ズバット不動産売却の評判・口コミのリアル！メリット・デメリットや一括査定の活用方法を宅建士が徹底解説！

ズバット不動産売却は不動産売却の一括査定サービスです。不動産の一括査定サイトはたくさんありますが、これから不動産売却を検討している人の中にはズバット不動産売却も選択肢の一つになります。

とはいえ、いままでズバット不動産売却を利用したことがなければ評判や口コミも気になるところでしょう。

そこで今回は、ズバット不動産売却の評判や口コミを中心に徹底的に解説していきます。

上記について一つでもあてはまる人に向けた記事です。はじめて一括査定を利用する人にとっては特に役立つ内容となってますのでご参考ください。

中西諒太

私自身、不動産売買でズバット不動産売却を利用したことがあります。その実体験から、一括査定のズバット不動産売却についてわかりやすく解説していきます。

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ズバット不動産売却とは

ズバット不動産売却は不動産一括査定サイトで、所有している物件を無料で査定してもらうことができます。中古車は引っ越しなどの一括査定サービスがありますが、その不動産版をイメージしてもらうとわかりやすいと思います。

それではズバット不動産売却はどういった会社が運営しているのかを中心に解説していきます。

ズバット不動産売却の会社情報

ズバット不動産売却は株式会社ウェブクルーというIT企業によって運営されています。

株式会社ウェブクルーはズバット不動産売却以外にも保険や引っ越し、老人ホームや自動車などの査定サイトも運営している企業です。

ズバット不動産売却の特徴

ズバット不動産売却の特徴を表でまとめました。

ズバット不動産売却は2020年12月8日にサービスを開始しました。わずか60秒ほどで不動産の無料一括査定依頼ができるというシステムが特徴です。比較的運営歴が浅いサービスですが、個人情報の管理もしっかりされています。

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ズバット不動産売却の良い評判や口コミ

それではズバット不動産売却一括査定の良い評判や口コミから紹介していきます。

地方でも多く連絡が来た

ズバット不動産売却一括査定では、地方で査定を出した場合でも多くの不動産会社から連絡が来たという評判や口コミがあります。

ズバット不動産売却は全国もの不動産会社と提携しているため、たとえ地方であったとしても不動産会社から連絡が来るという体制が整っています。

空き家問題や少子化に困っている地方では不動産会社も限られています。その中で多くの不動産会社に査定してもらえるのはズバット不動産売却だからこそのメリットです。

高額な査定価格が提示された

ズバット不動産売却の良い評判・口コミには高額な査定価格が提示されたとあります。

特にローン残債より査定価格よりも高いという口コミもあり、任意売却やリースバックを検討していた人にとっても嬉しい内容です。

不動産売却はローン残債より低い金額だと、残りは自分で持ち出しでローンを返済する必要があります。

たとえば3000万円の残債があり、2500万円でしか売れない場合、500万円は貯金などから捻出する必要があります。

査定価格が高いからその価格で売れるとは限りませんが、持ち出し価格が少なく、手元にお金が残りやすくなることが予想できます。

複数社に査定してもらうため、査定額と実際の売却価格に差がつきにくいというのもズバット不動産売却の大きなメリットです。

机上査定だけでも対応してくれた

不動産売却を検討している場合でも、すぐには売却せず、価格だけを知っておきたいという人も少なくありません。実際に売却するのではなく、査定をしてもらうだけということに抵抗を持つ人もいますが、ズバット不動産売却では机上査定だけしてもらうことも可能です。

不動産会社はすぐに売りたいお客様ばかりではないことは把握しているので、快く査定を引き受けてくれます。また、自宅に訪問されるのに抵抗がある人にとっても机上査定だけしてもらうのは大きなメリットです。

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ズバット不動産売却の悪い評判や口コミ

ズバット不動産売却一括査定の悪い評判や口コミもあります。評判や口コミの内容とその対処法についても紹介します。

不動産会社から連絡が来すぎる

ズバット不動産売却の悪い評判や口コミでも多く見かけるのは不動産会社からの連絡の多さです。ズバット不動産売却は不動産会社との提携数も多いため、必然的に連絡が多くなります。

