日興レジデンシャルの評判・口コミは？不動産投資のメリット・デメリットを宅建士が徹底解説！

不動産投資で日興レジデンシャルを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。日興レジデンシャルは東京都心駅徒歩5分圏内の中古ワンルームマンション不動産投資を展開している不動産会社ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、日興レジデンシャルのデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産投資の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では日興レジデンシャルの評判や口コミだけではなく、不動産投資に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

不動産投資会社は数多くあるため、いろいろな会社に相談してみて、自分に合った会社を見つけることが重要です。本記事では不動産会社を経営している筆者が専門家の立場から解説していきます。

不動産投資を検討している人にとって、日興レジデンシャルは有力な選択肢の一つです。独自の購入ノウハウやネットワークがあるので、少しでも日興レジデンシャルが気になる場合は、まずは無料面談で資産形成について相談してみましょう。→詳細はこちら

日興レジデンシャル

３つののメリット

• 経験豊富なスタッフが運営サポート！
• 圧倒的な好立地の物件！
• 安定・安心の入居率99.2%！

＼まずは無料面談してみる！／

公式サイトはこちら

日興レジデンシャルとは

株式会社日興レジデンシャルは平成22年に設立された会社です。

投資物件の販売だけでなく、不動産の開発から賃貸管理、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。

＼まずは無料面談してみる！／

日興レジデンシャルの良い評判や口コミ　

ここからは日興レジデンシャルの良い評判や口コミについて解説します。

私は、日興レジデンシャルの個別相談を受けたことによって、手っ取り早く情報収集ができました。

このの会社の扱う物件は全て、東京都心部の23区にある中古のワンルームマンションだという点がこの会社のメリットですかね。
更に最寄り駅から徒歩5分圏内に絞り込んでいるという点も他社にはあまりない特徴です。

ども、都内駅近物件は非常に人気が高いので、欲しいと思っても紹介できるものがない時期があります。
手にはいればいいのですが、物件が少ないのなら、手に入れられない場合は待たなくてはならないので、そのへんはデメリットかなと。

厳選して良い物件を紹介するタイプの会社なので、理想の物件が入るまで粘る必要があります。

理想の物件が入った時のために、それまでの時間を有効利用して不動産投資に関する勉強などをして知識を蓄えておくと良いでしょう。

ヤフー知恵袋より引用

以前から投資は色々やっていて、不動産投資にも興味がありました。10社以上から話を聞いていましたが、 株式投資などとは違って高価なものなので、簡単には決断できずにいました。 その時に日興レジデンシャルさんとも話をさせて頂いたのですが、今までの営業マンとは比べ物にならないくらいの知識量で、私が出す質問に対して的確に、わかりやすく答えていただき、 当初抱いていた不安は払拭でき、さらに具体的に資産構築のビジョンが描けました。
そして、営業マンのフットワークが軽いのも購入を決めた一つの理由です。フットワークが軽いだけなら他社でもあるが、的確に要望している物件、それを上回る好物件を提案してくれました。 管理も委託しているので、ストレスなく順調に運用できています。 他の投資より先に始めればよかったと思っているくらいです。

公式サイトより引用

元々、兄が不動産投資をしており話を聞くうちに自分も興味を持ち、兄とお付き合いがあった日興レジデンシャルさんから話を聞きました。話を聞くうちに東京都心の駅近物件であれば賃貸需要があることや、東京都は単身者が増えていることなどを知りました。日興レジデンシャルさんの物件は、 東京都心の駅徒歩5分圏内の物件のみを扱っているということで、安定志向の自分にはピッタリだと思い、決断しました。
購入の際も必要書類の準備・手続きのサポートが行き届いていて、仕事で忙しい中でもスムーズに手続きを済ませることが出来ましたさらに、購入後も運用方法などしっかりサポートしてくれるので、自分の将来像も明確に想像ができ、良い決断ができたなと思ってます。

公式サイトより引用

最初は投資に嫌なイメージを持っており、怖いものだと思っていましたが、 漠然と老後に不安を抱えていたのがきっかけで、 知人の紹介から話を聞いてみることにしました。
不動産投資の知識０だった私に対して、 仕組みからメリットデメリットまで詳しく説明してくれました。 高額な買い物のため悩みましたが、都内の好立地の物件を紹介してくれたことと、自分も住みたいと思えるようなマンションだったこと、何より営業マンの方が誠実で丁寧に対応してくれたので、安心してお任せすることが出来ました。今では、私の資産運用を全てプランニングしてもらっています。購入後も定期的にアフタフォローしてくれ、ちょっとした心配事にも即座に対応してくれるので、日興レジデンシャルさんで購入して本当によかったと思っています。

公式サイトより引用

＼まずは無料面談してみる！／

日興レジデンシャルの悪い評判や口コミ

ここからは日興レジデンシャルの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

投資用マンションのセールス迷惑電話。
そんなに儲かるなら自社で買えば？とツッコミを入れる（笑）
反社の不動産会社。

GoogleMapより引用

日中に携帯番号から発信されてくる営業電話がうざい。

GoogleMapより引用

＼まずは無料面談してみる！／

日興レジデンシャルを利用するメリット

ここからは日興レジデンシャルを利用するメリットについて解説していきます。

都心の物件のみを扱う

日興レジデンシャルは”東京都心エリア”に特化しており、価格も手ごろなものが中心です。

都心の物件は融資がつきやすいため、少ない自己資金でも投資を始められます。さらに、より空室リスクを抑えて安定した家賃収入が見込めるよう、駅から徒歩5分圏内の物件に限定しているのもメリットです。

