賃貸管理の窓口の評判や口コミは？一括比較サービスのメリット・デメリットを徹底解説！

マンションや戸建てを賃貸として貸し出すためにで賃貸管理の窓口を利用しようと考えている不動産オーナー様もいるのではないでしょうか。賃貸管理の窓口は不動産大家からも人気の賃貸管理一括査定サービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、賃貸管理の窓口のデメリットやリスクを把握しておくことで、賃貸管理の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では賃貸管理の窓口の評判や口コミだけではなく、不動産賃貸管理に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、現在東京都内で不動産会社を経営しています。本記事では専門家としての立場や実体験に基づいて管理会社選びについて解説をしていきます。

不動産売却を検討している人にとって、賃貸管理の窓口は有力な選択肢の一つです。専門の見積もりサイトだからこその管理ノウハウやネットワークがあるので、少しでも賃貸管理の窓口が気になる場合は、まずは査定をしてみてどのように賃貸管理をすればいいのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら

賃貸管理の窓口

３つのメリット

• 無料で相談できる！
• 全国の不動産会社から選べる！
• マンションから戸建てまで対応！

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公式サイトはこちら

賃貸管理の窓口とは

賃貸管理の窓口は株式会社トライスピードが展開している賃貸管理一括査定サービスです。

たった60秒で不動産会社を一括比較できるのが特徴で、どの不動産会社に賃貸管理を依頼するかを決めるサポートをしてくれます。

賃貸管理一括査定サービスとして「信頼できる不動産会社が見つかる」・「マンションを高く貸せる」・「管理費用が安く抑えられる」サービスのため、信頼性・満足度も担保されているサービスです。

運営会社とサービスの詳細は以下の通りです。

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賃貸管理の窓口の良い評判や口コミ　

ここからは賃貸管理の窓口の良い評判や口コミについて解説します。

新築で購入したばかりのマイホーム、ローンの支払いがまだ残っている中、仕事の都合で急に転勤が決まってしまいました。幸い転勤は２年間と決まっていたのですが、この期間だけでもマイホームを貸出してローンの支払いに充当したいと考えていました。賃貸ビジネスは未経験でしたが「賃貸管理の窓口」のおかげでサポートの手厚い管理会社と契約することができ、安心してマイホームを貸し出すことができています。

公式サイトより引用

投資目的で購入したマンションを賃貸に出していたものの、空室状態が続いていて頭を悩ませていました。とにかく入居者を集める力のある管理会社を探していたときに「賃貸管理の窓口」を利用させていただきました。結果、強力な集客力を持つ管理会社を見つけることができ、非常に満足しています。

公式サイトより引用

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賃貸管理の窓口の悪い評判や口コミ

賃貸管理の窓口の悪い評判・口コミについては以下のプラットフォームを中心に調査しましたが、特に見つかりませんでした。

新しい評判や口コミの情報が入り次第更新していきます。

賃貸管理の窓口を利用するメリット

ここからは賃貸管理の窓口を利用するメリットについて解説していきます。

幅広い不動産会社が対応

賃貸管理の窓口にはピタットハウスやリロの留守宅管理など誰もが知っている全国展開している大手不動産会社から地地域に長年密着し賃貸管理に実績のある場の不動産会社まで、数多くの会社と提携しています。

物件の状況や賃貸の目的に応じて、厳選された会社の紹介を受けられるため、担当者や料金など条件面でじっくり比較したい方にとっては大きなメリットです。

依頼方法が選べる

賃貸管理の窓口では貸したいニーズによって不動産会社を見つけることができます。マンションを貸す理由は人によってさまざまです。

不動産大家だけではなく、急な転勤で一定期間だけ賃貸に出したいという人も対応してもらえます。特定の分野に精通している業者もいるので、1社ずつ、どの業者が自分の抱えているニーズに応えてくれるサービスを提供しているのかを見極める必要があります。

