FJネクストの評判・口コミは電話が多い?投資会社のサービス内容を徹底解説!

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中西諒太
監修者
静岡県出身。株式会社了代表取締役。宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士/住宅ローンアドバイザー/日商簿記検定2級|賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理会社にて勤務後、独立。現在はWEBメディア運営と不動産賃貸業を経営。
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不動産投資でFJネクストを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。FJネクストは不動産投資を展開している不動産会社ですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

また、FJネクストのデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産投資の不安を解消しておくことはとても重要です。

  • 不動産投資で失敗したくない
  • 良い営業マンの見極め方を知りたい
  • 効率良く資産形成する方法を知りたい

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

本記事ではFJネクストの評判や口コミだけではなく、不動産投資に失敗しない方法などについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

不動産投資会社は数多くあるため、いろいろな会社の資料請求やセミナーで積極的に情報収集し、自分に合った会社を見つけることが重要です。

不動産投資を検討している人にとって、FJネクストは有力な選択肢の一つです。独自の購入ノウハウやネットワークがあるので、少しでもFJネクストが気になる場合は、まずは問い合わせしてみてどういったサービスを提供しているか確認してみましょう。→詳細はこちら

FJネクスト
3つのメリット
  • 価値の落ちない人気のエリアで数多く保有!
  • どこよりもきめ細かなマンション管理!
  • 契約後のサポートが手厚くて安心感

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目次

FJネクストとは

FJネクストとは

株式会社FJネクストは、自社ブランドマンション「ガーラシリーズ」 の販売に力を入れている不動産投資会社です。

東京23区をはじめとする人気の都心エリアを中心に、高い入居率を誇っている良質な物件に投資できるのがFJネクストの強みです。

株式会社FJネクストは、株式会社FJネクストホールディングスのグループ会社です。

創業から40年以上で東証プライムにも上場しているため、一定以上の信頼性が担保されています。株式会社FJネクストの基本情報は以下の通りです。

商号株式会社FJネクスト
本社東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
新宿アイランドタワー11F
代表取締役社長肥田 幸春
設立2021年4月
資本金2億円
入居率99.9%
従業員数564名(連結)、316名(単体) ※2023年3月31日現在
事業内容ガーラマンションシリーズの企画開発
不動産の売買、仲介、賃貸
FJネクストの基本情報

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FJネクストの良い評判や口コミ 

FJネクストの良い評判や口コミ 

ここからはFJネクストの良い評判や口コミについて解説します。

なぜFJさんの新築物件を購入したかというと、まず物件力が違いましたし、総戸数の大きさなど、建物管理、長期修繕計画や大規模修繕など、売却時のリセールバリューにつながるところです。
よく新築は高いから中古の方が良いという話を耳にしますが、築古マンションを購入すると、売却時の築年数がどうしても古くなり、売却に苦労すると思ったからです。
これらの話も、セミナーで教えていただいた受け売りですが・・・。

公式サイトより引用

ガーラマンションを所有し、すでに5件のガーラマンションを売却経験しております。
不動産投資で結果を出す、その為にはお付き合いする会社の信用力、営業担当者との関係性、管理会社のフォロー、そのすべてが揃っていることが必要だと考えております。

公式サイトより引用

営業担当者の対応もよく、レスポンスが早い点もFJネクストを選ぶ上でポイントとなりました。
やはり、不動産投資は長い付き合いになるので「安心して任せられる」という点は会社を選ぶ上で大切な要素と感じます。

公式サイトより引用

正直、こちらの希望に対して売り出したい物件を全面に紹介してくる会社さんは何社かありました。
最初に購入したガーラマンションはとても気に入っていたこともあり、物件に対してこだわりたいという思いが強くありました。
営業担当の方は私の希望を丁寧に聞いた上で、物件を紹介してくれるので、非常に安心感を持つことができました。

公式サイトより引用

マンション投資を20年以上して東京大阪 全部で7社の不動産会社とお付き合いしてきましたが FJネクストさんとの取り引きだけは安心そのもので日常生活している中でマンション経営してることも忘れるほどストレスとは無縁でした。いちばんの後悔と言えば「初めから全てのマンションをFJさんで運用していれは良かった」ということ。担当のFさんには他社の不動産会社とのトラブルや税金関係など数えきれないほどお世話になりました。マンション経営の最後の〆は当然売却する時なのですが、終活が近い時期に連絡も含め全てがスムーズだととっても楽でた。中身のしっかりしている会社なので 私が察するに税務署からの信頼ある税理士さんが居られる気がします。最後まで任せられる会社さんです。

