「いい部屋ネット大東建託はやばい！」の理由と評判・口コミを徹底解説！

賃貸で「いい部屋ネット」大東建託を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか？「いい部屋ネット」大東建託は大手ハウスメーカーとして有名で、女性やファミリーに人気がありますが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。

特に「大東建託はやばい」という意見もあるため、デメリットやリスクを把握しておくことで、部屋探しの不安を解消しておくことは重要です。

上記について一つでもあてはまる人にとって参考になる内容となってます。

評判や口コミだけではなく、どういった人が「いい部屋ネット」大東建託を利用するのに向いているかや、仲介手数料が安くなる賃貸サイトについても解説していますのでぜひご参考ください。

中西諒太

私自身、過去に賃貸仲介で3年近く働いてきました。仲介をしていたときから「いい部屋ネット」大東建託の物件を紹介していたので、
物件や会社の実情についても把握しています。その実体験に基づいた解説をしていきます。

賃貸で安く引っ越しをしたい場合はアパマンショップやエイブルなど実店舗ではなくネットメインの不動産会社の利用がおすすめです。オンラインで無駄なお金をかけていないため、実店舗の不動産会社よりも初期費用を安く抑えることができます。「いい部屋ネット」大東建託以外にも安く利用できるサイトを知りたい場合は以下の記事をご参考ください。
→賃貸で仲介手数料が安い不動産屋ランキング！評判や口コミを徹底比較！

「いい部屋ネット」大東建託とは

大東建託は東京都港区に本社がある、東証一部上場の建設会社です。

お部屋の紹介だけではなく物件の建設や入居審査など、さまざまな事業を展開している企業です。

ユーチューブなど会社の情報発信にも力を入れているのがわかります。

基本情報

「いい部屋ネット」大東建託の良い評判や口コミ

大東建託で良い評判について紹介します。

初期費用や更新料が安い

料金面でお得という口コミがたくさんありました。大東建託は初期費用や更新料だけではなくばしょによっては家賃が安い物件もあります。

迷惑駐車に対応してくれる

集合住宅の場合、駐車場トラブルになる可能性があります。そういったトラブルになったときにきちんと対応してくれるかどうかは駐車場の利用を検討している人にとっては重要なポイントです。

スタッフの対応が良い

「いい部屋ネット」で部屋探しをした人の中には対応が良かったという口コミがたくさんありました。

お部屋選びをサポートいただきました。 新人の方が対応してくれましたが、対応は丁寧で良かったと思います。 他店舗と比較しても、連絡は早く助かりました。 また機会あればよろしくお願いします。

GoogleMapより引用

急ぎの引越しではないのでもう少し物件を探そうと思っていたのですが、担当の鈴木さんにとても丁寧に対応していただき納得して決める事ができました。店舗の方々も店長さんをはじめ、皆さんとても親切で真摯に対応していただきました。全く不安なく引っ越し先を見つけることが出来ました。ありがとうございました。

GoogleMapより引用

「いい部屋ネット」大東建託の悪い評判や口コミ

ここからは悪い評判や口コミについて紹介します。

防音性が悪い

大東建託の物件でよくあるのが防音性が悪いという評判です。こういった評判があるのは大東建託の物件が木造というのが理由の一つでしょう。

実際の部屋探しをするときは昼間で他の入居者がいないことが多いです。もし音に敏感な人は騒音のトラブルがないか管理会社や共用部の掲示板を確認してから入居を検討しましょう。

入居後の対応が悪い

大東建託に限らず、管理会社は悪い評判が広がり安いです。管理会社に良い対応をしてもらったとしても、きちんと対応してもらうのはあたり前で、良い評判は広がりにくいからです。

