不動産投資会社で非公開物件を取り扱っているおすすめの会社10選

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中西諒太
監修者
静岡県出身。株式会社了代表取締役。宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士/住宅ローンアドバイザー/日商簿記検定2級|賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理会社にて勤務後、独立。現在はWEBメディア運営と不動産賃貸業を経営。
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「不動産投資会社で非公開物件を取り扱っている会社ってあるの?」

この記事を読んでいる方で上記のようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃると思います。

そんな方のために本記事では、不動産投資会社で非公開物件を取り扱っている会社のおすすめ10選をまとめました。

不動産会社は物件の紹介から契約、投資中のサポートなど、不動産投資において多くの役割を担ってくれるパートナーです。

ぜひ不動産投資会社で非公開物件を取り扱っている会社を選ぶときの参考にしてください。

おすすめの不動産投資会社10選について基本情報をわかりやすく以下にまとめました。

会社名入居率特徴公式サイト
J.P.RETURNS99.6%・都心の超好立地物件で空室リスクに対応
・仲介手数料0円の売主物件
・家賃滞納率0%
https://jpreturns.com/
アセットジャパン・賃貸管理サービスが月額3,850円~
・無料カウンセリング参加でAmazonギフト券を受け取れる
・1万円相当のライフプランシミュレーションをプレゼント
https://assetjapan.co.jp/
明光トレーディング98%・明光の「こだわり」
・不動産投資ローン情報
・AI・ビッグデータ活用シミュレーション
https://www.meiko-trading.co.jp/
グローバルリンクマネージメント99.47%・お客様、扱う不動産、販売・運用方法が幅広い
・環境性能に優れた不動産で資産運用する
https://www.global-link-m.com/
株式会社グロウコーポレーション「地域づくり」という大きな観点からの活動https://grow.formatline.com/
和不動産99%・厳しい審査を通る物件だけを取り扱っている
   ・仲介ではなく売主にこだわっている
https://nagomi-fudousan.com/
ランディックス「オーダーメイド自宅」へのこだわりhttps://landix.jp/
idea株式会社多彩な不動産コンサルティングhttps://www.i-dea.co.jp/
株式会社TonTon直接仕入れによる値付けhttps://tonton-inc.com/
株式会社ベルテックス99.3%・金融機関数が多く、ローン提案が豊富
・入居がつきやすい首都圏物件に特化
・管理委託手数料が777円/月~と安い
https://vertex-c.co.jp/

明光トレーディング、グローバルマネージメント、和不動産、ベルテックスいずれも入居率が98%前後と高いことがわかります。

また、不動産投資会社によって特徴は違います。

以下でそれぞれの不動産会社について解説してますので、ぜひチェックしてみてください。

非公開物件を検討している人にとって、J.PReturnsは有力な選択肢の一つです。都心の区分マンションを中心に自社物件に力を入れている不動産会社です。少しでも気になる場合は、まずは相談をしてみてどのようにアドバイスしてもらえるかや自分との相性を見極めていくことが重要です。
詳細はこちら

J.PReturns
3つののメリット
  • 仲介手数料0円の売主物件
  • 家賃滞納率0%
  • 徹底的なリスク対策!

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目次

不動産投資会社で非公開物件を取り扱っているおすすめの会社6選

不動産投資会社で非公開物件を取り扱っているおすすめの会社6選

「不動産投資会社で非公開物件を取り扱っている会社の特徴を知りたい」と気になっている方もいらっしゃいますよね。

そこでこの項目では、不動産投資会社で非公開物件を取り扱っている会社のそれぞれの特徴について紹介します。

不動産投資会社で非公開物件を取り扱っている会社
  • J.P.RETURNS
  • 明光トレーディング
  • グローバルリンクマネジメント
  • 株式会社グロウコーポレーション
  • 和不動産
  • ランディックス
  • idea株式会社

それぞれについて解説します。

J.P.RETURNS

J.P.RETURNS

J.P.RETURNSは平成14年に創業し、区分マンションを中心に非公開物件を取り扱っている不動産会社です。J.P.RETURNSの区分マンションは3タイプ用意されているため、利回りやキャピタルゲインなど目的に応じて資産形成することができます。

仲介手数料0円の売主物件を提案

J.P.RETURNSでは仲介ではなく自社物件をお客様に提案しています。売主物件は仲介ではないため仲介手数料がかかりません。それだけではなく、J.P.RETURNSが目利きした物件を扱っているので品質が担保されています。

