賃貸管理くんの評判・口コミまとめ！メリット・デメリットや管理会社選びの注意点を徹底解説！

マンションや戸建てを賃貸として貸し出すために賃貸管理くんを利用しようと考えているオーナー様もいるのではないでしょうか。賃貸管理くんは不動産大家からも人気の賃貸管理一括査定サービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、賃貸管理くんのデメリットやリスクを把握しておくことで、賃貸管理の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では賃貸管理くんの評判や口コミだけではなく、不動産賃貸管理に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、過去に賃貸管理会社で働いた経験があります。本記事ではその実体験に基づいて管理会社選びについて解説をしていきます。

賃貸管理を検討している人にとって、賃貸管理くんは有力な選択肢の一つです。専門の見積もりサイトだからこその管理ノウハウやネットワークがあるので、少しでも賃貸管理くんが気になる場合は、まずは査定をしてみてどのように賃貸管理をすればいいのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら

賃貸管理くん

 ３つのメリット

• 信頼できる不動産会社が見つかる！
• 管理手数料が安く抑えられる！
• 信頼できる管理会社が決まる！

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賃貸管理くんとは

賃貸管理くんはインターネット企業である株式会社ライトが展開している賃貸管理会社比較サービスです。

賃貸管理くんは中小大手の賃貸管理会社約200社と提携して賃貸管理会社を探してくれます。現在の管理会社に何かしら不安がある方や、これから管理会社を探していきたい人にとっておすすめのサービスです。

運営会社の株式会社ライトの会社情報は以下の通りです。

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賃貸管理くんの良い評判や口コミ　

ここからは賃貸管理くんの良い評判や口コミについて解説します。

管理内容やオプションなど、魅力的な条件を提供できる賃貸管理会社を中心に厳選しました。
実は、賃貸管理会社によっては、地域や物件のタイプによって異なる賃料見積もりを行っていることがあるんです。
それらを加味した上で、各社の見積もり方法や基準を比較し、適切な見積もりを行える賃貸管理会社とのご契約が実現し、管理費用の削減に至りました。

公式サイトより引用

物件に合う賃貸管理会社の中から、入居希望者を増やす施策が得意な賃貸管理会社を比べて提案しました。
それぞれの会社で集客方法に違いがあり、どの施策も魅力的でしたが、見積もり金額が決め手となり、無事にご契約を結んでいただけました。その後の管理会社の施策によって空室率も改善しました！

公式サイトより引用

初めての方にも上手にアドバイスできる担当者が在籍する賃貸管理会社を中心にご提案しました。
実際に準備や賃貸管理をする際に起こり得る問題に対処する方法や、不動産投資で注意すべきポイントなど、オーナー様の予想を上回る情報を提供された賃貸管理会社との契約が確定しました！不動産経営がスタートした現在でも、定期的にコミュニケーションを取られています。

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賃貸管理くんの悪い評判や口コミ

賃貸管理くんの評判・口コミについては以下のプラットフォームを中心に調査しましたが、特に見つかりませんでした。

新しい評判や口コミの情報が入り次第更新していきます。

賃貸管理くんを利用するメリット

ここからは賃貸管理くんを利用するデメリットについて解説していきます。

大手から地元企業まで幅広く扱っている

賃貸管理会社を1社ずつ比較するのは非常に大変です。しかし、賃貸管理くんであれば一括で比較できるので自分で管理会社を探すのと違い手間がかかりません。賃貸管理くんは誰もが知っている全国展開している大手不動産会社から地地域に長年密着し賃貸管理に実績のある場の不動産会社まで、数多くの会社と提携しているので、自分に合った管理会社が見つかりやすいというメリットがあります。

利用満足度が高い

賃貸管理くんは利用者から95%の満足度を獲得しています。

この満足度によって賃貸管理くんのサービスの品質、迅速性、対応力がいかに優れているかがわかります。もちろん、一括査定サイトは人によって相性はありますが、一定以上の信頼性が担保されているので安心です。

依頼方法が選べる

賃貸管理くんでは貸したいニーズによって不動産会社を見つけることができます。マンションを貸す理由は人によってさまざまです。

不動産大家だけではなく、急な転勤で一定期間だけ賃貸に出したいという人も対応してもらえます。特定の分野に精通している業者もいるので、1社ずつ、どの業者が自分の抱えているニーズに応えてくれるサービスを提供しているのかを見極める必要があります。

