SRE不動産の評判・口コミは？メリット・デメリットや売却査定の注意点を徹底解説！　

不動産売却でSRE不動産を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。SRE不動産は大手の不動産売買仲介会社として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、SRE不動産のデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産売却の不安を解消しておくことはとても重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではSRE不動産の評判や口コミだけではなく、不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、過去に売買仲介で働いた経験があります。本記事ではその実体験に基づいた解説をしていきます。

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SRE不動産とは

SRE不動産はSREホールディングス株式会社ソニーグループの不動産関連企業です。主に不動産仲介事業やアセット事業、AIクラウド&コンサルティング事業などさまざまな分野に事業展開しています。

SRE不動産自体の会社の設立日は2014年と歴史が長いわけではありませんが、ソニーグループが運営する安心感があります。

詳細は以下のとおりです。

店舗一覧・対象地域

SRE不動産は、首都圏や関西圏を中心にサービスを展開しています。実際に店舗が存在しているのは以下のエリアです。

SRE不動産の良い評判や口コミ　

ここからはの良い評判や口コミについて解説します。

対応が早い

スピード感が良く、全てにおいて満足です。

公式サイトより引用

他の仲介会社様にもお声掛けさせて頂いている旨を伝えていたため、専任媒介契約書が送られてきた際はあらかじめ前振りの連絡が欲しかったです。それ以外は私の拙いしつこい問い合わせにも丁寧に対応して頂き、またそのレスポンスも非常に迅速で大いにサポートして頂き誠に感謝しております。

公式サイトより引用

売却価格が高くて満足

家の売却を考えてネットで一括見積を依頼したところ一番にレスポンスがあったのが御社○○様でした。説明を受け、とても信頼できる会社であり人であると感じたので御社に依頼することに決めました。期待通り短期間でしかも満足のいく価格で売却できました。○○様、上司の○○様に感謝しております。

公式サイトより引用

この度はお世話になりました。 売却エージェントの樫尾さんにご相談し、わずか1ヶ月で査定価格よりも高額で売却でき、引渡しまでもトラブルなくスムーズに出来ました。 本当にありがとうございました。 不動産のことで何かあった際はまたご相談させていただきます。

GoogleMapより引用

某大手の査定より、400万円高く売却できました。また機会があれば、利用したいです。

GoogleMapより引用

大手だから安心

ソニー製品を昔から愛用しているので、ソニーグループの不動産会社ということで自宅の売却をお願いしました。AIによる自宅の売却価格の査定など、他の不動会社とは違って対応もスマートで、さすがソニーグループの会社という感じで大変満足でした。

GoogleMapより引用

エージェント制という他の不動産とは違った制度をとっていて、透明性の高いかたちで不動産取引をしようとしている点で安心して売却を任せることができました。

GoogleMapより引用

ソニー生命、ソニー銀行、ソニー損保を利用していたので、不動産の売却もソニーグループのSRE不動産にお願いしました。価格もスピードも素晴らしく、先進的なレポートなどソニーのDNAを感じました。

GoogleMapより引用

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SRE不動産の悪い評判や口コミ

ここからはSRE不動産の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

SRE不動産が管理している物件に住んでいます。 水道関係の設備の故障があり、それ自体は仕方ないことなのですが、基本連絡が遅く不信感がかなり強くなりました。 業者との連携が取れていなかっため、急に水が止められていたり、業者が来る時間が分からなかったりということが何度もありました。 補償についても何度も問合せ、話す度に確認しますの連続で、最終的にはおどおどした態度で断られました。 設備の故障や補償の少なさというよりも、連絡のなさ・話が進まないといったところが問題です。

GoogleMapより引用

売主です。エージェント制をアピールしているが担当者がハズレたら最悪。それより『買主から手数料を取らない』事を何故もっとアピールしないのか。 そして、最初に手数料半額交渉にOKした担当者が、契約する雰囲気になった途端『色々費用が掛かるので20%引きになります』と言った。計算出来なかった訳ないから…ふーん SONY大好きだったのにガッカリだわ。

