特Pの評判・口コミは怪しい？駐車場シェアサービスの安全性やメリット・デメリットを徹底解説！

空き駐車場の活用で特Pを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。特Pは月に200万人以上が利用しており、初期費用やランニングコストも完全無料駐車場シェアサービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、特Pのデメリットやリスクを把握しておくことで、実際に駐車場を貸し出す際の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では特Pの評判や口コミだけではなく、　メリット・デメリットなどについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、宅地建物取引士の資格をもち、現在不動産会社を経営しています。駐車場活用についての相談をいただくことも多いため、実体験に基づいて解説をしていきます。

空き駐車場の活用を検討している人にとって、特Pは有力な選択肢の一つです。空き駐車場があればすぐに副収入が得られるので、少しでも特Pが気になる場合は、まずはどういったサービスなのか公式サイトをみてみましょう。→詳細はこちら

特P

３つのメリット

• 登録無料、初期費用もランニングコストも0円！
• 売上還元率、業界No.1！
• 外出中も、空きスペースが稼ぎます！

＼まずは無料でオーナー登録！／

公式サイトはこちら

特Pとは

特Pは株式会社アースカーが展開している駐車場シェアリングサービスです。

駐車場登録はノーコスト。初期費用やランニングコストも完全無料です。
貸したい「駐車場」を「スマホ」から登録するだけでフリマアプリ感覚で駐車場オーナーを始められ、お小遣い稼ぎや副業としても注目されています。カンタンだから、高齢の方も主婦の方も、どんどん始めている流行のサービスです！

特P運営会社の基本情報は以下のとおりです。

＼まずは無料でオーナー登録！／

特Pの良い評判や口コミ　

ここからは特Pの良い評判や口コミについて解説します。

イベントの参加のため出かける際、駐車場が混んでいるだろうと思い使用しました。目的地を入力して検索すると予約できる駐車場がピンで表示され、すぐに場所の目星をつけることができました。また、価格も他のコインパーキングと比べると格安で驚きました。駐車場を探す手間に加えて、駐車料金も安く済ませることができるため、プライベートだけでなくビジネスシーンの利用にも大きく役に立つと思います。サイト一つでスムーズに駐車場を借りることができ、とても便利だと感じました。ぜひたくさんの方に使用していただきたいです。

みん評より引用

二俣川駅から凄く近くで、電動シヤッター付き駐車場の1区画なので気兼ねなく停められます
以前停めた所は人ん家の軒先だったのでドキドキしながら停めましたが、ここは安心して停められます

駅まで8分と記載されてましたが実質5分でお気に入りです

みん評より引用

沖縄旅行の際、全島エイサー祭りを見たくて利用。直前で決めたので、少し離れた住宅街の駐車場をお借りしたが、料金も安くて確実に止められたのでとても良かったです。コインパーキングも見たけど全部埋まっていたので、先に予約できたことで安心して観光ができました。はじめての利用でしたが、必要事項がしっかり記載されていたので、安心して利用できました。

みん評より引用

相場の半値以下で駐車する事ができました。その点は大変満足しています。
不安が残る点はやはりトラブルです。民家の駐車場を借りる形での駐車であり、実際その場へ行かなければスペースの広さやその周辺の治安、近所,住宅に子供が居ればイタズラの危険性も孕んでいます。今日停めた駐車場は両隣の車とのスペースが殆ど無く隣の車で子供の乗り降りが行われて居たら不注意により車体が傷つけられて居てもおかしく無い状況でした。
何もなければ良いですが、夜中にイタズラされたら翌日以降にしか気がつくことができません。その場合どこで誰が傷を付けたかになると思いますが、防犯カメラも何も無くオーナーだけが運営サイドから守られる様だと利用者は証拠集めの根拠がなく泣き寝入りするしか有りません。昨今のトラブルは常軌を逸していても何らおかしくありませんから。その辺のトラブルを危惧するのであれば防犯カメラの付いた一般の有料駐車場の方が安心して停められると思います。赤の他人を信用しきると安かろう悪かろうになる事も出てくると思います。

みん評より引用

＼まずは無料でオーナー登録！／

特Pの悪い評判や口コミ

ここからは特Pの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

監視カメラが撮影していないため、明らかに顧客の車による建物や漏水の損害は、オーナー自身が負担しなければならないという、このような無責任で最低な会社は見たことがありません。ぜひ、貸主も借主も利用しないでください。全くトラブルを解決してくれません。

みん評より引用

便利なシステムだと思い、事前登録して予約完了。
いざ当日駐車場へ向かうと、予約しているはずの車室が満車。
コールセンターへ問い合わせたところ「いま止まっている車両のナンバーをすべて読み上げてください」と。
言われるがまま駐車車両のナンバーをすべて読み上げた。その間も予定時間は過ぎていく・・・
しばらく待たされた後、「無断駐車は～の車ですね」と言われました。
それを聞いてコッチはどうするの？