「２、3社から連絡をくれればいい」などという要望も出せず、毎回かかってくる不動産会社に断らなければなりません、不動産売却を前向きに検討しているならまだしも、「とりあえず自宅の価値を知っておきたい」くらいの温度感の人にとってはかなり面倒に感じるかもしれません。

査定の依頼を受ける不動産会社もただ査定をしたいだけのお客様がいることは理解していますが、それでも中には前向きに売却を検討したい人もいるため電話に必死になります。

もし利用する場合はあらかじめ以上のことがわかったうえで査定依頼をすることが重要です。

担当者の対応が悪い

一般的に不動産会社に対応してもらうときには担当者がつきます。ズバット不動産売却で査定依頼をしてやりとりをした担当の中には対応が悪いということもあります。

対応が悪い一例として以下のような口コミがあります。

• 営業の電話がしつこく掛かってくる
• 査定結果を聞いて売却を見送ると伝えても聞いてくれない
• そもそも査定結果の連絡が来ない

対応が悪いかは相性による部分もありますが、上記のような対応をされた場合は他の担当者に変えてもらうか、それが難しい場合は他の不動産会社に切り替えるのがおすすめです。

もし不動産会社を切り替えてもしつこい場合はズバット不動産売却の運営本部に連絡しましょう。ズバット不動産売却は悪徳業者の排除を目的としているため、クレームの多い会社については提携解除になる可能性があります。

自分が嫌な対応と感じた場合、他の人も同じ様に対応が悪いと思うケースが少なくないので、自分と同じ思いをする人が出ないためにも毅然とした対応が必要です。

ズバット不動産売却の強み・メリット

ズバット不動産売却には大手のサービスならではのメリットがたくさんあります。

ネットで簡単、すぐに一括査定できる

まずはじめに、ズバット不動産売却はネットさえつながっていればいつどこでもかんたんに査定を申し込むことができます。かんたんな情報を入力するだけなので、電車の移動時間や仕事の休憩中など隙間時間に査定依頼をすることもできます。

入力する項目が少ないだけではなく、レイアウトも見やすいのでサクサク入力することができます。なによりもこれらのサービスが無料で利用できることです。

特に不動産会社から連絡が来ることに強い抵抗がある方でなければ、「とりあえず自宅の価値を知っておきたい」という場合でも重宝するサービスです。

売却相場がわかる

ズバット不動産売却で不動産売却の査定をするまではいかない場合、売却相場を知ることができます。

都道府県だけではなく、市区町村や広さ、売却事例など細かく知ることができるので、実際に売却をするまでにある程度返済計画や売却計画を立てやすいというメリットがあります。

もちろん料金も無料なので、気になる人は査定の前に利用してみましょう。

最大6社を比較できる

ズバット不動産売却では最大6社の不動産会社を比較することができます。自分で不動産会社まで足を運ぶのは膨大な時間と労力がかかります。

しかし、ズバット不動産売却では申し込むだけで不動産会社から連絡してもらえます。自宅まで訪問してもらうこともできますが、それが面倒だったり抵抗があれば書面だけの「机上査定」も可能です。

よりかんたんに正確な査定額がわかるので時間がない人にもズバット不動産売却はおすすめです。

全国の不動産会社に対応

ズバット不動産売却と提携している会社は大手や地域密着など多岐に渡ります。そして、行政処分を受けていないなど優良な不動産会社を厳選しているので安心して利用できます。

大手から中小の不動産会社まで幅広く提携している

ズバット不動産売却は提携会社の数だけではなく、質も重視しています。

ズバット不動産売却の提携会社のなかには中小不動産会社だけでなく、大手不動産会社も含まれています。

ズバット不動産売却は、この他にも多くの大手不動産会社だけではなく地場の業者とも提携しているため、自分の不動産に合った業者に査定依頼を出したい人にもおすすめできます。