GoogleMapより引用

一人で暮らしていた義母が施設に入所することになり、家の売却を任されました。地元の不動産屋だけでなく、全国展開をしている様なところにも相談してみたいと思い、問い合わせたのですが、結果から言えば、利用は叶いませんでした。というのも、義母の家が、サービスエリアではなかったためです。

みん評より引用

SRE不動産利用のメリット

ここからはSRE不動産のメリットについて解説していきます。

仲介手数料の割引がある

SRE不動産では家族や友人などによる紹介で売買が成約した場合は10％の仲介手数料割引、SRE不動産の仲介利用者の場合は、紹介者に売買価格に応じた紹介料が進呈される特典などがあります。

一般的に、不動産売却時には以下の仲介手数料がかかります。

「（売買価格×3%＋6万円）＋消費税」

たとえば、売買価格8,000万円なら仲介手数料は「246万円＋消費税」がかかります。しかし、SRE不動産の紹介特典を利用すれば、24万6000円が割引されます。

また、売買価格が8,000万円の場合は紹介者も最大10万円の紹介料がもらえます。

他にも貸し出しや買取などさまざまなサポートを提供しています。自宅の売却以外にも相談したい人にとってはメリットです。

AI査定ツールを活用

SRE不動産の査定は、独自のAI技術を活用した「AI不動産査定サービス」を提供しています。査定時は以下のようなデータを基準に売却価格を予測します。

データ解析から導いた適正な査定価格を出します。

不動産会社によっては、「専任媒介契約」を取るために査定金額をあえて高く提示してくるケースもあるので注意が必要です。査定金額はあくまでの相場をもとに算出した金額であって、実際に売れることが保証されているわけではありません。不動産会社の主観によって調整もできてしまいます。

　しかし、SRE不動産の査定はAIによって査定しているので、人が査定するのとは違いデータに基づいて金額を出すことができるというメリットがあります。

囲い込みがない

　SRE不動産は売却エージェント制をとっています。「売却エージェント」は物件の売却サポートのみに特化した売却のプロフェッショナルを示す呼び名です。

米国型のエージェント制にならい、売却専門のエージェントと購入専門のエージェントに組織を分けています。一般的な仲介の場合は売主と買主の間に入りますが、売却エージェントは売却活動に特化しています。

売却エージェントは、お客様の物件の強み・魅力を見出しターゲットとなる買主像を設定します。ターゲットに向けた最適な広告戦略を立案・実行することで、売主様の利益の最大化に努めます。

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SRE不動産利用のデメリット

ここからはSRE不動産のデメリットについて解説していきます。

エリアが限られている

SRE不動産では利用できる地域が限定られている点がデメリットです。

売却・購入それぞれの対応エリアは異なります。それぞれの対象エリアは以下の通りです。今後は順次拡大していく予定のようです。

売却活動が長引く可能性もある

SRE不動産は比較的新しい会社のため他業者とのつながりがあまり強くありません。

そのため、物件によってはなかなか買主が見つかりにくい可能性があります。

もし期限のある不動産売却を実施する場合は、前もって買取保証の検討をするなど依頼先を決めることが大切です。もちろん、SRE不動産だけではなく、複数の不動産会社に依頼する方法も有効です。

SRE不動産利用の流れ

ここからはSRE不動産で実際に不動産売却査定を進めていく手順について解説していきます。相談から物件売却まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の不動産会社会社と変わりません。

STEP

公式サイトから無料査定スタート

まずは公式サイトからエリアを選んでいきます。。エリアを選んだら「無料査定スタート」をクリックします。

STEP

売却査定・売却のご相談のお申し込み（無料）

必要項目を入力していきます。簡単な内容のため６０秒ほどで完了します。

STEP

査定結果が出たら売却活動開始

査定結果に納得したら本格的に売却活動を進めていきます。

STEP

契約・決済・引き渡し

購入希望者が決まったら物件の契約をします。契約が終わったら決済・引き渡しを行います。

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SRE不動産でよくある質問

ここからはSRE不動産を利用する上で、よくある質問について紹介します。

相談内容の秘密は守られる？

ご相談内容の秘密は厳守されます。

相談は有料？

ご相談は無料です。

具体的な売却予定はありませんが、相談だけでもいい？

はい。具体的なご売却予定がなくても、問題ありません。

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