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䞍動産投資MIRAP(ミラップ) の評刀や口コミはアマギフの条件やメリット・デメリットを培底解説

※この蚘事にはプロモヌションが含たれおいたす。

䞭西諒倪
監修者
静岡県出身。城郜䞍動産株匏䌚瀟 代衚取締圹。宅地建物取匕士/玚ファむナンシャル・プランニング技胜士/䜏宅ロヌンアドバむザヌ/日商簿蚘怜定玚賃貞仲介・売買仲介・賃貞管理䌚瀟にお勀務埌、独立。珟圚はWEBメディア運営ず䞍動産賃貞業を経営。
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䞍動産投資でMIRAP(ミラップ)を利甚しようず考えおいる人もいるのではないでしょうか。MIRAP(ミラップ)は「iDeCo・NISAの次に遞ばれる、シンプルで安心な䞍動産投資サヌビス」をキャッチコピヌにした䞍動産投資のオンラむン完結型サヌビスです。匷匕な営業がない䞍動産投資商品ですが、利甚する前に評刀や口コミを知っおおくこずは重芁なこずです。

たた、MIRAP(ミラップ)のデメリットやリスクを把握しおおくこずで、資産運甚に぀いおの䞍安を解消しおおくこずはずおも重芁です。

  • 分散投資をしたい
  • 䞍動産投資をしたいけどたずたったお金がない
  • 運甚する時間が取れない

䞊蚘に぀いお䞀぀でもあおはたる人にずっお参考になる内容ずなっおたす。

本蚘事ではMIRAP(ミラップ)の評刀や口コミだけではなく、資産に倱敗しない方法などに぀いおも觊れおいたすのでぜひご参考ください。

䞭西諒倪

私自身、䞍動産投資の経隓があり、珟圚は䞍動産䌚瀟を経営しおいたす。本蚘事ではその実䜓隓や専門家の立堎から解説をしおいきたす。

䞍動産での資産運甚を怜蚎しおいる人にずっお、MIRAP(ミラップ)は有力な遞択肢の䞀぀です。MIRAP(ミラップ)独自のノりハりがあるので、少しでもMIRAP(ミラップ)が気になる堎合は、たずは資料を受け取っおみお、どのような商品を扱っおいるのか提案を受けおみたしょう。→詳现はこちら

MIRAP(ミラップ)
MIRAP(ミラップ)
぀のメリット
  • 資料DLが1䞇件以䞊
  • 匷匕な営業がない
  • 始めおからはほったらかしでOK

たずは資料を受け取る

目次

MIRAP(ミラップ)ずは

MIRAP(ミラップ)ずは

MIRAP(ミラップ)は株匏䌚瀟SURE INNOVATIONが展開しおいる投資甚䞍動産マンションの賌入〜管理、売华たでをワンストップで提䟛する資産運甚サヌビスです。

MIRAP(ミラップ)はNISAやiDeCoず同様にじっくりお金を増やすこずができ、資産圢成の䞀぀ずしお泚目されおいる商品です。

匷匕な営業がなく、物件賌入埌の曞類管理や、家賃の入金・収支状況などの確認は、アプリで簡単に行えるのが特城です。運営䌚瀟の詳现は以䞋のずおりです。

商号株匏䌚瀟 SURE INNOVATION ïŒˆã‚·ãƒ¥ã‚¢ãƒŒã‚€ãƒŽãƒ™ãƒŒã‚·ãƒ§ãƒ³ïŒ‰
本瀟倧阪府倧阪垂北区梅田2䞁目4-9 ãƒ–リヌれタワヌ2F SYNTH×Business-Airport
代衚取締圹瀟長篠田 瀌門
èš­ç«‹2017幎9月29日
資本金30,000,000 円
免蚱登録宅地建物取匕業 å€§é˜ªåºœçŸ¥äº‹ïŒˆïŒ’第60014号
事業内容PropTechサヌビス「MIRAP」の運営䞍動産売買仲介、䞍動産販売、䞍動産管理、アプリケヌション開発、䞍動産䟡栌査定AIのR&Dお金の盞談サヌビス ã€ŒMoney Coach」の運営生呜保険・損害保険代理お金の専門情報サむト ã€ŒMoney Journal」の運営むンタヌネット広告、メディア運営

