airdoor(エアドア)の評判や口コミ！仲介手数料無料の理由やオンライン賃貸の利用に向いている人を徹底解説！
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airdoor(エアドア)は仲介手数料を最大0円にしてもらえるオンラインサービスです。一般的に賃貸での引っ越しでは仲介手数料が発生するにもかかわらず、なぜエアドアは無料にできるのか気になるのではないでしょうか。
特に利用したことがなければ評判や口コミも気になるところでしょう。
そこで今回は、エアドアの評判や口コミを中心に徹底的に解説していきます。
- エアドアを利用するべきか迷う
- 部屋探しで失敗したくない
- エアドアのリアルな評判や口コミが知りたい
- 部屋探しがうまくいくサイトを知りたい
本記事は上記について一つでもあてはまる人に向けた内容となってます。
お部屋探しに失敗したくない人はぜひご参考ください。
中西諒太私自身、過去に賃貸仲介のアパマンショップで働いていた経験があります。その実体験から、仲介手数料など部屋探しについてわかりやすく解説していきます。
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airdoor(エアドア)とは？
まずエアドアはどういった会社が運営しているのかを中心に解説していきます。
airdoor(エアドア)の会社情報
| 会社名 | 株式会社エアドア |
| URL | https://airdoor.jp/ |
| 所在地 | 東京都港区港南2丁目15番1号 品川インターシティA棟 22階 |
| 利用者数 | 3,000件（2022年3月時点） |
| 設立時期 | 2020年9月28日 |
| 代表 | 鬼頭 史到 |
| 事業内容 | 賃貸メディアairfoorの運営 |
airdoor(エアドア)の特徴
エアドアは2020年9月にサービスを開始しました。。仲介手数料無料または22,000円で賃貸物件を契約することができます。賃貸物件の紹介だけではなく、電気・ガスなどのライフラインの手続きもサポートしてもらえます。
airdoor(エアドア)は怪しい？
エアドアは事業としてきちんと運営されているサービスです。moovyなどベンチャーの求人サイトなどにも求人が掲載されており、会社として成長している企業です。
airdoor(エアドア)の良い評判や口コミ
それではairdoorの良い評判や口コミから紹介していきます。
ツイッターの良い評判・口コミ
仲介手数料無料だけではなく、ユーザーにとって使いやすさを重視したサービスという評判・口コミが多かったです。
グーグルマップの良い評判・口コミ
全体的に賃貸の体験がとてもよかった。オンラインで完結するし担当の方がとても誠実に対応くださり、全てスムーズに進んだ。また利用すると思う
Googleマップより引用
不動産の会社特有の気付かれないうちにお金を請求しようという雰囲気が一切なく、気持ちよく取引ができました。対応も素早くて文句なしです！
Googleマップより引用
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airdoor(エアドア)の悪い評判や口コミ
悪いairdoorの悪い評判や口コミを紹介していきます。
ツイッターの悪い評判・口コミ
Twitterで悪い評判を探したのですがまったくといっていいほど悪い評判や口コミは見つかりませんでした。
強引な営業やおとり物件がないのが悪い評判がない大きな理由だと思われます。
airdoor(エアドア)を使うメリット
airdoorはSUUMOやHOME’sに比べると認知されていませんが、急成長の賃貸サービスです。これからお部屋探しをするときに使う賃貸サービスの選択肢の一つとしておすすめできます。
なぜairdoorがおすすめできる賃貸サービスであるか具体的にメリットを解説していきます。
仲介手数料が0円または2.2万円
airdoorでは仲介手数料が無料または22,000円で利用できます。仲介手数料は部屋を紹介してもらった対価として支払うもので、賃料の1ヶ月分かかることが多いです。例えば１０万円の賃料の場合は仲介手数料は１１万円です。（税込）
airdoorの掲載物件の大半が仲介手数料無料です。
良い評判や口コミとしては、他の不動産会社の見積りでは仲介手数料が1ヶ月分だったものがairdoorだと無料になったというものがあります。
