SRE不動産(旧ソニー不動産)の評判・口コミは？メリット・デメリットや売却査定の注意点を徹底解説！
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不動産売却でSRE不動産(旧ソニー不動産)を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。SRE不動産は大手の不動産売買仲介会社として有名ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。
また、SRE不動産のデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産売却の不安を解消しておくことはとても重要です。
- 自宅の売却で失敗したくない
- 良い営業マンの見極め方を知りたい
- 自宅を高く売却したい
上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。
本記事ではSRE不動産の評判や口コミだけではなく、不動産売却に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。
中西諒太私自身、過去に売買仲介で働いた経験があります。本記事ではその実体験に基づいた解説をしていきます。
自宅の売却を検討している場合、まずはどのくらいの価値があるのか把握しておくことが重要です。条件によっては思った以上に高額で売れる可能性もあるので、査定しておいで損はありません。いくつかの不動産会社に依頼することでより正確に自宅の価値を知ることができます。
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| 取り扱い物件 | 全物件 |
| 対象エリア | 全国 |
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SRE不動産とは
SRE不動産(旧ソニー不動産)SREホールディングス株式会社ソニーグループの不動産関連企業です。主に不動産仲介事業やアセット事業、AIクラウド&コンサルティング事業などさまざまな分野に事業展開しています。
SRE不動産自体の会社の設立日は2014年と歴史が長いわけではありませんが、ソニーグループが運営する安心感があります。
詳細は以下のとおりです。
| 商号 | ＳＲＥホールディングス株式会社 |
| 本社 | 〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR 14階 |
| 代表取締役社長 | 西山 和良 |
| 設立 | 2014年4月14日 |
| 資本金 | 4,147,654千円 (2023年3月31日現在) |
| 売上高（連結） | 54億6300万円（2023年第2四半期） |
| 従業員数 | 186名（2022年2月現在） |
| 事業内容 | AIクラウド＆コンサルティング事業、ライフ＆プロパティソリューション事業 |
| 電話 | 03-6274-6550 |
| 許認可 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（２）第9297号 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3179号 |
店舗一覧・対象地域
SRE不動産は、首都圏や関西圏を中心にサービスを展開しています。実際に店舗が存在しているのは以下のエリアです。
| エリア | 住所 |
|---|---|
| 南青山 | 〒107-0062 東京都港区南青山1丁目1-1 新青山ビル東館2階 |
| 青山本社 | 〒107-0061 東京都港区北青山3丁目1-2 青山セント・シオンビル 2F |
| 大手町 | 〒100-0004 東京都千代田区大手町1丁目6-1 大手町ビル1F |
| 銀座 | 〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目2-22 コリドースクエア銀座7丁目4階 |
| 吉祥寺 | 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15-9 岩﨑吉祥寺ビル 7階 |
| 池袋 | 〒171-0022 東京都豊島区南池袋2丁目-27-8 南水ビル5階 |
| 横浜 | 〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23−2 TSプラザビル11階 |
| 大阪 | 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町2-1-1 三井住友銀行高麗橋ビル8階 |
SRE不動産の良い評判や口コミ
ここからはの良い評判や口コミについて解説します。
対応が早い
スピード感が良く、全てにおいて満足です。
公式サイトより引用
他の仲介会社様にもお声掛けさせて頂いている旨を伝えていたため、専任媒介契約書が送られてきた際はあらかじめ前振りの連絡が欲しかったです。それ以外は私の拙いしつこい問い合わせにも丁寧に対応して頂き、またそのレスポンスも非常に迅速で大いにサポートして頂き誠に感謝しております。
公式サイトより引用
売却価格が高くて満足
家の売却を考えてネットで一括見積を依頼したところ一番にレスポンスがあったのが御社○○様でした。説明を受け、とても信頼できる会社であり人であると感じたので御社に依頼することに決めました。期待通り短期間でしかも満足のいく価格で売却できました。○○様、上司の○○様に感謝しております。
公式サイトより引用
この度はお世話になりました。 売却エージェントの樫尾さんにご相談し、わずか1ヶ月で査定価格よりも高額で売却でき、引渡しまでもトラブルなくスムーズに出来ました。 本当にありがとうございました。 不動産のことで何かあった際はまたご相談させていただきます。
GoogleMapより引用
某大手の査定より、400万円高く売却できました。また機会があれば、利用したいです。
GoogleMapより引用
大手だから安心
ソニー製品を昔から愛用しているので、ソニーグループの不動産会社ということで自宅の売却をお願いしました。AIによる自宅の売却価格の査定など、他の不動会社とは違って対応もスマートで、さすがソニーグループの会社という感じで大変満足でした。
GoogleMapより引用
エージェント制という他の不動産とは違った制度をとっていて、透明性の高いかたちで不動産取引をしようとしている点で安心して売却を任せることができました。
GoogleMapより引用
ソニー生命、ソニー銀行、ソニー損保を利用していたので、不動産の売却もソニーグループのSRE不動産にお願いしました。価格もスピードも素晴らしく、先進的なレポートなどソニーのDNAを感じました。
GoogleMapより引用
SRE不動産の悪い評判や口コミ
