー世帯に人気なマンションです。マンション価格や家賃も右肩上がりのため、売却による利益や投資での安定した運用も期待できるでしょう。
今回ご紹介した売却価格や家賃相場はあくまでも目安であり、階数や方角など部屋によって価格は変わってきます。とはいえ過去の事例や現在の価格を踏まえ、市場を踏まえて売却活動をしていくことが重要です。
当社では無料売却査定や家賃査定をしていますので、お気軽にご相談ください。
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