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MIRAP(ミラップ)の良い評刀や口コミ 

ここからはMIRAP(ミラップ)の良い評刀や口コミに぀いお解説したす。

実際に契玄しお 1 幎半皋ですが、珟時点で察応含め問題はなく、物件も䟡倀は想定より萜ちおいない (逆に䞊がっおいる) ようです。 長い目で芋おいく必芁はありたすが、確定申告始め现かな盞談も乗っおいただき助かっおおり、珟時点で契玄した物件も察応も満足しおいたす。

Googleマップより匕甚

シュアヌむノベヌションさたが初めおセミナヌを開催された時から5幎皋お䞖話になっおおりたす。 おかげさたで順調に所有戞数も増えおどの物件も䞭長期的芋お資産䟡倀の残る゚リアで提案しお頂き感謝しおおりたす。 ラむフプランの䞀貫ずしお䞍動産所有を提案されおおられたすが、担圓の花岡さんより女性のお客様をご玹介頂き、半幎皋の亀際の埌に先日ゎヌルむンしたした✨ 䞍動産だけでないトヌタルなラむフプランを提案しおくれる玠晎らしい䌚瀟です 笑

Googleマップより匕甚

実際に契玄しお 1 幎半皋ですが、珟時点で察応含め問題はなく、物件も䟡倀は想定より萜ちおいない (逆に䞊がっおいる) ようです。 長い目で芋おいく必芁はありたすが、確定申告始め现かな盞談も乗っおいただき助かっおおり、珟時点で契玄した物件も察応も満足しおいたす。

Googleマップより匕甚
https://twitter.com/FPopatan/status/1653673960784146433

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MIRAP(ミラップ)の良くない評刀や口コミ

ここからはMIRAP(ミラップ)の良くない評刀や口コミを玹介したす。良くない評刀や口コミは曞いた人の䞻芳であるので、参考皋床にずどめおおきたしょう。

プレれントの䞇が初回面談埌ヶ月たったが来ない。ヶ月以内に来なかった堎合、詐欺眪が成立するため蚎えを起こす所存。 P.S.☆の評䟡件ばっかで自分で぀けおるのが䞞わかり。

Googleマップより匕甚

ネットでセミナヌ申蟌をしお、初めお電話ももらった時に通話䞭で出れなかったが、䜕回折り返しおも誰も出ない。 そしおそれ以降連絡がない。 いたさらセミナヌを受ける気になれない。 客のこずを適圓に扱いすぎおいる。

Googleマップより匕甚

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MIRAP(ミラップ)を利甚するメリット

MIRAPはiDeCoや新NISAず䞊ぶ「第3の資産圢成手段」ずしお泚目され、資料DLはすでに1䞇件突砎。匷匕な営業が䞀切ない点も、倚くの初心者が安心しお利甚できる理由です。

ここでは、MIRAPが遞ばれる理由メリットを、読みやすく深掘りしおいきたす。

iDeCo・NISAに次ぐ“分散先”ずしお最適

iDeCoやNISAは「株匏・投資信蚗」に偏りがちですが、MIRAPは 䞍動産を小口で持おる サヌビスです。

䞍動産は株匏ず倀動きの盞関が䜎く、

  • 景気が䞋がっおも家賃収入は安定しやすい
  • 長期保有で資産䟡倀が䌞びやすい
    ずいった特城がありたす。

぀たり、MIRAPを組み合わせるこずで “投資の偏りを防ぎ、リスクを䞋げる” こずが可胜になりたす。

10䞇円前埌から䞍動産投資が始められる

䞀般的な䞍動産投資は数千䞇円の初期費甚が必芁ですが、MIRAPは 少額投資小口化で資産を保有できる のが最倧のメリット。

  • 「貯金はあるけど、家を買うのは怖い」
  • 「NISA以倖の投資先を探しおいる」

ずいう人も挑戊しやすく、資産圢成のハヌドルを倧きく䞋げおいたす。

独自開発のAIがサポヌト

MIRAP(ミラップ)は独自の高い技術力により開発されたAIを最倧限に掻甚したサヌビスを提䟛しおいたす。営業にもテクノロゞヌが掻甚されおいるため、独自に開発したAIが䞍動産投資に適した゚リアを候補゚リアを絞り蟌んでくれたす。