上記のような戦略に集中していることもあり、日興レジデンシャルの入居率は99.2%という高い成果を挙げています。

また、日興レジデンシャルが扱う物件はワンルームマンションに特化しています。ワンルームに特化する理由は、都内では単身世帯が増加すると言われているからです。

需要が多い物件は、空室リスクを抑えることができるので、日興レジデンシャルはは購入後に安定して運用していけるような仕組みが整っています。

アフターフォローが充実している

日興レジデンシャルのマンション投資は、購入時だけではなく、購入後に家賃収入を安定して受け取り続けられるかどうかが重要です。

入居率を安定させるためには入居者募集から家賃の回収、退去時の手配など、賃貸管理のプロによる代行が必要です。

一般的には、不動産を購入した会社とは別の管理会社を依頼するケースが多いですが、日興レジデンシャルは管理もそのまま依頼することができます。

物件の購入から対応してくれるため安心です。また、家賃保証プランに加入した場合、90%程度の家賃が保証してもらえます。空室になっても収入がゼロにならないのが家賃保証プランの特徴です。

ワンストップで情報共有されているため、購入から管理までスムーズに進められます。

免許停止処分を受けたことがない

日興レジデンシャルは、上記の画像のとおり宅建業の免許を取得しています。

宅建業者は何かしらのトラブルを起こすと国土交通省のネガティブ情報等検索システムに登録されてしまいます。しかし、日興レジデンシャルを検索してもてもネガティブ情報は出てきませんでした。

これは株式会社日興レジデンシャルが適切に運営しているという一つの目安になります。

中西諒太

日興レジデンシャル以外にも不動産業者が過去に違反を起こしていないか気になる場合は調べてみましょう。

日興レジデンシャルを利用するデメリット

ここからは日興レジデンシャルを利用するデメリットについて解説していきます。

＼まずは無料面談してみる！／

利回りが高くない

日興レジデンシャルは東京都心5分圏内の中古ワンルームマンションに強みがある一方で、その他のエリアの物件やアパートは扱っていないというデメリットがあります。

日興レジデンシャルの投資はインカムゲイン（家賃収入）がメインになるため、短期的な転売による資産増加を期待するのは難しいでしょう。

FXや高配当株投資などとは根本的に異なる投資手法です。コツコツと地道に積み上げていく資産運用方法のため、すぐに結果を求める人には向いていません。

関連記事：不動産投資家に向いている人の特徴は？必要な能力や成功してる人の共通点を徹底解説！

セミナーを開催していない

日興レジデンシャルはセミナーを開催しておらず、個別相談のみを実施しています。

不動産投資会社によってはセミナーを開催している場合がありますが、日興レジデンシャルはセミナーを開催していないため、まずはセミナーを受けてみたいという人は別の不動産投資会社も併せて検討していきましょう。

ちなみに、以下の会社はセミナーを開催しているので、興味のある方はチェックしてみてください。

日興レジデンシャルを利用する流れ

ここからは日興レジデンシャルで実際に不動産投資を進めていく手順について解説していきます。相談から物件購入まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の不動産投資会社と変わりません。

STEP

WEBで無料面談の申し込み

まずは公式サイトから無料個別相談の申し込みをします。

STEP

サービスの説明、不動産投資のリスクの説明

次は担当者への相談です。

日興レジデンシャルはお客様一人一人に専属の担当スタッフがつきます。スタッフが資産状況や今後について具体的にアドバイスしてくれます。

STEP

物件選定、管理プランの選定

どういった物件を購入すればいいか購入後の予測をしながら検討していきます。

STEP

不動産売買契約、融資のお申し込み

物件の契約をし終わったら決済・引き渡しを行います。

STEP

融資実行、物件引き渡し

契約後には融資が実行され、物件の引き渡しがあります。

STEP

管理は代行

入退去の手続きや仲介会社とのやり取り等の不動産の管理業務は非常に手間がかかります。

これらの管理業務を日興レジデンシャルのプロスタッフが代行してくれるので、安心して資産形成に専念することができます。

入居率も99.2%と安全です。

日興レジデンシャルについてよくある質問

ここからは日興レジデンシャルを利用する上で、よくある質問について紹介します。

日興レジデンシャルの欠点は？

日興レジデンシャルの不動産投資は、家賃収入を目的とした長期間の運用が前提のため、 短期間で利益を求める方には適していません。 中長期の家賃収入でコツコツ資産形成していきたい人向きの投資です。

不動産のオーナーは手間がかかって面倒なことが多そうで心配。

確かに物件の購入後は入退去の手続きや、不動産仲介会社とのやり取り、毎月の集金・未払いへの対処などは面倒です。しかし日興レジデンシャルはこれらの煩雑な業務をすべて代行してくれます。

建物の資産価値が下がったり、空室状態で収入なしになったりしない？

日興レジデンシャルは主に東京の都心部の物件を紹介しているため安定して不動産価値を維持でき、将来性も期待できます。

しつこい電話営業はある？

ありません。しつこい電話営業ではマンション投資のメリットを十分に伝えられないため、基本的には紹介営業を行なっています。

自己資金はどれくらい必要？

投資用ローンは70万円~80万円程度の自己資金があれば利用できます。たとえば、2,000万円の物件を購入する場合、 頭金15万円とローン諸経費60万円～70万 円が必要となります。
また、ローンを利用する際には、借入の状況やご年収などにより条件が異なります。