東京都品川区でおすすめの賃貸管理会社5選！失敗しない選び方も紹介

東京都品川区で賃貸管理に強い不動産会社を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。東京都内だけでも不動産業者の数は膨大で、品川区だけだとしても自身で探すのは簡単ではありません。

そこで本記事では品川区で賃貸管理に強い不動産会社紹介していきます。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では賃貸管理に強い不動産会社についての評判や口コミだけではなく、賃貸経営で失敗しないための注意点などについても解説していますのでぜひご参考ください。

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品川区でおすすめの賃貸管理会社5選

ここでは、東京都品川区で賃貸管理会社をどこにしようか迷っている人のためにおすすめの会社を厳選して5つ紹介します。

城都不動産株式会社

城都不動産株式会社は都心を中心に賃貸仲介・賃貸管理に力を入れている不動産会社です。年中無休で営業時間も7:00~22:00と長いため、オーナー様や入居者様が常に連絡を取りやすい体制が整っています。

大手のような知名度はありませんが、少数精鋭だからこそのスピードと柔軟な対応ができます。

株式会社 クレアスレント五反田店

「株式会社 クレアスレント五反田店」は、開業・開店10年以上の賃貸管理会社です。
品川区をはじめとする都心エリアを中心に数多くの自社ブランドマンションを管理しています。
直接来店できない場合はオンラインでの相談や契約も可能なのも嬉しいポイントです。

三菱地所ハウスネット株式会社五反田営業所

「三菱地所ハウスネット株式会社五反田営業所」は、三菱地所グループの1つです。
そのため、全国に三菱地所グループのネットワークがあり、情報網が広いのが特徴です。
お客様の要望を細かく聞き入れてくれるでしょう。

株式会社ニチワ目黒営業所

「株式会社ニチワ目黒営業所」は創業30年以上の実績ある賃貸管理会社です。
品川区内はもちろん「住みたい街ランキング」で常に上位にあがっている目黒・恵比寿・中目黒・白金・麻布十番エリアの物件も得意としています。
また、目黒駅から徒歩1分とアクセスが良いのも嬉しいポイントです。

株式会社タイセイ・ハウジー大森営業所

「株式会社タイセイ・ハウジー大森営業所」は、地域に根差した運営を目指している賃貸管理会社です。
地域に根ざした全国の直営店やグループ会社、協力業者によって幅広いネットワークも持っています。
そのため、お客様からの細かい要望にもしっかり応えてくれるでしょう。

失敗しない賃貸管理会社の選び方

賃貸管理会社選びに失敗すると、さまざまな問題が起こる可能性があります。
そのためには、失敗しない管理会社選びが大切です。
次に、失敗しないための選び方を紹介します。
契約を検討している場合は下記項目を必ず確認しましょう。

管理物件の入居率を確認する

賃貸管理会社を選ぶ際は、必ず入居率を確認しましょう。
​なぜなら、入居率を通して賃貸管理会社の客付け力の強さが分かるからです。
おおよその目安は95%前後の入居率だと信頼できる会社と言って良いでしょう。

管理戸数を確認する

管理戸数を確認するのも重要なポイントです。
なぜなら、数が多いと、それだけ管理業務のノウハウの実績となるからです。
管理戸数が多い賃貸管理会社ですと、工事単価などが安くなったり複雑なトラブルも柔軟に対応してくれるでしょう。

トラブルが起きた時にサポート体制が整っているか確認する

トラブルが起きた時にサポート体制が整っているかも重要です。
なぜなら、迅速かつ丁寧に対応してくれる会社なら、入居者からの2次クレームを防ぐことにも繋がるからです。
もし、トラブルが起きた時、管理会社の対応が遅かったり、丁寧さがないと、さらなるクレームに発展し、最悪の場合退去されるリスクも高まります。
そのため、トラブルが起きた時、早急に駆けつけてくれるかどうかや、対応できるスタッフが十分に確保されているかしっかり確認しましょう。

担当スタッフとの相性を確認する

賃貸管理会社を利用する上で、担当スタッフの相性も大切です。

柔らかい雰囲気で、連絡に対するレスポンスが早いと、こちらもストレスを感じにくく、安心してやりとりができます。
賃貸管理会社の中には何も連絡がなかったり、返事がなかったりと、ストレスが溜まりやすいスタッフもいるため、しっかり確認しておきましょう。

口コミや評判を確認する

管理会社の公式サイトやパンフレットなどに掲載されている口コミや評判を確認しましょう。
口コミや評判の数は信頼と実績にもつながっています。
特に、お客様の顔写真も一緒に掲載されていると、さらに信憑性があるのでおすすめです。

まとめ

　　
今回は、今回は東京都品川区のおすすめ賃貸管理会社を紹介しました。
東京都内の中でも通勤に便利な人気エリアであるため、賃貸管理会社もたくさんあります。
今回紹介した選び方を参考にして、優良な賃貸管理会社を選びましょう！