テスコーポレーションのリースバック評判や口コミ！リースバックの注意点やコツもあわせて解説！

株式会社テスコーポレーションはリースバックを提供している会社では有名です。リースバックを検討していて、テスコーポレーションの評判や口コミを知っておきたいという方もいると思います。

そこで本記事はテスコーポレーションのリースバックの評判や口コミからメリット・デメリットについて解説していきます。

上記に１つでも当てはまる人やリースバックを少しでも検討している方にとっては役立つ内容となってますのでぜひご参考ください。

本記事を読むことによってリースバックを失敗するリスクを抑え、今よりもさらに過ごしやすい生活を送ることにつながります。

リースバック会社は自分に合った会社を探すことが最重要です。自分の希望に応えてくれるリースバック会社を見つけることができれば高額売却につながり、安心して自宅に住み続けることもできます。リースバックを成功させたい場合は複数リースバック会社に査定してもらうことからはじめましょう。
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テスコーポレーションのリースバックとは

株式会社テスコーポレーションは任意売却とリースバックに力を入れている会社です。

テスコーポレーションのリースバックはリースバックサービスの中でも定評があるサービスです。

リースバックとは

リースバックとは自宅を売却しまとまった資金を得ることです。売却後も新しい買主に家賃を支払い続けることで自宅に住み続けることができるので、まとまったお金が欲しい方ややむを得ず引っ越しせずに住み続けたい場合には最適な売却方法です。

関連記事：【初心者向け】リースバックとは？仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説！

テスコーポレーションのリースバックの特徴

テスコーポレーションのリースバックの特徴は以下の通りです。

テスコーポレーションのリースバックは怪しい？

テスコーポレーションは創業３０年の老舗企業なので安心して取引ができます。特に首都圏エリアを得意としていて、任意売却とリースバックが強みです。

テスコーポレーションのリースバックの評判や口コミ

テスコーポレーションのリースバックの評判や口コミについて詳しくご紹介していきます。

やっぱり住み慣れた環境と家が一番いいですね。ご近所にばれていませんし、今でも近所の囲碁仲間と囲碁を打てることが何よりです。

ローンの心配もなくなったので、生き生きと生活できています。有難う御座いました。

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引越しせずに済み、事業資金にお金を回すことができました。これまでと何も変わらない生活を営めています。

何年かして、事業がうまく回れば買い戻してもいいですし、年金を考慮して賃貸に移ってもよいですし、いい選択だったと思います。

公式サイトより引用

非常に助かりました。仕事も順調にしておりましたので、私一人の生活では問題なかったのですが、家族（猫）の治療に専念できます。有難う御座いました。

公式サイトより引用

他の借財もなくなり、家賃のみの支払いになりましたのでずいぶん楽になりました。

破産するのに、家賃の保証会社を紹介でつけてくださり何から何までお世話になりました。子供も引越しせずに済みました。有難うございます。

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テスコーポレーションのリースバックのメリットと選ばれる理由

テスコーポレーションのリースバックはリースバックの利用を検討している人にとって具体的にどのようなメリットがあるのか具体的に解説していきます。

任意売却でもリースバックが可能

株式会社テスコーポレーションは任意売却にも力を入れています。任意売却というとローンの滞納者が利用するサービスで、売却後は引っ越すことになると思う人もいますが、任意売却でもリースバックは可能です。

ただ、リースバック会社は任意売却の案件を扱ってないケースが多いです。任意売却は金融機関とのやりとりや売却手続きなど、リースバックに比べると労力がかかるからです。

しかし、テスコーポレーションでは任意売却でリースバックを希望する場合は取り扱いできます。もちろん、案件によってはリースバックが難しいものもあります。

いずれにしても任意売却でリースバックを検討している場合にはテスコーポレーションへ相談することがおすすめです。

関連記事：任意売却とは？メリット・デメリットを競売との違いを踏まえてわかりやすく解説します

独自のマッチングシステム

テスコーポレーションのリースバックでは投資家や不動産会社などさまざまな買取手が登録されています。

買取の条件は投資家や不動産会社によってさまざまです。買取手が多いということはより良い条件でリースバックできる可能性が上がります。

まとまった資金が手に入る

テスコーポレーションのリースバックを利用することでまとまった資金が手に入ります。その上、資金の利用用途は基本的に自由なため、生活資金でも事業資金でも自由に利用することができます。

