イエイ(不動産売却一括査定サイト)の評判・口コミは地元に強い！利用のメリット・デメリットを徹底解説！

イエイは不動産売却の一括査定サイトです。不動産の一括査定サイトはたくさんありますが、その中でもイエイは地元の不動産売却に強いサイトです。これから不動産売却を検討している人にとってイエイは選択肢の一つになります。

とはいえ、いままでイエイを利用したことがなければ評判や口コミも気になるところでしょう。

そこで今回は、イエイの評判や口コミを中心に徹底的に解説していきます。

上記について一つでもあてはまる人に向けた記事です。はじめて一括査定を利用する人にとっては特に役立つ内容となってますのでご参考ください。

中西諒太

私自身、不動産売買でイエイを利用したことがあります。その実体験から、一括査定のイエイについてわかりやすく解説していきます。

自宅の売却を検討している場合、まずはどのくらいの価値があるのか把握しておくことが重要です。条件によっては思った以上に高額で売れる可能性もあるので、査定しておいで損はありません。いくつかの不動産会社に依頼することでより正確に自宅の価値を知ることができます。
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 イエイのメリット

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イエイとは

イエイはIT企業の株式会社じげんが展開している不動産一括査定サイトです。

株式会社じげんはプライム市場に上場しており、イエイ以外にも見積もりサイトや一括査定サイトを運営しています。

イエイの特徴

イエイにはどういった特徴があるのか具体的に紹介します。

イエイは一括査定サイトの中でも運営歴が長く、信頼性と実績がある一括査定サイトです。

特に、イエイは提携している不動産会社の選別を厳しくしているので、間違って悪徳業者にあたるリスクが低いです。そのため、過去に他の一括査定を使って悪徳業者に当たってしまった人はイエイがおすすめです。

また、万一自分と相性が悪い担当者に当たってしまってもイエイが代わりに断ってくれるサービスも提供しています。

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イエイの良い評判や口コミ　

ここからはイエイの良い評判や口コミについて解説します。

イエイ活用の利点は、できるだけ多くの会社に依頼し比較することで、その営業スタンス、信頼性が評価できる点だとおもいます。もちろん1社1社に依頼すれば自分でもできますが、時間がかかります。 

イエイは手軽に複数の会社をスピーディに比べられることが最大の魅力ではないでしょうか。

公式サイトより引用

現地査定をした1社以外の方々は素早いアプローチの後、決してしつこい事なく丁寧な伝言やメールを頂きました。ですが、忙しさや正直面倒くささがあり、返信や返答する事を怠ってしまいました。

ですが、そんな私に対し決しても、重圧的なセールスをせず私の調子に合わせながら進めてくれました。反省するとともに感謝してます。

うちもまだまだ売却にむけて動きだしたばかりですが、はじめの一歩をどこでお願いするのかは結構大事なことだと思います。

不動産を少しでも売ろうと悩んでいる方は、間違いなくイエイの利用をおすすめします！！！

公式サイトより引用

二人の子供も独り立ちしたので、今は夫婦でマンション住まいです。

娘は嫁ぎ、息子が住んでいたものの新築の平屋に住みたいと、これまた自分で家を建てたことから今は空き家状態になっていました。

そのうちに処分を！と考えていたところに「イエイ」のサイトを発見しました。

ものは試しと無料査定をしてみたところ、想像以上の金額で売れました！

公式サイトより引用

価格は、査定より高めのローン完済＋手数料でトントンになる金額を設定して様子を見ることにしました。

それはちょっと無茶ではなんて思っていたのが、なんと！20日で売却が成立してしまいました。

非常に稀なケースと言われました。私もそうだと思います笑

でも、自分の勘を信じてこの業者に決めて正解でした。

また、イエイのHPを発見しなければこんなにも早く決まることはなかったと思っています。 おかけで非常に早く売却できて親もローンから解放されました。

公式サイトより引用

サイトからエントリーすると5社一括申請で、その時は面倒なことにならないかちょっと心配してましたw

どの会社も1時間から2時間以内にメールや電話の返答があって、その日にはすべての会社と電話で話しができました。正直疲れましたがw

でも一応、今は2社で検討中です。やっぱり会社によって対応のしかたの違いがあって、どの会社も別に悪くはなかったのですが、自分が話しやすかった会社で検討することにしました。

