【祝い金10万円！？】賃貸スモッカの評判・口コミは？実際に使ってみてわかったメリット・デメリットを徹底解説

賃貸での引っ越しでスモッカを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。スモッカは賃貸仲介会社として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、スモッカのデメリットやリスクを把握しておくことで、部屋探しの不安を解消しておくことも重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

評判や口コミだけではなく、どういった人がスモッカ賃貸を利用するのに向いているかや、仲介手数料が安くなる賃貸サイトについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、現在不動産会社を経営しています。本記事では専門家や実体験に基づいた解説をしていきます。

ちなみに私が経営する城都不動産では、一都三県を中心に不動産事業をしています。少しでも気になったら公式ラインからお気軽にご相談くださいませ。

賃貸で安く引っ越しをしたい場合はハウスメイトやエイブルなど実店舗ではなくスモッカなどネットメインの不動産会社の利用がおすすめです。オンラインで無駄なお金をかけていないため、実店舗の不動産会社よりも初期費用を安く抑えることができます。スモッカ以外にも安く利用できるサイトを知りたい場合は以下の記事をご参考ください。
→賃貸で仲介手数料が安い不動産屋ランキング！評判や口コミを徹底比較！

スモッカとは?

スモッカは、株式会社じげんが運営している賃貸物件の検索サイトです。パソコンのほか、スマートフォンやタブレットでも利用可能です。まずはじめに、スモッカが提供しているサービスの特徴や賃貸物件を探している方に注目されている理由を解説します。

スモッカの運営会社の情報

株式会社じげんは、ライフイベントのメディアを企画・運営するインターネット企業です。

スモッカ最大の特徴

スモッカ最大の特徴は、検索条件の豊富さです。南向き物件・ペット可・バストイレ別といった一般的な検索条件に加え、以下のような部屋を使用する際の条件まで指定できます。

これだけ細かく検索条件が指定できれば、膨大な物件数でも自分が求めている物件をすぐに探し出せることでしょう。建物名を公開している部屋も多いので、建物名での検索も可能です。

さらに、検索条件で絞り込んだ物件は、おすすめ順・新着順・賃料・面積・築年数といった複数の並び替えができます。じっくり腰を据えてお部屋探しをしたい方も、急いで部屋探しをしなければいけない方にも使いやすい形になっています。

特に、遠方に引っ越す場合、細かい検索条件で物件を絞り込めれば、わざわざ現地へ足を運ぶ手間も最小限ですみ、スムーズに部屋探しができます。また、希望する物件が見つからなかった場合でも、希望の住まいの条件とメールアドレスを登録しておくとおすすめ物件をメルマガとして配信してくれるので便利です。

スモッカの良い口コミ・評判

ここでは、実際スモッカを利用してみた方の良い口コミを紹介します。

キャッシュバックキャンペーンがお得

X（旧Twitter）には、スモッカに関する肯定的な評判として、以下のような投稿がありました。

キャッシュバックの対象に選ばれたとの報告です。スモッカは無料で利用できるので物件探しに活用できたうえ、5万円のキャッシュバックがあればとても嬉しいですね。ネットに掲載されている広告の中には、集客目的で実体がないものもありますが、スモッカのキャッシュバックキャンペーンは、確実にキャッシュバックが行われています。

スモッカと同じようなキャッシュバックを提供している不動産サービスは他にもあります。代表的なのがキャッシュバック賃貸です。キャッシュバック賃貸のサービス内容については以下の記事でも解説しています。複数のサービスを比較することで自分に合ったものを利用していくことが部屋探し成功のコツです。

関連記事：キャッシュバック賃貸の評判や口コミは？実際に使ってわかったメリット・デメリットを徹底解説！

掲載物件数が豊富

検索条件を選択すると素早く絞り込んでくれて、条件に合う物件が「○件」と表示され、すぐにわかるので使いやすいです。
他のサイトではなかなか見られないような高額なキャッシュバックがあるのも魅力的だなあと思いました。

みん評より抜粋・引用

いろいろな物件が載っていて、分かりやすいと思いました。検索する時には、利用している路線から調べられるのも良かったです。最終的には通勤・通学時間から調べるという機能を使い、通勤時間が30分以内の物件を見つけられました。物件をクリックすると、担当している不動産管理会社へ連絡できます。

みん評より抜粋・引用

おしゃれなデザイナーズマンションに住んでみたかったので、こちらで検索してみました。こだわり条件特集からアクセスしてみたところ、たくさんの物件が掲載されていたのです。すぐに希望条件が確認できる仕様になっているのが、便利だなと思いました。素敵な物件が見つかったのでメールで問い合わせてしてみたら、すぐに回答をもらうことができました。メールの文面は非常に丁寧で分かりやすかったですね。実際に物件を内検した時も、スタッフさんが丁寧に案内してくれました。あっという間に、築浅でおしゃれなマンションを見つけることができたので、大満足です。