GoogleMapより引用

マンション経営するならFJネクストがお薦めです。売り買いがとてもス ムーズで税務関係まで全てお任せし て安心です。マンション高騰の折に一度全て売却し取引は終了しましたが、 遠方に住む子どもの賃貸のことなど いつでも快く相談にのってくださいます。Fさんが若い頃からずっと担当してくださっていました。いまだに取引していてほんとうに良かったと感謝します。取引中もFJさんとのお付き合いがあることで同業他社さんの問題解決や何よりもストレスが解消され感謝しかありません。 マンション経営をされてる方達とFJネクストさん 両方の成功と繁栄を祈ってコメントさせていただきました。

GoogleMapより引用

マンションの購入売却ともにとてもスムーズです。Fさんという方に担当していただきましたがレスポンスも早くて連絡もスムーズで最後まで責任を持って安心してお任せできます。一つ後悔といえばFJネクストさん以外のところからも購入したことです。舟木さんにお世話になればよかったと後悔してます。

GoogleMapより引用

あまり馴染みのない地域だったのですが、担当者が不動産以外にも土地柄など多くの情報を詳しく説明してくれたので、とても安心できました。また、グループ会社に賃貸管理契約を任せることもできるので、知識や経験等がなくても不動産を持ち、投資を行えるのも良かったです。

みん評判より引用

ゆっくり話せなったので、後日の時間を提示すると約束した時間に電話がきました。営業の人の話し方はソフトでこちらの話をよく聞き覚えてくれていました。肝心のマンションの種類はファミリー向けが多く、毎月の家賃収入とローンの返済で毎月1万円赤字が出る内容でした。
正直赤字は覚悟しなかったですが、保険や返済を終えた後の事を考えると今を耐えようと思い契約をしました。疑問点などすぐに返答しているので助かっています。

みん評判より引用

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FJネクストの悪い評判や口コミ

FJネクストの悪い評判や口コミ

ここからはFJネクストの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

二度と電話してくるなよ

GoogleMapより引用

迷惑電話

GoogleMapより引用

18時ごろ個人携帯電話に営業電話がかかって来ました。 迷惑です。何処から名簿を仕入れたのか分かりませんがこのような営業は金輪際やめていただきたい。

GoogleMapより引用

FJネクストでは営業がしつこいという口コミも見られましたが、不動産投資会社は、どうしても提案に熱心になっているだけのつもりでも電話をかけられる側の立場からしたらしつこいと捉えられることもあります。もちろん、本当にしつこい営業マンもいるかもしれませんが、自分に合わないと思ったらキッパリと断ることが重要です。

また、不動産業界ではお客様への連絡が電話という会社が少なくないため、そもそも電話営業が苦手な人ははっきり言って不動産投資には向いていません。

中西諒太

上記以外は特に悪い評判は見当たりませんでした。また、国土交通省ネガティブ情報等検索システムを調べたところ、宅建業の違反業者には登録されていなかったので、法律違反で訴えられているなどということはないので安心できます。

国土交通省では、監督処分の一層の透明性の向上を図るとともに、違反行為等の抑止を図る観点から、下記のとおり宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準を定めています。

国土交通省関東地方整備局より引用

FJネクスト利用のメリット

FJネクスト利用のメリット

ここからはFJネクストのメリットについて解説していきます。

実績が豊富

FJネクストは創業40年を超える信頼と実績があります。一般のお客様だけではなく仲介業者様など法人ファンが多いというのも信頼できるポイントです。

不動産投資をワンストップでサポート

FJネクストでは、購入時だけではなく購入後の管理もサポートしてもらえます。投資物件を保有中にはさまざまなトラブルがあります。所有している物件の故障やトラブルにも手を煩わされる事がないため、仕事で多忙な人にとっても運営が楽です。管理は外注ではなく、FJネクストのグループ会社が対応してくれます。

また、急な売却時も専門部署が対応するため、最後まで安心して保有できます。

不動産投資会社の中には、物件を販売した後はアフターフォローなどのサポートをしない会社が少なくありません。その中でFJネクストは管理や売却などの対応もしてくれるので、安心して任せることができます。

高い入居率

FJネクストでは不動産投資するうえで重要な入居率が99%(駅徒歩10分以内の物件)と高い数字を誇っています。

入居率が高い理由としてはFJネクストでは、人口の増えている都心の人気エリアの物件を厳選しているからです。

城南エリア4,441戸
城西エリア2,260戸
城北エリア2,237戸
城東エリア3,618戸
神奈川エリア3,585戸
FJネクストのエリア別マンション戸数

また、また、地域密着の中間業者と多数取引実績もあり、賃貸契約を優先して紹介して貰えるため空室日数を抑えられるというメリットがあります。

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FJネクスト利用のデメリット

FJネクスト利用のデメリット

ここからはFJネクストのデメリットについて解説していきます。

電話営業がある

悪い評判でも紹介しましたが、FJネクストのデメリットとして、人によっては営業の電話がしつこいと感じることがあります。

資料の請求やセミナー参加時に電話番号の登録が必要となる場合は、登録後に営業マンから電話がかかってくることがあります。営業マンは悪気があるわけではなく、登録した人が少しでも不動産投資に興味があり、提案したいと思っているからです。