査定できる不動産の種類が多い

ズバット不動産売却では土地やマンション、戸建て以外にもさまざまな種類の不動産を扱っています。一括査定サイトの中には戸建てとマンションだけのサービスもありますが、ズバット不動産売却の場合は以下の種類の不動産を取り扱っています。

上記のように多くの種類の不動産を扱えるのは豊富な不動産会社と提携しているからです。不動産会社によっても得意分野が異なるので、もし特殊な案件の場合でも安心して依頼することができます。

悪徳企業を排除するシステムがある

不動産業者の中には国土交通省ネガティブ情報等検索システムに登録されているような悪徳業者があります。しかし、ズバット不動産売却はそういった会社を排除し、優良企業だけに絞るようにするシステムがあります。

公式サイトによると、「お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携」しているので、不動産会社による良質な対応が見込めます。

厳しいハードルを設け、お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携しています。不動産業界歴10年以上、不動産コンサルティングマスター、宅地健物取引士の資格保有者など、経験や知識が豊富な担当者がお客様の不動産売却をサポートします。

公式サイトより引用

ズバット不動産売却の運営会社にとって悪徳業者を残すメリットはありません。

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ズバット不動産売却を利用する際のデメリットと注意点

ズバット不動産売却はさまざまなメリットがある一方で、デメリットもあります。デメリットや注意点を一通り把握しておくことによってより不動産売却を成功する確率が上がります。

エリアによっては不動産会社が少ない

ズバット不動産売却は各市区町村に1、２箇所の割合で不動産会社で提携していますが、中には不動産会社の数が少ないエリアもあります。

都道府県によって不動産会社の数に開きがあります。

もちろん、ズバット不動産売却に登録していない不動産会社もあるため、もしご自身のエリアでズバット不動産売却の登録業者が少ない場合はイエウールなど他の一括査定サイトも併用するのがおすすめです。

関連記事：イエウール一括査定はトラブルが怖いし最悪！？評判・口コミとメリット・デメリットを宅建士が徹底解説！

すぐに査定価格がわかるわけではない

ズバット不動産売却に申し込んだからといってすぐに自宅の査定額がわかるわけではありません。申し込みは1分ほどでも可能ですが、査定自体は2、3日はかかるとみておきましょう。

ズバット不動産売却を申し込んで2日経っても不動産会社から連絡がこない場合は申し込みが反映されていないケースがあります。その場合は以下の対応をしましょう。

上から順に対応していけば問題なく査定手続きが進むはずです。

キャンセルの連絡がめんどくさい

ズバット不動産売却で査定依頼をした場合、利用しない不動産会社にキャンセルの連絡をする必要があります。もちろん、不動産会社から連絡がこなくなくなれば断る必要はありませんが、中には断られるまで繰り返し連絡をしてくる業者もあります。

もし他の不動産会社で決まったり、ただ自宅の査定額が知りたかっただけの場合はきちんと連絡した方が気持ちよく査定を終わらせることができます。

万一、事情を話してもしつこく連絡してくる業者がいた場合はズバット不動産売却の運営に報告しましょう。

ズバット不動産売却をおすすめできる人

ズバット不動産売却のメリット・デメリットをふまえ、利用に向いている人について紹介します。

地方物件の売却を検討している人

ズバット不動産売却は、地方物件の売却を検討している人におすすめです。

というのもズバット不動産売却は日本全国に対応しているため、首都圏だけでなく北海道や東北、中部、近畿、中国、四国、九州地方の物件も一括査定依頼をできます。

地方の場合は不動産会社の数が少ないため、自分で探すのにも手間がかかりますが、ズバット不動産売却の場合は査定依頼をすればすぐに不動産会社から連絡をもらうことができます。