ここからはSRE不動産の悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。
SRE不動産が管理している物件に住んでいます。 水道関係の設備の故障があり、それ自体は仕方ないことなのですが、基本連絡が遅く不信感がかなり強くなりました。 業者との連携が取れていなかっため、急に水が止められていたり、業者が来る時間が分からなかったりということが何度もありました。 補償についても何度も問合せ、話す度に確認しますの連続で、最終的にはおどおどした態度で断られました。 設備の故障や補償の少なさというよりも、連絡のなさ・話が進まないといったところが問題です。
GoogleMapより引用
売主です。エージェント制をアピールしているが担当者がハズレたら最悪。それより『買主から手数料を取らない』事を何故もっとアピールしないのか。 そして、最初に手数料半額交渉にOKした担当者が、契約する雰囲気になった途端『色々費用が掛かるので20%引きになります』と言った。計算出来なかった訳ないから…ふーん SONY大好きだったのにガッカリだわ。
GoogleMapより引用
土地の査定を依頼しました。ホームページなどでの宣伝ではソニー不動産が売主側だけから仲介料を貰う片手媒介であり、売主の立場に立って売却活動をするという部分に惹かれたのですが、実際には担当となった方が四国出身でとても東京方面の情報に疎いと思われる回答にがっかりしました。クチコミで人材不足とのコメントを読んでいましたので、それが現実となった形です。残念ですが会社としては、まだまだこれからということでしょうか。
みん評より引用
一人で暮らしていた義母が施設に入所することになり、家の売却を任されました。地元の不動産屋だけでなく、全国展開をしている様なところにも相談してみたいと思い、問い合わせたのですが、結果から言えば、利用は叶いませんでした。というのも、義母の家が、サービスエリアではなかったためです。
みん評より引用
SRE不動産利用のメリット
ここからはSRE不動産のメリットについて解説していきます。
仲介手数料の割引がある
SRE不動産では家族や友人などによる紹介で売買が成約した場合は10％の仲介手数料割引、SRE不動産の仲介利用者の場合は、紹介者に売買価格に応じた紹介料が進呈される特典などがあります。
一般的に、不動産売却時には以下の仲介手数料がかかります。
「（売買価格×3%＋6万円）＋消費税」
たとえば、売買価格8,000万円なら仲介手数料は「246万円＋消費税」がかかります。しかし、SRE不動産の紹介特典を利用すれば、24万6000円が割引されます。
また、売買価格が8,000万円の場合は紹介者も最大10万円の紹介料がもらえます。
| 5,000万円未満 | 最大50,000円 |
| 5,000万円以上1億円未満 | 最大100,000円 |
| 1億円以上 | 最大200,000円 |
他にも貸し出しや買取などさまざまなサポートを提供しています。自宅の売却以外にも相談したい人にとってはメリットです。
AI査定ツールを活用
SRE不動産の査定は、独自のAI技術を活用した「AI不動産査定サービス」を提供しています。査定時は以下のようなデータを基準に売却価格を予測します。
- 周辺施設の情報といった立地条件
- 不動産の面積や階数などの住居条件
- マンションの流通状態や市場動向
- 不動産の現状の入居情報
データ解析から導いた適正な査定価格を出します。
不動産会社によっては、「専任媒介契約」を取るために査定金額をあえて高く提示してくるケースもあるので注意が必要です。査定金額はあくまでの相場をもとに算出した金額であって、実際に売れることが保証されているわけではありません。不動産会社の主観によって調整もできてしまいます。
しかし、SRE不動産の査定はAIによって査定しているので、人が査定するのとは違いデータに基づいて金額を出すことができるというメリットがあります。
囲い込みがない
SRE不動産は売却エージェント制をとっています。「売却エージェント」は物件の売却サポートのみに特化した売却のプロフェッショナルを示す呼び名です。
米国型のエージェント制にならい、売却専門のエージェントと購入専門のエージェントに組織を分けています。一般的な仲介の場合は売主と買主の間に入りますが、売却エージェントは売却活動に特化しています。
売却エージェントは、お客様の物件の強み・魅力を見出しターゲットとなる買主像を設定します。ターゲットに向けた最適な広告戦略を立案・実行することで、売主様の利益の最大化に努めます。
SRE不動産利用のデメリット
ここからはSRE不動産のデメリットについて解説していきます。
エリアが限られている
SRE不動産では利用できる地域が限定られている点がデメリットです。
売却・購入それぞれの対応エリアは異なります。それぞれの対象エリアは以下の通りです。今後は順次拡大していく予定のようです。
| 売却エリア | 購入エリア |
|---|---|
| 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 |
売却活動が長引く可能性もある
SRE不動産は比較的新しい会社のため他業者とのつながりがあまり強くありません。
そのため、物件によってはなかなか買主が見つかりにくい可能性があります。
もし期限のある不動産売却を実施する場合は、前もって買取保証の検討をするなど依頼先を決めることが大切です。もちろん、SRE不動産だけではなく、複数の不動産会社に依頼する方法も有効です。
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| 対象エリア | 全国 |
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SRE不動産利用の流れ
ここからはSRE不動産で実際に不動産売却査定を進めていく手順について解説していきます。相談から物件売却まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。
- 公式サイトから無料査定スタート
- 売却査定・売却のご相談のお申し込み（無料）
- 査定結果が出たら売却活動開始
- 契約・決済・引き渡し
基本的な流れは他の不動産会社会社と変わりません。
必要項目を入力していきます。簡単な内容のため６０秒ほどで完了します。
査定結果に納得したら本格的に売却活動を進めていきます。
購入希望者が決まったら物件の契約をします。契約が終わったら決済・引き渡しを行います。
SRE不動産でよくある質問
ここからはSRE不動産を利用する上で、よくある質問について紹介します。
- 相談内容の秘密は守られる？
ご相談内容の秘密は厳守されます。
- 相談は有料？
ご相談は無料です。
- 具体的な売却予定はありませんが、相談だけでもいい？
はい。具体的なご売却予定がなくても、問題ありません。
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