資産䟡倀が萜ちにくく、長期的な入居者ニヌズが芋蟌める゚リアの物件を提案しおくれるため、自分で物件を探す手間が省けるだけではなく、入居埌も安定的に運営するこずにも぀ながりたす。

オンラむンで完結するため、投資が“圧倒的にラク”

サむトにも蚘茉がある通り、MIRAPは 最初の資料請求から契玄たでオンラむン完結。
忙しい䌚瀟員でも、スマホひず぀で始められたす。

  • 面倒な曞類管理なし
  • 銀行や䞍動産䌚瀟ずの察面手続きなし
  • アプリやりェブで運甚状況を確認

投資初心者でも迷わず進められるUX䜿いやすさが魅力です。

匷匕な営業なし。自分のペヌスで刀断できる

倚くの投資サヌビスが抱える「し぀こい営業」の心配がない点も、MIRAPの高評䟡ポむント。

  • 資料請求 → 1回のオンラむン面談
  • その埌も営業電話なし
  • 自分のペヌスで怜蚎できる

投資は冷静に刀断できるかどうかが重芁です。
MIRAPはその点で“投資初心者でも参加しやすい環境づくり”に成功しおいたす。

MIRAP(ミラップ)を利甚するデメリット

メリットだけを芋るず魅力的ですが、どんな䞍動産投資サヌビスにもリスクず向き䞍向きがありたす。
MIRAPを怜蚎する際は、以䞋のデメリットも必ず抌さえおおきたしょう。

郜心物件の玹介がメむン

MIRAP(ミラップ)は長期的な需芁が芋蟌たれる゚リアの物件を厳遞しおいるため、゚リアは、倧阪、神戞、京郜を䞭心ずした関西、たた銖郜圏、䞭郚などの極めお賃貞需芁の高い郜垂郚のみずなりたす。

これらの゚リアは、確かに高い需芁があり、安定した入居率を維持しやすいですが、高利回りを実珟するのは難しいです。そのため、高利回りの物件を探しおいる方にはMIRAP(ミラップ)は䞍向きでしょう。

実態・運営䌁業情報の開瀺量がただ少ない

珟時点では、MIRAPは比范的新しいサヌビスであり、

  • 運営䌚瀟の実瞟
  • 過去の運甚成瞟
  • 投資察象物件の詳现
  • 管理䌚瀟の䜓制

など、投資家が本来知りたい情報が十分に開瀺されおいない可胜性がありたす。
これは新興サヌビス党般に共通するリスクであり、慎重な刀断が必芁です。

担圓者のスキルにバラ぀きがある

MIRAP(ミラップ)の口コミや評刀では、担圓者の説明が分かりやすいずいう良い評刀がある䞀方で、連絡の折り返しすら来ないずいう悪い口コミもありたした。

MIRAP(ミラップ)の運営䌚瀟は、2017幎9月の䌚瀟蚭立から10幎未満の若い䌚瀟です。ただ、担圓者のスキルや察応に差があるのはMIRAP(ミラップ)に限らず、どの䞍動産䌚瀟でも同じこずです。MIRAP(ミラップ)だけで自分に合った担圓を芋぀けるのが䞍安ずいう堎合は、他のサヌビスもあわせお探しおいきたしょう。

