マンションや戸建てを賃貸として貸し出すためにいざ貸すを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。いざ貸すは不動産大家からも人気の賃貸管理一括査定サービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。
また、いざ貸すのデメリットやリスクを把握しておくことで、賃貸管理の不安を解消しておくことはとても重要です。
- 初めての賃貸管理で不安
- 少しでも高い家賃で貸し出したい
- 入居者を早く決めて欲しい
上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。
本記事ではいざ貸すの評判や口コミだけではなく、不動産賃貸管理に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。
中西諒太私自身、過去に賃貸管理会社で働いた経験があります。本記事ではその実体験に基づいた解説をしていきます。
賃貸管理を検討している人にとって、賃貸管理くんは有力な選択肢の一つです。専門の見積もりサイトだからこその管理ノウハウやネットワークがあるので、少しでも賃貸管理くんが気になる場合は、まずは査定をしてみてどのように賃貸管理をすればいいのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら
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いざ貸すとは
いざ貸すは、株式会社エイムプレイスが提供している賃貸管理一括査定サービスの一つです。
たった60秒で不動産会社を一括比較できるのが特徴で、どの不動産会社に賃貸管理を依頼するかを決めるサポートをしてくれます。
賃貸管理一括査定サービスＮｏ．１として「信頼できる不動産会社が見つかる」・「マンションを高く貸せる」・「管理費用が安く抑えられる」の3部門で3冠を達成しているため、信頼性・満足度も担保されているサービスです。
運営会社とサービスの詳細は以下の通りです。
| 商号 | 株式会社エイムプレイス |
| 本社 | 東京都新宿区西新宿1-4-11 全研プラザ SPACES新宿 |
| 代表取締役社長 | 河上隼人 |
| 設立 | 2010年2月 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 事業内容 | Webコンサルティング事業 インターネットメディア事業 人材紹介事業 |
いざ貸すの良い評判や口コミ
ここからはの良い評判や口コミについて解説します。
公式サイトより引用
評判ランキングなどで管理会社を選ぼうとしたことに後悔しています。今考えれば単純すぎたと思います。もちろんなにかと不慣れな会社よりも実績がある会社の方が安心感はあります。しかしそれだけでは管理会社の良し悪しは決まらないのでしょう。オーナーやその物件それぞれによって適した管理会社は異なってくることに気付きました。もちろん上手に付き合えなかったこちらの勉強不足、経験不足もあると思っています。賃貸経営する人にとってはもちろん、その物件に住む人にとっても管理会社は関係が深いもの。それだけに管理会社を選ぶということはとても重要なのだと身をもって感じました。
いざ貸すの悪い評判や口コミ
悪い評判・口コミについては以下のプラットフォームを中心に調査しましたが、特に見つかりませんでした。
新しい評判や口コミの情報が入り次第更新していきます。
- Googleマイビジネス
- X(旧 Twitter）
- インスタグラム
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いざ貸す利用のメリット
ここからはいざ貸すのメリットについて解説していきます。
利用満足度が高い
いざ貸すは利用者から95%の満足度を獲得しています。
この満足度によっていざ貸すのサービスの品質、迅速性、対応力がいかに優れているかがわかります。もちろん、一括査定サイトは人によって相性はありますが、一定以上の信頼性が担保されているので安心です。
幅広い不動産会社が対応
いざ貸すには誰もが知っている全国展開している大手不動産会社から地地域に長年密着し賃貸管理に実績のある場の不動産会社まで、数多くの会社と提携しています。
物件の状況や賃貸の目的に応じて、厳選された会社を最大6社まで紹介を受けられるため、担当者や料金など条件面でじっくり比較したい方にとっては大きなメリットです。
依頼方法が選べる
いざ貸すでは貸したいニーズによって不動産会社を見つけることができます。マンションを貸す理由は人によってさまざまです。
不動産大家だけではなく、急な転勤で一定期間だけ賃貸に出したいという人も対応してもらえます。特定の分野に精通している業者もいるので、1社ずつ、どの業者が自分の抱えているニーズに応えてくれるサービスを提供しているのかを見極める必要があります。
利用料が無料
いざ貸すのサービスの利用料は無料です。
一度だけではなく、何度でも基本的なサービスが無料であるため、定期的な物件の査定や複数の物件を持っている利用者も安心して利用できます。
この無料のサービスが、多くの利用者に支持される理由の一つであり、継続的な利用にもつながっています。
最大６社を選べる
いざ貸すはお客様がお持ちの物件にあわせて、最適な不動産会社を最大6社選ぶことができます。。物件ごとに広告や認知度にとらわれず、自分に合った不動産会社を選ぶことができます。
いざ貸す利用のデメリット
ここからはいざ貸すのデメリットについて解説していきます。
エリアによっては不動産会社が少ない
いざ貸すは、全国で不動産会社が加盟していますが、エリアによっては対応できる業者の数が限られる可能性があります。
エリアによっては、対応できる不動産会社が見つからない可能性もゼロではありません。いざ貸すを利用したからといって必ずしも良い管理会社からの提案を受けられるわけではないことを理解しておきましょう。
料金がいくら安くなるかわからない
いざ貸すでは合い見積もりをすることで管理費用を抑えて賃貸として貸し出すことができます。
しかし、どのくらい管理費が安くなるのかはエリアやそのマンションのクオリティーによっても変わります。貸し出す家賃に関しても競合や時期によって異なります。
賃貸管理をする上で、料金は非常に重要な要素ではありますが、トータルでバランス良く提案をしてくれる会社を見つけることが重要です。
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いざ貸す利用の流れ
ここからはいざ貸すで実際に査定を進めていく手順について解説していきます。相談から管理委託まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。
- 査定申込み
- 見積もり比較
- 契約
基本的な流れは他の査定サイトと変わりません。
まずは公式サイトから査定申込みをします。
査定申込みは、チャット方式で必要な情報を入力していきます。選択式が多く、記入する箇所は少ないためサクサク進みます。１分くらいで終わります。築年数や延床面積といった物件の情報が必要なので、事前に契約書などを準備しておくことで、より早く入力を進めていくことができます。
より正確に査定額を出してもらうには正しい情報を入力することが重要です。
すべて基本情報の入力が完了すると連絡先を聞かれます。連絡先を記入すると最大で6社から見積もりを貰う事ができます。
賃貸管理会社によって料金や管理内容などが異なるので、各会社の見積もりをしっかりと比較するようにしましょう。
料金が安くても管理の対応範囲が狭い場合もあるので、合い見積もりしきちんと内容を精査することが重要です。
賃貸管理を依頼したい不動産会社が見つかったら実際に契約手続きに進みます。契約は賃貸の管理を委託することから管理委託契約を締結します。
契約の内容を確認する際は、料金はもちろん、管理内容や契約解除の際の条件についても合わせて確認するようにしましょう。
いざ貸すでよくある質問
ここからはいざ貸すを利用する上で、よくある質問について紹介します。
- マンション以外にも対応している？
はい。分譲マンションや一軒家も対応をしています。
賃貸として貸し出すことができる物件であれば、いざ貸すで無料査定できます。
- 空室対策に強い管理会社も扱っている？
はい。いざ貸すではさまざまなサービスを提供している会社と提携しています。空室対策に強い管理会社もあります。もし、空室対策を最優先にする場合、空室対策に強い賃貸管理会社を紹介している以下の記事もご参考ください。
- 賃貸管理の仕事は何をする？
仕事内容はさまざまです。クレーム対応や家賃集金、入居募集などがあります。詳細は以下の記事でも解説してますのでご参考ください。
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