とにかく仲介手数料が安いのでお得。内見もスムーズに行えて安心して良い物件を見つけられました。次の引っ越しでも使いたいと思ってます。
Googleマップより引用
入居まで完全オンラインでOK
airdoorは問い合わせから入居まで完全オンラインで利用できます。やりとりは基本的にオンラインで行うため、通常のようにわざわざ店舗に行く必要はありません。
内見だけではなく入居申し込み、契約もオンラインで行うので、一度も店舗へ行く必要はありません。
初期費用分割可能な物件も多い
airdoorは初期費用分割が可能な物件も多いです。探し方としては検索項目「フリーワード」に「分割」と記載すると見つかります。
仲介手数料無料といっても、物件によっては敷金や前家賃、礼金などで数十万円のお金がかかります。少しでも安く初期費用を抑えたい人にとっては大変便利なサービスです。
おとり物件がない
airdoorはおとり物件が一切ありません。
おとり物件とは入居希望者を集客するためにわざとネットに掲載する架空の物件や内見できない人気物件のことです。
airdoorにおとり物件がないのは管理会社の物件を直接サイトに掲載しているからです。また内見は現地集合・現地解散のためそもそも店舗に入居希望者を呼ぶ必要がありません。おとり物件は営業マンが部屋を提案するというのが前提にあるシステムですが、airdoorは入居希望者が自分で部屋を探すためにおとり物件が必要ないというわけです。
SUUMOやHome’sに掲載されている物件の中にはおとり物件も混ざっている可能性があります。「おとり物件は絶対に選びたくない」という場合はairdoor以外にも大家さんが直接物件を募集しているウチコミ！もおすすめです。
関連記事：【大家監修】ウチコミ！の”リアルな”評判や口コミ！仲介手数料無料の理由や賃貸物件入居の注意点を徹底解説！
しつこい営業がない
airdoorは良くも悪くも積極的に営業しません。人によってはいろいろ物件を提案されたいという場合がありますが、しつこく営業されたくない人にとってはairdoorは便利です。
スタッフの対応が早くて丁寧
airdoorはオンラインのみのやりとりになりますが、スタッフの対応が丁寧だと評判です。通常の不動産屋は水曜日休みのことが多いですが、airdoorのやりとりはスムーズで定評があります。
物件掲載数が増えている
airdoorははじまって間もないサービスですが、急速に取り扱い物件数が増えてきました。
さまざまな管理会社と提携していますが、今後はさらに増えていく予定のサービスです。
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airdoor(エアドア)を使うデメリット
airdoorは仲介手数料無料の素晴らしいサービスですが、人によってはデメリットになることもあります。デメリットを把握しておくことでairdoorが自分に向いているか判断する材料にもなります。具体的なデメリットについて紹介していきます。
対応があっさりで不安
対応があっさりしているという意見がありました。基本的には文面のみのやりとりになるので、電話のやりとりを今までしていた人によっては無機質に感じるかもしれません。
契約できない部屋もある
airdoorはサイトに掲載された部屋だけが契約の対象です。それ以外の物件が契約できるわけではないので、毎回「この部屋は紹介できません」と言われてしまうと、本当に契約できるのか不安に感じるのは当然のことです。
airdoorが悪意があって紹介できないと言っているわけではないので、部屋を紹介できないといわれても割り切れない人にとっては利用は向いていないかもしれません。
「SUUMOで自分で部屋を見つけ、契約だけ仲介手数料無料のairdoorでする」というのも難しいです。自分で部屋を見つけ、仲介手数料を無料にしたい場合は東京なっトク部屋探しの利用がおすすめです。
対応エリアが限定されてる
タダスムの取り扱いエリアは東京・神奈川とかなり対応エリアが絞られています。そのため対応エリア外の物件への引っ越しは難しいです。とはいえ全国拡大予定なので、他のエリアで利用できる日も遠くありません。
専任媒介は紹介してもらえない
専任物件とは、ざっくりいうと決まった不動産会社でしか契約できない物件のことです。特定の不動産会社が大家さんと直接専任媒介契約を結んでいると、それ以外の不動産会社は大家さんの物件を紹介できないことがあります。