特に不動産投資の経験が浅い人にとって一定以上の品質が担保されているのは安心です。公式サイトから問い合わせて非公開物件を紹介してもらいましょう。

情報発信に力を入れている

J.P.RETURNSは公式サイトのブログはもちろん、インスタやTwitterなどのSNSにも力を入れています。

また、特にわかりやすいと評判なのがYouTubeでの動画セミナーです。月額会員登録も不要の見放題サービスです。不動産投資の基礎から節税のことまで網羅されているので、不動産投資で失敗したくないと少しでも思っている人は視聴してみましょう。

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アセットジャパン

アセットジャパン

アセットジャパンは2011年に創業し、東京・横浜・川崎の中古物件を中心に非公開物件を取り扱っている不動産会社です。周辺の家賃相場と比較して割安物件のみ取り扱っているため運用後の家賃上昇も期待できるのが特徴です。

利益最大化するための管理プランが充実

アセットジャパンではオーナー様が少しでも利益を上げられるようさまざまなプランを用意しています。具体的には以下のようなプランがあります。

アセットジャパンの管理プラン
  • 管理手数料が一律3,850円(税込)
  • 入居者がつくまで賃料保証
  • 原状回復費用はアセットジャパンが負担
  • 入居者募集の際に発生する広告費もアセットジャパンが負担
  • 引き渡しから180日以内に発生した設備修繕費用は全額

合理化を徹底した会社経営

アセットジャパンは以下のように経営方法の合理化も追求しています。

  • 社員は経験者の中途採用のみ
  • 働き方に合わせてオフィス賃料を削減
  • 売上の92%がオーナーの紹介からの成約

上記のような経営方法をすることで、浮いた分の経費を投資家たちに還元しています。公式サイトから無料で資料請求もできるので少しでも興味がある人は取り寄せてみましょう。

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明光トレーディング

明光トレーディング

明光トレーディングは1,990年に創業し、マンション経営を中心とした投資を行う不動産投資会社です。

2020年で創業30周年を迎えた明光トレーディングはその歴史から豊富な実績を築いてきました

明光トレーディングは入居率98%と高い水準を保っております。

賃貸入居募集にあたっては、「賃貸査定報告書」を作成しており相場に沿った適正な賃料でご案内することにより、賃貸入居募集に力を注いでいます。

現在、特典つきのセミナーや相談会を開催しており、オンラインで受講できるものもあるため、気軽にご相談してみましょう。

明光の「こだわり」

明光は都心・好立地にこだわっております。

長年の賃貸管理実績から、都心のブランドエリアをはじめ東京23区首都圏の好立地をご提案することで高い入居率を保っています。

また、新築物件や築浅物件、資産価値の高い良質な中古物件など「良質な物件」にこだわり、幅広いタイプの投資用マンションをご提案しているのが強みです。

1990年の創業から30年以上にわたりマンション経営を通じて資産づくりをしてきた堅実な経営により、信頼と実績を積み重ねた実績があります。

不動産投資の大きな問題である空室問題も、明光トレーディングの賃貸管理の専門部署が入居者様の確保から賃貸管理業務を全面的にバックアップするなど、継続的なサポートが受けられるのが魅力の一つです。

不動産投資ローン情報

30年以上にわたる実績と信頼から、明光トレーディングでは10社以上の金融機関と提携しております。

バリエーション豊富な不動産投資ローンを最大限に活用した資金計画をご提案できるのが強みです。

たとえば、こんなプランがあります。

明光トレーディングの不動産投資プラン
  • とにかく最低金利プラン
  • 今すぐ始める!自己資金ゼロプラン
  • 東京マンション投資で「超速」!スピード資産形成プラン
  • 給付金1,000万円?!手厚いガン団信プラン
  • 病気・怪我の入院時でも安心!就業不能保障団信プラン
  • 「年収の16倍」まで融資可能!高所得者向け資産拡大プラン

