中央区で賃貸管理を依頼するのにおすすめの不動産会社を紹介！選び方を徹底解説！

東京都中央区で賃貸管理に強い不動産会社を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。東京都内だけでも不動産業者の数は膨大で、中央区だけだとしても自身で探すのは簡単ではありません。

そこで本記事では中央区で賃貸管理に強い不動産会社紹介していきます。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では賃貸管理に強い不動産会社についての評判や口コミだけではなく、賃貸経営で失敗しないための注意点などについても解説していますのでぜひご参考ください。

賃貸管理を検討している人にとって、賃貸管理くんは有力な選択肢の一つです。専門の見積もりサイトだからこその管理ノウハウやネットワークがあるので、少しでも賃貸管理くんが気になる場合は、まずは査定をしてみてどのように賃貸管理をすればいいのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら

賃貸管理くん

 ３つのメリット

• 信頼できる不動産会社が見つかる！
• 管理手数料が安く抑えられる！
• 信頼できる管理会社が決まる！

＼簡単60秒の無料査定！

公式サイトはこちら

中西諒太

ちなみに私の経営する城都不動産では都心マンション専門で賃貸管理をしております。完全予約制のため、毎月対応できるお客様に上限はありますが、本記事を読んで問い合わせいただいた方は優先してご対応させていただきますのでお気軽にご連絡くださいませ。→賃貸管理について

中央区で賃貸管理を依頼するおすすめの不動産会社6選

賃貸管理を依頼する際には、出来るだけ信頼の高い不動産会社に依頼するのがおすすめです。

特に東京の中央区ではどんな不動産会社に賃貸管理を依頼すればいいのか、おすすめの会社を5社選んでみました。

城都不動産株式会社

城都不動産株式会社は都心を中心に賃貸仲介・賃貸管理に力を入れている不動産会社です。年中無休で営業時間も7:00~22:00と長いため、オーナー様や入居者様が常に連絡を取りやすい体制が整っています。

大手のような知名度はありませんが、少数精鋭だからこそのスピードと柔軟な対応ができます。

株式会社プレサンスコーポレーション

出典元：株式会社プレサンスコーポレーション

中央区で賃貸管理を依頼するのにおすすめの不動産会社1社目は、株式会社プレサンスコーポレーションです。

こちらの不動産会社は2023年の不動産研究所調べランキングで、供給戸数が全国2位になった実績がある優良企業になります。

開発から管理までを担っている会社なので賃貸に関する理解力も高く、都心部への供給戸数も多いので都内での賃貸管理に慣れている会社です。

株式会社毎日コムネット

出典元：株式会社毎日コムネット

中央区で賃貸管理を依頼するのにおすすめの不動産会社には、株式会社毎日コムネットも挙げられます。

株式会社毎日コムネットでは不動産収益化のソリューションをワンストップで提供しているので、スムーズに契約しやすいのが大きな特徴です。

また学生マンションからスポーツ施設の開発まで幅広い事業をしているのであらゆるノウハウがあり、賃貸物件の管理なども能力が高いでしょう。

さらにはオーナーサイドの利益を最大限に考えた専門的なコンサルティングも行っているので、不動産収益を大きく期待しているオーナー様にはおすすめの不動産会社です。

三菱地所ハウスネット株式会

出典元：三菱地所ハウスネット株式会

中央区で賃貸管理を依頼するのにおすすめの不動産会社3社目は、三菱地所ハウスネット株式会です。

こちらの不動産会社では、入居者の募集から入居後の管理まで一括してサポートを行ってくれる仕組みになっているので安心して賃貸管理を任せやすいでしょう。

さらには月々の賃料徴収から設備等のトラブル、契約更新や解約の手続きまでサポートしてくれるのでオーナー様の手を煩わせることもありません。

独自のWebシステムで内覧予約や入居申し込みも出来るようになっているので、入居者を集める工夫もしっかりされています。

株式会社 アミックス本店

出典元：株式会社 アミックス本店

株式会社 アミックスも、中央区で賃貸管理を依頼するのにおすすめの不動産会社です。

株式会社 アミックスではサブリース方式も管理委託方式もオーナー視点で考えてくれるので契約がしやすいのが大きな特徴です。
常に、オーナー様の収益を考えた提案をしてくれるでしょう。

またアミックスは、9年連続空室率1％以下の実績があるので集客力も高いのもポイントですね。

株式会社ケン・コーポレーション

出典元：株式会社ケン・コーポレーション

中央区で賃貸管理を依頼するのにおすすめの不動産会社5社目は、株式会社ケン・コーポレーションです。

株式会社ケン・コーポレーション最大の特徴は高級不動産の賃貸管理に高いノウハウがあることでしょう。

株式会社ケン・コーポレーションは高級不動産のパイオニア的存在なので、高級不動産の賃貸管理はレベルが高いです。また外国人VIPや富裕層への知名度も高い為、空室率も下がりやすい不動産会社になります。

中央区で賃貸管理の為の不動産会社の選び方

中央区で賃貸管理の不動産会社を選ぶ際は、いくつかのポイントがあります。4点ほど挙げてみました。

賃貸管理の為の不動産会社の選び方
●対応してくれる管理の内容を確認する
●どれくらいの費用が発生するのか確認する
●管理会社の集客力を見る
●契約の種類を確認する

それぞれのポイントを詳しく解説していきましょう。

対応してくれる管理の内容を確認する

中央区で賃貸管理の不動産会社を選ぶ際は、対応してくれる管理の内容を確認しましょう。

• 賃貸物件の管理だけをしてくれるのか、入居後のサポートまでしてくれるのか
• 集客への対応はしてくれるのか
• 入居者のトラブル対応はしてくれるのか

このように賃貸管理は、契約内容で大きく不動産会社のサポートが異なります。

契約金と契約内容をよく確認して、自分のイメージに合った賃貸管理契約を結ぶようにしてください。

どれくらいの費用が発生するのか確認する

中央区で賃貸管理の不動産会社を選ぶ際は、業務委託の費用がどれくらいかかるのかを確認するのが大切です。

一般的には賃貸管理の費用は、月額家賃の5％程度が相場だとされています。相場から大きく離れた費用を提示している不動産会社には、注意が必要です。

管理会社の集客力を見る

中央区で賃貸管理の不動産会社を選ぶ際は、管理会社の集客力に注目するのも重要です。

集客力のある不動産会社を選べば、空室率も下がりオーナーの収益に直結します。集客の為にどんな施策をしている会社なのか、よく見極めましょう。

空室対策については以下の記事をご参考ください。

関連記事：空室対策に強い賃貸管理会社5選！空室対策のアイデアも紹介

契約の種類を確認する

中央区で賃貸管理の不動産会社を選ぶ際は、契約の種類を確認しましょう。

賃貸管理の契約には、大きく分けてサブリース契約と一般管理契約があります。簡単に特徴をまとめてみました。

このように、賃貸管理の契約はサブリースと一般管理契約で大きく異なるので、メリットデメリットを加味して契約を結ばなければいけません。

まとめ

今回は東京の中央区で、賃貸管理におすすめの不動産会社をご紹介してきました。

賃貸管理の不動産会社をどこにするのかで、オーナー様の収益は大きく異なります。ご紹介した内容を振り返って頂き、失敗のない賃貸管理契約を結びましょう。