練馬区でおすすめの不動産会社まとめ！おすすめポイントや業者選びのコツを徹底解説！

住まいは生涯で最大級の買い物。Webで様々な情報を集めても、決め手に至るまでには、頼れるパートナーのサポートが必要になります。

この記事では、住みやすさが人気の練馬エリアのご紹介や練馬区でいい住まいを見つけるための方法、おすすめの不動産会社をご紹介します。

どこの不動産会社にするか迷っている人はぜひご参考ください。

練馬区で住まい探しをするメリット

ではまず、練馬エリアの住みやすさ・環境の良さをご紹介しましょう。

住みやすく環境がいい

治安の良さ

取り立てて治安がいいというイメージがない練馬区ですが、実は東京23区で文京区・杉並区に続いて第3位の犯罪発生件数の少なさ（令和3年）で、しかもそれは24時間体制パトロールや、パソコン・携帯電話に発信される犯罪情報などに支えられています。

人口は738,000人で世田谷区に次いで東京都で2位で、10年で4％増、世帯数は11％増と増加傾向です。

生活の便

スーパーや医療機関などの生活に密着した施設には事欠きません。そのうえ、公園などの自然に恵まれている点もメリットでしょう。

電車も自動車もアクセスに優れた練馬区ですが、更に私営の関東バス、京王バス、国際興業バス、都営バス、西武バスが運行するほか、練馬区が運営するコミュニティバス「みどりバス」利用されています。

子育て

練馬区では2022年4月までの時点で3年連続待機児童ゼロです。国や行政が実施する出産・子育て支援制度以外に、区独自の子育て支援を行っています。学童クラブの支援や、保護者の交流をはかれる子育てカフェなど、積極的に利用してみましょう。

子どもの生活には欠かせない公園ですが、光が丘公園、石神井公園、ワーナーブラザーズスタジオツアー東京などの施設にも恵まれ、新宿・渋谷・池袋などの都心ターミナル駅から近いのに、都市公園やテーマパークもとても充実していると言えるでしょう。

都心への通勤が便利かつ自然豊かな子育てタウン

東京都の北西部に位置し東京区部・市部・埼玉県南部に幅広く隣接しています。区内には西武線、東京メトロ、都営線、東武線など多くの路線が乗り入れ都心へのアクセスは抜群な一方、緑にも恵まれています。

公園の数や緑被率は23区ナンバーワンの自然豊かなベッドタウンとして、子育てファミリーに人気の高い街です。

練馬区内から利用できる鉄道

地価動向

練馬区内でもっとも人気が高いのは、西武池袋線沿線の江古田・中村橋駅間で45～55万円/㎡、次いで東京メトロ有楽町線・副都心線の平和台駅周辺エリアが40～45万円/㎡くらい、西武新宿線の上石神井駅、武蔵関駅周辺エリアで35～40万円/㎡前後が相場です。

駅から離れたエリアでは20万円台/㎡の地点も探すことができます。

エリアごとにメリットがある

練馬区はエリアごとに多彩な特徴を持ち、通勤・通学の利便性以外に、ライフスタイルに応じて選びがいがあります。エリアごとのメリットをご紹介しましょう。

石神井公園：

練馬区内の幹線駅はどこも生活施設に恵まれ、不便するようなことはありませんが、とくに買い物施設が豊富で生活便利なのが石神井公園駅付近です。また、石神井公園付近には公共施設も充実しています。

買い物施設例
・ライフ石神井公園店　徒歩4分　　・まなマート石神井公園店　 徒歩2分
・ヨークフーズ石神井公園店 　徒歩2分　　・西友石神井公園店　 徒歩4分

上石神井駅周辺にも商業施設が多く、食品や日用品を取り揃うスーパーや商店街が存在します。駅から離れると閑静な住宅街が広がり、静かな場所で暮らしたい方にもおすすめといえます。

駅から少し歩くと都立石神井公園、上石神井駅近くには都立善福寺公園があり、住民の癒やしスポットとなっています。

練馬：

練馬区内で随意つの都市機能を誇るのが、練馬駅周辺エリアです。鉄道の利用路線が多く、幹線道路は目白通りと環状七号線が機能し、行動的な暮らしができます。駅近くには区役所の本庁舎もあります。

通っている路線数は、西武池袋線、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線の4路線に及び、都心へのアクセスが良いのが特徴です。池袋駅までは乗り換えなしで約12分のほか主要駅へのアクセスも良好で、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約25分、東京駅まで約35分という便利さです。

光が丘：

光が丘駅周辺は子育てに適したエリアといえます。保育園・幼稚園、小学校が多数あり、児童館や学童クラブも多く、比較的安全に通学できる環境です。

公園の数も多く、中でも練馬区内で最も大きい光が丘公園は簡単に回り切れないほどの充実ぶりです。春にはお花見ができる芝生広場、多種目の運動場、BBQ場などの設備も充実しており、子どもを遊ばせる場所に困ることはありません。

東武練馬：

東武練馬駅は練馬区の北東端、板橋区との境界に位置し、都心からもかなり近い位置にあります。

東武練馬は主要駅までのアクセスは池袋で乗り換えとなり、駅周辺に施設も集中していないため、東上線沿線の商店街や各施設を幅広く利用するイメージです。ただしその分お買い得で狙い目な側面があります。

気さくで庶民的な環境を好む人にもおすすめのエリアです。

練馬区で不動産会社を選ぶコツ

練馬区で不動産会社を選ぶ上で、どのような点を基準にすれば良いのでしょうか？

Webの情報をもとに良い物件選びができたつもりでも、専門的な観点のサポートがあると、また考え方が変わることもあるものです。頼れる不動産会社の見つけ方をご説明します。