もっと詳しく知りたい方は公式サイトをチェックしてみてください。

AI・ビッグデータ活用シミュレーション

明光トレーディングでは、AI・ビッグデータを用いた最新鋭Webツールにて「長期資産形成・不動産投資シミュレーション」を無料で作成しております。

長期資産形成・不動産投資シミュレーションでは、ご年齢・家族構成・仕事状況・家計の収入・支出などを踏まえオーダーメイドで資料を作成。

不動産投資で得られる資産形成効果、確定申告での節税効果など「一見難しそう」と思われがちな数値情報を、グラフや図表で「一目でわかりやすく」ご覧いただけます。

「不動産投資・マンション経営の収支を具体的にシミュレーションしてほしい」という方も、「資産形成や不動産投資と言われてもピンとこない」という方も、ぜひお気軽にご相談してみましょう。

グローバルリンクマネージメント

グローバルリンクマネージメント

株式会社グローバルリンクマネジメントは2005年に創業された、東京証券取引所プライム市場に一部上場している企業です。

投資用不動産供給において、業界トップクラスの供給戸数を誇り、業界に先駆けて環境認証を取得しているのが強みです。

2021年には投資用不動産供給において、884戸と業界トップクラスの供給個数に到達し、入居率も99.47%と業界トップクラスを誇ります。

お客様・扱う不動産・販売・運用方法が幅広い

グローバルリンクマネジメントでは、長期に渡り資産価値が継続する不動産を提供するため、20年連続で転入超過が続く東京都を中心とした不動産投資を行なっております。

不動産投資は3チカモデルに力を注いでおり、「駅から徒歩10分圏内」、「ターミナル駅まで30分前後」、「高い地価」の3チカ物件の開発に特化しております。

環境性能に優れた不動産で資産運用をする

グローバルマネージメントでは、環境性能に優れた物件や地球環境の保全に繋がる不動産サービスを提供しております。

環境性能に優れた不動産で資産運用するメリットは以下3つです。

環境性能に優れた不動産で資産運用するメリット
  • 購入時のローンで、金利が優遇されるプランを活用しやすくなります
  • 環境規制強化や不動産のESG投資拡大が予想されるため、資産価値の向上・維持に繋がることが期待できます
  • ご自身のための資産運用で環境に貢献できる新たな体験価値を得られます

不動産投資から環境への貢献まで幅広く運用しましょう。

株式会社グロウコーポレーション

株式会社グロウコーポレーション

株式会社グロウコーポレーションは北海道苫小牧市を中心とした不動産投資を手がける企業です。

不動産関連事業を通じて、北海道苫小牧市をはじめとする地域の活性化に貢献しております。

不動産関連業はもちろん、再生エネルギー事業用の土地開発など、「地域づくり」という大きな観点からの活動を展開しているのが強みです。

「地域づくり」という大きな観点からの活動

不動産の中でも価値を見出すことが難しいとされている、「市街化調整区域」。

この調整区域を、観点を変えることでそれまで見出すことのできなかった価値を見出すことができるのが株式会社グロウコーポレーションの強みです。

その可能性を引き出すためには、「エリアそのものの開発」という大きな視野が必要になります。

和不動産

和不動産

株式会社和不動産は1,978年の創業から45年の歴史があります。

そんな和不動産の強みはオーナー様に寄り添うこと。

3ヶ月に1度の面談を実施することで、提案の幅を広げ収益向上と安心感に繋がっております。

和不動産が非公開物件を取り扱っているのには理由があり、新しい物件が入ってもすぐに売れてしまうためです。

その販売力やネットワークの強さがわかります。

厳しい審査を通る物件だけを取り扱っている

ネットに掲載されている物件はほとんどが仲介物件です。

仲介物件は売主様の売りたい値段で掲載されております。

結果、割高なケースや訳ありなケースがほとんどです。

そんな中、和不動産では独自のネットワークを使い、金融機関の厳しい審査を通る物件だけを取り扱っております。

また、新築時の60%〜80%の価格で販売できる物件のみ取り扱っております。

仲介ではなく売主にこだわっている

中古マンション市場では、圧倒的に仲介の形をとる不動産投資会社が多いです。

そんな中、和不動産では仲介ではなく売主にこだわっています。

その理由は以下3つです。

和不動産が売主にこだわる理由
  • 購入後のトラブルも和不動産が責任を取るため
  • 購入後のアフターフォロー/賃貸管理を行うため
  • 金融機関の融資を受けやすくするため