悪い対応というのも個人の主観によるところが多いので、参考程度に留めておいた方が変な先入観を持たずに部屋探しをすることができます。

「いい部屋ネット」大東建託利用のメリット

実際の口コミを踏まえ、「いい部屋ネット」大東建託利用のメリットを紹介します。

物件が綺麗

大東建託の物件は外装・内装ともに定期的にメンテナンスされているので、築古の物件でも綺麗です。特に女性やカップルに人気なのも物件が綺麗というのが理由でしょう。

不動産会社をその会社独自のサービスがあります。ここからは大東建託が提供しているサービスの特徴を紹介します。

更新料がない

一般的に賃貸物件では、1～2年ごとに「更新料」を払う必要がありますが、大東建託は基本的に更新料がかからないのが特徴です。

更新料の相場は、2年ごとに家賃1ヶ月分です。家賃５万円の場合、更新月は家賃と合わせて1０万円かかることになりますが、大東建託はその半分で済みます。更新料を気にして2年ごとに引っ越しするか迷う必要もなくなるので、長く同じ部屋に住み続けたい人には嬉しいサービスです。

鍵交換費用が無料

退去時の交換方法	鍵のみの交換
組合せ	2億2千万通り以上
ピッキング機能	専門業者が10分以上解錠出来ない 最高ランク
スペアキー	複製が困難

大東建託は「メモリーキー」というシリンダー交換不要の鍵が採用されているため、鍵交換費用が無料です。ピッキング防止機能が付いているので、防犯性にも優れています。

メモリーキー以外にもSECOMなどのホームセキュリティや防犯カメラがある物件もあったり、最近ではIoTにも力を入れています。

インターネット利用料が無料

大東建託は「DK SELECTネットサービス」というサービスがあります。このサービスは光回線が無料で使い放題やWi-Fiが複数台同時接続できるなどのメリットがあります。

その上、入居当日から使えるので、面倒な手続きや工事がいりません。

コンセント埋め込み型で、無線と有線どちらも使えます。

家具家電付きサービスがある。

大東建託は、家具家電が備え付けられているマンスリー賃貸や、家具家電をレンタルできる物件も紹介してもらえます。

家具レンタルでは、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビなど、セットを選べます。

追加オプションで、テレビ台・カーテン・掃除機などレンタルできるので、自分に必要なものだけを揃えて入居できます。

クレジットカードが使える

24時間サポートがある

大東建託グループの管理物件では、24時間365日トラブル対応してくれる「サポートコール２４」という相談窓口が用意されています。

トイレの水漏れや鍵の紛失などのトラブルに無料で対応してくれます。問い合わせ方法は「DK SELECTアプリ」というスマートフォンアプリから気軽にできます。

入居中のトラブルに不安という人にとっては安心できるサービスです。

関連記事：賃貸の24時間安心入居サポートは違法！？いらないといわれてる理由や断る方法について徹底解説！

退去時のクリーニング料金が定額

大東建託には「定額クリーニング費」という契約プランがあります。クリーニング費用は間取りによって統一されているため、あらかじめ払う金額がわかります。

お部屋の間取りによって退去時のハウスクリーニング代金が決まっている契約状態で、退去時の費用を明確にしておきたい人にとって安心できるサービスです。

支払いは前払いと後払いのどちらかを選べますが、前払いのほうが保証会社費用がお得になります。

「いい部屋ネット」大東建託利用のデメリット

「いい部屋ネット」大東建託利用のデメリットを知ることで、自分にとって快適な部屋を見つけることにもつながります。具体的に解説していきます。

家賃が高め

大東建託は内装が綺麗、管理が行き届いているなど設備が良い分、普通の賃貸物件よりは家賃がやや高い傾向があります。

同じ条件でお部屋を探すと他の物件に比べて家賃が高いケースが多いです。物件の家賃の安さにこだわる場合はあまりおすすめはできません。

家賃が値上げすることがある

物件によっては、入居後2～3年で家賃の値上げをすることがあります。もちろん物件によって値上げ額やタイミングは異なりますが、相場は3～5千円ほどの値上げです。

家賃1ヶ月分の更新料と考えれば安く感じますが、年間で3は結構な出費となるのでお得とはいえません。値上げを判断するのは難しいですが、こういったリスクを考慮して検討していくことが重要です。