地域密着の会社を選ぶ

地域密着で老舗の地元の会社、もしくは大手・フランチャイズでスタッフ数が多い会社がおすすめです。

これだけDXやWebでの情報流通が進化しても、地元密着や創業からの歴史を看板にする不動産会社が多いのは、住まい探しのノウハウの蓄積の証しとなるためです。

地元の情報が蓄積していれば、どのエリアを選ぶと家族の暮らしに一番フィットするかのアドバイスを受けられるのが、重要な点です。営業の人に内覧に同行してもらうと、地域の暮らしなどについてさまざまな話が聞けます。

情報量の多い会社を選ぶ

扱い物件数や、物件ごとの情報量が多い会社を選びましょう。流通する物件量が多ければ、現在希望のものがなくとも、依頼しておくことでWebの公開よりも優先して紹介を受けることができます。

物件ごとの細かい情報量も、地域密着の会社が有利でしょう。そこに住み続ける以上、物件だけでなく周辺環境の情報も大事な要素となります。

スタッフの対応で選ぶ

家族の希望をきちんと汲んで、物件探しから資金計画、契約、引き渡しまでをサポートしてくれる会社であることが重要です。また、建物の施工にまで関わる会社であれば、入居後のメンテナンスについて、どこまでフォローを受けられるかも確認することが必要でしょう。

こちらの話をしっかり聞いてくれ、提案力があること、会社の都合で提案をしないこと、質問に対する回答が早くて的確であることなどがポイントです。

スタッフとのメールのやり取りや会話から、頼りになる会社を選びましょう。不動産会社への依頼事項は、物件の仲介だけではなく、下記のように多岐にわたります。

不動産会社に依頼すること
●家族の希望に合った物件探し
●資金計画・金融機関との交渉窓口
●建築や設計、リフォーム、リノベーション
●法律や税金相談の窓口
●現在の住まいの売却

練馬区でおすすめの不動産会社

この項では、練馬区でおすすめの不動産会社をご紹介します。それぞれの会社が、練馬区とその周辺で安心して住まい選びができるパートナーです。

城都不動産株式会社

城都不動産株式会社は都心を中心にマンション売却に力を入れている不動産会社です。年中無休で営業時間も7:00~22:00と長いため、売主様が常に連絡を取りやすい体制が整っています。

大手のような知名度はありませんが、少数精鋭だからこそのスピードと柔軟な対応ができます。

音羽トレンディ

音羽トレンディは、練馬区から中野区にかけて、賃貸の仲介手数料無料を前面に事業を展開している会社ですが、全国エリアを対象とした売買物件の仲介手数料無料サービスを開始しています。

売買取引の場合、価格が5,000万円の物件の仲介手数料は171.6万円と相当な金額となるため、積極的に相談したいところです。また、賃貸業務で培われた地域密着のノウハウも強みでしょう。

三井のリハウス

「三井のリハウス」のブランド名でおなじみの三井不動産リアルティは、練馬区内で売買店舗を4店舗展開しています。

著名な看板の安心感があるだけではなく、’86年度～’22年度の37年連続全国売買仲介取引件数No.1、2022年度の顧客満足度97%、売却成約率75%という成績を誇ります。

また、大手ならではの54年の歴史・累計取引件数100万件以上で積み重ねた知見を活かした接客が受けられます。

株式会社キーボ

株式会社キーボはどのような物件でもオールマイティーに不動産売却の相談を受けている企業です。また、売却だけではなく、買取も全国エリアを対象にして、戸建て・マンション・土地・店舗・事務所(オフィス)・別荘・一棟アパート・一棟マンション・工場・倉庫などの買取にも力を入れています。

自社買取サービスは仲介売却と比べて、早期売却・物件管理からの解放など、様々な利点があるため、そうした要点をお客様目線に立って分かりやすくご説明しながら、丁寧に不動産売却の手続きを進めてくれる会社です。

株式会社ライフアップヨコー

ライフアップヨコーは、練馬区北部エリアを中心に創業50年近くになる地域密着型の会社です。上板橋を中心に近隣エリアに特化した経営は継続しながら、ストック住宅需要を見据えた中古物件のリノベーション事業の強化などを進められています。

ホームページのスタッフ紹介などのコンテンツも充実していて、安心して依頼しやすいのもポイントです。

株式会社マルジェ

マルジェは練馬区・板橋区を中心として26年地域密着で営業する会社で、周辺地域の不動産事情や最新の地域情報の収集に大きな強みを持ちます。

デザイナーの名前を関したコンセプト別のラインで注文住宅・分譲住宅を手がけるほか、仲介業務もおこなわれています。充実したモデルハウスも、一見の価値ありでしょう。

株式会社レンズ

レンズは幅広い仲介のほか、東京西部を中心に自社物件の販売、住宅性能を重視した自社ブランド住宅「INFAIR」の販売も行う会社です。

マイホームのご購入だけでなく、長い目で見据えたライフプランの相談も依頼ができます。また、Webページのお客様の声が非常に充実していて参考になります。

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まとめ

今回は住みやすさが人気の練馬エリアのご紹介や練馬区でいい住まいを見つけるための方法、おすすめの不動産会社をご紹介しました。

開発も競争も盛んな練馬区近辺のエリアですので、目移りするような魅力的な物件がたくさんありますが、本日ご紹介の不動産会社のサポートを受けるのがおすすめです。

将来まで見据えた家族のニーズや、しっかりした資金計画を確認のうえ、充実した住まい探しをしましょう！