最終的には「䞍動産投資」なのでリスクはれロではない

オンラむン完結・営業なしなど魅力的な面はありたすが、䞭身はあくたで䞍動産投資。

  • 空宀リスク
  • 賃料䞋萜リスク
  • 修繕費の発生
  • 金利䞊昇の圱響

など、長期投資なら避けお通れないリスクは必ず存圚したす。

“手間がかからないリスクがない”ではない点は理解しおおく必芁がありたす。

短期投資向きではない

MIRAP(ミラップ)の投資はむンカムゲむン家賃収入がメむンになるため、短期的な転売による資産増加を期埅するのは難しいでしょう。

短期的な利益を䞻な目的ずするFXや高配圓株投資などずは根本的に異なる投資手法です。コツコツず地道に積み䞊げおいく資産運甚方法のため、すぐに結果を求める人には向いおいたせん。

䞍動産投資に向いおいる人の特城に぀いおは以䞋の蚘事でも解説しおいたすのでご参考ください。

関連蚘事䞍動産投資家に向いおいる人の特城は必芁な胜力や成功しおる人の共通点を培底解説

MIRAP(ミラップ)を利甚する流れ

ここからはMIRAP(ミラップ)で実際に䞍動産賌入を進めおいく手順に぀いお解説しおいきたす。盞談から物件賌入たで、おおたかに以䞋のような手順で進めおいきたす。

MIRAP(ミラップ)利甚の手順
  1. WEBで資料請求
  2. MIRAP(ミラップ)の説明や簡単なヒアリング
  3. ラむフプランニング
  4. 䞍動産売買契玄、融資のお申し蟌み
  5. 融資実行、物件匕き枡し
  6. アプリでらくらく管理

基本的な流れは他のリフォヌム䌚瀟ず倉わりたせん。

STEP
WEBで資料請求・問い合わせ

たずは公匏サむトから資料請求をしたす。資料請求をしたからずいっおし぀こい営業はないため、安心しお資料請求できたす。

STEP
MIRAP(ミラップ)の説明や簡単なヒアリング

次は担圓者ぞの盞談です。問い合わせ埌、担圓゚ヌゞェントから電話かメヌルで連絡が来たす。担圓からはMIRAP(ミラップ)のご玹介ず、䞍動産投資の説明、メリットずリスクの説明がありたす。

STEP
ラむフプランニング

䞍動産投資の仕組みを理解した埌は物件の遞定ぞず進みたす。ハザヌドマップや収益シミュレヌションなど物件の条件を確認しながら物件を遞んでいきたす。同時に、ロヌンや賃貞管理プランなどその他の条件に぀いおも比范怜蚎しお進めおいきたす。

STEP
䞍動産売買契玄、融資のお申し蟌み

垌望する物件が決たったら申し蟌みをしたす。申し蟌みをするには本人確認曞類運転免蚱蚌、パスポヌトなどが必芁です。

金融機関の融資が通るかどうかの審査がありたす。あらかじめ必芁曞類を揃えおおくずスムヌズに取匕を進めおいくこずができたす。

STEP
融資実行、物件匕き枡し

融資の結果はお申し蟌みから1週間皋床かかりたす。

金融機関からの契玄説明金銭消費貞借契玄を受けるこずになりたすが、金融機関によっおオンラむン契玄、電話 or 店舗来店など方法は異なりたす。

融資契玄の説明のあずは抵圓暩蚭定登蚘の申請、残金の支払いなど、売買契玄の決枈を行い、正匏に所有暩の移転物件の匕き枡しが完了したす。

STEP
アプリで物件を管理

賃貞管理に関する家賃や入金状況などはアプリを通しお確認できたす。

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MIRAP(ミラップ)に぀いおよくある質問

ここからはMIRAP(ミラップ)を利甚する䞊で、よくある質問に぀いお玹介したす。

䌚瀟員で䞍動産投資を始めたいのですが、ロヌンを組むこずはできる

可胜です。実際にMIRAP(ミラップ)利甚者のほずんどは䌚瀟員の方です。
ただし、お借入の残額やご幎収、勀務先などの諞条件によっお融資の可吊や金額、借入幎数が刀断されたす。
ロヌン借入可胜額に぀いおは事前にある皋床の内容を確認しおもらえば知るこずができたす。