みん評より引用

いい月極の駐車場があった為、利用しようと思いましたが申請には免許証や住所、口座まであらゆる個人情報を先に提示する必要があるとのこと。少し気が引けましたが仕方なく提示しましたがそれにもかかわらず来月まで空くかどうかわからないとの返事。
翌月の中旬まで待ちましたが一向に連絡がないのでこちらから連絡したところ申請時の価格の4,000円アップでの金額なら利用できると返事がありました。
完全に足元見てきて失礼にも程があるので契約しませんでした。

みん評より引用

特Pを利用するメリット

ここからは特Pを利用するメリットについて解説していきます。

初期費用ゼロで、今日から収益が生まれる

特Pの最大の魅力は、とにかく「リスクがない」ことです。
登録料・掲載料・月額費用といった、一般的なプラットフォームでありがちな固定費が一切かかりません。オーナーはスマホやパソコンで写真を数枚アップし、料金と貸し出し時間を設定するだけで、すぐに駐車場を公開できます。

使っていないカースペースや来客用駐車場、月極の空き区画など、収益を生んでいないスペースがあるなら、その日のうちに“収益物件”に変えることができます。
お金をかけずに始められるため、最初の一歩が非常に軽いという点は、多くのオーナーが特Pを選ぶ理由のひとつです。

トラブル対策・補償があるため、安心して貸せる

個人間の駐車場シェアサービスで気になるのが、“トラブルが起きた時どうするか”。
特Pはここを徹底的にサポートしています。

利用者との連絡はすべて特Pシステムを通じて行われるため、オーナーが直接やり取りする必要はありません。無断駐車、利用者の間違い駐車などの問題が起きても、特Pが状況を確認し、必要に応じてサポートします。

さらに、サービス利用中の事故などに関しても特Pが専用の補償制度を用意しており、オーナーが自腹で負担するリスクを最小限に抑えられています。
安心して貸し出せる環境が整っているため、「初めてでも不安が少ない」点が高く評価されています。

どこでも貸せる

特Pは車やバイクが停められるスペースならどこでも貸すことができるサービスです。

一般的なコインパーキングの場合、駐車場となる土地をコンクリートで舗装して白線を引いたり、車止めやフェンスを設置したりなど、様々な設備投資をする必要があります。

しかし、特Pの場合はこういった設備を自分で用意する必要はありません。

最低限、車やバイクを置けるスペースさえあれば、路面はコンクリートで綺麗を引いていなくても貸し出すことができます。

隙間時間で副収入

特Pは日貸しはもちろん、時間貸しをすることもできます。

そのため、仕事や遠出をする場合など、自分が使っていないときだけ貸し出したいという場合でも利用できます。

もちろん、貸し出すことができれば臨時収入も得られるの副業にもピッタリです。

需要がある時間帯・日だけ貸せる“完全な自由度”

駐車場を貸すと聞くと、「契約が固定されて自由がなくなるのでは？」と心配する人もいます。しかし特Pはその真逆で、オーナーが自由にルールを決められます。

例えば、
・平日の昼間だけ
・土日・祝日だけ
・イベント日のみ
・月に数回のスポット利用だけ
というように、貸し出す曜日・時間・価格を好きに調整できます。

「平日は会社に行って空いている自宅駐車場だけ貸す」「大型イベントの時期だけ料金を上げる」など、収益最大化のための戦略的な運用が可能。
一般の月極契約ではありえない柔軟性が、特Pの大きな強みとなっています。

手間がほとんどない。予約・決済・利用連絡はすべて自動化

特Pは、オーナー側の“手間が極端に少ない”ことでも知られています。
予約の受付、キャンセル対応、利用者への地図案内、料金徴収はすべてシステムが自動で行います。対面での鍵受け渡しや、現金対応といった面倒な作業は一切ありません。

利用者がアプリやサイトで予約をすると、特Pが自動でクレジット決済を行い、オーナーには後日まとめて振り込まれる仕組みになっています。
そのため、オーナーは「場所を提供するだけ」で収益が積み上がり、ほとんどの人が“放置で稼げる副収入”と語っています。

隣への迷惑を最小限にできる運用設計

駐車場の貸し出しで気になるのが、近隣トラブル。特Pでは、利用者に対して「静かに入出庫」「指定位置徹底」などのルールを明確に提示し、オーナー側の指示にも従ってもらう仕組みが整っています。