公式サイトより引用

査定会社を何社かに絞ってもらい、比較しやすかったです。

依頼したところからはすべて回答いただきました。 また、メールの後にほとんどの会社が確認の電話をくれた点はよかったです。

売却と賃貸での近隣相場等の資料も添付していただけたのでわかりやすかったです。

査定価格の理由が、グラフや近況実績を踏まえていて説得力がありました。 

今回は売却を考えてましたが、現在はマンションは資産として残すことにして賃貸にして貸し出そうかと考え中です。

今回イエイ様にお願いしてよかったと思ってます。

公式サイトより引用

本当にイエイを利用してよかったと思います。

一括査定は今まで保険と中古車売却で利用したことがあったのでなんとなく流れは理解していましたが、ここまで時間を短縮できるとはおもいませんでした。

今後イエイを利用される方に一つアドバイスさせていただくと、たくさんの会社に一度に情報が行きますので必ずどこの会社の誰から連絡が来たか備忘録をつけておくことをお勧めします！

メールでのやり取りも後に残りますからお勧めですよ！

公式サイトより引用

不動産の無料査定を一括でできるサイトはオウチーノ、スマイスター、イエイと一通り使ってみたが、個人的にはイエイが一番使いやすかった。不動産会社によっては被るところもあり、ここしか取り扱っていないところもあるのでどこを使うかは好みだと思う。個人的には不動産投資が初めてでイグジットした経験がない方は、できるだけ高い査定から順に問い合わせていくと思うが、それはやめておいたほうが良くて、大手と地元で大きな不動産会社を中心に、仲介実績豊富な会社とじっくり話し合ったほうが結果的に短期間で売却できます。

口コミランキングより引用

基本的にはここを含め2社程度に査定依頼すれば、不動産の売却査定に関しては事足りるはず。ただ大手不動産会社の中には一部参加していないところもあるので、気になる人はそこにも見積りを依頼すれば良い。個人的には大手不動産会社は販売力はあるが、手数料面では地場の不動産会社と比較するとどうしても高くなるので、査定金額が安い傾向があると思う。実際に査定してみればわかるが、不動産の売却は大きなイベントなので念には念を入れて業者を探して間違いはない。

口コミランキングより引用

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イエイの悪い評判や口コミ

ここからはの悪い評判や口コミを紹介します。悪い評判や口コミは書いた人の主観であるので、参考程度にとどめておきましょう。

三井不動産や野村不動産など、大手6社が一括査定から抜け、独自のサービスを立ち上げたことで、イエイ含むサービスは俄然厳しくなっています。中小や地場の不動産会社中心のサービスになってしまっているので、ここだけ使うと大手の不動産会社が含まれないため、そこは注意が必要です。

口コミランキングより引用

イエイの悪い評判としては、主に３つありました。

• 他の査定サイトと業者がかぶっている
• 田舎の物件の査定は厳しい
• 大手が登録されていない

他のサイトとかぶっているのは一括査定サイトである以上は避けられませんし、あまり田舎すぎても売却自体が難しくなってきます。利用する一括査定を絞りながらもすまいValueのように大手企業がメインの一括査定サイトを併用していくとより売却の成功率が高くなります。

