グランアネスト不動産投資の評判・口コミは？メリット・デメリットを宅建士が徹底解説！

不動産投資でグランアネストを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。グランアネストは不動産投資を展開している不動産会社ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、グランアネストのデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産投資の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではグランアネストの評判や口コミだけではなく、不動産投資に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

不動産投資会社は数多くあるため、いろいろな会社の資料請求やセミナーで積極的に情報収集し、自分に合った会社を見つけることが重要です。

不動産投資を検討している人にとって、グランアネストは有力な選択肢の一つです。独自の購入ノウハウやネットワークがあるので、少しでもグランアネストが気になる場合は、まずは無料面談で資産形成について相談してみましょう。→詳細はこちら

グランアネスト

３つののメリット

• 経験豊富なスタッフが運営サポート！
• 税理士監修のもとアドバイス！
• 小額から資産形成が可能！

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グランアネストとは

グランアネストは関西圏内に特化した物件の販売をしている会社です。独自のAIシミュレーターを活用することで、家計の状況を数値化することができ、資産運用のアドバイスをしているのが特徴です。

他にも資産形成に関する「不動産コンサルティング」や、物件の価値を維持・向上するための「リフォーム・イノベーション事業」、法人向けの「看板、サイン事業、屋内外広告事業」など不動産に関わる事業を幅広く手掛けています。

運営会社の基本情報は以下のとおりです。

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グランアネストの良い評判や口コミ　

グランアネストの良い評判・口コミについて紹介します。

40代半ば、不動産投資をするには手遅れだと思いましたが、友人の紹介ということもあって聞くだけ聞いてみました。幸いにも年齢的にある程度の貯蓄があったため、一部を不動産投資に充てることで毎月家賃収入を受け取りながら将来に備えることができました。

公式サイトより引用

不動産会社を何社も回って最終的にお付き合いしたのがグランアネストさんでした。理由は、何より提案してくれる物件の良さです。典型的な投資マンション物件以外にも、デザイナーズマンションや高級マンションの提案もあるので、将来価値に希望が持てました。今後も良い物件があれば所有数を増やしていきたいです。

公式サイトより引用

不動産投資に関しては、以前から興味のある分野で、考えてはいました。しかし、仕事の片手間で不動産投資を行うことがハードルが高く、諦めていましたが、グランアネストさんの不動産投資であれば所有する物件の管理は全て丸投げできるので、お任せしています。専属で付く担当の方に関しては連絡がまめで、物件の現状を常に報告してくれますので、安心して運用することができています。

公式サイトより引用

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グランアネストの悪い評判や口コミ

グランアネストの悪い評判・口コミについても以下のプラットフォームを中心に調査しましたが、特に見つかりませんでした。

新しい評判や口コミの情報が入り次第更新していきます。

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グランアネストを利用するメリット

ここからはグランアネストを利用するメリットについて解説していきます。

資産価値のあるマンション投資に特化

グランアネストの不動産投資では、関西エリアの資産価値のあるワンルーム分譲マンションの物件に特化しています。

関西エリアは人口や経済力が高く、不動産価値を向上させる要素がある地域です。
市内の高層オフィスだけではなく、臨海地域や周辺地域には多くの製造業もあるため、賃貸需要も高いです。

賃貸需要が高いことは入居率の安定にもつながるので初心者にとっても運営しやすいです。

節税や資産形成のサポート

グランアネストは社内試験に合格した高い専門性をもつ専属スタッフがサポートしてくれます。マンション経営は、少額資⾦で将来に向けて資産形成が可能なだけではなく、節税効果、⽣命保険変わりへの期待もできます。

さらに家賃収⼊をローンの⽀払いにあてることができる為、⽉々のご負担は⼊居者がいる限りほとんどかかりません。

また、会社員で働いている方は安定収入があるため、ローンを組んでレバレッジを効かせて投資を進めていくことができます。

AIシステムを活用している

グランアネストでは不動産の専門家だけではなく、独自開発のAIによって将来性がある不動産を提案しています。AIシステムは、物件の価格や立地、利回り、将来性などのデータを分析するので、リスクを抑えることにもつながります。

資料請求・相談だけでも無料

グランアネストでは、資料請求や面談は全て無料で対応してくれます。
資産形成の一つとして不動産投資を検討しており、これから情報収集のために資料請求をしたいという場合にも活用できます。

グランアネストを利用するデメリット

ここからはグランアネストを利用するデメリットについて解説していきます。

利回りが高くない

グランアネストの投資はインカムゲイン（家賃収入）がメインになるため、短期的な転売による資産増加を期待するのは難しいでしょう。

FXや高配当株投資などとは根本的に異なる投資手法です。コツコツと地道に積み上げていく資産運用方法のため、すぐに結果を求める人には向いていません。

関連記事：不動産投資家に向いている人の特徴は？必要な能力や成功してる人の共通点を徹底解説！

空室リスク

グランアネストは、管理代行サービスを提供していますが、それでも空室や修繕などのトラブルに対しては100%完全に保証されるわけではないので注意しましょう。

空室が発生すれば当然収入はありませんし、運用が難しくなります。とはいえ、不動産投資をする以上は空室リスクと常に向き合わなければなりません。

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グランアネストを利用する流れ

ここからはグランアネストで実際に不動産購入を進めていく手順について解説していきます。相談から物件購入まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の不動産投資会社と変わりません。

STEP

WEBで無料面談の申し込み

まずは公式サイトから無料個別相談の申し込みをします。

STEP

サービスの説明、不動産投資のリスクの説明

次は担当者への相談です。

グランアネストはお客様一人一人に専属の担当スタッフがつきます。専属担当スタッフは高度な専門知識や問題解決能力、ビジネスマナーに至るまで、社内試験に合格した社員だけのため安心して相談できます。

STEP

物件選定、管理プランの選定

グランアネストでは、長年にわたり不動産仕入れを行ってきたプロ集団による多数の意見の共有だけではなく、独自で開発したAIシステムにより、将来性の高い不動産を数値化しています。そのため、将来性の高い不動産を運用することが可能です。

STEP

不動産売買契約、融資のお申し込み

物件の契約をし終わったら決済・引き渡しを行います。

STEP

融資実行、物件引き渡し

契約後には融資が実行され、物件の引き渡しがあります。

STEP

管理は代行

入退去の手続きや仲介会社とのやり取り等の不動産の管理業務は非常に手間がかかります。

これらの管理業務をグランアネストのプロスタッフが代行してくれるので、安心して資産形成することができます。

代行管理費も業界最安値の2,000円/月～とコストを抑えられるため毎月の収支の影響がほとんどありません。

グランアネストについてよくある質問

ここからはグランアネストを利用する上で、よくある質問について紹介します。

グランアネストの欠点は？

グランアネストの不動産投資は、家賃収入を目的とした長期間の運用が前提のため、 短期間で利益を求める方には適していません。 中長期の家賃収入でコツコツ資産形成していきたい人向きの投資です。

不動産のオーナーは手間がかかって面倒なことが多そうで心配。

確かに物件の購入後は入退去の手続きや、不動産仲介会社とのやり取り、毎月の集金・未払いへの対処などは面倒です。しかしグランアネストはこれらの煩雑な業務をすべて代行してくれます。

建物の資産価値が下がったり、空室状態で収入なしになったりしない？

グランアネストは主に大阪市内の都心部の物件を紹介しているため安定して不動産価値を維持でき、将来性も期待できます。