利用料が無料

賃貸管理の窓口のサービスの利用料は無料です。

一度だけではなく、何度でも基本的なサービスが無料であるため、定期的な物件の査定や複数の物件を持っている利用者も安心して利用できます。

この無料のサービスが、多くの利用者に支持される理由の一つであり、継続的な利用にもつながっています。

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賃貸管理の窓口を利用するデメリット

ここからは賃貸管理の窓口を利用するデメリットについて解説していきます。

エリアによっては不動産会社が少ない

賃貸管理の窓口は、全国で不動産会社が加盟していますが、エリアによっては対応できる業者の数が限られる可能性があります。

エリアによっては、対応できる不動産会社が見つからない可能性もゼロではありません。賃貸管理の窓口を利用したからといって必ずしも良い管理会社からの提案を受けられるわけではないことを理解しておきましょう。

料金がいくら安くなるかわからない

賃貸管理の窓口では合い見積もりをすることで管理費用を抑えて賃貸として貸し出すことができます。

しかし、どのくらい管理費が安くなるのかはエリアやそのマンションのクオリティーによっても変わります。貸し出す家賃に関しても競合や時期によって異なります。

賃貸管理をする上で、料金は非常に重要な要素ではありますが、トータルでバランス良く提案をしてくれる会社を見つけることが重要です。

賃貸管理くん以外にも査定サイトを利用したいと思っている場合は、マンション貸す.comの利用も検討しましょう。マンション貸す.comも同じような査定サイトですが、提携されている管理会社が異なるので、より自分に合った管理会社が見つかる可能性が高くなります。詳しくは以下の記事で解説しています。
→マンション貸す.comの評判・口コミまとめ！メリット・デメリットや賃貸管理の注意点を徹底解説！

賃貸管理の窓口を利用する流れ

ここからは賃貸管理の窓口で実際に査定を進めていく手順について解説していきます。相談から管理委託まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の査定サイトと変わりません。

STEP

査定申込み

まずは公式サイトから査定申込みをします。

査定申込みは、チャット方式で必要な情報を入力していきます。選択式が多く、記入する箇所は少ないためサクサク進みます。１分くらいで終わります。築年数や延床面積といった物件の情報が必要なので、事前に契約書などを準備しておくことで、より早く入力を進めていくことができます。

より正確に査定額を出してもらうには正しい情報を入力することが重要です。

STEP

見積もり比較

すべて基本情報の入力が完了すると連絡先を聞かれます。連絡先を記入すると不動産会社から見積もりを貰う事ができます。

賃貸管理会社によって料金や管理内容などが異なるので、各会社の見積もりをしっかりと比較するようにしましょう。

料金が安くても管理の対応範囲が狭い場合もあるので、合い見積もりしきちんと内容を精査することが重要です。

STEP

契約

賃貸管理を依頼したい不動産会社が見つかったら実際に契約手続きに進みます。契約は賃貸の管理を委託することから管理委託契約を締結します。

契約の内容を確認する際は、料金はもちろん、管理内容や契約解除の際の条件についても合わせて確認するようにしましょう。

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賃貸管理の窓口についてよくある質問

ここからは賃貸管理の窓口を利用する上で、よくある質問について紹介します。

マンション以外にも対応している？

はい。分譲マンションや一軒家も対応をしています。

賃貸として貸し出すことができる物件であれば、賃貸管理の窓口で無料査定できます。

空室対策に強い管理会社も扱っている？

はい。賃貸管理の窓口ではさまざまなサービスを提供している会社と提携しています。空室対策に強い管理会社もあります。もし、空室対策を最優先にする場合、空室対策に強い賃貸管理会社を紹介している以下の記事もご参考ください。

関連記事：空室対策に強い賃貸管理会社5選！空室対策のアイデアも紹介

賃貸管理の仕事は何をする？

仕事内容はさまざまです。クレーム対応や家賃集金、入居募集などがあります。詳細は以下の記事でも解説してますのでご参考ください。

関連記事：不動産賃貸管理の仕事内容とは？【業界歴6年の宅建士が解説】

いくらで貸せるか見積もりだけしてもらえる？

見積もり額だけのご利用でも問題ありません。
物件情報を入力していただくだけで、簡単かつ迅速に見積もり額を教えてもらえます。