東京２３区に強い

テスコーポレーションの対応エリアは東京都・神奈川・埼玉・千葉と首都圏が中心です。さらにテスコーポレーションの本店が池袋にあるため、特に２３区内の実績が多いです。

もし２３区内の物件をリースバックしたい場合は有利な条件で受けてもらえる可能性が高いです。

賃貸の初期費用がかからない

リースバックでは自宅に住み続けることができますが、多くの場合は新しい買主と賃貸借契約をします。そのときに賃貸の初期費用がかかるわけですが、リースバックではこういった初期費用がかかりません。敷金・礼金・仲介手数料・更新料がかからないのは手元になるべく多く資金を残しておきたいという人にとっては大きなメリットです。

関連記事：リースバックの家賃設定の仕組みとは？相場や注意点を徹底解説！

居住用物件以外でも取り扱い可能

テスコーポレーションのリースバックは居住用以外にも店舗・事務所・ビル・工場などの不動産も取り扱い可能です。

事業用の不動産会社を扱っているリースバック会社は多くありません。テスコーポレーション以外で事業用のリースバックに力をいれているのはセゾンのリースバックがあります。事業用のリースバックの場合でも複数の会社を比較しましょう。

関連記事：セゾンのリースバックのリアルな評判や口コミ！メリット・デメリットや注意点を徹底解説！

買い戻しが可能

リースバックをする方の中には、ある程度生活に余裕がでてきたら買戻しをして再び所有権を戻そうと検討する方もいます。

ただしリースバック会社の中には買戻しの価格が必要以上に高かったり、中には買戻しができないところもあります。一方でテスコーポレーションのリースバックの場合は買戻しができるだけではなく、買戻し価格も売却価格と同じになるので、他のリースバック会社よりも安く買い戻すことができます。

将来的に買戻しを検討されている方にとってテスコーポレーションのリースバックは重宝するでしょう。

関連記事：リースバック後に買戻しする方法は？買戻し価格やトラブルで後悔しない方法について徹底解説

テスコーポレーションのリースバック利用のデメリットや注意点

テスコーポレーションのリースバックのメリットを解説してきましたが、人によってはデメリットになる部分もあります。テスコーポレーションのリースバックのどういった点がデメリットだけではなく注意点も解説していきます。

規模が小さい

テスコーポレーションは設立から３０年以上と歴史ある会社ですが、東急リバブルや住友不動産のような大手企業ではありません。

スタッフの人数も限られているので、タイミングによっては査定や買取に時間がかかることもあります。特に任意売却やリースバックは専門的な知識が必要のため、人材の確保も簡単ではありません。

いずれにしても断られるリスクもありますが、依頼できれば丁寧に対応してもらえることが期待できる会社です。

滞納すれば退去しなければならない

リースバックをすると自宅の所有権は自分ではなくなり、第三者に移ります。そうなると自宅に対しての決定権は新しい買主が持つことになります。

もし新しい買主に対して家賃滞納することがあれば強制退去になるリスクがあります。退去することになれば引っ越し費用を自分で負担しなければなりません。また滞納して信用情報に登録されるようなことがあればさらにローンを借りられなくなるなどのリスクがありますので注意しましょう。

関連記事：リースバックで強制退去！？自主退去との違いや注意点を徹底解説

買取価格以外の条件も確認する

テスコーポレーションのリースバックで高額な買取価格にしてもらうことを優先するあまり、他の条件をないがしろにしてしまうのは禁物です。

たとえば高額でも定期借家の場合や、買戻しができない場合は気をつけましょう。タチが悪いリースバック会社だと、短期間で退去させられるなど何かしらのトラブルになる可能性があります。

あらかじめリースバックのトラブルについて把握しておくことによってリスクを最小限に抑えましょう。

関連記事：リースバックはやばい！？トラブル事例と後悔しないための対策を徹底解説！

リースバック会社は自分に合った会社を探すことが最重要です。自分の希望に応えてくれるリースバック会社を見つけることができれば高額売却につながり、安心して自宅に住み続けることもできます。リースバックを成功させたい場合は複数リースバック会社に査定してもらうことからはじめましょう。
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リースバック・任意売却・リバースモーゲージの違い