万が一トラブルが起きた場合でも和不動産が責任をとる体制を敷いてくれているので安心ですね。

ランディックス

ランディックス

ランディックスは2001年の創業から20年以上の歴史を持ちます。

ランディックスが主に扱うのは、世田谷区・目黒区・大田区・渋谷区・港区・品川区の城南エリアです。

ビッグデータによる情報提供で透明性の高い不動産取引を実現します。

「オーダーメイド住宅」へのこだわり

ランディックスでは、オーダーメイド住宅を建てるためのプロセス(土地探し〜建設業者選定〜ローン締結〜建物完成)をワンストップで無料コーディネートするのが強みです。

ご予算に応じた土地・建築業者マッチングにより、マンションの予算で資産価値の高いオーダーメイド住宅を建設します。

idea株式会社

idea株式会社

idea株式会社は2013年の創業から10年の歴史をもつ企業です。

idea株式会社では、一級建築士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・公認会計士・税理士など専門家と提携し、多彩な不動産コンサルティングを提供できることが強みです。

多彩な不動産コンサルティング

idea株式会社では、所有不動産の有効活用・相続対策・不動産経営のアドバイスまで幅広くコンサルティングをしております。

「相続した築古木造アパートを所有している」、「相続トラブルの解決方法について相談したい」、「利回りアップと相続税対策について良い方法がないか相談したい」という方がいらっしゃいましたらぜひidea株式会社にご相談してみましょう。

株式会社TonTon

株式会社TonTon

2013年に設立し、不動産の仕入れから管理までワンストップで包括的にサポートしています。
各専任スタッフが不動産の仕入れ/売買仲介/管理運用まで合理的な不動産投資にフルコミットします。

株式会社TonTonは自社で物件を仕入れているので、適正な値段をつけられます。非公開物件については不動産投資専門のエージェントがいるので物件を紹介してもらいたい場合は問い合わせしてみましょう。

株式会社ベルテックス

株式会社ベルテックス

株式会社ベルテックスは不動産投資を中心に事業を展開している会社です。具体的には以下のような特徴・強みがあります。

オーナー目線のサービス

ベルテックスでは新築・中古・区分・一棟すべてを扱うため、購入者の目的に合わせた不動産コンサルティングをすることを強みにしています。以下、ベルテックスの特徴や強みもご紹介します。

ベルテックスの特徴・強み
  • 777円/月の管理委託
  • 金利1%台のローンも可能
  • 提携銀行数13行以上
  • 仲介手数料なし

株式会社ベルテックスは2010年に創業された、首都圏の物件を中心に扱う不動産投資を中心に事業を展開している企業です。物件の開発や仕入から不動産投資、賃貸、売却までワンストップで任せられるサービスを強みとしています。

不動産投資会社についてよくある質問

不動産投資会社についてよくある質問

「不動産投資会社についてまだ気になることが残っている」という方もいらっしゃるかと思います。

この項目では不動産投資会社のよくある質問について紹介します。

不動産投資会社のよくある質問
  • 不動産投資会社の選び方は?
  • 不動産投資会社を比較する方法は?
  • 初心者は何から始めるべき?

それぞれについて解説します。

不動産投資会社の選び方は?

不動産投資会社を選ぶ際は以下のポイントに注意して選びましょう。

不動産投資会社を選ぶときのポイント
  • 入居率が高いか
  • 優良エリアにある物件が多いか
  • 提携している金融機関が複数あるか
  • 購入後のアフターフォローがしっかりしているか
  • 紹介率とリピート率が高いか

その他にも、各不動産投資会社の口コミや評判もチェックしましょう。

不動産投資会社を比較する方法は?

まずは複数の不動産会社に資料請求してみましょう。お客様への対応や資料の充実度などで不動産投資会社を比較・検討することができます。

その後、気になる不動産投資会社のセミナーや相談会に参加してみましょう。

1社ではなく、複数の不動産投資会社を比較することが大切です。

初心者は何から始めるべき?

初心者はまず、一括資料請求して比較から始めるのがおすすめです。

一括資料請求をすれば、複数の不動産投資会社や土地活用プランアドを比較できるため、「営業に言われるがままになっちゃった」ということがなく、成功率を上げられる可能性があります。

まとめ

今回は非公開物件を取り扱っている不動産会社について紹介しました。

非公開物件を取り扱う理由に、条件の良さやすぐに売れてしまうといった理由がありました。

そういった条件の良い物件などを購入することで、不動産投資の成功率を少しでもあげましょう。

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