みん評より引用

スモッカの特徴である、細かい検索条件に対する良い評判が見られます。住まいに対するこだわりは人それぞれなので、検索条件を細かく指摘できれば、短時間で自分が求めている物件に巡りあえるでしょう。

賃貸スモッカに対する悪い口コミ・評判

一方、悪い評判としては以下のようなX（旧Twitter）の投稿やや口コミが見られました。

キャッシュバックキャンペーン応募の条件が厳しい

5万円のキャッシュバックは魅力的ですが、エントリーが難しすぎるという意見が見られます。また、メールがたくさん来るのにも閉口したといった意見もありました。スモッカは検索条件を登録しておくと、条件に合った物件が見つかったらメルマガが配信されます。しかし、登録した条件によっては大量にメルマガが到着する場合もあるでしょう。

システムが使いづらい

条件を含めた物件来るのは最初だけ　だんだん条件無視の予算オーバーな物件のメールが増えてくる
無視していると深夜1時とか夜中の時間帯に毎日睡眠妨害メールが続くのでここにメールアドレスは登録しない方がいい

みん評より引用

キャッシュバックキャンペーンをやっていたので、気になる物件を探し引越しました。しかし、応募メールの期日に余裕がなかったり、必要書類や写真が多すぎて大変でした。いざ応募完了して入金までの日を楽しみにしていましたが、なかなか入金されませんでした。おかしいと思い、問い合わせたところ書類の不備の連絡をしたのに7日以内に返信がなかったので対象外となってしまったとの返事でした。他のメールにてもたくさん来るので、スモッカのメアドは見逃さないようにVIPマークを付けていたのですが、不備のメールは別のsmocca_support@zigexn.co.jpこのメアドで届いており気がつきませんでした。

みん評より抜粋・引用

また、メールが頻繁に来る、キャッシュバックキャンペーンのエントリーが難しすぎるといった意見が見られました。最大5万円のキャッシュバックは確かに魅力的ですが、エントリーには手間がかかるため、引越し前後に十分な時間が確保できない方は、利用が難しいかもしれません。

【利用してわかった】スモッカを利用して賃貸契約を結ぶメリット

スモッカには良い評判も悪い評判もあることがわかりました。ここでは、スモッカを利用して賃貸契約を結ぶメリットを解説します。

賃貸物件を探す際の検索条件が細かく設定できる

スモッカは賃貸物件を探す際、検索の条件を詳細に設定できます。地域によっては建物の向きや階数、築年数だけでは物件が絞りきれず、膨大な物件をチェックしなければなりません。インターネットを閲覧するだけでも手間がかかり、時間がない場合は利用が難しい場合もあるでしょう。

しかし、検索の条件を細かく設定すれば物件の絞り込みも簡単で、希望する物件も素早く見つかります。SOHO可能な物件、石油暖房の賃貸、出窓付き賃貸など通常なら不動産会社に足を運ばなければ見つけられないような物件も、検索条件で設定可能です。

全国の賃貸物件が検索可能

スモッカには、500万件近くの物件が掲載されており、全国の賃貸物件が探せます。東京や大阪のような都市部はもちろんのこと、地方の賃貸物件も充実しています。もちろん、地方の物件も詳細な検索条件で絞り込み可能です。

検索サイトによっては地方の物件の掲載数が少なかったり検索条件の選択肢が乏しかったりしますが、スモッカでは地方の物件も充実しています。また、人気の市町村や駅だけでなく穴場の駅や市町村などのピックアップもあるので、物件を探す地域を絞り込むのにも役立つでしょう。

メールで賃貸物件の最新情報を受けられる

スモッカでは、希望の住まいの条件とメールアドレスを登録していれば、最新情報をメルマガで配信してもらえます。
入居者募集している賃貸物件の数は、時期によって変ってきます。例えば、2～3月は就学・就職・転勤などによって空きが出る賃貸物件が多数あります。その一方で、賃貸物件を探している方も多いので条件の良い物件は早い者勝ちになりがちです。ですから、最新情報を随時チェックできれば、それだけよい物件に巡りあえる可能性が高まります。

4月を過ぎると、人の動きが少なくなり入居者募集の賃貸物件の数も減少傾向です。4～8月、10～12月に賃貸物件を探したい方も、メルマガを受け取れるようにしておけば、条件の良い物件を見つけやすいでしょう。

関連記事：3月入居の物件探しはいつからが最適？賃貸の不動産選びのコツや注意点もあわせて解説！

入居お祝い金として最大5万円のキャッシュバック

スモッカは入居お祝い金として最大5万円のキャッシュバックを実施している点でも注目されています。これは、スモッカ、もしくは賃貸賃貸EX経由で事前申請から契約まで行った方を対象としたキャンペーンです。定められた条件を満たせば、応募された方にもれなく最大で5万円がキャッシュバックされます。抽選ではなく、条件を満たせば全員にキャッシュバックされます。引越しは何かとお金がかかるので、5万円のキャッシュバックサービスはとても嬉しいものです。