利用料が無料

賃貸管理くんのサービスの利用料は無料です。

一度だけではなく、何度でも基本的なサービスが無料であるため、定期的な物件の査定や複数の物件を持っている利用者も安心して利用できます。

この無料のサービスが、多くの利用者に支持される理由の一つであり、継続的な利用にもつながっています。

最大６社を選べる

賃貸管理くんはお客様がお持ちの物件にあわせて、最適な不動産会社を最大6社選ぶことができます。。物件ごとに広告や認知度にとらわれず、自分に合った不動産会社を選ぶことができます。

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賃貸管理くんを利用するデメリット

ここからは賃貸管理くん利用のデメリットについて解説していきます。

エリアによっては不動産会社が少ない

賃貸管理くんは、全国で不動産会社が加盟していますが、エリアによっては対応できる業者の数が限られる可能性があります。

エリアによっては、対応できる不動産会社が見つからない可能性もゼロではありません。賃貸管理くんを利用したからといって必ずしも良い管理会社からの提案を受けられるわけではないことを理解しておきましょう。

料金がいくら安くなるかわからない

賃貸管理くんでは合い見積もりをすることで管理費用を抑えて賃貸として貸し出すことができます。

しかし、どのくらい管理費が安くなるのかはエリアやそのマンションのクオリティーによっても変わります。貸し出す家賃に関しても競合や時期によって異なります。

確かに、賃貸管理をする上で管理手数料は非常に重要な要素ではありますが、トータルでバランス良く提案をしてくれる会社を見つけることが重要です。

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賃貸管理くん以外にも査定サイトを利用したいと思っている場合は、マンション貸す.comの利用も検討しましょう。マンション貸す.comも同じような査定サイトですが、提携されている管理会社が異なるので、より自分に合った管理会社が見つかる可能性が高くなります。詳しくは以下の記事で解説しています。
→マンション貸す.comの評判・口コミまとめ！メリット・デメリットや賃貸管理の注意点を徹底解説！

賃貸管理くん利用の流れ

ここからは賃貸管理くんで実際に不動産購入を進めていく手順について解説していきます。相談から物件購入まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の査定サイトと変わりません。

STEP

無料査定申込み

まずは公式サイトから査定申込みをします。

査定申込みは、チャット方式で必要な情報を入力していきます。選択式が多く、記入する箇所は少ないためサクサク進みます。１分くらいでやりとりは完了します。築年数や延床面積といった物件の情報が必要なので、事前に契約書などを必要な情報がわかるもの準備しておくことで、より早く入力が進みより正確な賃料を知ることができます。

より正確に査定額を出してもらうには正しい情報を入力することが重要です。

STEP

見積もり比較

すべて基本情報の入力が完了すると連絡先を聞かれます。連絡先を記入すると最大で6社から見積もりを貰う事ができます。

賃貸管理会社によって料金や管理内容などが異なるので、各会社の見積もりをしっかりと比較するようにしましょう。料金が安くても管理の対応範囲が狭い場合もあるので、合い見積もりしきちんと内容を精査することが重要です。

STEP

契約

賃貸管理を依頼したい不動産会社が見つかったら実際に契約手続きに進みます。契約は賃貸の管理を委託することから管理委託契約を締結します。

契約の内容を確認する際は、料金はもちろん、管理内容や契約解除の際の条件についても合わせて確認するようにしましょう。

賃貸管理くんについてよくある質問

ここからは賃貸管理くんを利用する上で、よくある質問について紹介します。

マンション以外にも対応している？

はい。分譲マンションや一軒家も対応をしています。

賃貸として貸し出すことができる物件であれば、賃貸管理くんで無料査定できます。

空室対策に強い管理会社も扱っている？

はい。賃貸管理くんではさまざまなサービスを提供している会社と提携しています。空室対策に強い管理会社もあります。もし、空室対策を最優先にする場合、空室対策に強い賃貸管理会社を紹介している以下の記事もご参考ください。

関連記事：空室対策に強い賃貸管理会社5選！空室対策のアイデアも紹介

賃貸管理の仕事は何をする？

賃貸管理の仕事内容は多岐にわたります。クレーム対応や家賃集金、入居募集などがあります。詳細は以下の記事でも解説してますのでご参考ください。

関連記事：不動産賃貸管理の仕事内容とは？【業界歴6年の宅建士が解説】

いくらで貸せるか見積もりだけしてもらえ？

見積もり額だけのご利用でも問題ありません。
物件情報を入力していただくだけで、簡単かつ迅速に見積もり額を教えてもらえます。