成仏不動産の評判・口コミは？事故物件専門の強みやデメリットを徹底解説！

事故物件の売却で成仏不動産を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。事故物件の買取を強みとする不動産会社として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、成仏不動産のデメリットやリスクを把握しておくことで、事故物件売却の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事では成仏不動産の評判や口コミだけではなく、事故物件売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、過去に売買仲介で働いた経験があります。本記事ではその実体験に基づいた解説をしていきます。

事故物件の売却を検討している人にとって、成仏不動産は有力な選択肢の一つです。事故物件専門の不動産会社だからこその売却ノウハウやネットワークがあるので、少しでも成仏不動産が気になる場合は、まずは無料査定をしてみてどのように事故物件の売却を進めてくれるのか提案を受けてみましょう。→詳細はこちら

成仏不動産

 ３つののメリット

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成仏不動産とは

成仏不動産は自殺や事故死など特殊な事情を抱えた事故物件などの訳あり不動産を専門的に扱う不動産買取業者です。

自社で特殊清掃を行える体制を持っているほか、各種士業との連携も充実し法的トラブルや相続問題にも対応しているのが成仏不動産の特徴です。

成仏不動産の拠点は全国に6拠点あり、対応地域は全国47都道府県すべてです。

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成仏不動産の良い評判や口コミ　

ここからはの良い評判や口コミについて解説します。

特殊清掃をしてくれる

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です

GoogleMapより引用

成仏不動産は自社で特殊清掃しているので、貸し出しや販売までワンストップで提供しています。

買取金額が高い

思っていた以上の価格を提示していただき、安心して取引ができました。
ありがとうございました。

公式サイトより引用

複数社の見積の中で一番高額で買取っていただきました

公式サイトより引用

成仏不動産が高値で買取りできる根拠としては、自社で綺麗にリノべをして販売や貸し出しができるノウハウが確立されているからです。他の不動産会社はリノベーション・清掃を外注していることがあるので割高になってしまうというわけです。

対応が丁寧

真摯に対応してくださり、査定も素早く行っていただけたのでスムーズに売却まで進むことができました。買取りだけじゃなくて仲介の提案もしてくれたので、信頼できました。

GoogleMapより引用

亡くなった姉の家を相続して、何からしたらいいのかわからないところに、相談させてもらいました。 私は遠方に住んでいるので現地には一度も行かずに、担当の方にすべてお願いして、無事に売却させていただきました。 私も体が悪いので、現地に行かずに済んだのがよかったです。

GoogleMapより引用

上記の他にも担当者が丁寧に対応してくれたという口コミが多かったです。事故物件で売却が不安な人にとってきちんと対応してもらえるだけでも安心できます。

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成仏不動産の悪い評判や口コミ

ここからはの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

ネーミングが不評

成仏不動産の悪い評判・口コミでは「ネーミングが悪い」というものが目立ちました。ただ、成仏不動産という名前はふざけてつけているのではなく、しっかりとした理念のもと名付けられ運営されています。

もらい手の見つかりづらい不動産が、弊社を通じてもらい手が見つかる様を不動産の成仏という表現を使い、輪廻転生のように脈々と事故物件が受け継がれていくことを願って名付けました。

公式サイトより引用

実際のところ、サービス面に関しての悪い評判や口コミは見つかりませんでした。そのことから成仏不動産は理念のもと適切にサービスを提供しているということがわかります。

成仏不動産利用のメリット

ここからは成仏不動産のメリットについて解説していきます。

買取実績が豊富

成仏不動産の公式サイトには過去に買い取った実績が公開されています。上記画像をみるとわかるとおり、孤独死・自殺・殺人などの事故物件にもかかわらず、他社よりも買取金額が高いことがわかります。

事故物件は売り側がはじめから「売れないかも知らない」と思っている人が少なくないため、不動産会社に安く買い叩かれてしまう傾向があります。もし他の不動産会社で低い金額を提示された場合は一度成仏不動産に見積もりをしてもらいましょう。

特殊清掃や相続手続きをしてくれる

成仏不動産では事故物件処分に関わるありとあらゆる手続きをワンストップで対応してくれます。成仏不動産は具体的に下記のようなサポートをしてくれます。

成仏不動産は、特殊清掃は自社で行なっていますが、その他の業務は神社や士業のパートナーとうまく連携してサポートしています。事故物件を売却する場合、自分でこれらの手配をするのは困難です。時間・労力・金額面で余裕がない場合は、無料見積もりと同時にどういったサポートをしてくれるかについても相談してみましょう。

最短即日で現金化できる

成仏不動産では物件を最短即日で現金化することができます。事故物件を抱えている人の中には少しでも早く売却していという人も少なくありません。すぐにでも現金化できる成仏不動産は非常にメリットが大きいです。

通常の不動産売却の場合は、売却するまでに3ヶ月前後かかりますが、早期売却できるのは買取という売却方法だからこそ実現できる期間です。

買取できない物件がない

成仏不動産では協力会社がいるため、相談しても買取できないとはじめから断られることがありません。不動産会社の中には、査定に申し込んだ時点で断ってくるところもあります。

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成仏不動産利用の流れ

ここからは成仏不動産で実際に不動産売却を進めていく手順について解説していきます。問い合わせから買取完了まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の買取業者と変わりません。

STEP

公式サイトから問い合わせ

まずは公式サイトから「お電話」「メール」「ライン」で問い合わせをします。

STEP

現地調査・査定

お電話にて概要を確認させていただいた後、現地訪問の日程調整をさせていただきます。
立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認を行います。

STEP

買取り価格のご提示

専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。
また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明させていただきます。

STEP

売買契約

査定内容にご納得いただき、諸条件の調整を行い契約書類を作成します。
その後、売買契約となります。

STEP

買取り完了

決済・引き渡しを行い買取り完了となります。

成仏不動産でよくある質問

ここからは成仏不動産を利用する上で、よくある質問について紹介します。

不動産買取は売却価格の何割が相場？

不動産買取の相場は、物件にもよりますが、仲介による売却価格の6~8割程度が相場です。 ただし、事故物件など購入希望者が少ない物件は仲介の売却価格の5割程度になってしまうことがあります。

清掃や整理前の物件も査定できる？

成仏不動産は自社で特殊清掃や遺品整理ができる体制を持っているため、売却以外のこともまとめて依頼できます。

すぐに費用を支払える手持ちがない場合は、売却代金から費用を差し引きできる「手出し0円プラン」が用意されているため、査定のときに一緒に相談してみましょう。

相続前でも査定できる？

可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうが宜しいかと思いますので、今すぐのご売却ではなくとも相談できます。

査定に費用はかかる？

無料です。遠方で出張が必要な場合でも無料で行っています。

まとめ

成仏不動産はどんな物件でも買取の相談に乗ってくれ、さまざまなサポートを提供している不動産会社です。

既に他の不動産会社で査定をしている場合でも、一度成仏不動産に相談してみることで少しでも高く早く売却する可能性が高くなります。

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