FJネクストに限らず、不動産投資で電話番号を登録した時点で、営業の連絡は避けられませんし、良い物件を購入する以上はある程度営業を受けるのは許容する必要があります。

そのため、営業電話自体が嫌いな人にはFJネクストに限らず、不動産投資自体向いていないといえます。

もちろん、FJネクストは不動産投資に精通したプロのスタッフが電話をかけてくれるため、本気で不動産投資を検討している人にとっては嬉しいサポートです。

短期投資向きではない

FJネクストの投資はインカムゲイン(家賃収入)がメインになるため、短期的な転売による資産増加を期待するのは難しいでしょう。

短期的な利益を主な目的とするFXや高配当株投資などとは根本的に異なる投資手法です。コツコツと地道に積み上げていく資産運用方法のため、すぐに結果を求める人には向いていません。

不動産投資に向いている人の特徴については以下の記事でも解説していますのでご参考ください。

関連記事:不動産投資家に向いている人の特徴は?必要な能力や成功してる人の共通点を徹底解説!

FJネクストの利用が向いてる人

FJネクストの利用が向いてる人

FJネクストの入居率は99%と高いため、不動産投資初心者にとっても家賃収入を得やすいです。

また、東京都を中心に利便性が高いエリアに物件が集中しているため、以下のような人は利用するのに向いています。

FJネクストがおすすめな人
  • 入居率が少しでも高く維持して不動産投資をしていきたい人
  • 不動産投資の経験が浅く手厚いサポートが欲しい人
  • 東京都内の物件を中心に投資していきたい人
  • なるべくリスクを抑えて安定した家賃収入を得たい人

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FJネクストの利用が向いていない人

FJネクストの利用が向いていない人

FJネクストのデメリットや悪い評判を踏まえ、以下に当てはまる人はFJネクストの利用が向いていません。

FJネクストの利用が向いていない人
  • 営業電話が苦手な人
  • より高利回りな物件を探している人
  • マンション一棟や戸建て物件への投資をしたい人

FJネクスト利用の流れ

FJネクスト利用の流れ

ここからはFJネクストで実際に不動産購入を進めていく手順について解説していきます。相談から物件購入まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

FJネクスト利用の手順
  1. 無料オンラインセミナーに参加する
  2. 担当者へ相談
  3. 物件を購入
  4. 物件の引き渡し

基本的な流れは他の不動産投資会社と変わりません。はじめから個別相談やセミナーに抵抗ある場合はまずは資料請求をしてみるのがおすすめです。

STEP
無料オンラインセミナーに参加する

まずは公式サイトからオンラインセミナーの申し込みをします。希望日程の「オンラインセミナー」ボタンをクリックすると申し込みフォームのページに移りますので、情報を入力していきます。

STEP
担当者へ個別相談

次は担当者への相談です。専門性が高いスタッフに相談に乗ってもらうこともできます。

STEP
物件を購入

納得がいく物件が見つかったら購入手続きに入ります。不動産投資は大半の場合はローンを組みます。

STEP
物件の引き渡し

物件の契約をし終わったら決済・引き渡しを行います。

FJネクストでよくある質問

FJネクストでよくある質問

ここからはFJネクストを利用する上で、よくある質問について紹介します。

どんな人が購入している

東京近郊にお住まいの方だけではなく、全国各地の方が購入しています。年齢層は20代~50代の方からご退職された方まで幅広く、ご職業も会社員、公務員、自営業とさまざまです。購入動機は資産形成として、年金対策、老後資金の拡充、相続税対策などと購入目的によって変わります。

物件を購入する際は現地見学が必要

実際に担当者から提案される物件写真、または地図のみで購入判断をされるのはあまりオススメできません。ご自身が中長期的にご所有される物件につきましては、お部屋の内覧や現地の雰囲気を把握する必要があります。FJネクストでは実際にご購入を検討されているお客様に対して、現地案内をしているので安心です。ご自身の目で確認をされてから購入を進めた方がより安心して不動産投資に取り組めます。

不動産投資を始めるにはどのタイミングが良い?

不動産投資は時間を武器にする投資法なので、始めようと思ったときがタイミングです。しかし、何も勉強せずに購入に向けて動くのもリスクなので、まずは書籍やセミナーで情報収集していくことが重要です。

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