また、特Pは予約制で利用情報が残るため、無断駐車のような“管理できない利用”が起きにくいというメリットがあります。
近隣住民とのトラブルを避けながら、収益化できる安心設計です。

＼まずは無料でオーナー登録！／

特Pを利用するデメリット

ここからは特Pを利用するデメリットについて解説していきます。

立地によって収益に大きな差が出る

特Pで最も大きなデメリットは、“立地が収益の9割を決める”とも言えるほど、エリアによる差が極端に大きい点です。

駅近・イベント会場近く・繁華街周辺では、1日で2,000〜3,000円以上の売上が立つケースもあります。しかし、住宅街の奥まった場所や車通りの少ないエリアでは、予約がほとんど入らないことも珍しくありません。

「登録すれば勝手に儲かる」というイメージだと期待外れに感じます。
特に地方では、“需要がない日が続く”ということも十分あり得ます。

月によって売上が不安定になりやすい

駐車場という性質上、

• イベントの有無
• 天候
• 周辺工事の状況
• 観光シーズン
  など、外部要因に左右されます。

そのため「毎月○円稼げる」という安定収入を期待するのは危険です。

例えば、ライブ会場の近くならイベントがある日は埋まるものの、その他の日はほとんど予約なし、というケースもよくあります。
月ごとの収益の波が大きいことは、特Pの構造上避けられません。

近隣トラブルのリスクがゼロではない

特Pは“無人で貸し出せる”点が魅力ですが、裏返すと「利用者と直接コミュニケーションを取らないためのトラブルリスク」が発生する可能性もあります。

例としては：

• 車が思わぬ方向から入ってきて近隣住民が驚く
• 利用者が想定外の場所に駐車してしまう
• 騒音や夜間の出入りが問題視される
• 近隣の月極駐車場と間違えて停められる

などが挙げられます。

もちろん、特Pには保険やサポートもありますが、「ご近所と余計な摩擦を起こしたくない」というオーナーにとっては、事前にリスクとして把握しておくべきポイントです。

利用者のマナーにより対応が必要になることも

多くの利用者は問題ありませんが、稀に以下のようなケースが発生します：

• フロントタイヤが敷地から少しはみ出して停められる
• 車の入庫・出庫が想定と違い、ブロック塀にこすりそうになる
• 隣接している道路に一時停車し、交通を塞いでしまう
• 明らかに予約時間と違うタイミングで停めようとする

完全放置で済ませたいオーナーにとっては、こうした対応が発生した瞬間にストレスになる可能性があります。

特P側が間に入ってくれるケースもありますが、必ずしも“すべて丸投げ”というわけではありません。

特Pを利用する流れ

ここからは特Pで実際に利用する際の手順について解説していきます。WEB契約ではおおまかに以下のような手順で進めていきます。

＼まずは無料でオーナー登録！／

特Pについてよくある質問

ここからは特Pを利用する上で、よくある質問について紹介します。

自己所有でない駐車場（月極、賃貸物件の敷地など）を貸出登録できますか？

自己所有でない土地を貸し出す場合、第三者への転貸（又貸し）の許可を、本所有者さまに取り付けて頂く必要があります。

月極契約の募集が出来ますか？

特P駐車場は日貸し、または時間貸しでのみ予約受付しているサービスのため、月極募集は出来ません。

自分の駐車場に需要があるかわかりません。

オーナーになるのに費用はかからないので、試しに貸し出してみるのがおすすめです。

一見需要がなさそうに思える住宅街の駐車場でも、実際には定期的な利用が見込める場合があります。特に、周辺に駐車場が少ないエリアや、コインパーキングがよく満車になる場所では、事前に駐車場を確保できる特Pの利便性が高く評価されています。

駐車場の利用料金はどのように決めているのですか？

料金はオーナー様ご自身で自由に設定が可能です。
利用される方のことを考え、周辺のコインパーキング相場より安めの料金設定を推奨しております。
料金設定画面に参考価格を表示しておりますので、初めての方はそちらを参考に設定をされています。
最終的に特Pde承認されたものが、特Ｐサイトで貸し出しされます。

登録ができない場所はありますか？

バイク1台分または車1台分のスペースがあれば、貸出可能です。

まとめ｜“空きスペースがあるだけ”で始められる副収入

特Pは、空き駐車場という“眠っている資産”をストレスなく収益化できるサービスです。
初期費用なし、手間なし、自由度高め、トラブル対策ありという４つが揃っているため、副業として始めるハードルがとても低いのが特徴です。

• 「駐車場が空いていてもったいない」
• 「特に使ってないスペースがある」
• 「固定費なしで副収入を作りたい」
• 「相続した駐車場を有効活用したい」

こんな人にとって、特Pは最も負担が少なく、収益の可能性が高い選択肢になります。