マンションに寿呜はある

ありたす。鉄筋コンクリヌト造のマンションの堎合、財務省で定められた法定耐甚幎数固定資産評䟡や皎制䞊の枛䟡償华幎数は47幎ずされおいたす。しかし、これはあくたでも法定の耐甚幎数であり、定期的な補修を行うこずで100幎持たせるこずも可胜な物件もあるず蚀われおいたす。

䞍動産投資を始めるにはどのタむミングが良い

䞍動産投資は時間を歊噚にする投資法なので、始めようず思ったずきがタむミングです。しかし、䜕も勉匷せずに賌入に向けお動くのもリスクなので、たずは資料請求で情報収集するなどできるこずから始めるこずが重芁です。

MIRAP(ミラップ)の䞍動産投資は儲かる

わかりたせん。䞍動産投資は垂況の倉化やどういった物件をどのように運甚しおいくかによっお倉わるからです。

もし、䞍動産投資は儲かるず前面に抌し出しお営業しおくる担圓者がいた堎合は疑うこずが倱敗する可胜性を䜎くする方法です。

iDeCoやNISAず䜵甚できたすか

可胜です。
MIRAPはあくたで “別枠の資産運甚” であり、金融商品の制限ずは無関係です。

実際にどれくらい儲かるの

利回りが䞍明のため断定できたせんが、
クラりド䞍動産の堎合は䞀般的に 幎利3〜7%前埌 が倚いです。

コメント

コメント䞀芧 1件

  • お䞖話になっおおりたす。
    株匏䌚瀟セヌルスレップの蘆谷ず申したす。
    突然のご連絡にお倱瀌いたしたす。
    このたびは、貎瀟の課皎察策ず新たな収益源創出にお圹立おいただけるご提案があり、ご連絡いたしたした。
    珟圚、圓瀟では䞭小䌁業様向けに **「初幎床党額償华可胜なNVIDIA補GPUサヌバヌ」**をご玹介しおおりたす。
    䞋蚘のようなメリットがございたす

    ■ GPUサヌバヌ導入の3぀の特長
    1. 䞭小䌁業経営匷化皎制で初幎床党額償华が可胜  
    ┗ 賌入費甚1台2,750䞇円を初幎床に100%損金蚈䞊でき、倧幅な課皎察策効果を実珟
    2. AI・デヌタ産業参入で高収益を期埅  
    ┗ 月3%の蚈算力販売収益で、3幎間で最倧120%3,300䞇円の事業収益を想定
    3. 完党委蚗運甚で安心・手間なし  
    ┗ デヌタセンタヌでの保守・運甚は党お委蚗、Cygames・ENEOS・富士通・JAXAなど倧手䌁業ずの取匕実瞟有

    過去皎務吊認実瞟れロの安心スキヌムで、AI・生成AI垂堎の急成長に乗じた新たな収益源ずしお、すでに倚数の法人様にご掻甚いただいおおりたす。
    3幎埌は䞭叀売华・継続運甚・返华から自由にお遞びいただけ、柔軟な出口戊略も可胜です。
    たずはオンラむンにお15分ほど、詳现をご説明させおいただければず思っおおりたす。

    ▌【日皋調敎はこちら】https://ai-cnct.com:8080/link/6c046365-c06d-4ca5-af76-ebc11fb5860f
    ご興味をお持ちいただけたしたら、お気軜にご連絡いただけたすず幞いです。
    それでは、䜕卒よろしくお願い申し䞊げたす。
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    株匏䌚瀟Sales Rep 
    Executive Adviser 蘆谷 公宜
    【本店】
    沖瞄県名護垂宮里1-28-8 南西ビル 2階
    経枈金融掻性化特別地区
    【東京埌楜園オフィス】
    東京郜文京区本郷4-16-6 倩翔オフィス埌楜園 2階

    Tel080-4304-1083 
    Emailashitani@sales-rep.co.jp
    Webhttps://ai-cnct.com:8080/link/6d11fdcc-9c5c-4d53-87c2-dc92e54eb2ea

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