専任媒介契約は全体からするとわずかですが、少なからず影響があるでしょう。
airdoor(エアドア)の仲介手数料が安い理由
一部で「airdoorは怪しい」という意見があるのは、おそらく仲介手数料が無料だからというのが大きな理由でしょう。確かに通常に比べるとはるかに安く契約することができるので不思議に思われるのは仕方ありません。しかし、airdoorのビジネスモデルだからこそ安くできます。
部屋の提案をしないから
先述したとおり、airdoorでは営業マンから部屋の提案をしません。その分人件費がかからないので仲介手数料も安くできます。他の不動産会社ではいちから営業マンが案内をするので人件費もより多くかかってきます。
大家さんから手数料が出るから
「仲介手数料が無料でどこから売上があがるのか」と疑問に思うかもしれませんが、結論からいうと大家さんから手数料をもらっています。
仲介手数料が無料でも大家さんから賃料1ヶ月分もらえれば十分に事業として成立するというわけです。ただ、中には手数料を払わない大家さんもいるので、そういった手数料なしの物件に対しては一律22,000円かかります。
店舗を構えていないから
airdoorはアパマンショップやエイブルのように店舗を構えていません。店舗を構えるとどうしても高い家賃がかかってきます。特に都内の１階で路面店舗の場合は家賃が数十万円するのが当たり前です。
一方でairdoor(エアドア)は会社のホームページを見るとわかるようにシェアオフィスに事務所を構えています。
ネットだけで完結できるので、そもそも店舗を構える必要がないですし、その分仲介手数料が安くなるというわけです。
広告費が安くすむ
不動産会社が集客するときは、SUUMOやアットホームなどポータルサイトに広告を出稿し集客します。ポータルサイトは広告料が非常に高く、通常は仲介手数料を無料にしてしまうとそれだけで赤字につながります。
airdoorの場合、こういったポータルサイトには出稿しておらず、自社サイトのみで集客しています。そのため他の不動産会社よりも仲介手数料が安くできます。
airdoor(エアドア)の利用に向いてる人
タダスムは仲介手数料が無料で使いやすいからといって全ての人に向いているサービスというわけではありません。具体的にどう言った人がタダスムを利用するのに向いているのか解説していきます。
部屋探しに慣れている人
繰り返しになりますが、airdoorは自分で部屋を見つけるというのが前提のサービスです。そのため部屋探しがはじめてだったり、自分で探すのが面倒な人は向いていないでしょう。
ある程度部屋探しに慣れている人がairdoorの利用に向いています。
初期費用を抑えたい人
airdoorは仲介手数料以外に消臭代や消火剤、24時間サポートなどの付帯をつけられることがありません。通常の不動産会社によってはこういった付帯商品がある分初期費用が高くなりがちですが、airdoorはそういったこともないので初期費用も安く抑えることができます。
初期費用が今までで一番安く賃貸に引っ越せました！！引越しを急いでいたので、対応が早くてとても助かりました！！またお願いしたいです☺️
Googleマップより引用
通常の不動産会社を利用する場合、悪質な業者だと半強制的に付帯をつけてくることもあるので注意しましょう。付帯について詳しくは以下の記事でも解説してますのでご参考ください。
→賃貸の”室内消臭抗菌施工代”はいらない？元アパマンショップ店員が断り方や初期費用を抑えるコツを徹底解説！
首都圏に住んでいる人
airdoorは利用できるエリアが東京・神奈川などと限定されています。そのため、airdoorのサービス提供エリアの対象の場合は一度利用してみてから申し込みを進めていくか判断してもいいでしょう。
部屋探しの時間がない人
airdoorは問い合わせから入居まですべてオンラインで完結することが可能です。通常は部屋探しから契約まで何回も不動産会社の店舗まで行く必要があります。
仕事が忙しいなど部屋探しの時間がない人にとっては来店の時間が無駄なので、そういった人にとっては完全オンライン型のタダスムは向いています。
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airdoor(エアドア)利用の流れ
