恵比寿不動産の評判・口コミは高評価！賃貸・管理・売却で利用に向いている人を徹底解説！

賃貸管理のために恵比寿不動産を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。恵比寿不動産は都心を中心に不動産事業を展開している会社ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

ただし、中にはネガティブな意見もあるため、デメリットやリスクを把握しておくことで、賃貸管理会社選びの不安を解消しておくことも重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

評判や口コミだけではなく、どういった人が恵比寿不動産を利用するのに向いているかを中心に解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

ちなみに私が経営する城都不動産では、一都三県を対象に賃貸仲介をしています。少しでも気になったら公式ラインからお気軽にご相談くださいませ。

恵比寿不動産は集客に強いのが特徴の不動産会社です。安定した入居付けをして物件を運営したい人は一度賃貸管理について相談してみましょう。
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恵比寿不動産

 ３つののメリット

• WEB集客に強い！
• 最短1日で入居者が決まる！
• 平均月間ホームページ訪問者数20万人！

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恵比寿不動産とは

恵比寿不動産は株式会社ライフアドバンスが展開している不動産店舗のブランド名です。

株式会社ライフアドバンスは、賃貸管理以外にも賃貸仲介、売買など不動産事業を幅広く展開しています。

恵比寿不動産の良い評判や口コミ　

ここからは恵比寿不動産の良い評判や口コミについて解説します。

不動産の方はすごくいい方でした。探している場所、間取りを提示していて、最初は全然当てはまる物件が無く少し諦めかけていたのですが、いい物件が出た時にすぐに連絡してくれました。その物件がまた提示していた条件にぴったり当てはまる物件ですごく満足でした。決まった後もすぐに入居が厳しかったのですが、大家さんへ交渉して下さり入居したい時期まで待って下さりました。最初から最後まで丁寧に対応して頂き満足してます。

不動産屋の評判より引用

そこまでの大きな不満はないのですが、いい物件が見つかり見に行く事になった際に少し住宅の中に入っていく所だったので場所が分かりづらく、何度か道を行き来しました。又、不動産屋への不満ではないかもしれないのですが、最初すぐに入居してほしい感じだったのですがすぐに入居できなく不動産に交渉して頂き、少し伸ばしてもらったのですが、家の中の電気や水まわりの設備が完全に終わっておらず、早く入ってほしいと言われていたのに完全に入居できる状況ではなかった事です。

不動産屋の評判より引用

最初は全国展開している大手の不動産会社へ募集依頼をしていましたが、2ヶ月近く決まらなかったため、恵比寿不動産へ募集依頼の相談をしました。

相談後すぐに写真撮影や、募集条件の見直しをしていただき、結果的に相談から2週間で同じ募集賃料で入居者の方が決まりました。

何よりも相談から募集開始までのスピード感や入居後のことなど色々相談に乗っていただき、とても満足しています。

公式サイトより引用

1棟マンションの他、分譲マンションを数部屋管理していただいてます。

入居中の設備トラブルや、入居者対応など素早く丁寧に対応してもらっているため、入居者の居住期間も比較的安定していて助かっています。

退去者が出た際も、こちらの希望通りの修繕対応や、募集条件の見直しなども積極的に提案していただいてます。

また投資用物件を探している私としては、掘り出し物件が出た際に連絡をいただくなど、管理領域だけではなく購入の相談ができるのも恵比寿不動産を選んだ理由です。

公式サイトより引用

・お店はおしゃれなカフェのような雰囲気 ・担当の齋藤さんはスピーディで親切。フレンドリーで献身的で大変ありがたかった。忙しすぎて体調が心配。働いている人全般の年齢層は20-30代で若い ・問い合わせをしたら、すぐに電話連絡があり、その後の印象対応の良さが決め手 ・探し始めて1ヶ月もかからずに決まった ・借りる部屋の清掃等が調整つかず（貸主や管理会社の問題）、なかなか引っ越し日が決まらなかったが、丁寧に状況報告があり、不安なくお任せできた ・大満足です！

GoogleMapより引用

店内は清潔感があり担当者は親身になって物件をご紹介して下さったのでとても好印象でした！ この会社を知ったのはネットでの口コミが良かったということもあり問い合わせをしたのがきっかけです。契約までの期間なんの不満もなく約半月間でスムーズに進めることができ、感謝しております。 また引越す際にはよろしくお願いしますね‼︎

GoogleMapより引用

恵比寿からとても近く綺麗でお洒落なフロアでした。藤野さんに担当して頂き明るくとても気さくな方で親身になって納得のいく物件を探してくださりました。 急ぎで物件を探していた時に物件が見つかるまで探して頂き内見のスピード、レスポンスの速さどれをとってもこれ以上は無い対応でした 恵比寿不動産に来店から入居まで1週間でした！ 上記の様に丁寧かつスピーディーな対応、両親への配慮まで大満足でした。不満だった点は強いて言うならもありません！ 総じて大満足の物件、お部屋探しになりました！ありがとうございました！

GoogleMapより引用

アロハな音楽が流れ落ち着いた店舗です。 担当者さんはとても爽やかでしっかりとした方でした。レスも早く、こちらの要望に対して的確に返してくださるので頼もしかったです。 事務所として使えるところを探しましたが、今回は即決で4物件をまとめて内見してその日に決めました。急ぎで契約を進める必要があったのですが、そういったわがままにも付き合っていただきとても助かりました。