少しでも高価格で売却したい人

ズバット不動産売却は最大６社に査定依頼を出せるため、より高価格で売却してくれる不動産会社に売却依頼することができます。利用するとよいでしょう。

ただ注意しておきたいのが、希望の売却期間や査定額のとおりに売却できるとは限らない点は把握しておきましょう。

安心して利用できる質の高い不動産会社に査定を依頼したい人

一括査定の検討をしている人の中には不動産会社に良くない印象を持っている人もいるでしょう。しかし、ズバット不動産売却は優良不動産会社を厳選して提携しています。

しつこい営業電話や相場から離れた価格での売却が不安な人にとっては安心できるサービスです。

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ズバット不動産売却をおすすめできない人

ズバット不動産の利用をおすすめできない人もいます。それは、現段階では不動産売却を検討しておらず、とりあえず査定額だけ知りたい人です。

ズバット不動産売却で査定依頼をするときは電話番号を登録する必要があります。査定する不動産会社も売却の意思がある前提で連絡を取ってきます。

査定額だけ知りたい場合には、まずは相場を把握してから査定するかを判断しましょう。

ズバット不動産売却利用の流れ

ズバット不動産売却は公式サイトから必要な情報を入力すれば60秒ほどで査定依頼が完了します。ズバット不動産売却で査定を依頼する流れについて解説していきます。

STEP

不動産の住所と物件種別を選ぶ

まずは公式サイトにアクセスします。アクセスしたら売却希望物件の住所と物件種別を選択します。住所は選択できるようになっているのでキーボードで入力する必要もなく、スマホでもラクに入力していけます。

ちなみに自宅以外の不動産（たとえば相続した家や別荘）を査定してもらう場合は、自宅の住所ではなく査定対象の不動産の住所を入力するよう注意しましょう。

STEP

オペレーターとやりとりする

住所を入力したあとは居住状況などの情報を入力していきます。選択肢が表示されるので、その中からもっとも適当なものを選ぶだけです。

入力するとサクサク進んでいきます。返信がすぐに来るのでおそらくはチャットボットだと思いますが、入力がスムーズにできるのでフォームではなくチャット形式にしているでしょう。

STEP

不動産会社を選択し査定を依頼

物件情報を入力したあとは査定結果の送り先を入力する画面に移ります。

査定依頼社の氏名や年齢、住所、メールアドレス、電話番号を入力しすると不動産会社を選ぶ画面に移ります。

表示される不動産会社は物件情報を元にズバット不動産売却のシステムが厳選して表示させるため、自分で選ぶ労力は最低限で済みます。

「無料スタート」ボタンを押すといままで入力した情報が不動産会社に伝わるという仕組みです。

ズバット不動産売却でよくある質問

ここまでズバット不動産売却一括査定について解説してきましたが、手続きをする上でまだ不安をもっている人もいるでしょう。

査定は無料で受けられますか？

「ズバット不動産売却」は1度の情報入力で、複数社へ査定依頼が無料でできます。
不動産会社による査定で費用を請求されることはありません。

机上査定とはなんですか？

「査定＝不動産会社が売却予定の不動産を訪れて行う現地調査」と考えている人も多いと思います。しかし、査定は必ずしも現地調査を必要としません。

机上査定とは、不動産会社が行う不動産の査定方法の1つで、過去の取引事例や路線価などの情報に基づきながら行う査定のことです。現地調査を必要とせず、築年数や大きさなどの条件が似た物件の過去の取引事例からおおよその価値を算出します。

家の査定を依頼するときに注意すべきことはありますか？

家の売却は目的やスケジュールによってプランが異なります。不動産会社から適切な提案を受けるためにも、ローンの残債や家の状態を把握しておく必要があります。

家の売却を検討している人は、本記事で解説した注意点やコツを踏まえ、しっかりと準備したうえで査定を依頼しましょう。

ズバット不動産売却一括査定のまとめ

本記事ではズバット不動産売却一括査定の評判・口コミについて解説してきました。

デメリットもあるサービスですが、大手企業が運営しているため、一括査定サイトの中では強くおすすめできるというのが結論です。

不動産売却を少しでも検討している場合は利用してみてください。