リースバックはよく任意売却はリバースモーゲージと混同されがちですが、まったく違うものです。

リースバックとリバースモーゲージの違い

リバースモーゲージは自宅を担保に銀行から借入をするものです。リースバックと異なり、毎月の出費はありませんが、一括で借入金を返済する必要があります。

リバースモーゲージは50歳以上など年齢制限を設けられていることが多く、シニアが対象の老後向けのサービスです。

リースバックとリバースモーゲージの詳しい違いについては以下の記事で解説しています。

関連記事：リースバックとリバースモーゲージはどう違う？それぞれのメリット・デメリットを解説

リースバックと任意売却の違い

任意売却は住宅ローンを滞納している人が、自宅を売却することでその資金を返済にあてます。残債は分割して支払っていくことになります。

任意売却とリースバックはローンを滞納しているかどうかが主な違いですが、任意売却でもリースバックをして自宅に住み続けることができます。詳しい内容については以下の記事で解説しています。

関連記事：任意売却とリースバックの違いは？メリットやデメリットを徹底解説！

テスコーポレーションのリースバック利用の流れ

ここからはテスコーポレーションのリースバックを実際に利用する流れについて解説していきます。

お問合せ

まずはテスコーポレーションのリースバックの公式サイトにアクセスし問い合わせをします。コンシェルジュからリースバックについて詳しい説明があります。

面談

電話でコンシェルジュに日時と場所を設定し、面談します。面談時には希望や要望を伝えます。

物件の査定・条件提示

テスコーポレーションのリースバックと提携しているリースバック会社が物件を同時査定します。その中から一番いい条件でリースバックしてくれる会社を紹介してもらえます。

リースバックしてもらう上で気になる部分は遠慮せずに聞きましょう。

不動産売買契約・賃貸借契約

契約内容に納得したら売買契約と賃貸借契約を締結します。

テスコーポレーションのリースバックの会社情報

テスコーポレーションは自社でもリースバック・任意売却など不動産取引を行っています。

また渋谷の一等地にオフィスがあり不動産業界に手広く事業を展開している企業であることがわかります。

会社概要

アクセス

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テスコーポレーションのリースバックでよくある質問

テスコーポレーションのリースバックを利用する人でよくある質問について紹介します。

家賃を少しでも安くなるリースバックはある？

一建設のリースバックプラスは家賃減額制度というシステムがあります。リースバック会社は自分の状況に合うところを選ぶことが重要です。

関連記事：一建設のリースバックプラスのリアルな評判や口コミ！リースバックの注意点やコツもあわせて解説！

賃貸借契約は終わったらどうなる？

賃貸借契約は「定期借家契約」と「普通賃貸借契約」の２種類あります。どちらの契約かによって更新できるかどうかや退去を迫られるか変わってきます。契約についての詳細は以下の記事で解説してますのでご参考ください。

関連記事：リースバックは何年住める？賃貸期間の目安と長く住み続けられる方法を徹底解説！

住宅ローンが残っていてもリースバックは利用できる？

利用できます。ただし売却代金と自己資金で住宅ローンを完済する必要があります。

関連記事：リースバックは住宅ローン残高があっても可能？注意点と対処法を徹底解説！

所有者が複数人いるけど大丈夫？

所有者名義人全員の同意があればご相談可能です。

関連記事：リースバックで所有権はどうなる？移転のタイミングや注意点を解説

ハウス・リースバックはリースバックとどう違う？

ハウス・リースバックは株式会社And Doホールディングスが運営しているハウスドゥが提供しているリースバックのことです。

関連記事：ハウス・リースバックの評判や口コミは怪しい？実際の利用事例や注意点を徹底解説！

リースバックプラス以外にも買戻しやすいリースバック会社はある？

リースバックプラス以外ではセゾンファンデックスが提供しているセゾンのリースバックも買戻しが可能なプランを用意しています。

関連記事：セゾンのリースバックのリアルな評判や口コミ！メリット・デメリットや注意点を徹底解説！

リースバック会社は数多くあり、一社ずつ連絡するのは非常に手間です。また、一社のみの見積もりではその価格が適正なものかわからず、自宅を買い叩かれてしまうリスクがあります。そうならないためには一括査定サービスを利用がおすすめです。一括査定をすれば自分と相性が良いリースバック会社が見つかり、自宅を最高額で売れやすくなります。
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