GoogleMapより引用

恵比寿不動産の悪い評判や口コミ

ここからは恵比寿不動産の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

事前に要望を細かくお伝えし、予約をしていました。当日会議が延びることがわかり、30分の遅刻を事前にご連絡しましたところ、「別日にしてください」と理由なく一方的に断られました。電話をかけたところ、別の方が応対いただくことになったものの、何も引き継ぎはしておらず、再度要望をお伝えしました。担当者からは何も謝罪はありません。

GoogleMapより引用

仲介手数料が高すぎる。口コミもローカルガイドが少な過ぎて怪しすぎです😢気をつけて！ 低評価のコメントも皆さん見たほうがいいですよ💦 …

GoogleMapより引用

悪い評判としては「担当者の対応が悪い」「仲介手数料が高い」というものがありました。担当者についてはどうしても相性があるので、相性が悪い場合は口コミが悪く書かれる傾向があります。

調べたところ、担当者との相性が悪いという口コミは少数だったので、心配する必要はないでしょう。もし、担当者との相性が悪い場合は変えてもらいましょう。

仲介手数料は満額かかるのが一般的なため、それを高すぎると感じる場合は他の不動産会社を利用しましょう。とはいえ、仲介手数料が安いところはサービスも比例します。仲介手数料については以下の記事でも解説していますのでご参考ください。

関連記事：仲介手数料を値切る客は迷惑！？不動産営業の本音や安く引っ越す方法を徹底解説！

恵比寿不動産利用のメリット

ここからは恵比寿不動産のメリットについて解説していきます。

WEB集客に強い

恵比寿不動産に賃貸管理を依頼する上で大きなメリットとなるのがWEB集客に強いという点です。WEB集客が強ければ、オーナー様の物件を知ってもらえる機会が広くなります。

恵比寿不動産では、WEB集客の数が実績として出ています。

また、集客媒体も自社ホームページだけではなく、InstagramやYouTubeなどSNSも駆使しています。

エリアに特化している

恵比寿不動産は、恵比寿を中心とした都心や城南エリアに絞って事業展開しています。そのため、恵比寿周辺に詳しいプロの営業マンがマンションを紹介してくれます。

エリアを限定しているからこそ、物件の更新頻度が早く、ターゲットを絞ってお客様を集客できる仕組みが確立されています。

恵比寿不動産は管理だけではなく賃貸・売買・リフォームも扱っています。都心エリアの賃貸・売買・リフォームを検討されている方は以下のページをご参考ください。
→恵比寿不動産の賃貸サイトはこちら
→恵比寿不動産の売買サイトはこちら
→恵比寿不動産のリフォームサイトはこちら

おしゃれな店内でリラックスできる

恵比寿不動産の店内は、木目調×レンガ風の明るいおしゃれな雰囲気が特徴です。一見するとおしゃれなカフェを連想させ、不動産会社の堅苦しいイメージはありません。

お客様に良い印象を持ってもらえるために企業努力をしているため、安心して物件を任せることができます。

360度見渡せるVR内見ができる

恵比寿不動産では、360度見渡せるVR内見の機能があります。VR内見は写真よりも実際のお部屋の様子が伝わるように、より広い視野でリアルに部屋の状況を確認することができます。

VR内見の機能によって内見にもつながりやすく、成約率も写真だけのものより上がります。本当に物件を気に入っている人にだけ内見して欲しいという場合にも重宝する機能です。

恵比寿不動産の利用が向いている人

恵比寿不動産は以下に当てはまる人の利用が向いています。

WEB集客は空室対策をする上で有効な施策です。空室対策に力を入れたいオーナー様には恵比寿不動産が向いています。ただ、都心の物件ではない場合は他の不動産会社も並行して探していくと良いでしょう。空室対策に不動産会社については以下の記事でも紹介していますのでご参考下さい。

関連記事：空室対策に強い賃貸管理会社5選！空室対策のアイデアも紹介

恵比寿不動産の利用が向いていない人

恵比寿不動産はエリア特化型のため、エリアが都心から外れている場合はあまり利用するのは向いていません。また、自分で物件を管理したいというオーナー様の場合もあまり利用は向いてません。

自分で物件を管理したいという場合は直接入居者に募集をかけられるサイトを使うなどの方法があります。

恵比寿不動産利用の流れ

ここからは恵比寿不動産で実際に賃貸管理を進めていく手順について解説していきます。相談から再募集まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の賃貸管理会社と変わりません。

賃貸管理の仕事については以下の記事でも解説していますのでご参考ください。

関連記事：不動産賃貸管理の仕事内容とは？【業界歴6年の宅建士が解説】

恵比寿不動産でよくある質問

ここからは恵比寿不動産を利用する上で、よくある質問について紹介します。

相談は無料？

相談は無料でできますので、お気軽にお問い合わせください。対面ではなく、ZoomなどのWeb相談も可能です。

別の会社にて募集をしていますが並行して依頼できる？

可能です。但し、現在お任せしている不動産会社と専任媒介or専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除して頂かないと恵比寿不動産で募集をかけることができません。

家賃査定だけお願いすることはできる？

可能です。売却査定も無料で対応できます。

確定申告などのサポートはしてもらえる？

確定申告のサポートも行っています。
また、提携税理士へのご紹介も可能です。