関連記事：すまいValue(バリュー)の評判・口コミは大手だから安心！メリット・デメリットや活用法を徹底解説！

イエイ利用のメリット

ここからはイエイのメリットについて解説していきます。

幅広い不動産に対応している

イエイで一括査定できるのは、マンション、土地、戸建てだけではありません。

イエイでは、以下のように次のようなさまざまな不動産に対応しています。

査定依頼ができる物件種別の幅が広いので、売却を検討している物件種別が特殊場合はイエイを利用するのが最適です。

大手から地域密着型の不動産会社と提携を結んでいる

イエイは中小規模の不動産会社や地域密着型の不動産会社を中心に提携を結んでいます。

その数は、約1,700社以上にも及び、幅広い分野や物件種別の取り扱いに長けた会社に依頼できます。地方にお住まいの方や特殊な物件の場合の方にとってもイエイは利用しやすいサービスです。

不動産会社の質にこだわっている

イエイで提携している不動産会社はイエイが独自に設けた基準をクリアした会社に限定されているため、安心して取引をすることができます。

特にお断り代行サービスの提供や、しつこい勧誘や利用者が不快に感じる悪質な行為をとった会社に対して、提携の解約措置を下すというイエローカード制度を導入しています。

「売主の味方」というのがイエイの方針なため、安心して利用できます。

査定が60秒でできる

査定に時間がかからないという点もイエイのメリットです。必要な項目を入力するだけなので、手間と時間を節約できます。

また、イエイでは、メールでの問い合わせ対応だけではなく、電話や対面での無料相談サービスを実施しています。電話や対面による相談サービスを利用すれば、不動産会社の実態や査定後の状況確認をすることができます。

はじめて一括査定を利用する人など不安な場合はメール以外の相談も視野に入れておきましょう。

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イエイ利用のデメリット

ここからはイエイのデメリットについて解説していきます。

営業電話がある

不動産一括査定の依頼をすると、営業電話があります。これはイエイに限らずどの一括査定サイトを利用するにしても避けることは難しいです。

どうしても電話で対応したくない場合はアンケートを記入する箇所にメールのみ対応可能と記入しておきましょう。

とはいえ本格的に売却を進めていく場合は電話の方が手続きがスムーズに進みやすいです。不動産会社も電話でやりとりする方を好む傾向があるので、売却する際はある程度の割り切ることが必要です。

エリアが限られる

イエイは幅広い不動産会社と提携していますが、エリアによっては対応できる不動産会社が少なく、査定できる業者が少なくなることもあります。

もしイエイを通して査定依頼できる数があまりに少ない場合は、より多くのエリアをカバーしているイエウールなど他の一括査定サイトと併用するのがおすすめです。

関連記事：イエウール一括査定はトラブルが怖いし最悪！？評判・口コミとメリット・デメリットを宅建士が徹底解説！

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イエイ利用の流れ

ここからはイエイで実際に不動産売却を進めていく手順について解説していきます。相談から物件売却まで、おおまかに以下のような手順で進めていきます。

基本的な流れは他の一括査定サイトと変わりません。

STEP

公式サイトで査定依頼

まずは公式サイトから査定の依頼をします。半分以上が選択式なためサクサク進みます。オペレーターの指示に従って入力していけば1分くらいで依頼が完了します。

STEP

不動産会社から連絡

気に入った不動産会社があれば、売却をお願いしましょう。

STEP

売却活動

不動産会社が中心となって売却活動を行なっていきます。

STEP

物件の引き渡し

物件の契約をし終わったら決済・引き渡しを行います。

イエイでよくある質問

ここからはイエイを利用する上で、よくある質問について紹介します。

現在貸しているマンションも売却できる？

できます。現在部屋を借りている賃借人はそのままで、投資用の不動産物件を売買する「オーナーチェンジ」として売却が可能です。現在の賃借人に退居してもらう必要がなく、交渉の手間や立退料が発生しないうえ、購入側も購入後すぐに家賃を回収できるため、一定の需要が見込めます。

古い一戸建て住宅も査定できる？

査定することは可能です。築年数が古くても売却できないわけではありません。築年数よりエリアや価格を重視する人もいますし、リノベーションしてあれば付加価値がつきます。

不動産の査定サービスは、本当に無料?

イエイの不動産一括査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用できます。不動産の売却をご検討の際は相談してみましょう。