airdoorはオンライン完結型の賃貸サービスなので、利用の流れはシンプルです。もちろん利用料は完全無料です。
部屋探し
まずはairdoorの公式サイトで部屋探しをします。仲介手数料が無料になるのはairdoorのサイト内のみの物件になります。もし他のサイトで気になる物件があれば条件を絞ってチェックしてみましょう。
内見申し込み
気になる部屋があれば画面の「無料で見学予約する」をタップしてして内見を申し込むことができます。
内見・入居申し込み
内見予約はフォームから簡単にできます。
入力する内容も最小限に絞られているので、全て入力するのに数分で終わります。
契約
内見は現地待ち合わせでairdoorのスタッフが立ち会います。もし他の不動産会社の内見をする予定があっても時間を無駄にせず、効率よく部屋探しをすることができます。
airdoor(エアドア)を最大限活用する方法
airdoorにはさまざまなメリットがありますが、さらに利用する上でのポイントを把握しておけばよりお部屋探しを効率的に進めていけます。
airdoorを最大限活用する方法を具体的に解説していきます。
気になる部屋があれば申し込みをする
お部屋探しはスピード勝負です。特に東京や神奈川は部屋探しをする人も多いため、人気な物件はすぐに埋まってしまいます。そのため少しでも気になる物件があればすぐに内見申し込みをすることが重要です。
まずは内見してみて、それから申し込みをするかを考えた方が最終的に自分の希望に合った部屋に住むことができます。
他のサービスと並行して探す
airdoorの利用が難しければ他のオンラインサービスを検討するのも選択肢です。人によってはアパマンショップやエイブルなど実店舗の方が良い場合もあるでしょう。
オンラインで手厚く部屋探しをしてもらいたい場合はイエプラ、仲介手数料無料にしたい場合は東京なっトク部屋探しがおすすめです。
もし他の賃貸サービスや初期費用を抑えることを優先したい場合は以下の記事をご参考ください。
→賃貸で仲介手数料が安い不動産屋ランキング！評判や口コミを徹底比較！
他のサイトで見つけた部屋があるかチェックする
もしairdoor以外のサービスを使う場合は必ず気に入った物件がairdoorにあるかチェックしましょう。
他のサイトで仲介手数料がかかる物件でもairdoorだと無料にできる可能性もあります。
airdoor(エアドア)でよくある質問
- おすすめの物件は紹介してくれる？
基本的にairdoorから物件の紹介はしていません。airdoorは自身で部屋を探すことによってコスト削減を実現しているので、お客様自身でお部屋を見つけてもらいます。
- なぜ仲介手数料を最大無料にできる？
管理会社やオーナーから広告料をもらっている物件は仲介手数料が無料だとしても収益をあげることができすビジネスモデルになっています。
①管理会社からの成約報酬をお客様に還元しているためです。 成約報酬が存在する物件に関しては、エアドアパートナーである仲介会社と連携して、 お客様に仲介手数料を無料にて提供しております。 報酬が発生しない物件もあるため、仲介手数料は物件ごとに設定しています。
②また、airdoorでは、管理会社から物件情報を提供頂くことで、従来、仲介会社が対応していた空室確認や物件掲載の効率化しています。 さらに、契約手続きなどもオンラインでサポートして簡略化することができています。 これにより、効率的な運営が可能となり、仲介手数料をより安く提供を行うことが可能になっております。
エアドア公式ホームページ- 内見せずに申し込みできる？
遠方に住んでいる、時間がないなどの理由があれば内見せずに申し込みができます。
- 取り扱う物件はどうなっている？
仲介できる不動産業者が決まっている物件については取り扱いができません。
- 他社で申し込みの物件を紹介してもらえる？
既に他社で申し込みされた物件はトラブルの元になるので紹介してもらえません。
結論からいうと、airdoorは仲介手数料が無料ですが、掲載されている物件が限られています。そのためお部屋探しをするときはairdoorだけではなくイエプラや東京なっトク部屋探しなど別のサービスも利用して比較した方がお部屋探しが成功する確率が上がります。
→賃貸で仲介手数料が安い不動産屋ランキング！評判や口コミを徹底比較！
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