対応が悪いスタッフもいる

スタッフの対応は、大東建託に限らずどこの不動産屋も変わります。大東建託はエイブルやアパマンショップのようにフランチャイズではありませんが、スタッフによって対応の差があるので、相性が悪かったり、新人スタッフに当たると不快に感じる人もいるでしょう。

もし相性が悪いスタッフと当たってしまった場合は、他のスタッフに伝えて担当を変えてもらいましょう。

関連記事：エイブルはやばいからやめとけ！？評判・口コミや安くなる賃貸サイトを徹底解説！

「いい部屋ネット」大東建託の仲介手数料

いい部屋ネットで契約するときは、基本的に1.1ヶ月分（税込）の仲介手数料が発生します。

大手不動産会社の「エイブル」や「ミニミニ」が仲介手数料半額で募集している物件でも、1.1ヶ月分を取られてしまいます。

もしこの点を知らずに契約してしまうと無駄なお金を払うことになり、損をするので注意しましょう。

仲介手数料を節約したい場合は直営店ではなくオンラインサイトを利用するのがおすすめです。仲介手数料が安くなるサイトについては以下の記事で詳しく解説しています。

関連記事：賃貸で仲介手数料が安い不動産屋ランキング！評判や口コミを徹底比較！

「いい部屋ネット」大東建託の利用が向いてる人

「いい部屋ネット」大東建託は誰でも利用すればいいというサービスではありません。以下にあてはまる人は比較的利用が向いています。

「いい部屋ネット」大東建託の探し方

「いい部屋ネット」大東建託の物件の探し方は大きく分けて２種類あります。具体的に解説していきます。

直営店に行く

一つ目は「いい部屋ネット」の直営店で探す方法です。いい部屋ネットでは自社ブランドの「DK SELECT」シリーズの取り扱いが豊富です。

47都道府県すべてに店舗があり、全国で約240店舗を展開しているので、近くの店舗に足を運んでみましょう。グーグルマップで「いい部屋ネット」と検索すると最寄りの店舗がヒットします。

ただし、注意したいのが紹介してくれるのは主に自社物件の紹介となります。そのほかの賃貸物件と比較したい人は上手く探せない可能性があります。

どうしてもいい部屋ネットにこだわるというわけではなければアパマンショップやエイブルなど別の店舗も利用しましょう。

関連記事：アパマンショップは”超”やばい！？元スタッフが評判や口コミから部屋探しが失敗しない探す方法を解説

提携してる不動産屋に頼む

大東建託の物件は、「いい部屋ネット」と提携している街の不動産屋でも探せます。業者専用のデータベース「ATBB」や「レインズ」に掲載されることもあるので、直営店ではないと契約できないというわけではありません。

他の物件もあわせて探したい場合は直営店ではなく他の不動産屋で探すのがおすすめです。

「いい部屋ネット」大東建託でよくある質問

「いい部屋ネット」大東建託でよくある質問を紹介します。

ゼロゼロゼロ物件とは？

「敷金・礼金・更新料」がすべて0円になる物件のことです。引越しするときの初期費用が抑えられることで人気のプランとなっています。

ただ、敷金のかわりに、クリーニング費用として「4~6万円」を契約時に請求されるのがデメリットです。

対応エリアは？

日本全国に店舗を構えているので、幅広いエリアで対応可能です。

また、自宅近くに店舗がない場合でも、ネット上で物件を絞り込み、内見申し込みすることでスムーズに内見できます。

大東建託は上場企業？

東証一部上場企業です。（コード1878）

保証人は必要？

保証料金は契約時に22,000円、毎月賃料の1%～5.5%(利用者の属性によって変わってきます)の保証委託料金が発生します。