ただし、キャッシュバックを受けるには細かい条件があります。申し込む際は各種条件をしっかりと確認したうえで申し込みましょう。

キャッシュバックの条件が厳しい

スモッカのキャッシュバックは条件が厳しいといわれています。ここでは、その理由を解説します。キャッシュバックの利用を考えている方は、まず条件を確認したうえで利用しましょう。

問い合わせした不動産会社(店舗)で問い合わせをした部屋を契約する

スモッカで最大5万円のキャッシュバックサービスを受けるには、問い合わせた不動産会社で問い合わせをした部屋を契約しなければなりません。賃貸物件は通常、複数の不動産が取り扱っています。スモッカを経由してA不動産会社に問い合わせをしたが、契約はB不動産会社で行った、といった場合は利用できません。

問い合わせた部屋と別の部屋を契約してもキャッシュバックとの対象外になります。物件を見に行った結果、別の部屋のほうが良かったといったケースは珍しくありません。この条件は意外に見落としがちなので、注意しましょう。

問い合わせ後4日以内にキャッシュバックキャンペーンの事前申請を行う

キャッシュバックキャンペーンを利用するには、問い合わせをして4日以内に契約をしてキャッシュバックキャンペーンの事前申請をおこなわなければなりません。問い合わせだけでは、応募不可です。したがって問い合わせるタイミングが重要です。あまり早く問い合わせしすぎては、キャッシュバックキャンペーンの対象外になるので、気をつけましょう。また、問い合わせ当日の成約もキャッシュバックキャンペーンの対象外となります。

また、キャッシュバックキャンペーンの応募期間は賃貸スモッカ経由で問い合わせた日から半年後に開始され、期間は14日間です。
かなり期間があくので、忘れないように注意してください。

さらに、お祝い金応募専用ページへのアクセスはパソコンでしか行なえません。パソコンを持っていない場合は、ネットカフェなどを利用する必要があります。なお、応募するとお問い合わせ受け付け完了メール、事前申請完了メールがそれぞれ送られてきます。これを受け取れなかった場合も応募する権利を失うので気をつけましょう。

このように、キャッシュバックキャンペーンに応募するのはなかなかハードルが高いです。

キャッシュバックキャンペーンの応募には指定された写真と書類の添付が必要

キャッシュバックキャンペーンに応募するには、以下のような書類や写真の添付が必要です。

なお、写真にも細かい指定があり、不備がある場合は撮り直しを求められることもあります。また、賃貸契約書の名前と問い合わせした際の名前が異なっている場合は、キャッシュバックキャンペーンの対象外です。そのため、夫婦や家族で賃貸物件を探している場合や、子どもが1人暮らしをするための物件を親が探す場合は、注意が必要になります。

書類や写真を揃えるだけでもなかなか手間がかかります。さらに、口コミなど2,500文字程度の記入も求められるので、文章を書き慣れていない方にとっては書類作成にも時間がかかるでしょう。

キャッシュバックの支払い方法は楽天銀行への口座振り込みだけ

キャッシュバックされるお金の支払い方法は、楽天銀行の口座への振り込みのみです。楽天銀行の口座を持っていない方は、新しく口座を開設しなければなりません。楽天銀行は店舗を持たない銀行なので、手続きはWebと郵送で行います。1週間ほど期間がかかりますので、キャッシュバックキャンペーンに応募したい場合は、口座開設の手続きを早めに行いましょう。

キャッシュバックキャンペーンはおまけ程度

スモッカのキャッシュバックキャンペーンは「抽選で×名様」といった制限を行わない分、参加条件がかなり厳しめです。また、キャッシュバックキャンペーンに応募する条件を満たしていても、キャッシュバックを受けられる金額は、契約された物件の家賃額（管理費や共益費を除く）が上限です。家賃が5万円未満の物件ならば、その分しか振り込まれません。したがって、キャッシュバックキャンペーン目当てにスモッカを利用すると不満が残る可能性があります。

スモッカを利用するなら、豊富なデータベースや細かい検索条件など、そのほかのメリットに目を向けましょう。

スモッカに関するよくある質問

最後に、スモッカに関するよくある質問を紹介します。

スモッカの利用に費用はかかりますか？

スモッカの利用に費用はかかりません。賃貸物件の検索やメルマガの受信まですべて無料で利用できます。

スモッカは不動産会社ですか？

いいえ。スモッカは株式会社じげんが運営している不動産会社と賃貸物件を繋ぐプラットフォームサイトです。スモッカで条件に合った物件を見つけたら、物件を掲載している不動産会社に問い合わせをしてください。

キャッシュバックキャンペーンはいつまで行われる予定ですか？

キャッシュバックキャンペーンの終了時期は未定です。予告なく修了する場合もあります。

スモッカを経由して不動産会社に問い合わせをした場合どのくらいで返信がきますか？

スモッカを通じて不動産会社に問い合わせをした場合、運営会社である株式会社じげんから情報提供元の不動産会社へ、情報が送信されます。おおむね2～3日で不動産会社から返信がくるので、待っていてください。